Re: Хочу пострить дом, помогите пожалуйста.
 

Смех без причины, сошлитесь на нормативно- правовой документ. Сдавал в эксплуатацию не одно строение.

---------- Post added at 17:01 ---------- Previous post was at 16:53 ----------

Вы проектировщик, или Вы подписываете документы на приемку в эксплуатацию? К Вам это какое имеет отношение?Ваша задача собрать пакет документов и через 10 дней получить утвержденный строительный паспорт а затем уведомить ГАСК.

Re: Хочу пострить дом, помогите пожалуйста.
 

Как хорошо живется харьковским застройщикам! В этом замечательном городе исполняются законы. И что, неужели за 10 дней получали утвержденный СП? :D

Re: Хочу пострить дом, помогите пожалуйста.
 

В последний раз я вежливо объяснил архитектору, что я от него хочу, где об этом написано,и в какие сроки. Ровно через 10дней мне позвонили по телефону ,попросили вовремя забрать документы и расписаться в получении.
Законы общества действуют не автоматически а через сознательную деятельность людей.

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Владмир, видимо аргументация выше Вас не удовлетворила.
Про ответственность застройщика.
Закон "Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності"
Стаття 2. Пункт 3
Обязанность любого проектировщика предупредить о возможных последствиях нарушений норм и правил застройки, к коим относятся не соблюдение расстояний между объектами (по сути вернулись к вопросу выше), и минимизировать риски при их дальнейшей эксплуатации.

---------- Post added at 18:56 ---------- Previous post was at 18:55 ----------

Очень радует что все таки хоть где-то законы работают так как необходимо.

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Это кто Вам такое сказал? Проектировщик несет ответственность вплоть до уголовной и отвечает за все проектные решения.
А Ваша задача их выполнять. Какие у Вас на руках проектные решения? СП ?Все. Даже проекта нет. Вот после того как ВЫ в эскизе указали высоту здания а проекировщик принял решение, вы обязаны не превышать эту высоту без согласования.Как только пректировщик указал расположение дома в границах участка, он отвечает за эти границы(проектное решение) а Вы - за их соблюдение.

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Возращаемся к ст. 96-97 об админответсвенности, и если (не приведи...) по вине проектировщика то и к уголовной.
Проектировщик несет свою ответственность, а застройщик свою. Я не вижу здесь противоречия. Как не вижу ничего противоречащего в том, что проектировщик должен
В том числе и о штрафных санкциях

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Противоречие в том, что каждый отвечает за свое. Пример если на красной линии в СП был указан гараж, а вы построили сарай, то отвечать будете ВЫ. А если в СП был неправильно указан противопожарный разрыв, и ВЫ построили гараж в соответствии с СП, то отвечать будут проектировщик,за проект и Гаск, пропустивший это безобразие, но не ВЫ. Наличием правильно оформленных документов Вы снимаете с себя ответственность и перекладываете ее на плечи других людей.

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Вы имеете в виду гараж, который относится к 3-ей категории, или гараж который относится к усадебной застройке? Если второе, то противопожарные разрывы рассчитываются не от предназначения сооружения, а от конструкций.
Владмир, давайте на этом остановимся, а то уже начинаем забредать не в те дебри.

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, на дачном участке соседка поставила курятник в 3-4 метрах от скважины, где мы качаем питьевую воду. В Д БН 360 - 92 ** таблице 3.2а* сказано, что курятник должен быть на расстоянии 20м от колодца, но колодец и скважина это не одно и тоже. Какие документы указывают на расстояние курятника до скважины на дачном участке? И применим ли Д БН 360 - 92 ** к дачным участкам, если само название документа "Планировка и застройка городских и сельских поселений", а дачный участок не городское и не сельское поселение?

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

А у Вас есть на руках документ под названием строительный паспорт? В каком официальном документе указана Ваша скважина?

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Понимаю, без документа в суде ничего не докажешь. Насколько затратно получить строительный паспорт на скважину?

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Строительный паспорт есть документ, регламентирующий застройку всего участка, и получить его в Архитектуре можно совершенно бесплатно, а предоставить нужно план застройки.,документы на право собственности, паспорт,проект(при наличии).

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, на каком расстоянии от межи и воды можно ставить туалет (выгребной) на дачном участке? Какие нормы это определяют.
Спасибо!

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Укажите, как указано назначение земельного участка в госакте? и шифр.

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Участок передано для садівництва. В новом вытяге написано для колективного садивництва. Не поняла касательно шифра. Где его посмотреть. У меня есть и старый акт и витяг новый.

---------- Post added at 12:23 ---------- Previous post was at 12:19 ----------

И еще свердловина и паркан у меня указаны в витяге на право власноти на будиник

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Тогда с этим вопросом предлагаю обратиться в архитектуру в виде выдачи строительного паспорта. На 6 сотках в норму не впишешься, на 12 можно.
http://www.uazakon.com/documents/dat...cews/index.htm
а также 360-92**
В поданых документах укажите, где Вам нравится, а они укажут, где можно.

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Не думаю, что это не их комптенция. Участок находится на территории садового товарищества. И туалет делает сосед. Он выкопал яму прямо под забором. Стенка туалета будет находится в 10 см от забора и в 10 м от скважины. Не говоря уже о том, что это выгребная яма довольно хилой конструкции и как он будет все выкачивать непонятно. Но суть не в этом, а в том имеет ли он на это право? Если нет, то кто это регулирует. Как я могу снести эту конструкцию?

---------- Post added at 13:56 ---------- Previous post was at 13:50 ----------

Я прочитала нормы и теперь понятно, что он их нарушает. Однако что теперь делать? В Сильской Раде утверждают, что это не их компетенция и мы должны разбираться в пределах Садового Товарищества. Как я могу законно снести его туалет.

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Сильська рада к вашему товариществу не имеет отношения. Обращаетесь в Гаск с официальным заявлением, гражданин платит штраф за незаконную постройку, Вы в шоколаде.

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Прошу подсказать ньюансы оформления "Реконструкции дома". На приватизированном дачном участке стоял самострой 73 года - деревянный щитовой домик, обложенный в полкирпича. Есть свежая (3 недели назад) справка из садоводческого товарищества, что этот домик построен в 1973 году. Мы его снесли и практически на этом-же пятне застройки уже через неделю соберём каркасный небольшой дом. Куда бежать и как оформляться?.
Буду очень благодарна за подсказки, никто ничего толком сказать не может.

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Марина, нужно обратиться в районную архитектуру для оформления будпаспорта. Документы которые вам понадобятся для оформления: 2 екз. нотариально заверенных документа о приватизации участка, "ескіз намірів", фасады+планы возводимого домика. Остальное по месту обращения (у каждого района могут быть свои нюансы).

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

День добрый.
А подскажите кто в курсе, если устав товарищества имеет пункты не соответствующие ДБН, по нормам застройки, как мягко председателя посадить на место? А то начинает пугать что электричество отключит....
Вопрос все в тех же 100см, застройки от границы участка от соседа...которые в ДБН очень чётко прописаны...
P.S. Собственно в поисках ответа на этот вопрос и нашёл этот форум....

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Не понятна конкретная ситуация. 1 м это минимум по ДБН. В уставе может быть зафиксировано расстояние превышающее этот минимум (допустим 1,5 или 3 м). Тогда должно соблюдаться заложенное в уставе. Но не меньше 1 м.

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Ну да, в уставе 3 метра..

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Читала тему, читала. Вся инфа несколько летней давности. Изменилось ли что-то с отступами от границ участка?
Сын покупает землю. Хочет строить дом. Купить квартиру в Киеве нет средств, а построить дом потихоньку вполне возможно.
Сегодня едут в Борисполь оформлять договор
Но уже продумывается проект. Дом двухэтажный. Справа,если смотреть с улицы на дом, планируется гараж, как одноэтажное помещение, с общим фундаментом с домом и общей одной стенкой.Но крыша своя. Какое расстояние от забора до этого гаража нужно установить?
Целевое назначение участка A.01.05
А вот он на кадастровой карте 3220881300:03:003:0500
Проводила их уже. Сына с женой

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Пока работаем по ДБН 360-92.
Для индивидуального садоводства. Вита, обязательно ознакомьтесь с уставом садоводства. Обычно там указывается что Вы можете строить на участке, в каких масштабах, и в том числе отступы от границ участка.

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Я поняла, что садоводства там нет. Просто продается земля. Очень дешево. Нет света, газа. Степь да степь кругом.
Отсутствие света нас не волнует. Мы свой дом построили без него и жили в нем 4 года без света. Сейчас проще. Были бы деньги и желание. Желание и опыт есть. Осталось найти деньги. Но небольшие суммы ежемесячно они могут выделить. Пока нет детей хотят хотя бы коробку построить
В Киеве варианты снимать квартиру или жить с бабушкой. Снимать квартиру дорого для кошелька. Жить с бабушкой дорого для здоровья

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Подскажите пжл Решили построить домик ,быстро склепали план , заплатили ,спустя некоторое время поняли , погорячились На сколько можно отступить от проекта ? И по плану у нас четырехскатная крыша ,но решили ,что мы ее не хотим Что нам делать ? Помогите(я закомандовала и теперь все шишки на меня):cry:

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Какие документы оформлены?

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Я не очень разбираюсь ,но переделываем в третий раз , разрешение на строительство ,тк не правильно заполняем

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Тогда Вам ничто не мешает во вновь подаваемых документах сразу поменять на то, что хотите.

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

InSAn,я наверно неправильно объяснила У нас есть Эскиз намерения постройки,строительный паспорт,А вот повiдомлення про початок робот , три раза переписываем ,, муж не правильно заполняет:sad:

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Тогда нужно переделывать стройпаспорт.

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

InSAn ,я подозреваю ,что переделывать ,но думала что есть какой то другой вариант:no:

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

вносятся изменения в стройпаспорт. Это можно делать на протяжении всей стройки.
http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Татьяна1973, спасибо большое за ответ ,честно не очень поняла,а по окончанию строительства ,не поздно будит подать на изменение плана?

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Попробую сказать другими словами: если застройщик получил стройпаспорт, а потом решил изменить план, он может это сделать путём внесения изменения в стройпаспорт. Выражение "переделывать" немного не подходит для этого действия...внести изменения всегда проще, чем переделывать новый стройпаспорт (не знаю, что Вы имели ввиду под словом "переделывать":smile:).

Лучше все делать вовремя...законы и порядки меняются. И у каждой архитектуры свои методы работы...поэтому не могу предположить, как отнесется архитектор к внесению изменения в стройпаспорт, если Вы это будете делать задним числом. Понятно, что можно еще сто раз поменять и передумать....Но это стройка и нужно хорошо продумывать свои действия сразу, а не переделывать проект 100 раз. Вдруг Ваша переделка не будет соответствовать нормам и архитектура их не подпишет, а Вы уже настроили :pardon: Будут вопросы обращайтесь в ЛС (может по заполнению Уведомления получится подсказать :smile:)

Re: О дачных строениях. Нормы застройки.
 

Татьяна1973,спасибо ,обязательно обращусь