Киевские риелторы.
 

Друзья, нужны контакты хорошего риелтора в Киеве. Тот кто помог вам или вашим знакомым.
Кто знает меня на ФБ писните, пожалуйста, в личку контакт. Или здесь. Спасибо!

Re: Киевские риелторы.
 

Киевляне, и жители области. Подскажите , предпочтение какому пригороду отдать? Бровары, Борисполь, Буча, Ирпень, Вишневое, Вышгород?
Какие плюсы и минусы? Мне как жителю Днепропетровщины Борисполь и Бровары ближе по ходу движения.
Предлагают квартиру в Буче. ЖК Форест Ленд. Читаю о нем. Какой-то он проблемный. Часть сдана. Часть заморожена. Застройщик съехал .
Очень нужны ваши порады. Не как риелтороа)) Как пересичных громадян. Дякую.

Re: Киевские риелторы.
 

В Бучі майже всі новобудови будують вздовж траси варшавки- фактично крематорій сповільненої дії. В штатах в багатоповерхівках живуть переважно малозабезпечені. Чим багатші, тим далі від ,,цивілізації''

Re: Киевские риелторы.
 

мне нравится Вышгород. Маленький, все под рукой, от Киева очень близко, 15 минут и ты возле метро. На Днепре. Еду через Вышгород на дачу. Борисполь не нравится совсем. Как вспомню трассу с 15-тью светофорами на три км, еще какие-то постоянные бестолковые пешеходы.... Бровары- ну далековато. Ирпень и Буча- что-то связаны с детскими воспоминаниями, пионерлагеря, детсадовские дачи.... Но это мое субъективное мнение

Re: Киевские риелторы.
 

Тут нужно делать упор на дороги. Сколько их ведет в столицу и какого они качества. :wink:
Воспоминания детства щас мало чем помогут.:pardon:

Re: Киевские риелторы.
 

Как житель Вышгорода скажу следующее - он уже далеко не маленький.
Мне уже за 50, родилась в Вышгороде (еще в бараках). Пожила с родителями в Украинке, Припяти, опять Вышгород. Потом 20 лет жила в Киеве. В 2006 году купили квартиру в Вышгороде (свои причины - родители здесь, дача рядом - остановка 5 мин, обшественный автобус 10 мин). очень нравилось, дом 10 этажей. Тогда выбор был не очень большой. Недалеко от центра, но не в центре. Улица Шолуденко - если посмотрите по карте, в начале.
Теперь я в шоке от нашей инфраструктуры - 2019 год. Настроили высоток по 20 этажей, муравейники. На околицах. Нада своя машина. Едем утром на работу в Киев - 40 мин. до метро, пробки. Вышгород в ложбинке, когда гололед и т. п. - выехать на горку - а 2 дороги и обе вверх - не все осилят. 2 дороги по 2 полосы - не дай бог кто-то стукнулся - 1,5 часа в пробке (пример прошлой недели). Детские сады - катастрофа. Многие возят на Оболонь. Да, инфрастуктура - так себе. Конечно, у меня на Шолуденко рядом 3 супермаркета - 2 Эко и Варус. Недалеко новое Сильпо открыли, На выселках АТБ и Форы. Да, буквальнов каждом новом микрорайоне - свой милипиздрический частный детский сад.
Но если покупать с расчетом только кости бросить после работы - то, наверное можно.
Для школьников очень много всяких завлекаловок - у нас целый "Дивосвит"-типа дворца пионеров очень достойный. С поликлиникой и больницей - полная засада, лучше не болеть. Но есть сеть частных клиник. Ну где-то так. Если что-то еще - спрашивайте :wink:

---------- Post added at 10:16 ---------- Previous post was at 10:08 ----------

Да, дороги.. Вроде и неплохие из Вышгорода, но в районе настроили очень много коттеджных городков - полная засада. Если раньше продавали жилье и говорили - 15 мин. до метро, то теперь это только до 6 утра и после 10 вечера так. Надо понимать, сколь ты готов добираться. Вышгород не может всех обеспечить работой.
Да, еще переехав из Киева, была "приятно" удивлена стоимостью коммунальных услуг. Вышгород с свое времы строился из расчета "ненадолго" - первые дома хрущевки и панельки. Своей инфраструктуры не строили - вода, канализация, вывоз мусора - все предоставлял Киев, отсюда и цена. Живут родственники в Обухове, так у нах все несколько дешевле было - там картонный комбинат помогал городу.
Ну сейчас все как-то выровнялось.И да, горячей воды в городе централизовано нет уже лет 25, ни зимой, ни летом

Re: Киевские риелторы.
 

Да, проблемный. Стоит в поле за городом дом (глухомань и заросли кустов-деревьев, лес), первые два подъезда с ремонтом и электричеством, остальные в стадии стройки-ремонта. Живут там несколько семей, машин пять стоят под подъездом (часто мимо проезжаю, вижу). Уехать-приехать можно только на маршрутках\автобусах, проходящих по трассе. До жд/вокзала (электричками если ездить в Киев) далеко и без пересадки не доедешь. Прошлой зимой, читала, были в доме перебои с электричеством.

Re: Киевские риелторы.
 

Я в Вышгороде не живу. Проезжаю, когда на дачу к себе в село еду. С маршрутками , естественно, не связываюсь, с обществ. транспортом Вышгорода тоже. Если не на машине, то сельским автобусом. Вышгород- как раз в половине дороги. Автобус сельский до метро Гер.Днепра едет 30-35 мин со всеми остановками. Дорога хорошая. То, что Вышгород не маленький.... Посмотрела в википедии , около 23 тыс на 2001 год. На ту же дату Бровары, Борисполь - в разы больше... Про магазины, школы, детсады, поликлиники- не знаю ничего. В контору газовую пробраться было оч. тяжело, очереди из всех сел. И да, если еду из села в Киев, стараюсь час пик избежать. Мне ж еще через ГЭС проехать..... Теперь-то хоть по 2 полосы, а раньше жесть, по 1 полосе и пробка в вскр от Хотяновки

Re: Киевские риелторы.
 

А чо Вы перед мине отчитываетеся?!:shock::%) Я ж туды не переезжаю.:no::no::pardon::pardon:

Re: Киевские риелторы.
 

а чертиивознаит))))) Дева по гороскопу патамуша)))

Re: Киевские риелторы.
 

По направлению Ирпень - Буча - Ворзель : ближе всего из Ирпеня через Романовку по новой дороге, до м.Академгородок примерно 10 км (минут 20 общ. транспортом). Буча, Ворзель - немного дальше и дольше, соответственно (около получаса общ.транспортом до метро). Много маршруток, электричек. Но проблема - как в них утром влезть:D (это если про минусы). Но это общая проблема пригородов Киева, наверное.

Re: Киевские риелторы.
 

Нужна квартира на Харьковском, для девушки на 2 месяца, приезжает на курсы. Если есть какие-то контакты буду очень благодарна. Спасибо

Re: Киевские риелторы.
 

В Ирпене покупайте, пока цены приемлемые. БГ Синергия еще никого не подводила. Лет 20 и нас присоединят к Киеву. Вернее мы застроим все до Киева. Скорее всего по новой трассе запустят таки тролейбусс к метро.

Re: Киевские риелторы.
 

Мне, по расположению, Вишневое лучше. Уже давненько собираются присоединить к Киеву и назвать "район Южный" . Правый берег, ближе к Киеву и ближе к центру Киева. Но, как и везде, развязка хромает...
Чабаны еще неплохие по транспортной развязке. Вышгород- неплохое месторасположение, но немного "зачуханый " )

---------- Post added at 11:31 ---------- Previous post was at 11:22 ----------

Левый берег - Бровары, Борисполь, я бы вообще не рассматривала...

Re: Киевские риелторы.
 

из всего перечисл. - ирпень лучше всего- и красив и инфраструктура. вишневій- село, чабані- тоже. ирпень- красивій город, новіе микрорайоні- европейская
картинка

Re: Киевские риелторы.
 

и давно Вишневый стал селом?:ROFL:Вы когда там в последний раз бывали?:wink:
Если б стоял вопрос покупки квартиры,без сомнений купила бы,возле "Мегамаркета" на повороте на Гатнэ,до метро пешком 15 мин,скорей всего будет и там метро,через годиков 8...Квартиры,дом,дворики-СУПЕР!5-этажки,а с лифтами .Надо видеть!

Re: Киевские риелторы.
 

Киевляне, а что посоветуете со стороны ст.м.Лісова. Будем продавать свою дачу в Запорожье и хотим купить под Киевом небольшой участочек с домиком в живописном месте. Мы пенсионеры, инфраструктура особо не волнует. Главное, чтобы недорого, место красивое и недалеко от квартиры в Киеве (ст.м.Лівобережна).

Re: Киевские риелторы.
 

Насмотрелась, выбирая квартиру....
В квартирах сплошной грибок, на чем дома строят? Грунт то какой?

Re: Киевские риелторы.
 

А дороги в столицу?:wink: и трафик какой?:oops:

---------- Post added at 10:04 ---------- Previous post was at 10:03 ----------

Тю, так в любом городе можно надыбать такие квартиры.:pardon:

Re: Киевские риелторы.
 

Вообще у нас песок, а грибок -это результат просчетов при строительстве или переделки квартиры собственно хозяевами. И сколько квартир вы видели что сделали такое обобщение?

Re: Киевские риелторы.
 

Садовник,от как раз там с добиранием в Киев ,лучше ,чем хорошо!Даже отлично!

Re: Киевские риелторы.
 

шо правда?!!!:shock: а шо ж мои друзья постоянно на это жалуются?!!!:pardon: шо через Борщаговки вечные пробки из-за узких дорог, на переезде тоже не айс:no: а если не дай Бог выпало три лс, то ваще хана.:%)

Re: Киевские риелторы.
 

Да, пробки, потому что Вишневое- фактически Киев. Молчу уже, когда я на работу ездила с левого берега на правый ) Зачем в Вишневом на переезде стоять ? Никогда не стояла, если нужно на ту сторону где Крюковщина, заезжала со стороны Жулянского моста ( у меня там квартира) . Назвать Вишневое селом - ну..... :D Опрятнее, свежее и лучше многих районов Киева :smile:
В Ирпене у меня брат и племянница живет . :cool: Единственное что всегда привлекало- сосны... и, второе что появилось, - трасса на Киев. А потом- Киевские пробки.. Вишневое- вы фактически сразу в Киеве, с его пробками.
На Борщаговке дороги не уже, чем в остальном Киеве, а Окружная пошире. :pardon:
Но на сегодняшний день, рассматривая квартиру в пригороде, я бы рассматривала Чабаны . Вы фактически в Киеве, прямая дорога и метро рядом, в центр Киева ближе всего. Инфраструктура развита. Ездим в Мегамаркет, в Баттерфляй, в сам Киев даже не хочется )) Правда, муж на Оболонь, на работу ездит ( в ЧД живем). Но это лично мое мнение, я его никому не навязываю ! ))
Проблема всех новостроек- строят быстро, из г-на, земля часто в аренде. Поэтому нужно тщательно выбирать.
Ирпень- к нам обращались по юр. вопросам "кидалова". Люди вкладывали в строительство, покупая квартиры на 5-м этаже 4-х этажки. Будьте внимательны !

Re: Киевские риелторы.
 

А как на счет Новоселок?:oops:

Re: Киевские риелторы.
 

За Новоселки я ничего не скажу, там не бываю, но расположение мне нравится. Как для квартиры. :roll:
А вот ЧД я вообще не рассматриваю в ближайшем пригороде, т.к. сидят на голове друг у друга.

Re: Киевские риелторы.
 

Киев по утрам стоит. Я в 2015 тратила утром 40 минут на маршрут ЖК Чайки - Цирк. Теперь -25 мин ЖК Чайки- метро Житомирская, иногда еду по лесу, если пробка мертвая.
Если на работу не рано утром - мне нравятся новые ЖК в Белогородке. Инфрастуктура - слабая.
В Вишневом я бываю редко - производит впечатление симпатичного города-спутника, но я там "как турист", а не житель.

Re: Киевские риелторы.
 

А в котором часу выезжаете?

Re: Киевские риелторы.
 

наверное раньше 7.30:wink:

Re: Киевские риелторы.
 

Про Синергию и не только.

Re: Киевские риелторы.
 

Я пробовала ездить летом с дачи на работу. Это одесская трасса. До Глевахи еще как то можно быстро проскочить, а потом гвалт! Пришлось отказаться от этой идеи. Так что въезд в Киев по одесской трассе совсем не айс. И меня удивляют эти дома в Чабанах! Кошмар, они же почти на трассе стоят! А летом вообще вечером в воскресенье или после нескольких выходных ужас ужасный. Дым коромыслом от машин, которые едут по 5 метров в полчаса и газуют от нервов! А если авария (а там они часто), то трындец. У нас, при нормальном раскладе на дороге, уходит минут 40-45, а так иной раз 2 часа едешь. Никаких нервов не хватает

Re: Киевские риелторы.
 

7-30-7-40. Бывают дни, 15 мин хватает, а бывает и 30.
Днем я до Нивок за 12 мин доезжаю.

Re: Киевские риелторы.
 

Ну Чайка это почти Киев. До кпп рукой подать. Если жить в Белгородке, то нужно успеть выехать на трассу Житомир - Киев до 7.30:wink: бо потом уже швах.:shock::%)

Re: Киевские риелторы.
 

Это черный пиар тщательно генерируемый людьми с которыми у застройщика есть давние конфликты. С ним тяжело бороться законным способом. И наверное не стоит - каждый решает сам. У Синергии в продаже не только Синергия Сити, если пугает этот спам. А и Сити Парк, Грин Сайд, Синергия 3+ ( в этом ЖК индивидуальное отопление). По этим ЖК вы ничего страшного не найдете, потому что они на 70% введены в эксплуатацию. Ну и квартир не проданных осталось мало.

Re: Киевские риелторы.
 

Синергия идёт в связке с другими ЖК. Кому надо, тот проверит. А доверять я бы не стала никому на слово.

На выезде из Киева в Вышгородском направлении построен Итальянский квартал. Года 4 назад знакомые хотели купить там коттедж. Но отказались, выяснилось, что там что-то неладно было с землёй. Решена ли эта проблема сейчас, не знаю.


Достаточно ознакомиться с историей строек Войцеховского, чтобы понять, что сейчас покупка новостройки связана с риском потерять деньги.

Re: Киевские риелторы.
 

Про "швах" вкурсе, сами по этой трассе каждый день утром и вечером катаемся. Но мы живем еще дальше Белогородки, в Ясногородке, это уже Макаровский р-н. С запуском Шулявского моста стало легче добираться, но все равно утомительно. Поэтому подумываем про варианты ближе к Киеву. Сейчас выезжаем в 6:50 утром и около 8 уже в р-не Шулявки (там школа у детей, а на работу уже на метро).

Re: Киевские риелторы.
 

если б не бівала, не писала б, порівняно з ірпенем- вишневе- село.

Re: Киевские риелторы.
 

Яснее ничего не стало. Но поняла одно.
С новостройками можно притюхаться?

Re: Киевские риелторы.
 

если брать на єтапе котлована - то вероятность больше, чем если покупать в ЖК, введеном в эксплуатацию.

Re: Киевские риелторы.
 

С ними и раньше можно было "притюхаться", сейчас масштабы больше. И вы должны понимать, чем дешевле стоимость, тем меньше в новостройке стройматериалов:pardon: и больше "мусора". Дешевизна достигается не потому, что строят"смарт-квартиры", а потому, что экономят на стройматериалах.

По Гостомельскому направлению знаю из опыта ежедневных поездок знакомых, что добираться на работу - с работы уходит по 2-2,5 часа туда и столько же обратно.

По Вышгородскому направлению у мужа уходит минут 40 от Лютежа до Печерска. Но он выезжает из дому в 9 утра.

За 8 лет, что мы живём за городом, поток машин заметно увеличился.

Хоть это и не актуально сейчас, но в снежные зимы дорога всегда почищена.

Re: Киевские риелторы.
 

http://https://www.olx.ua/obyavlenie...a-IDGRzOh.html
24000 за квартиру без единого окна?((