Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

вы - мн. число)) члены)))

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Спасибо всем за внимание к моему сообщению. Как раз правый угол, в котором нанесен туалет в генплане находится в низине и душ может подмывать соседский забор, а вот левый угол у меня наверху, вся вода течет только на мой участок. В постройке моей все соблюдено по саннормам, никого не заливаю, никому под нос туалетом не пахну, тем более туалет без выгребной ямы - туалет типа пудр-клозет(ведро+присыпка торфом и все это потом выносится в компост, кооторый совершенно в другом месте и тоже никому не воняет)) Вопрос собственно в том могут ли меня душить этим генпланом или нет?

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Вы не ответили на вопрос, кем и где утвержден генплан.

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Ясно. Выясню этот вопрос и напишу

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Добрый день! подскажите сосед по участку соберается построить 4этажный многоквартирный дом сколько он обязан отстутить от моего участка и насколько его правомерные действия если все соседи против этой застройки

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

А каковы расстояния до ваших строений и сооружений (артскважина, септик и т.д.) от границы участка?
Место расположение участков?
И есть ли у Вашего соседа будпаспорт или хотя бы он подал заявку на его оформление?

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Наташа, если сосед строит 4-х этажный многоквартирный дом, там площадь скорее всего, больше 300 м.кв. Тут стройпаспортом не отделается.

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Не совсем так). 4-ре этажа - это с цокольным и мансардным этажом может быть :wink: (они считаются как полноценные этажи. Но скорее ты права, вряд ли это будет на одну семью, скорее многоквартирный дом. И с серьезными нарушениями. Нужно больше исходных данных.

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Если садовый участок, то дом не более 2-х этажей и от межи не менее 3-х м.
А при оформлении стройпаспорта согласование с соседями.=@
Недавно по российскому тклу подобную 5-ти этажку крушили экскаватором как незаконновыстроенную:cry:

Хочу пострить дом, помогите пожалуйста.
 

Здравствуйте. Вопрос такой: На каком расстоянии от границы смежного участка можно строить жилой дом на 2-4 этажа? И ещё - На каком расстоянии друг от друга должны располагаться на смежных участках жилые дома?

Я перерыла ДБН 360-92 и ДБН Б.2.4-1-94 но нашла только данные для ОДНОЭТАЖНЫХ домов. Хелп! :smile:

Re: Хочу пострить дом, помогите пожалуйста.
 

По какой причине выбрали дачный форум))? В гугле "строим дом" и пытайте.

Re: Хочу пострить дом, помогите пожалуйста.
 

Идете в родное управление архитектуры и требуете строительный паспорт, пусть у архитекторов голова болит, а Вы этой бумагой прикроетесь перед ГАСКом.

Re: Хочу пострить дом, помогите пожалуйста.
 

Голова-то как раз у застройщика будет болеть!

Re: Хочу пострить дом, помогите пожалуйста.
 

Перед тем, как такое утверждать ,потрудитесь почитать соответствующий нормативно-правовой документ, а не пользуйтесь слухами.

Re: Хочу пострить дом, помогите пожалуйста.
 

С нормативной базой достаточно знакома, чтобы это утверждать. Интересно на какой конкретно документ ссылаетесь?

Re: Хочу пострить дом, помогите пожалуйста.
 

Re: Хочу пострить дом, помогите пожалуйста.
 

В районных отделениях архитектуры работают достаточно квалифицированные специалисты и они знают какую административную ответственность (в соответствии с изменениями к Кодексу административных нарушений) несут за нарушения в документации, в том числе и при оформлении схемы застройки земельных участков. Не думаю что районный архитектор сам себе враг.
При нарушениях и не соответствиях норм и условий строительства объекта штрафуется не только районная архитектура, выдавшая будпаспорт (опять же если там допущена ошибка или неточность по их вине), но и застройщик. Нормы и виды штрафов также регламентируются вышеуказанным документом. При чем если разрешительный орган (районная архитектура) пострадает один раз, то застройщик минимум два раза, допустим: первый раз при строительстве, второй раз при эксплуатации.

Re: Хочу пострить дом, помогите пожалуйста.
 

Зацитируйте, где об этом сказано.

Re: Хочу пострить дом, помогите пожалуйста.
 

Повеселили)) ГАСК вам выпишет штраф с огромным удовольствием. Именно Вам. Уверена в том, что с ГАСКом Вы дел не имели.

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

"Кодекс про адміністративні правопорушення..."

Re: Хочу пострить дом, помогите пожалуйста.
 

Смех без причины, сошлитесь на нормативно- правовой документ. Сдавал в эксплуатацию не одно строение.

---------- Post added at 17:01 ---------- Previous post was at 16:53 ----------

Вы проектировщик, или Вы подписываете документы на приемку в эксплуатацию? К Вам это какое имеет отношение?Ваша задача собрать пакет документов и через 10 дней получить утвержденный строительный паспорт а затем уведомить ГАСК.

Re: Хочу пострить дом, помогите пожалуйста.
 

Как хорошо живется харьковским застройщикам! В этом замечательном городе исполняются законы. И что, неужели за 10 дней получали утвержденный СП? :D

Re: Хочу пострить дом, помогите пожалуйста.
 

В последний раз я вежливо объяснил архитектору, что я от него хочу, где об этом написано,и в какие сроки. Ровно через 10дней мне позвонили по телефону ,попросили вовремя забрать документы и расписаться в получении.
Законы общества действуют не автоматически а через сознательную деятельность людей.

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Владмир, видимо аргументация выше Вас не удовлетворила.
Про ответственность застройщика.
Закон "Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності"
Стаття 2. Пункт 3
Обязанность любого проектировщика предупредить о возможных последствиях нарушений норм и правил застройки, к коим относятся не соблюдение расстояний между объектами (по сути вернулись к вопросу выше), и минимизировать риски при их дальнейшей эксплуатации.

---------- Post added at 18:56 ---------- Previous post was at 18:55 ----------

Очень радует что все таки хоть где-то законы работают так как необходимо.

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Это кто Вам такое сказал? Проектировщик несет ответственность вплоть до уголовной и отвечает за все проектные решения.
А Ваша задача их выполнять. Какие у Вас на руках проектные решения? СП ?Все. Даже проекта нет. Вот после того как ВЫ в эскизе указали высоту здания а проекировщик принял решение, вы обязаны не превышать эту высоту без согласования.Как только пректировщик указал расположение дома в границах участка, он отвечает за эти границы(проектное решение) а Вы - за их соблюдение.

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Возращаемся к ст. 96-97 об админответсвенности, и если (не приведи...) по вине проектировщика то и к уголовной.
Проектировщик несет свою ответственность, а застройщик свою. Я не вижу здесь противоречия. Как не вижу ничего противоречащего в том, что проектировщик должен
В том числе и о штрафных санкциях

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Противоречие в том, что каждый отвечает за свое. Пример если на красной линии в СП был указан гараж, а вы построили сарай, то отвечать будете ВЫ. А если в СП был неправильно указан противопожарный разрыв, и ВЫ построили гараж в соответствии с СП, то отвечать будут проектировщик,за проект и Гаск, пропустивший это безобразие, но не ВЫ. Наличием правильно оформленных документов Вы снимаете с себя ответственность и перекладываете ее на плечи других людей.

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Вы имеете в виду гараж, который относится к 3-ей категории, или гараж который относится к усадебной застройке? Если второе, то противопожарные разрывы рассчитываются не от предназначения сооружения, а от конструкций.
Владмир, давайте на этом остановимся, а то уже начинаем забредать не в те дебри.

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, на дачном участке соседка поставила курятник в 3-4 метрах от скважины, где мы качаем питьевую воду. В Д БН 360 - 92 ** таблице 3.2а* сказано, что курятник должен быть на расстоянии 20м от колодца, но колодец и скважина это не одно и тоже. Какие документы указывают на расстояние курятника до скважины на дачном участке? И применим ли Д БН 360 - 92 ** к дачным участкам, если само название документа "Планировка и застройка городских и сельских поселений", а дачный участок не городское и не сельское поселение?

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

А у Вас есть на руках документ под названием строительный паспорт? В каком официальном документе указана Ваша скважина?