Приватизация земельного участка.
 

А у меня сегодня шок! председатель нашего дачного поселка сказал, что кто-то приватизировал мой участок, вернее землю , а дом можем свой уносить сами куда угодно. Родители в таком шоке. Что мне делать? от многих слышала, что главное акт на землю получить, а суды на стороне владельца акта, так как земля государственная и ее может взять любой. :cry: :evil:

Re: Эмоции (((
 

Ужас какой. :( :shock:
А земля у вас не была приватизирована?
Лена, не оставляй это так, иди к юристу, консультируйся, бери все бумаги (только оригиналы никому не давай) доказывай свою правоту.

Re: Эмоции (((
 

Только подали документы, но сама понимаешь, в сельской местности действуют свои законы. Кум, сват , брат и даже деньги не все решают. В Киеве проще...

Re: Эмоции (((
 

а разве законодательство позволяет приватизировать землю дачных кооперативов без согдасия членов кооператива? что-то председатель мудрит! нужно увидеть основание для приватизации. обычно вся приватизация на дачных участках проводится с "зеленого свистка" правления кооператива.

Re: Эмоции (((
 

Фиг его знает! Завтра с утра родители помчатся в поссовет на разборки! Мне чуть плохо сегодня не стало! Сразу все свои растения пожалела и вспомнила, а муж свои вложения в заборы, ремонт в доме и тд. Не вам мне рассказывать, все мы живем своими участками и растюхами... А тут такое!

Re: Эмоции (((
 

энотера. спокойно. если подали документы на приватизацию, они автоматически попадут в земельный кадастр с момента подачи!!! ваша земля приватизирована с момента подачи документов, если вам не было отказано по каким-то причинам. отказ должны дать на основании решения коллективного органа или если ваша земля в ограниченном пользовании ( например через вас проходят газовые трубы или пр). неофициально пойдите в обслуживающую вас государств нотариальную контору и узнайте у секретаря или помощника нотариуса, пока док-ты будут в суде. но судебный иск можно подать, если есть док-ты , свидет о том, как вам дали эту землю и о том, что вы подали на приватизацию.

Re: Эмоции (((
 

Да уж...я все оттягиваю приватизацию, все думаю что это филькина грамота в садовом товарищистве...

Re: Эмоции (((
 

не переживайте, сегодня энотеры родители все узнают и она нам сообщит, чте ее участок приватизировала.... ОНА!

1
 

Оказывается, что наши дачные участки разбивают по улицам. Это так надо по закону. Теперь номерация идет не от 1 к 140, а по улицам. Вот та тетенька и сказала, что уже приватизировала участок под 8-м номером( это наш по старой схеме), но на своей улице! Хотя все это так хорошо закончилось, осталась обида на председателя- он знал эту инфу еще с осени и не предупредил, что под 8-м номером прошла приватизация, а только сейчас рассказал об этом, а вдруг было-бы поздно?! Нам многие завидуют, что мы купили 3 учаска соседских еще давно, а теперь у людей деньги есть, а дач продаваемых нет. Вот такая сегодня новость! Спасибо всем сопереживающим! :beer:

Re: Эмоции)))
 

Леночка, как хорошо, что тревога была ложной. :)
Надо своих потрясти, что бы не тянули с приватизацией, а то вдруг....

Re: Эмоции (((
 

Девушки, хорошо, что возникла эта тема!
Я уже с год убеждаю своего супруга заняться приватизацией, но, простите, благодаря рассказам Лены, наконец он убедился. У нас под Кировоградом дачи 24 сотки (две по 12), можно брать хоть еще столько же. Но я хочу точно знать, что земля моя и ничья больше!

Re: Эмоции (((
 

Право бесплатной приватизации участка под "садивництво" вы , как я понял, уже исчерпали.(Дают по 12 сот на человека). Если хотите еще, то оформляйте на кого-то из доверенных лиц , а потом через куплю или дарственную. Придется два раза акты оформлять, но зато железобетонно будет ВАШЕ !!!

Re: Приватизация земельного участка.
 

В том-то и дело, что еще ни одного по 12 не приватизировали, а убедила, что это необходимо, так что предстоит оформить 24, что есть в наличии.Я имела в виду, что пока желающих обрабатывать несколько меньше, чем участков. Но это вовсе не означает, что через несколько месяцев их не станет больше, и кто-то вот так же не возжаждет мой участок. А приватизировать можно и еще -у нас двое взрослых детей, маловероятно, что в Киеве или в Одессе представится такая возможность...

Re: Приватизация земельного участка.
 

Ну , так не зевайте! "Чтобы потом не было мучительно больно за бесцельно ....." :D

Re: Приватизация земельного участка.
 

Спасибо за поддержку!

Re: Приватизация земельного участка.
 

Вы чё народ! Как это "не приватизировали до сих пор"! Вы что не знаете,что кругом твориться! На трассе в аеропорт люди уже второй год сидят бастуют.И Луценко к ним приезжал и представитель Ющенки,а толку нифига. Судебных заседаний около полусотни уже было,а вопрос не решен. А ведь им оставалось только акты на руки получить - просто на тот момент бланков не было,вот и тянули,а потом шарах:"Земля уже не ваша"! У меня у самой там 15 соток тютюкнуло! :cry:
А с другой стороны Борисполя народ уже и дома на участках построили и акты даже у многих были,а землю все равно отбирают,так они хоть чем-то отбиться могут. А тут и бумажки нету никакой. :sorry:

Re: Приватизация земельного участка.
 

Да-а.Вот дела творятся. :x

Re: Приватизация земельного участка.
 

Завтра иду бумаги писать и деньги вносить, -в нашем садовом товариществе этим занимается бухгалтер, когда сразу много участков приватизируется, то дешевле. Еще надо справку в "земельном кадастре" взять, что у меня нету собственной земли.

Re: Приватизация земельного участка.
 

А как переоформляют акт на землю? земля приватизирована давно , мы купили ее неофициально, пока нифига неоформлено., тока генеральная доверенность выписана на имя мужа (у его маман купили... по рыночной цене 2007 года :%) ... ) знала бы не связывалась... ну это другая история...

Re: Приватизация земельного участка.
 

Нужен договор купли продажи и налог придется платить :(

Re: Приватизация земельного участка.
 

Давно - это когда? На руках акт нового образца? Если нет, его нужно по-новой получать...

Re: Приватизация земельного участка.
 

Вначале на основе Генеральной Доверенности вам придется оформить Акт на свекровь (но за свои денежки). А потом оформите Дарственную на мужа (как близкий родственник без налога). А потом еще раз Акт переделать на мужа ( и опять денежку заплатить).
Генералка на сколько лет выписана, обычно на три пишут?

Re: Приватизация земельного участка.
 

кинулась помотреть на скока ж выписана доверенность и когда приватизировали участок, а найти не могу.... :shock: аж страшно стало ...если честно то это очень очень грустная и поучительная история о том что такое доверие, материнская любовь и жадность...
документами собираюсь занятся вплотную, буду "живописать сюда" весь процес.. начали мы с поиска села "Первое мая" и сельской рады... которая теоретически работает в каждую среду до обеда... (мне в кооперативе сказали что туда надо обращатся).

Re: Приватизация земельного участка.
 

У нас договор купли -продажи и приватизация оформлена на мужа, теперь предлагают нам соседний участок, он не приватизирован. Вопрос: могу я приватизировать его на себя?

Re: Приватизация земельного участка.
 

Можете.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Если участок приобретен на основании Договора купли-продажи, то значит , что право на бесплатную приватизацию не использовано ни вами, ни Вашим мужем. Надо получить об этом справку в Центре земельного кадастра. И приватизировать соседний участок, на кого хотите.

Re: Приватизация земельного участка.
 

У нас тоже дачный кооператив, так он числится по Поссовету. Но на этом и заканчивается название - дачи. Поле, поделенное на участки в 1987 году. Несколько домов на 300 участков, остальное трава по пояс (бурьян) и картошка, тоже уже редко кто садит. Участки заростают, (но не продаются сейчас). Даже ходить стало туда страшновато, людей почти нет. Купили несколько лет назад , а когда стали оформлять приватизацию, то заплатили почти столько, сколько за покупку участка. И говорят, что будет стоить оформление еще дороже.
Вот не знала, что можно взять такую справку :unknown: и заплатила порядочную сумму за акт.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Справка дает право на БЕСПЛАТНУЮ приватизацию земельного участка ОПРЕДЕЛЕННОГО целевого назначения. Т.е. , один на застройку, один на садоводство, один на ОСГ. А оформление АКТа оплачивается в любом случае, если вы его хотите оформить. ( что всем советую)

Re: Приватизация земельного участка.
 

Все равно получается, что я имею право на один бесплатный участок! Хоть и с оформлением. Вот только кто его мне даст... :roll:

Re: Приватизация земельного участка.
 

Да мы все, между прочим, имеем право на бесплатную приватизацию участка земли в 10 соток в Киеве, только кто нам их... :lol:

Re: Приватизация земельного участка.
 

Одна моя знакомая два года писала письма во все сельрады киевской области с заявками (она юрист) и, представляете -нашелся клаптик земли... после того как ее муж стал депутатом... :D до сих пор уверяют что не купили (15 км от Киева ) а воспользовались правом на приватизацию... так что все возможно... но не всем.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Как кто??? Голова сельрады... Ну, не совсем бесплатно. За спонсорскую допомогу сельраде. Но это намного дешевле прямой покупки. Так что кумекайте, ищите красивые назатоптанные места и неизбалованные сельрады. А то все в Конченую Заспу броситесь сразу. :D

Re: Приватизация земельного участка.
 

С чувством глубокой радости сообщаю всем, что наконец в злополучном земельно-криминальном Обуховском районе заработал Земельный отдел (не работал последних года3). Всем по закону в течение 1-го дня выдают Акты на землю. И все это за 18 грн.!!!!!. Оказывается Кабмин запретил брать денюжку даже за оформление технической документации( вернее оплатил ее самолично) и теперь все многолетние страдальцы могут водночасье и совсем даром получить документы на землю. Это же касается всех районов и областей нашей погрязшей в коррупции, но все же горячо любимой Родины. Ни копейки чиновникам более платить не надо. " Вона-працюе" Только"Вона"-это мы с вами.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Ёли-пали, а мы 600 грн заплатили год назад...Ну все равно я все поздравляю - хоть что-то сдвинулось!

Re: Приватизация земельного участка.
 

Оформление гражданам госактов на землю

Постановление КМУ от 05.08.2009 г. №844, вступает в силу 01.09.2009 г.

Безвозмездно оформляются и выдаются гражданам в 2009 г. (после принятия решения о безвозмездной передаче им в частную собственность земельных участков) госакты на право собственности на земельные участки для:

— строительства и обслуживания жилого дома и хозпостроек;

— ведения личного крестьянского хозяйства в пределах населенных пунктов;

— садоводства в размерах, определенных статьей 121 Земельного кодекса Украины.

Для получения госакта гражданин обращается с заявлением о выдаче такого акта к представителю тероргана Госкомзема по месту расположения земельного участка.

К заявлению прилагаются копии:

— документа, удостоверяющего личность;

— доверенности – для уполномоченного лица;

— документа о присвоении идентификационного номера;

— решения местного органа власти о передаче земельного участка в собственность.

Заявление принимается по акту приема-передачи.

Договор на проведение госрегистрации акта на землю терорган Госкомзема заключает с Центром госземкадастра в течение 3-х рабочих дней. К договору прилагается техническая документация по землеустройству либо договоры на разработку техдокументации с госпредприятиями сферы управления Госкомзема.

Исполнитель работ по разработке техдокументации изготовляет техдокументацию в 2-х экземплярах и подает их на бумажном и электронном носителях в региональный филиал Центра кадастра и терорган Госкомзема для согласования на протяжении 10 рабочих дней со дня заключения договора.

Выдается госакт на землю в срок, не превышающий 30 дней с момента подачи заявления по местонахождению земельного участка.

Запрещено взимать с граждан плату за оформление и выдачу госактов на право собственности на земельные участки и предоставление дополнительных и сопутствующих услуг по разработке документации по землеустройству, а также любых других платежей, в частности взносов в благотворительные и др. фонды.

Справка.
Для осуществления мер по безвозмездному оформлению и выдаче гражданам Украины госактов на право собственности на земельные участки из Стабилизационного фонда выделено 5,954 млрд грн.

************************************************** **********

Вернемся к Постановлению КМУ №844 от 05.08.2009 года:

До договору на проведення державної реєстрації замовник додає технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (далі — технічна документація), крім випадків передачі земельних ділянок громадянам у приватну власність відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 р. № 15-92 “Про приватизацію земельних ділянок”;
То есть техническая документация оформляется бесплатно только если участок был передан в собственность до 01.01.2002 года. Иначе должны были заказать ее сами. Вам не могли передать в собственность земельный участок без разработки технической документации.
Читаем Регламент
2.1. Для одержання державного акта громадянин - заявник або уповноважена ним особа подає до органу місцевого самоврядування за місцем розташування земельної ділянки такі документи:
заяву в двох екземплярах про оформлення та видачу державного акта, складену за формою, що додається;
копію документу, що посвідчує особу;
нотаріально посвідчену копію довіреності уповноваженої особи, якщо документи подає уповноважена особа громадянина України;
копію документа про присвоєння ідентифікаційного номера фізичній особі у Державному реєстрі фізичних осіб – платників податків та інших обов’язкових платежів;
рішення органу місцевого самоврядування щодо передачі земельної ділянки у власність.

ІV. Порядок взаємодії при складанні та оформленні державного акта, у разі якщо рішення про передачу земельної ділянки у приватну власність приймалось відповідно до статті 118 Земельного кодексу України

4.1. Протягом трьох робочих днів з дня прийому документів заявника, за умови наявності технічної документації та сформованого обмінного файлу, територіальним органом Держкомзему здійснюється:
перевірка та погодження технічної документації;
укладення договору про реєстрацію державного акта.

4.2. У разі якщо у територіальному органі Держкомзему знаходиться погоджена технічна документація стосовно земельної ділянки, обмінний файл якої вже перевірений та прийнятий структурним підрозділом Центру ДЗК та територіальним органом Держкомзему проведено перевірку даних державного акта та реєстраційної карти земельної ділянки, у договорі про реєстрацію державного акта не зазначається вид послуг з перевірки обмінного файлу.

4.3. Договір про реєстрацію державного акта укладається на кожну земельну ділянку окремо.

4.4. За результатами перевірки технічної документації, територіальним органом Держкомзему:
укладається договір про реєстрацію державного акта з структурним підрозділом Центру ДЗК, до якого додається технічна документація та обмінний файл;
присвоюється кадастровий номер земельній ділянці (у разі його відсутності);
передається бланк державного акта структурному підрозділу Центру ДЗК.

4.5. Структурним підрозділом Центру ДЗК протягом 3-х робочих днів з моменту отримання від Замовника технічної документації разом з обмінним файлом здійснюється процедура перевірки та приймання обмінного файлу, у тому числі порівняння з технічною документацією, відповідно до пункту 2.2 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого наказом Держкомзему України від 02.07.2003 № 174, зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 25.07.2003 за № 641/7962.
У разі приймання обмінного файлу структурним підрозділом Центру ДЗК заповнюється бланк державного акта, який разом із технічною документацією передається замовнику за актом прийому-передачі.
Одночасно відомості про кадастровий номер земельної ділянки вносяться до журналу обліку заяв в паперовому та електронному вигляді.

4.6. Замовник протягом 3-х робочих днів з моменту отримання заповненого державного акта порівнює дані державного акта та технічної документації і забезпечує його підписання.
Відомості щодо передачі державного акта на підпис до органу місцевого самоврядування вносяться до журналу обліку заяв в паперовому та електронному вигляді.

4.7. Підписаний державний акт за актом прийому - передачі передається до структурного підрозділу Центру ДЗК на рівні району чи міста для його реєстрації та видачі.
Відомості щодо передачі державного акта на реєстрацію та видачу громадянину державного акта на право власності на землю вносяться до журналу обліку заяв в паперовому та електронному вигляді.

__________________

Re: Приватизация земельного участка.
 

___________________________________
(назва територіального органу)
___________________________________
(П.І.Б фізичної особи-заявника)
_____________________________________
(назва, серія, номер документа, що посвідчує особу заявника або підтверджує повноваження діяти від імені власника (користувача) земельної ділянки)
_____________________________________
(ідентифікаційний номер фізичної особи)
_____________________________________
(місце проживання)
_____________________________________
(номер телефону заявника)

ЗАЯВА
про оформлення та видачу державного акта на право власності на земельну ділянку

Відповідно до Порядку безоплатних оформлення та видачі громадянам України у 2009 році державних актів на право власності на земельні ділянки, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.2009 № 844, на підставі рішення ______________________________ __________________________________________________ _________________________________
(назва, дата та номер рішення органу місцевого самоврядування, його найменування)
прошу оформити та видати мені державний акт на право власності на земельну ділянку для __________________________________________________ _________________________________
(цільове призначення земельної ділянки)
площею ___________, яка розташована за адресою: ______________________________________ __________________________________________________ _________________________________,
кадастровий номер (за наявності) _______________________________.

Додатково повідомляю, що раніше безоплатно для зазначених цілей земельну ділянку не отримував. Технічна документація на земельну ділянку складалася/не складалася.
(не потрібне - закреслити):


Додатки до заяви:
1. Копія документа, що посвідчує особу.
2. Нотаріально посвідчена копія довіреності уповноваженої особи, якщо документи подає уповноважена особа громадянина України (у разі звернення представника фізичної особи).
3. Копія документа про присвоєння ідентифікаційного номера фізичній особі у Державному реєстрі фізичних осіб – платників податків та інших обов’язкових платежів.
4. Рішення органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність.


Заявник ___________________
(підпис)

“___” _____________ 200__ р.



************************************************** ***********************

Вам необходимо всем кто хочет это право реализовать и кто стал членом общества до 2002 года обратиться в местный совет с таким заявлением

Re: Приватизация земельного участка.
 

:D

Re: Приватизация земельного участка.
 

Катавасия с приватизацией длится ровно 2 года, за это время трижды терялись документы, дважды пришлось собирать справки по второму кругу, на третий раз, после скандала, нашлись в каком- то из многочисленных кабинетов.
Потом больше года ждали подписи - на столе у этого божка собрались сотни папок таких же дачников, организованных и одиночек...наконец, свершилось, божок дал добро, документы якобы уехали на очередную подпись в Киев...
Строго раз в неделю заезжаем или перезваниваем в Земельный отдел - вежливые отказы, ждите ответа... конца не видно. :(

Re: Приватизация земельного участка.
 

А у меня совсем другая история: наследовать после смерти мамы приватизированный в 1997 году (желтый акт) участок то наследовала, но получить на него кадастровый номер не представляется возможным, поскольку нет обменного файла, то бишь технической документации, поскольку таковую при получении акта в 1997 году не требовалось.
В общем, суть в том, что участок надо продать (два не тяну физически), а не могу...или можно ?
Может кто сталкивался с такой проблемой? Меня по сути интерисует, кто же должен этот файл делать и если таки надо мне, то как это связать с продажей? Покупатель предыдущий что-то подустал ждать, а новый появится ли скоро или вообще к весне, скорее всего....
И вообще, теперь что, всем не очень молодым гражданам, получившим в 1997 году акт на свои 6 соток надо шаркать ногами по кабинетам и разным конторам или все же о них держава заботится?

Re: Приватизация земельного участка.
 

Когда я оформляла пару лет назад наследсво и доставшийся мне участок, приватизированный в 90-х годах, то переоформляла акт на свое имя, естественно за деньги, и тогда же та фирма сделала эту дискетку.Стоимость ее входила в общую стоимость услуг-800грн за один акт.