Re: Приватизация земельного участка.
 

Re: Приватизация земельного участка.
 

Кадастровая карта - не исчерпывающий источник информации. участок может быть приватизирован, но на него еще не оформлен кадастровый номер, поэтому на карте он не указан.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Приватизация дачного участка не всегда целесообразна и уместна.
Нужно рассматривать конкретный случай.

Re: Приватизация земельного участка.
 

А це як? Ви що маєте на увазі?

Re: Приватизация земельного участка.
 

Глядя сейчас на стоимость этой приватизации....про целесообразность подумаешь в первую очередь. Особенно, если земля без строений.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Если дачный участок находится в «злачных» местах типа возле Киева и других крупных городов. Или на берегу моря где земля изначально дорогая . Иными словами если земля под вашей дачей может кому –то очень понравиться и появится желание её отжать. Тогда да нужно быстро бежать и отдавать свои и немалые деньги геодезистам, кадастру, нотариусу и прочим кому без ваших денежек «жить тяжело». Но и это как показывает практика не является помехой отжать у вас уж очень понравившийся участок тем, у кого власть и деньги. И не такое отжимали. Вон и заводы приватизированные отжимают. А тут, какой то клочок земли.
Еще давайте вместе подумаем, что вы приобретете, приватизировав свою скажем так дачу?
Потеряете понятное дело как я писал выше только деньги и время. А что приобретем?
Приобретем «геморрой» на свою голову. Вы когда ни будь, пробовали продать дачу?
Сейчас они продаются (как впрочем, и другая недвижимость) годами. А дача приватизированная (это можно сказать и о гаражах) будет продаваться в два раза дольше.
Ну, сами подумайте какой дурак захочет помимо собственности самой дачи выложить еще свои кровные за услуги нотариуса и заплатить налог? Таких дураков сейчас очень мало.
Помимо всего когда вы приватизируете дачу она попадает в реестры, в том числе и в налоговый реестр. А во всем мире уже налог на недвижимость давно есть практикой.
В Украине уже начали платить налог на приватизированные квартиры. Скоро будут платить и дачники. Те кто «засветиться». Дачи приобретения не дешевые. И если купля-продажа пройдет через нотариат то субсидии не видать.
Гораздо проще продать дачу и гараж, и квартиру кооперативную, когда они не приватизированные. Деньги продавцу в руки при свидетелях плюс расписка и заявление в правление кооператив с коробочкой конфет и всё можно состряпать за часик.
И никаких дополнительных расходов и «засветок» перед налоговой и другими заинтересованными службами. Народ, у которого мозги работают, это уже давно просек.
Я сам видел, как покупали дачу рядом. И первый вопрос: Дача приватизирована? И если да, то на этом разговор заканчивался.

Re: Приватизация земельного участка.
 

А что Вы будете делать дальше с неприватизированной дачей?
У нас наоборот, неоформленную недвижимость тяжелее продать.
Если участок был с давних времен(и в свое время не был оформлен) тут уже нужно смотреть на цену приватизации(наличие этих денег) и целесообразность. А вот покупать...лучше с документами, по-моему.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Тоже самое что и вы с приватизированной. Работать на ней , жить и отдыхать. :smile:

Re: Приватизация земельного участка.
 

Как то Вы не последовательны :smile:
Когда отменят льготные 120м2, местные советы пешком обойдут все кооперативы в поисках неучтенной недвижимости...это ж их бюджет. И у Вас нарисуется самоволка во всей своей красе.
Очень сильно кусают локти наши дачники, которых лет 5-8 назад предупреждала наша бывшая председатель СТ и убеждала оформить землю. Теперь, если пустой участок, целесообразность близкая к 0. Даже пару лет назад было проще. На сегодняшний день мне озвучили сумму около 7000 грн. Это за приватизацию пустого участка.... участок с домом почему то получается дешевле в силу последних изменений в законодательстве.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Amator, так це називається "тяга к халявщине". Нехай другі платять гроші в бюджет, а я буду "голосить" про хрпнові дороги і тд. Яким це образом можна продать кооперативну квартиру без нотаріуса і довідок з БТІ? Хоча тепер розумію, чому в новостях так багато обдурених і обурених.
Да, ми кожен рік платимо за участок приблизно уже 100 грн, так як ми не пенсіонери.
І в цьому році заплатили різницю по квартирах і добровільно внесли одну квартиру в реєстр. А внесли тому, що все може бути ( продаж, обмін, дарування), та і в реєстрах колись порядок наведуть.
Закони України потрібно виконувати і починати з себе любимих. Не завжди вдається, але і повністю ігнорувати, вважаю абсурдом.

Re: Приватизация земельного участка.
 

ми купували будинок 2 роки тому, тут виходило 2 ділянки, та шо під будинком 17 сотих була з усіма документами, а поруч 15 сотих подавались на приватизацію разом з першою, але в райцентрі оператор переплутала цифри у кадастровому номері і вона не числилась у реєстрі.
То ми чекали 4 місяці поки власниця вирішить цю проблему, в результаті наступив 2016 рік, змінились держмита і за оформлення будинку і землі ми заплатили ще більше, ніж могли, якби не виявилось цієї проблеми з приватизацією. Але ні на секунду не пошкодували про це і ніяких варіантів типу купувати неприватизовану землю навіть не розглядали.

Я б ні за що не купувала неприватизовану нерухомість чи землю. Я б ніколи в житті не віддала гроші за нерухомість чи землю без офіційних документів.
З історії моєї родини - кілька років тому рідний брат відсудив у сестри половину майна, яке їй дісталось у спадщину. Вона вступила у володіння офіційно, оформила всі документи, ніхто не заперечував бо всі знали що така була воля батьків. Але потім він передумав і через 5 років подав на неї в суд, через куму-суддю відібрав її спадщину, їй ще й присудили судові витрати. І це кровні родичі, а що говорити про сторонніх людей, які ще й можуть виявитись типовими аферистами.

Мій батько теж має проблеми через те що свого часу не потурбувався оформити належні документи. Тепер щомісяця змушений платити чималу арендну плату за невелику площу де в нього виробництво. А якби оформив - не було б цього.

Боронь боже зв'язатись з неоформленою нерухомістю, вона не три копійки коштує, щоб бути таким легковажним. ІМХО.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Полностью поддерживаю выше изложенное. С бумажкой хоть как то отмахаться можно. А без бумажки (акта) ты просто землепользователь чужой земли.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Дуже часто чую:"Прийде дядя і забере", так і забере безплатно, скаже забирай свої манатки і валі, бо оренда чи СТ може і не продовжуватись. І коли всеж приймуть Закон про продажу землі, то воно і покаже скільки насправді вона коштує і наведуть порядок з тими базами.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Мы три года назад задумались над покупкой дачи, так я обзванивала варианты и основными вопросами были: приватизация, наличие всех документов и подключенное электричество. А уже потом всё остальное. Было много заманчивых предложений, когда продавец говорил, что нечего государство в свои дела вмешивать с его поборами, что с документами его участок стоил бы в пять раз дороже, а так он напишет мне расписку, что деньги получил и претензий не имеет, а соседям скажем, что оно теперь моё. Я верю, что есть счастливчики, которые купили за копейки дом с землёй, и никто их не тронет, обустраиваются себе и радуются. Я так не могу. Мне спокойно, что нотариус по всем реестрам проверила чистоту выбранного нами варианта, везде зарегистрировала, что дом, земля под ним и участок - в моей собственности, у меня в документах есть таблица координат участка, все размеры, красные линии, целевое назначение... И не жалею, что за это при оформлении сделки, мы с продавцом договорились напополам оплатить все расходы. 2-3 тысячи- не те деньги, чтобы потом сидеть, как на пороховой бочке: а вдруг наследники нарисуются, а вдруг соседи приватизируют часть моего участка... И что я им противопоставлю, если я - не собственник? Что баба Маня продала мне хату и сказала, что до той вербы она всегда пахала, и все знали, что то - её? А сосед приватизирует и скажет, что теперь оно - его. И границы, скорее всего со мной согласовывать не будет, если земля, где баба Маня всю жизнь сеяла, по факту принадлежит сельсовету. В общем, я - только за приватизированные участки. Не знаю, что там дальше будет с налогами на землю, но пока я спокойно отношусь к тем ста гривням в год, из которых, примерно 30 - за " пожарку".

Re: Приватизация земельного участка.
 

У меня дача - участок в селе, приватизированный, с кадастровым номером ( вернее два совмещенных участка с номерами). Покупался в 2006 году, а смогла оформить документы только в 2014, до этого требовали "детальний план забудовы" добиться которого в инстанциях было нереально, а заказывать - чуть ли не втрое дороже самой приватизации. После получения документов заглянула в кадастровую карту Украины - еще долго, 7 - 8 месяцев, статус моего участка значился как "громадська власнисть"(как-то так) - еще пару раз пришлось постучаться в земельный отдел с напоминаниями о замене на карте формы собственности, ну как-то неспокойно мне было читать это на карте, вроде участок замерян, есть все координаты и нет хозяина - кому приглянется, можно с "громадою" договориться - наконец все нормально - "приватна власнисть"! Вот что интересно - на нашей улице кадастровые номера имеют только те участки, которые покупались или вступали в наследство, остальные уверены что у них участки "приватизированы" еще в 90-х прошлого века и новые документы делать не собираются.

Re: Приватизация земельного участка.
 

На даний час навіть на аренду землі вимагають розробку тех документації, а це 5000 грн + потрібно буде зареєструвати + 2000 грн. І за аренду ще заплатити. Я просто в шоці. Не здивуюсь якщо Після закінчення аренди знов прийдеться розробляти заново тех документацію. І в аренду дають лише під ведення о г !!! Якщо є можливість то негайно потрібно приватизувати.
Сподіваюсь що наступна місцева влада буде поважати Конституцію України та ЗК, а не вимагати офіційно кошти на громаду в обмін на зем ділянку.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Нехай платять не другі , нехай платять дурні.
Не зря есть народные поговорки: Без лоха, жизнь плоха.
И пока есть такие «сознательные» и «перепуганные» в государстве будет не так всё плохо.
Я верю, что вы сознательный и порядочный человек, на таких еще и держится наше государство. Но вы никогда не задавали себе вопрос, а почему те, кто у власти не спешат платить налоги. Почему всё решается через оффшоры? Там что нет порядочных людей?
Там просто все умные, дураков нет. Это нас они считают за дурачков.
А каким образом кооперативная квартира продавалась в советское время ? Таким образом, она продается и сейчас. Ничего ведь не поменялось. Как раньше было три вида собственности: государственная, частная, кооперативная (коллективная) так и сейчас.
Это просто сейчас нас хотят разводить на бабки. И государство и нотариат и БТИ и т.д все хотят кушать и кушать вкусно и за чужой счет. Вам решать, кормить их или нет.
А в новостях пишут о количестве обманутых в основном разного рода посредниками в виде агентств по недвижимости.
То, что мы видим это и государство и нотариат и БТИ и т.д и т.п ведут целенаправленную пропаганду по приватизации. Они даже поощряют создавая льготы по приватизации. Ох, какие они все добрые. Раньше в колхозы тоже заманивали и агитировали. А затем начали всех стричь как овец. Спешите, приватизируйте! Будет, кому платить налог на недвижимость. Наши власть имущие не спешат платить налоги, а ведь в бюджет нужны поступления. Но ничего за счет клоунов бюджет будет наполнен.
Я еще удивляюсь нашему народу. Вот вляпался, допустим, человек в дерьмо ( в приватизацию). И вместо того что бы самому теперь в этом дерьме сидеть и нюхать он начинает и соседа агитировать. Одному ведь в дерьме как-то обидно. Правда? :smile:

Re: Приватизация земельного участка.
 

В советское время, на кооперативную квартиру выдавался орден, как и на обычную, это и было основанием для влалельца. Все остальное, то пыль...Если хочешь быть обманутым, обязательно обманут.
Мы отвлеклись от темы. Выше народ Вам популярно расписал по поводу приватизации.
Но что то мне сдается, Вы не долго пробудете в активных участниках с таким мышлением, неинтерестно Вам будет с нами "сознательными и порядочными". Удачи.

Re: Приватизация земельного участка.
 

смішно :D називати лохами тих, хто хоче бути впевненим що те, в що вкладається купа грошей, здоров'я і часу (взагалі безцінно) належить тільки тобі і нікому іншому.

А як назвати людину яка витратить 5-10-20 років життя, купу здоров'я, купу грошей і зусиль на будівництво і вирощування саду. А потім -вжух і прийняли закон про продаж землі. Вжух -і земля стає цінним товаром. І все це забере, наприклад, сільрада. І навіть папірця ніякого нема показати що це твоє, не кажучи про запис у держреєстрі. Не лох, нє? :crazy:
А ну да, не лох, бо зекономив на податках за 20 років тищу гривень. Продумано, ага:cool:

Re: Приватизация земельного участка.
 

Да, конечно, выдавался орден «сутулого».:smile:
А вообще то не орден, а ордер. Ордер это документ, который давал право на вселение.
Этот документ был действителен в течение кажись пяти дней.
Когда сдается нужно креститься. Говорят, помогает. Заодно и пророчество
( предсказательство) пройдет.:D

---------- Post added at 21:41 ---------- Previous post was at 21:30 ----------

Немного не в тему, но пример наглядный. Вы часто наблюдаете на дорогах Украины автомобили с «европейскими» номерами? Их число уже говорят 500 тыс. штук.
Вы знаете что это? Это типичный пример уклонения от налогов. И ведь никто не считает этих людей лохами. И никто ведь не боится что «вкладається купа грошей, здоров'я і часу» . Они что дураки?
Что уже пришли забирать дачу? Началась экспроприация?
Да ваша дача никому кроме вас и не нужна. Она, как правило, не нужна даже вашим детям.
Как только не станет здоровья на даче «отдыхать» так сразу всё зарастет бурьяном. Оглянитесь сколько рядом с вами брошенных заросших дач. Дач, которые никому не нужны. В лучшем случае наследники после много годичных продаж «отдадут в добрые руку» за копейки.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Я. Я вважаю. Завтра цю лавочку прикриють і їм доведеться або платити за розтаможку + штрафи або здавати на металобрухт.
І ще вважаю дурнями тих, хто їздить на "чесному слові" за кермом машини оформленої неясно на кого. І довіреності всі ці це фількина грамота. На трасі даїшники висадять, бо їдете на машині у власника якої прострочений кредит. І все, давай допобачення, далі як хочете. Це теж з власного досвіду (благо машина була не моя). Їхали, до речі, в Білу Церкву, викинули нас із машини в Кагарлику, і чисто повезло що йшов автобус, бо була зима надворі. А машина та так і згнила на штрафмайданчику.

Моя машина оформлена на мене, хоч мені теж намагались розказувати про те шо це гемор і невигідно. Але якщо я за щось віддаю свої гроші, то це має бути тільки моє, на законних підставах. А не якогось Петі із Херсону, якого я в житті не бачила.

ну ясно що так :smile: Навіть не знаю навіщо питати очевидне


у мене не дача, а будинок в селі. В гарному місці. В не забитому селі. Коли земля стане товаром, вона буде коштувати тут більше, ніж наприклад в сусідньому селі на 200 душ. І мені не треба щоб прийшли онуки колишньої власниці із спробами відсудити бабину хату. Чи щоб прийшли із сільради з документом що ця земля тепер належить селу.

Re: Приватизация земельного участка.
 

На металобрух вряд ли будут сдавать. А вот на разборку отдадут. Ведь цена по которой приобретались эти авто смешная. По запчастям можно еще и заработать.
Я знаю многих, которые прикупили халявные авто именно тех моделей и даже цвета что у них уже есть и оформлены на законных основаниях. Вот вам и подменка. :smile:
Ну, если вы считаете что ваша хата еще кому- то нужно, то тогда да приватизация это ваше.
За спокойствие и отсутствие переживаний нужно платить. И платить хорошо. На этом в значительной мере и построена философия и стратегия приватизации в стране.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Как то все грустно у Вас :smile:
"Детям не нужна", пока не стоит вопрос возможности получить за нее деньги (если они к земле равнодушны). А брошенных много, потому что чаще всего папочка не побеспокоился о надлежащем оформлении документов(или специально этого не делал, чтоб дети продать потом не могли) и теперь ни желания бегать по конторам ни смысла финансового после такой беготни...
Мы в 2006 получили бесплатно участок (искали купить, председатель в одном из СТ предложил свободный, старый хозяин исчез и не ухаживал).
Привели в порядок, по незнанию начали строить дом без всяких документов(дача ведь....какие такие разрешения?). Сегодня в нем живут мои родители. Оформлена прописка и субсидия. А начинать пришлось с приватизации земли и без этого даже речи не могло быть о социальных благах.
Я не в курсе как происходит продажа кооперативной квартиры, но как то очень сильно сомневаюсь, что Вы сможете в ней прописаться без оформления права собственности.
По садовой земле сейчас действительно есть возможность выгодно купить неоформленное, т.к. цена ниже и торговаться этот факт позволяет больше, но это если вы знаете, что с этим добром потом делать дальше(в плане документов).

Re: Приватизация земельного участка.
 

Понимаете, Татьяна 1973 я ведь писал эти строки не, потому что я циник.
Я просто за всем положением вещей наблюдаю с точно такого же положения, как и вы.
Я тоже вложил большие средства, силу, здоровье и душу в свою дачу. Я так же как вы очень дорожу и ценю её. Это самое дорогое, что у меня есть.
Но согласитесь приходиться наблюдать, что детям всё это не нужно. Оно им чуждо. У них другие интересы. И вряд ли они «перерастут». Они да, могут приехать на дачу покушать готовый шашлык, полежать в гамаке под деревом, половить рыбу и поиграть в бадминтон. Два три раза за лето. Лопата, сапа и грабли это не для них. И это факт.
Или у вас по -другому?
Я вижу, что мои слова задели вас по живому. Если бы я знал что вы будете мне отвечать, набирая текст в 3 часа 19 минут ночи я бы лучше бы воздержался.
Не нужно так переживать, ведь мы не железные. Нужно всё воспринимать, как есть и спокойно.
Из вашего сообщения я понял, что вам попал «проблемный» участок. Так сказать с темной историей. Это совсем другое дело и другой вопрос. Я в своем первом посте писал, что вопрос приватизировать или не приватизировать нужно решать индивидуально. И не может быть универсального ответа на данный вопрос.

Re: Приватизация земельного участка.
 

можуть і перерости:smile:
Мене в дитинстві на дачу могли загнати тільки в сезон полуниці і черешні. Дачу продали - нікому було нею займатись. Ще раніше продали будинок в селі, де жили з десяток поколінь моєї родини, за що я досі не простила старше покоління - як могли?:-o

В результаті коли мені виповнилось 30 я вирішила що я буду жити у селі, мати свій сад, собак і може навіть гусей:D. Благо робота дозволяє працювати віддалено. Купили будинок там, де ніколи в житті не бував ніхто з моєї чи чоловіка родини і уже 2 роки тут живемо. Ніхто не вірив, що ми на це підемо. Мої батьки змирились через рік, свекруха досі чекає що ми повернемося в затишну квартиру в Черкасах.

Подружка при першій можливості пропадає на дачі, за яку висміювала ще 10 років тому своїх батьків. А зараз її на вихідних знайти можна виключно на дачі, ну крім зими. У неї 2 дочки, молодша ще не хоче їздити на дачу, а старшій трохи за 20 і вона уже теж життя не уявляє без дачі. Третє покоління пішло.

Такщо люди різні, і переростають часто :wink: Я дуже ображена за те, що не зберегли дідову хату, та і батьківську дачу дарма продали.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Вот эта надежда и греет нам душу и заставляет с новым упорством браться за лопату и грабли. :smile:

Re: Приватизация земельного участка.
 

Ух, как я в юности недоумевала, когда папе выдали участок, родители стали там пропадать и потом с безумным восторгом привозили первый вырощенный огурец! Сердилась, когда мама чуть не плакала, что она всё делает по науке, а то помидорчики, почти спелые в одну ночь почернели, то огурцы скрюченные, то какая-то роса, то град, то кошка любимый георгин поломала. Я говорила, что нечего им гробиться на даче, от каждых заморозков пить валерианку, раз отдачи нет. Да куплю я им те помидоры! Здоровье дороже! Потом пришли 90- е, дачи стали обворовывать с небывалым размахом, что мама перед каждой поездкой дрожала, что приедет к побитым окнам. А потом ещё вокруг, как грибы стали расти дорогие особняки, что у родителей новые страхи появились, что тех бандитов перестреляют и их вместе с ними. Поэтому, когда встал вопрос о продаже дачи, то мы с мужем обрадовались и дождаться не могли, когда же свершится. И вот я 20 лет преспокойно жила без дач, родственников в селе не было, вполне хватало несколько раз за лето посетить друзей на их даче. И вот стукнуло 40, и такой зуд начался, что хочу дачу, простор, и дайте мне тяпку. И вот тогда пожалела, что родители продали дом в Н.Безрадичах. Ну, хоть бы кусок участка мне оставили, ждал бы, пока поумнею. Но, чего нет, того нет. И я, как одержимая стала носиться по сёлам в поисках дачки. Конечно, никакие Безрадичи уже не светили, просмотрев объявления, поняла, что мои возможности начинались за сотым километром от Киева. И это, если на автобусе. Шаговая доступность к электричке отодвигала мои мечты ещё на сто км. Но выбрала! Уж заехала, так заехала. Двести км от Киева, Черниговская область, но метр чернозёма под ногами, 24 сотки, от электрички топать 10 минут и море радости. Дети- студенты сейчас тоже иронизируют, когда я в стаканчике привожу первые две клубнички. Смеются, что у мамы невиданный урожай. Но, думаю, что, пусть смеются. Земля теперь есть, документы в порядке, дом хоть и старенький, но есть адрес и оформлен договор с электриками. Надеюсь, если дети и решат когда-то продать, то проблем не возникнет. А знакомая дачница в нашем селе хотела продать дачу, а в документах нотариус нашла много проблем, так та дачница и рукой махнула. Говорит, что денег и сил делать документы нет, пусть зарастает.

Re: Приватизация земельного участка.
 

:smile::D
удаленная работа вносит свои коррективы в жизнь....дни недели иногда путаю, не то что часы. Так что в этом плане все нормально, не переживайте.
Пишу в основном для читателей, чтоб люди взвешивали все за и против и принимали решение осознанно и имея максимальное количество информации. Вы человек убежденный в своей точке зрения и я ни в коем случае не пытаюсь Вас переубедить.
А участок у меня нормальный. 4 года приватизации земли длились из-за меняющегося законодательства и это все тогда так попали (после 2010 года).
Но, привести документы в порядок это не быстрое дело в любом случае.

Re: Приватизация земельного участка.
 

О, да. Акты на свои участки получала как раз в 2011-м. Сейчас еще хуже, говорят.

Re: Приватизация земельного участка.
 

После того, как сняли Тимошенко(она начала масштабное выдавание госактов на землю)...пошло капитальное перекраивание законов и тогда по году местные советы не выдавали решения о приватизации и держкомземы сидели и ждали принятия новых актов-Постанов. Мы на месяц не успели проскочить.
Сейчас лучше....по крайней мере пол-года назад так было. Смотря, конечно, где, но зависит от местных властей, если задержки в оформлении. У нас в районе за месяц делают приватизацию под ключ, а по городу тянут резину из-за сессии горсовета. И еще из-за генплана могут быть тормоза(смотря где участки находятся по городу).
Последнее время слышу про "проект землеотвода"...шо оно за зверь пока не поняла, но сильно удораживает и усложняет процесс.