"дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

[Ольга2015]

Сообщение от Татьяна1973

Сумма за техпаспорт зависит от размеров и наличия строений на участке...от наличия оценки в техпаспорте (без оценки обычно дешевле, но чаще БТИ без оценки не делает) и от суммы (если с отметкой о техобследовании), которую просит архитектура за Лыст о відповідності місця розташування.

Я делала все с нуля. Мне техпаспорт с отметкой обошелся 1500 грн (в начале лета). Нужно спрашивать техпаспорт с отметкой о техобследовании. Если Ваша архитектура просит большие деньги за этот Лыст, то БТИ включает это в стоимость техпаспорта. Я сама ходила в архитектуру с Запросом на информацию (см 235 пост)

Я правильно понимаю? Сначала надо идти в архитектуру за Листом о відповідності місця розташування, а потом в БТИ - делать паспорт с отметкой о техобследовании?
Пока ничего не начала делать, это все непонятные и страшные названия

---------- Post added at 19:34 ---------- Previous post was at 19:29 ----------

Сообщение от Татьяна1973

Забор не надо и все, что не является самостроем тоже не надо (если умники из БТИ не внесли это в штамп "збудовано самовільно"

Нужен техпаспорт с отметкой(копия), копия нотариальная госакта на землю, два экземпляра заполненной декларации и заявление....и много терпения

А кадастровый не нужен? Если старый госакт?
Если на дом раньше ничего не было, сейчас БТИ не должно ставить штамп "збудовано самовільно"? Что значит "не является самостроем"?
А как это происходит? Они приезжают на место и делают замеры дома? Только внешние?

---------- Post added at 19:37 ---------- Previous post was at 19:34 ----------

Сообщение от Татьяна1973

Что твориться в Харькове с амнистией, к сожалению, никакой информации нет. На профильном форуме харьковчане и не хвастаются и не жалуются...
В Киеве летом архитектура требовала 500-ку для определения расстояний..Сейчас вроде их аппетиты поуменьшились. В обуховском районе вообще некоторым бесплатно давали эту "Информацию".

Отпишусь по результатам
А какие расстояния архитектура определяет? И как?

[Татьяна1973]

Осведомленный гражданин доканает любую организацию(даже самую коррумпированную). Поэтому изучите хорошо все ссылки по нынешней амнистии, чтобы эти слова не были для Вас страшными и непонятными...

Какого года постройки Ваш дом?
Кадастровый номер нужен и очень сильно. Без него нельзя заполнить декларацию о вводе в экспл.

---------- Post added at 20:07 ---------- Previous post was at 19:54 ----------

Сообщение от Ольга2015

Я правильно понимаю? Сначала надо идти в архитектуру за Листом о відповідності місця розташування, а потом в БТИ - делать паспорт с отметкой о техобследовании?
Пока ничего не начала делать, это все непонятные и страшные названия

Иногда так получается дешевле. И еще может быть момент, что техинвентаризацию Вы закажете, а с архитектурой может получится неувязка...

Сообщение от Ольга2015

Если на дом раньше ничего не было, сейчас БТИ не должно ставить штамп "збудовано самовільно"? Что значит "не является самостроем"?
А как это происходит? Они приезжают на место и делают замеры дома? Только внешние?

"збудовано самовільно", если нет разрешительных документов на строительство.
Есть перечень, который можно строить без оформления разрешения и если эти объекты есть на участке, то БТИ не имеют право называть их самостроем (туалеты, навесы, душевые, подвалы, террасы и т.д.). И все, что построено до 5 августа 1992 года не может быть самостроем. http://inspektsia.kiev.ua/samostroi/...hitaetsia.html
Замеры делаются внешние - хозпостроек и дома и все внутренние дома.

Сообщение от Ольга2015

А какие расстояния архитектура определяет? И как?

Размещение объектов на участке и расстояния между ними и до соседних зданий...Все должно соответствовать стройнормам.
При выезде на место рулеткой или в кабинете по 500-ке

[Ольга2015]

Сообщение от Татьяна1973

Осведомленный гражданин доканает любую организацию(даже самую коррумпированную). Поэтому изучите хорошо все ссылки по нынешней амнистии, чтобы эти слова не были для Вас страшными и непонятными...

Какого года постройки Ваш дом?
Кадастровый номер нужен и очень сильно. Без него нельзя заполнить декларацию о вводе в экспл.

Спасибо большое. Изучаю, сохраняю, делаю выписки. Но как человек, ни с чем подобным до сих пор не сталкивавшийся, пока с трудом укладываю в понимание
У меня дачный домик построен до 1992г. Получается, что самостроем он не является, но техпаспорт оформлять все равно нужно и вводить в эксплуатацию?
Кадастровый сейчас в процессе оформления. Фирма уже несколько месяцев не может доделать техдокументацию.
Чем больше для себя выясняю, тем больше возникает вопросов. Документы, подтверждающие покупку стройматериалов, сохранились. Но в старом госакте этот домик не рисовали. А теперь в техдокументации для кадастрового он появляется.
Наверное, можно было бы и не вводить в эксплуатацию. Но как быть с несоответствием госакта и техдокументации?

[Татьяна1973]

Сообщение от Ольга2015

Спасибо большое. Изучаю, сохраняю, делаю выписки. Но как человек, ни с чем подобным до сих пор не сталкивавшийся, пока с трудом укладываю в понимание
У меня дачный домик построен до 1992г. Получается, что самостроем он не является, но техпаспорт оформлять все равно нужно и вводить в эксплуатацию?
Кадастровый сейчас в процессе оформления. Фирма уже несколько месяцев не может доделать техдокументацию.
Чем больше для себя выясняю, тем больше возникает вопросов. Документы, подтверждающие покупку стройматериалов, сохранились. Но в старом госакте этот домик не рисовали. А теперь в техдокументации для кадастрового он появляется.
Наверное, можно было бы и не вводить в эксплуатацию. Но как быть с несоответствием госакта и техдокументации?

У Вас очень простой вариант решения проблемы Когда закончите оформление кадастрового номера (хотя у нас при оформлении домов в БТИ и регистрационной госакты вообще никто не спрашивает), приглашайте БТИ для техинвентаризации. Вам нужен простой обычный техпаспорт без всяких отметок и техобследований. Когда техник будет мерять и рисовать, говорите год постройки 1991 или раньше...По закону год постройки ставиться со слов заказчика (проследите, чтоб он его зафиксировал...бывают махлюют и не спрашивают, а сами потом ставят после 1992, чтоб еще на отметках заработать) Для домов 2000 годов иногда нужны доказательства года постройки (что дом в амнистию входит), а для до 1992 обычно проблем не возникает.
Все, что построено до 1992 в эксплуатацию не вводиться. Просто делаете техпаспорт и регистрируете в регистрационной службе, которая выдаст Вам Свидетельство на право собственности (можно заказать без свидетельства только Вытяг).

по поводу документов на землю и "несоответствия" не переживайте...Земля это земля, а дом это дом..В современных Свидетельствах на землю вообще нет никаких схем(даже участка). А техдокументацию кроме Вас никто потом уже не увидит. Может у Вас останется старое свидетельство и добавиться только документ про кадастровый номер

---------- Post added at 22:24 ---------- Previous post was at 21:50 ----------

Сообщение от Нина

а я хочу одновременно и техпаспорт забрать, и в Архитектуру попасть, что бы отдать документы для дальнейшего оформления.

А Ваша архитектура только техпаспорт требует? Потом после архитектуры опять в БТИ пойдете за отметкой?

[Ольга2015]

Сообщение от Татьяна1973

У Вас очень простой вариант решения проблемы Когда закончите оформление кадастрового номера (хотя у нас при оформлении домов в БТИ и регистрационной госакты вообще никто не спрашивает), приглашайте БТИ для техинвентаризации. Вам нужен простой обычный техпаспорт без всяких отметок и техобследований. Когда техник будет мерять и рисовать, говорите год постройки 1991 или раньше...По закону год постройки ставиться со слов заказчика (проследите, чтоб он его зафиксировал...бывают махлюют и не спрашивают, а сами потом ставят после 1992, чтоб еще на отметках заработать) Для домов 2000 годов иногда нужны доказательства года постройки (что дом в амнистию входит), а для до 1992 обычно проблем не возникает.
Все, что построено до 1992 в эксплуатацию не вводиться. Просто делаете техпаспорт и регистрируете в регистрационной службе, которая выдаст Вам Свидетельство на право собственности (можно заказать без свидетельства только Вытяг).

по поводу документов на землю и "несоответствия" не переживайте...Земля это земля, а дом это дом..В современных Свидетельствах на землю вообще нет никаких схем(даже участка). А техдокументацию кроме Вас никто потом уже не увидит. Может у Вас останется старое свидетельство и добавиться только документ про кадастровый номер

Вы меня успокоили Я этот участок хочу подарить дочке, поэтому и оформляю кадастровый. А потом, как в документации стали дом рисовать, побоялась что регистратор откажет в присвоении кадастрового из-за несоответствия госакта и техдокументации.
И потом вроде нотариус требует справку об отсутствии строений. (Или это только при продаже?) Кто-нибудь сталкивался - как получают эту справку?
Вот и пытаюсь разобраться. Получается, что в моем случае оформлять домик не надо срочно до конца года. Может, можно подарить дочке и затем она его на себя оформит?

[Татьяна1973]

Если нотариус все же потребует справку о наличии строений, то лучше оформить, т.к. сложно потом будет увязать землю (без строения...если взять липовую справку об отсутствии строений) 2015 года и дом старой постройки.
Эту справку можно взять у председателя кооператива или в БТИ...но в этом случае придется оформлять дом, потому что нотариус скорее всего не станет оформлять договор. Если не потребует справку, то можно потом уже на дочь оформлять домик Но здесь все ИМХО
И да, Вы не зависите от "срочно до конца года"

Хотя с оформлением домика будет все дороже (сделка, потом переделка документов на дочь)

[Ольга2015]

Сообщение от Татьяна1973

Если нотариус все же потребует справку о наличии строений, то лучше оформить, т.к. сложно потом будет увязать землю (без строения...если взять липовую справку об отсутствии строений) 2015 года и дом старой постройки.
Эту справку можно взять у председателя кооператива или в БТИ...но в этом случае придется оформлять дом, потому что нотариус скорее всего не станет оформлять договор. Если не потребует справку, то можно потом уже на дочь оформлять домик Но здесь все ИМХО
И да, Вы не зависите от "срочно до конца года"

Хотя с оформлением домика будет все дороже (сделка, потом переделка документов на дочь)

Огромное спасибо. С вашей помощью многое для себя "расставила по местам". Наверное, правильно будет дооформить кадастровый - там и так труднопродвигаемая ситуация, куча проблем, хотя в нем я более/менее разобралась.
А потом обратиться к нотариусу и решать вопросы по мере поступления

[Нина]

Сообщение от Татьяна1973

А Ваша архитектура только техпаспорт требует? Потом после архитектуры опять в БТИ пойдете за отметкой?

Не только. Весь пакет документов. Потом в БТИ за отметкой.
В архитектуре подпись гл. архитектора на справке об отсутствии нарушений стоила 960 грн, штамп в техпаспорте, проставленный в БТИ--1050 грн. Сдала уже документы в Департамент архитектурно-строительной инспекции Киевской обл, который находится в Киеве, для ввода в эксплуатацию. В очереди узнала, что еще ни у кого не зарегистрировали документы даже со второго раза. Одному мужчине ( он как раз пришел на консультацию) после рассмотрения в восьмой раз вернули. Написали, что данная графа не заполняется. А она у него в Декларации как раз и не была заполнена.) Короче, люди ходят по несколько месяцев уже сдавать эту Декларацию, а им возвращают, находя какие-то все новые и новые ошибки.) Например, что слова область, район и село были сокращены при написании.

[Татьяна1973]

С первого раза - это только за деньги...Как говорил один человек: "Кому-то отказывают, кому-то регистрируют. Кто-то подает жалобы, кто-то все "учитывает". Но есть процент, который платит (или до, или после отказов) и ради этого процента ГАСК и мутит воду".
У меня получилось с третьего (во второй подаче опечатки исправляла ). У моей соседки тоже с 3-й подачи (вторую, правда, можно не считать, т.к. она ее исправляла без меня и написала ерунду), а последнюю ей консультант в ЦНАПе помогла исправить. У мужчины эта графа могла быть заполнена в первом экземпляре, который в ГАСКе остается. У нас такое было...пишут замечание: нужно указать назначение нежитлових приміщень. Смотрю в возвращенной декларации все указано...непонятно, что они хотели там видеть? На консультации показали ей ее первый экземпляр - там пустая строка...
Ошибки все сразу они не называют, а выдают по нескольку штук.