Re: Нужна консультация юриста
 

Ну прям наш случай! Находимся вблизи от озера, сколько потрясений, обид и воплей... Три СТ ведут войну: ближайшие перекрыли доступ к воде, закрылись заборами, калитками. Переговоры не дают ничего, дошло до суда, но и там всё неоднозначно :no: старое руководство намутило, а теперешнее отдувается! Про стариков , получивших давно эту землю , про селян, живущих здесь изначально - никто не думает. Они никуда не денутся, наши соседи.
У нас по другому(( - общество элитное, есть участки по 2-3 машины. Никто не против - пусть ездят (могут себе позволить), но все эти бронетранспортёры проезжают через нас!!! Въезд один, дорогу - убили!, а "обновили" совсем не у нас.:evil:

Хочется верить в лучшее). Но всеобщий пофигизм напрягает: взносы заплатили и всё - моя хата с краю , прийти на собрание - облом ( нужно решить жизненно важные вопросы!); воровство происходит - ну не у меня же? ; проход к воде закрыли - а мы на машине , объедем!:razz: Никакое законодательство не может сделать людей -Людьми!



__________________

Re: Нужна консультация юриста
 

О да, калитки, заборы) Остается еще колючей проволокой обнести и ток подвести. Красота. Эх, надо баблишки собирать на домик в Баварии, в каком-нибудь Грайнау или Оберау))) Чтоб тебе ни заборов, ни шлагбаумов)))
Мы иногда ездим к друзьям на дачу в Киеве, на Радужном массиве, напротив СкайМола. Это же ужас! Выглядит как трущобы. Пускай и дома приличные, но это все убогое и тесное. Как промзона. При чём надельчики крошечные, все узкое, неуютное. Пока доехали, настроение на нуле. Тут мусор, тут железная дорога, тут какие-то барханы с бетоном вперемешку. Пыль, заборы, заборы...В жизни бы в таком месте не хотела отдыхать...Озеро грязное, толпы народа, снова мусор. Но ведь это Киев, типа престижно, наверное.

Re: Нужна консультация юриста
 

Заинтересовал меня земельный сервитут, вот что нарыла http://protokol.com.ua/ua/zemelniy_servitut_vidbuvsya/ Земельный кодекс в этой части(ст 98 и далее ) просмотрела. А конкретика состоит в заинтересованности юрлица (СТ) и допустим вышедшего из него члена. Вчера была свидетелем разговора, речь начинает заходить о неуплате членских и денег на ремонт дороги. Возможно ли этот сервитут применить на благо СТ?

Re: Нужна консультация юриста
 

Скаймол построен на месте свалки, какой там престиж может быть?

Re: Нужна консультация юриста
 

Многие считают, что Киев и в нем частный дом это прям круто))) Не слышали такого мнения?
Еще есть место похуже-сПодгорцы около свалки ТБХ городской нашей киевской, и ведь его парили долго, как престижное направление.

Ну, це офтоп)
6 соток мало при любом раскладе, имхо)))
Жить надо ближе к природе, имхо)))

Re: Нужна консультация юриста
 

Нужна консультация. Садовое товарищество, из 30 участков живых - 10.Практически все-пенсионеры.Полномочия председателя давно закончились, но никто не хочет брать на себя обязанности, никто,категорически.Председатель поставила ультиматум - или новое руководство, или документы отношу в полицию и там оставляю.Вопрос:1.Ч.Д.,2.Можно ли пригласить человека со стороны,3.Можно ли объединиться с соседним товариществом.Заранее благодарен.

Re: Нужна консультация юриста
 

И что с того что она отнесет документы в полицию, у нее там их никто не возьмет, но даже без документов она председатель, если конечно Ваше товарищество зарегестрировано как юр. лицо согласно законодательства Украины. Требования к лицу кторое желает быть председателем должны быть оговорены в Уставе товарищества, если в нем нет ограничений, то это может быть лицо со стороны.
Согласно законодательства два юр лица одной организационно-правовой формы могут объединиться в одно юр. лицо по взаимному согласию.

Re: Нужна консультация юриста
 

Я ни разу не юрист. Пока никто не отписался из таковых, позволю себе некоторые размышления. Если я где-то ошибаюсь в этом-подправьте!
***
Садовое товарищество может существовать в виде общественной организации или обслуживающего кооператива.
Вы в какой форме? Или ничего не делали вообще со времен СССР и не реорганизовались?(в этом случае у вас может быть что угодно, вплоть до того, что эти земли уже чьи-то или наоборот СТ при заводе, а земля вернулась заводу)? Бардак в этой сфере очень большой, поэтому все звисит от состояния конкретного СТ.
Если нет желающих быть руководителем в "добровольном объединении граждан", может быть тогда ликвидировать Ваше объединение? Самостоятельно платить(а пенсионерам не платить) земельный налог. Если не все приватизировали землю, тогда при ликвидации все не приватизированное куда пойдет? Думаю, к государству. У тех, кто приватизировался все ок. Что там еще у Вас есть. Свет, трансформатор. Чей он и на чьей земле? Сейчас вот пишут можно подключаться к обленерго напрямую, за деньги, но уже подъемные. Пенсионерам, правда, вряд ли это доступно финансово и вообще.
Понимаете, какие могут быть расходы, если Вы не сможете в своем СТ организоваться?
А возможно и наоборот, Вас вместе ничего не держит и общих задач уже нет.
Зачем Вам СТ?
***
Земля СТ принадлежит СТ. Если есть не приватизированные людьми участки и туда десятилетиями никто не ездит, то чаще всего они считаются принадлежащими кому-то, кого, возможно, помнят старожилы. Но почти всегда, если опираться на уставы, такая земля может быть возвращена в СТ за разные систематические нарушения типа-не платит членские взносы, использует участок не по назначению, нарушает правила СТ и тому подобное. Возвращайте в СТ эти земли и от "председателей" со стороны отбоя не будет. Распоряжаться "ничейными" участками это выгодно, как показывает опыт очень многих СТ)))
***
Наверное, есть те, кто ездит, построился, но не оформлял акты на землю за все эти годы.
Вот им нужно очень ВНИМАТЕЛЬНО объяснить, что они НЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ пока что, сколько бы лет не обрабатывали.
Я думаю, кого-то из них и нужно назначить, объяснив, что только пока есть СТ это их земля и они в первую очередь заинтересованы в СТ. Ибо в случае ликвидации СТ они вообще лишаться прав на нее. Или же им нужно быстро, уже сейчас заниматься приватизацией своих участков. А для этого им нужна будет...справка от председателя СТ о подтверждении того, что тот Х лет обрабатывает землю и СОСТОИТ в СТ. Ну и денежка, время, нервы, опыт итп)
***
В любом случае, кто-то же должен собирать информацию, деньги, рассчитывать суммы, и вносить их от имени Вашего СТ на налоги, полученные услуги итп.
Если в Уставе нет ограничений, со стороны человека брать можно. Если есть ограничения, на собрании со старым председателем вносите изменения и убирайте ограничивающие пункты.
А Вы точно готовы НАНЯТЬ кого-то со стороны. Что ж, смело. А по деньгам, ведь 10 пенсионеров всего? Зачем кому-то брать ответственность за весь этот бедлам. Мотивация этого человека? Многие СТ не платят налоги с ЗП, учет не ведут, за это редко, но наказывают. Штрафами. Может быть просто доплатить текущему председателю?
Да, можно быть председателем на общественных началах(бесплатно), но кому это надо? Часто наликом на ЗП скидываются, это незаконно, но так делают.
Но чтоб РЕАЛЬНО бесплатно человек этим ужасом занимался-не поверю.
***
Председатель Ваш он как на ЗП, на общественных началах? А что значит "полномочия закончились" и кто сейчас у Вас оплачивает налоги, сдает отчет, оплачивает услуги?И почему человек категорически отказывается это делать, а реньше делал?
В любом случае насильно заставить работать человека нельзя.
***
Объединяться с другим СТ мне кажется, по закону, сложно. Как бы при этом не потерять самое важное-право на землю. А ведь у СТ есть много земель общего пользования и той, которая никому не выделена.А может такое слияние и невозможно. Тем более кто знает как оформлены другие СТ(претенденты на слияние с Вашим СТ), да и это СТ - не понятно. Поправьте, если не права!
Проще просто "пригласить" за денежку их председателя на совмещение.
***
Мне кажется, что классного решения Вашей проблемы нет. Есть просто выбор меж трех зол. А это
или скидываться нормально на услуги председателю(этому или другому), чтоб появилось желание
или ничего не делать и лишиться сначала электричества, а позднее, некоторые могут лишиться земли с неоформленными дачами.
или ликвидировать СТ с непредсказуемыми последствиями.

Тут же на форуме точно есть председатели, выскажитесь, это очень интересно!

Re: Нужна консультация юриста
 

на початок, що там у Статуті вашому зазначено? Підозрюю, що нічого подібного. Вам потрібно в статуті вказати, що головою правління (бухгалтером) може бути й не член товариства. Статут по-любому треба змінювати, в тому числі вказати порядок реорганізації (злиття припинення тощо).
якщо ви цього не зробите, то:
а) ДПІ сама вас знайде, мало не буде :D
б) голова правління, що втратив повноваження по діючому статуту, ніяких обов'язків не має
в) відповідальність несуть загальні збори

Re: Нужна консультация юриста
 

Председатель который утратил полномочия по Уставу должен быть переизбран Общим собранием, но до момента пока не внесут в Единый государственный реестр юр. лиц нового председателя, он является руководителем юр. лица и отвечает за все что просиходит в юридическом лице и продолжает исполнять свои обязанности. Что касается Общего собрания, то колегиальный орган не может нести отвественности.
Как бы не хотел такой председатель ничего не делать, ему прийдется, потому как информация с гос. реестра по закону считается достоверной, а там записано что он руководитель.

Re: Нужна консультация юриста
 

Кто нибудь, не вдаваясь в юридические подробности, может объяснить : что ждёт СТ в 2017 г.? Наш председатель нас пугает :evil: (или так и будет?), что после НГ нам всем мало не покажется. Мол: все станут кооперативами никаких бесприбыльных организаций, минималки увеличили, теперь ему и бухгалтеру кааак увеличат зарплату - СТ без штанов останется ((!:crazy:

Re: Нужна консультация юриста
 

Планую оскаржити рішення сільради .Безпідставно відмовили у наданні та приватизації землі. Щоб оскаржити рішення потрібно:
1. Скласти позовну заяву .2000 грн вартість у адвоката.
2.Подання заяви в суд . 1300 грн ( після нового Року)
3. Судові процеси.
Чи потрібен адвокатський супровід на суді ? Це ще 3000 грн.
Які ще підводні камені очікувати ?Як взагалі відбувається судовий процес ?
Зі слів адвоката процес затягнеться мінімум на пів року, якщо буде явка всіх фігурантів справи. Сільська рада має козир - депутат Верховної Ради колишній голова ср, а зараз його брат очолює ср.
Конституція України а також ЗКУ на території не працює, земля надається лише за "добровільні внески ".Прокуратура повноважень не має, посилають в суд, про повноваження поліції взагалі мовчу.

Re: Нужна консультация юриста
 

Я не юрист, але зрідка цікавлюся, більше кримінальним, та алгоритм розгляду у судах однаковий. Суди розглядають порушення норм чинного законодавства, котрі хтось - чи прокурор, чи юридична особа (власник підприємства, наприклад, чи установи) чи фізична особа (громадянин), оскаржують як вчинені кимось (тут сільрадою) як протиправні (незаконні) і такі, що позбавляють Вас чогось конкретного (матеріальної, скажімо, вигоди, переваг, зручностей, духовного - честі, гідності, авторитету чи бог зна чого). Рішення сільради повинно бути мотивованим і базуватися з посланням на конкретні норми законів, ст.Земельного, Цивільного чи ще яких Кодексів чи Законів (про землеустрій, місцеве самоврядування і ще щось), тільки не вказівки чи інструкції земвідділу, то підзаконні акти, суд їх ігнорує, бо то не Закон. Суд не бере до уваги того, що так краще, чи так правильніше. Рішення сільрада може підкріпити доказами: показами громадян (сусідів), витягами з Кадастрів, Актами на право власності чи рішеннями зборів громад і т.п. Сільрада може принести і надати ці докази у суді під час розгляду по суті. Ці процедури розписують у відповідних кодексах ЦПК,КПК (правила, обов'язки, права сторін і суду та розписана вся процедура від заяви сторони до ухвали Суду) .
Ви маєте чіткі та аргументовані докази, що сільрада порушила охоронюване конкретними статтями закону (законів) ваше право на виділення Вам у приватну власність конкретно означеної в кадастрі земельної ділянки? Тоді читайте спочатку Закони про те, що і як повинна розглядати сільрада, чи порушила яку процедуру, чи все і чітко розглянула? Чи повноважна розглядати те питання, яке написано у Вашій заяві, поданій і зареєстрованій і сільраді (там же є і сільвиконком, може вони щось спартачили) саме сільрада? Читати уважно закони, котрими керувалися депутати з Головою і секретарем!
Пишете заяву до суду.
Цитуєте закони, їх норми, які, на Ваше переконання, порушили.
І т.д.і т. п.
Порушення, вчинене сільрадою, Ви готовий довести у суді (перелік документів-Акт чи заповіт, чи ще щось вагоме як доказ Вашої правоти, залучивши покази свідків з вказанням П.І.Б., точної адреси)
Виходячи з наведеного вище, сільська Рада, на Ваше переконання, допустила порушення ст.ст. (вказуєте) Законів, там самим протиправно відмовила у наданні мені у власність вказаної земельної ділянки (відмовила у розгляді заяви, що додається).
Прошу суд:...
Що проситимете суд - не знаю, бо не знаю, що саме порушено сільрадою, в чому саме Вам відмовлено (тут я сліпий і глухий - не маю інформації)
В кінці перед датою-підписом - Ваші додатки (Копії документів - відхиленої сільрадою Вашої заяви, те рішення сільради, котре оскаржуєте, копія квитанції про сплату судового збору і т.п.). Оригінали подавайте судді під час розгляду по суті.
І за таку Заяву аж 2 тис. грн??? Зможете у інтернеті знайти зразки подібних заяв - пишіть чорновик у суд самі, потім з такою заявою ідете до адвоката, він уже знатиме, що ви трохи обізнані з предметом оскаржування, чули про якісь статті, не буде відверто обманювати, відразу розкаже про перспективи розгляду (чи варто іти у суд, чи ні, а як ні, то чому). Це буде виглядати як юридична консультація, що значно (в рази) дешевше, ніж прийти і сказати, що сільрада не дає землі і що вони сякі-такі нехороші. Адвокат теж не безкоштовно збиратиме довідки чи рішення (додатки), а тут Ви уже приносите усе майже готове... Не сприймайте повністю і всерйоз мої пропозиції. Я добре орієнтуюся лише у кримінальному Законі, у цивільному чи господарському - поверхово, можі і гірше за Вас. Я це описав скоріш за все, щоб Ви зрозуміли реальну масштатність можливої судової тяганини, бо насправді не все так просто. Успіхів!

Re: Нужна консультация юриста
 

А може Вам звернутись за допомогою чи консультацією до безоплатних адвокатів. як приклад http://poltava.legalaid.gov.ua/ua/pr...avovu-dopomohu

Re: Нужна консультация юриста
 

Безкоштовна консультація для малозабезпечених. Так мені там пояснили (звертався до них) .А мої доходи дещо вищі, хоч і самостійно виховую дитину інваліда, не мій варіант.Так там Вас вислухають і на цьому все.

Re: Нужна консультация юриста
 

пройшовши декілька судів, можу сказати що присутність адвоката допомагає на початкових засіданнях зорієнтуватись коли говорити, подавати папери, тощо. якщо ви раніше ніколи не були учасником судового процесу, без помічника можете розгубитись та через дрібниці програти процес. Хоча іноді адвокат - це лише зайві витрати.
пошукайте схожі справи тут, може це вам допоможе визначитись http://www.reyestr.court.gov.ua/

Re: Нужна консультация юриста
 

Заяву самостійно можна написати, але її можна незовсім правильно скласти. І Вам відмовлять в розгляді Вашої справи. . Подати повторно можна на протязі 5 днів . Якщож не вклались в термін, то судовий збір не повернуть . В Україні створені такі умови, що простому смертному зась до суду.

Re: Нужна консультация юриста
 

То якраз саме головне - правильно сформулювати вимогу до суду. Суд не усі питання вирішує, бо змінити, перглянути, скасувати, відмінити рішення органів самоврядування - то для суду є різними вимогами, потрібно щось одне вимагати, і саме те,що суд уповноважений ухвалити, бо і суду не все по зубах. Там ще терміни оскарження мабуть існують, теж не тягніть...Ви ще не мали справи з КПК імені Портнова, коли справа тягнеться сьомий!!!рік, а протягом півтора років у суд хтось не прибуває: то потерпілий, то прокурор, то захисник. Потерпілого взагалі-то не можуть три роки відшукати... Маємо те що маємо:smile:

Re: Нужна консультация юриста
 

При такому розкладі у Вас мізерні шанси,скоріше всього-ніяких...---поки що---.....

Re: Нужна консультация юриста
 

СРОЧНО!Старый дом, газовые колонки стояли ещё с совдепии. Вселились более 20 лет тому. В прошлом году установили газовый счётчик, т. к. нет тех. возможности установки в квартире, вынесли на лестничную площадку (всё законно, через горгаз), платили за вентиляцию в подъезде, печник делал вытяжку.
Сегодня ходит горгаз и отключает всех, т. к. приборы (колонки) были установлены незаконно (деньги всё время они получали как?). Сейчас перекрывают общий вентиль на подъезд. Наши действия??? Помогите!!!

Re: Нужна консультация юриста
 

Вы же кажется из Каменского? Наберите в ФБ Андрей Иванченко.
Он проконсультирует.
Но насколько я слежу за историей с отключениями, то больше шуму нужно от жильцов и как можно в больших количествах народу - вызов милиции, требование актов на выполнение работ, требование документов у отключающих.

Re: Нужна консультация юриста
 

Вот именно, нужны Люди! - наши побежали и заплатили, а сижу без газа! Абсурд полный, долгов нет, переплата 300гр., пришли и отключили как бомжа((!

Re: Нужна консультация юриста
 

Добрый вечер! Интересует следующий вопрос: напротив нашего участка есть заброшенный участок, на который уже давно никто не приезжал и не ухаживал. Возможно ли частично использовать этот участок (выкосить траву и ставить там машину)?

Re: Нужна консультация юриста
 

Здравствуйте! Я к вам с таким вопросом. У нашей семьи есть дача находящаяся за городом, свежий воздух, речка, сосновый лес... И вот появились у нас соседи, которые завели пару козочек. Эти пару козочек в этом году превратились в целое стадо, точно не знаю в каком количестве, но штук 20 -30. Мало того что они блеют, это ещё можно вытерпеть. Но запах... Вечером на улицу вообще не возможно выйти, о посиделках с друзьями под шашлычок, можно забыть, как и о том чтобы вывезти ребёнка на всё лето на дачу, дышать свежим воздухом! Как с ними бороться официальными методами? С чего начать? Чем руководствоваться? (Разговоры,ругань и обращения к председателю результата не дали.)

Re: Нужна консультация юриста
 

Если это деревня, то ничего Вы не сделаете. На своей земле имеют право. Как бы в этом смысл деревни-выращивать животных, выращивать растения)
Если это в черте города или это садовое товарищество, то, наверное, там есть нецелевое использование земли.
Ну, санстанцию, может быть привлечь. Если, реформами еще не расформировали)
Возможно, есть нарушения санитарных норм и правил содержания с-г животных. Если еще действует, то был старый закон про малые фермы, где говорилось, что если овец или коз больше 25шт, то это уже малая ферма и там куча условий, которые надо обеспечивать, включая много требований к водоснабжению, утилизации отходов, сан. защитной зоне итп. Поищите. Но и смотрите, будут содержать 24, сильно легче?
Но опять же, если это в селе на 50 сотках, то какие вопросы?
А если у них 6-10 соток дом и табун коз, то бороться не только можно, а и нужно...Нарушений точно много. Думаю, содержание большого количества животных в дачных или котеджных поселках запрещено уставами напрямую, но все равно это не может соответствовать санитарно-гигиеничным или ветеринарным нормам.
Объединяйтесь с соседями, если это общая проблема.
Козы десятками это уже похоже на бизнес и, скорее всего, никакого оформления даже как ФОП нету. Продают же что-то. Можно подумать, как правильно пожаловаться в ДФС или администрацию...
Но все это сложно(((

А реально, могу только посочувствовать.

Вот на такие законы ссылаются сельсоветы и руководство смт, городов, при составлении "правил утримання тварин". Все эти законы нужно соблюдать при содержании животных и там можно найти то, что не соблюдают Ваши соседи. Интересное я выделила)))

Фізичні та юридичні особи, що утримують домашніх та інших тварин, зобов'язані дотримуватися вимог Законів України „Про захист тварин від жорстокого поводження”, „Про тваринний світ”, „Про охорону навколишнього природного середовища”, „Про ветеринарну медицину”, „Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення”, „Про захист населення від інфекційних хвороб”„ Про благоустрій населиних пунктів” та інших нормативно-правових актів України, санітарно-гігієнічних, ветеринарних правил і норм, не допускати порушень прав і законних інтересів інших фізичних та юридичних осіб, не створювати загрози для безпеки людей, а також тварин, у тому числі через жорстоке поводження з ними або їх умертвіння.

Re: Нужна консультация юриста
 

Нельзя


Далеко не факт, нужно смотреть в акт на право собственности. У нас в черте города, садовое товарищество, а в целевом использовании есть в т.ч. и разведение и выпас скотинки. Так что все недовольные идут лесом.

Re: Нужна консультация юриста
 

Сложно точно сказать, думаю, все индивидуально. Но выращивание скотинки должно соответствовать нормам, законам. Одно дело, если Вы у себя на 10 сот содержите овечку и другое дело, если этих овечек, скажем 50 на тех же 10 сотках. И даже, если вдруг целевое соответствует(что совсем не обязательно), ограничивать эту возможность могут другие законы, санитарные нормы итп.

Re: Нужна консультация юриста
 

Спасибо за ответ! У нас садовое товарищество, 6 соток. Там по закону вроде штук 5 максимум можно содержать. А они купили 2 заброшенных участка, поселили туда алкашей пастухов. А у самих дом в другом месте, где не воняет.

Re: Нужна консультация юриста
 

Есть вопросы, может кто сможет подсказат?
1. В былые времена в прошлой жизни был я одним из соучредителей ООО, как оказалось документацию из Енакиево успели эвакуировать в Константиновку. ООО считается действующим и не находится в стадии закрытия. Я в этом совершенно ничего не понимаю но как то хочется узнать не должен ли я Державе кучу денег и вообще каким образом это меня может коснуться и где все это узнать? Говорят можно как к то в интернете...
2. Как найти (или хотя бы как называется) сервис в котором можно взять справку (выписку из реестра) что у меня нет недвиимости на территории Украины
3. Всегда и на постоянной основе буду предельно благодарен любой информации касающейся Закона 4550

Re: Нужна консультация юриста
 

Эти ссылки?
https://kap.minjust.gov.ua/services?product_id=1

https://usr.minjust.gov.ua/ua/freesearch