Re: Прописка по даче
 

Re: Прописка по даче
 

Новости для дачников, желающих перевести свой садовый(дачный) дом в жилой фонд.

16.01.2020 набув чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» №340-IX.
Серед нововведень Закону, відсутність необхідності внесення змін до відомостей Реєстру нерухомості, зокрема у випадку зміни технічних характеристик нерухомого майна.
https://www.facebook.com/centrprava....type=3&theater

Т.е., раньше, после получения решения местного совета о переводе, гражданин обращался к регистратору для внесения изменений в реестр.
"Об’єкт житлової нерухомості: НІ" изменяли на "Об’єкт житлової нерухомості: ТАК"
И только имея Вытяг с таким "ТАК" можно было зарегистрировать место жительства в СТ
Доблестные депутаты теперь всё изменили.
На мое обращение в Минюст пришел ответ, что теперь изменения не вносятся и можно для прописки использовать Решение о переводе.
Наша паспортистка, например, с этим категорически не согласна)).

В общем, прежде чем тратить деньги и время на процедуру перевода, будьте готовы к новшествам :pardon:

Re: Прописка по даче
 

Мы прописались без перевода в жилой фонд.

Re: Прописка по даче
 

Можете поделиться способом?

Re: Прописка по даче
 

Через суд. В фейсбуке поищите Юрий Ефремов лонгрид бомжа, на ютьюб еще Бомж Черкасский. Но всю инфу, включая номер судебного решения, он в фб выкладывал.

Re: Прописка по даче
 

Такие решения есть и раньше были. Мы тоже планировали, но после разговора в БТИ в 2013 году махнула рукой. Вся верхушка (судьи, БТИ, голова п/совета) в одной бане)). Теперь после перевода будем разгребать проблемы по мере поступления :smile:
Кому интересно, Садовий будинок: об'єкт житлової нерухомості чи ні? https://dreamdim.ua/uk/sadovyj-budyn...omosti-chy-ni/

Re: Прописка по даче
 

Мы выиграли все суды - наш, апелляционный и кассационный. Таких решений не было, это первое.

---------- Post added at 12:21 ---------- Previous post was at 12:17 ----------

Ну да, в статье заключение по дому от 15.10.2015 - это наше дело:) http://i.piccy.info/i9/68c58a4bb10f8...BFA972_240.jpghttp://i.piccy.info/a3/2020-02-18-10...80x240-r/i.gif

Re: Прописка по даче
 

Кабмін змінив правила переведення дачних будинків у житлові
Теперь официально Решение местного органа о перевода садового дома в жилой фонд является документом, по которому возможна прописка без внесения изменений в реестр недвижимости.

Re: Прописка по даче
 

И можно прописываться в садовых кооперативах. Даже горжусь тем, что мы с мужем смогли переломить систему и решить этот вопрос не только для себя.

Re: Прописка по даче
 

05 січня 2021 року Мінрегіон оприлюднив проект Постанови Кабінету Міністрів України «Про внесення змін до Порядку переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки».
https://dreamdim.ua/uk/perevesty-sad...ne-skladnishe/
- Можливість подання документів в електронному вигляді
- Звіт викючно в електронному вигляді
- Рішення про переведення або відмова виключно з використанням Реєстру будівельної діяльності
- Обов’язкова наявність діючої протягом року системи опалення в будинку

Re: Прописка по даче
 

Відтепер переведення дач та садових будинків у жилі відбуватиметься через Реєстр будівельної діяльності
https://www.kmu.gov.ua/news/vidteper...Pt8mGUZQTQOcWk
Порівняльна таблиця з проекту постанови про зміни: http://materialy.kmu.gov.ua/c1a6984b..._tablitsya.pdf

Re: Прописка по даче
 

Татьяна1973, право собственности на участок есть, право собственности на дом есть, соответственно, есть техпаспорт.
Насколько я понимаю, то при подаче заявления в ОТГ на перевод садового дома в жилой (СТ за межами села), нужно заказать в БТИ технический отчёт о соответствии дома жилому?
И в ОТГ подаётся этот отчёт.

Если они принимают положительное решение, тогда в БТИ подаётся заява на изготовление техпаспорта и потом уже с техпаспортом на процедуру оформления перевода в жилой дом?
Если ОТГ отказывает, решаем проблему через суд.
Что нужно для суда- технический отчет о соответствии садового дома для перевода в жилой или техотчёт и новый техпаспорт?
Вышгородское БТИ говорит, чтобы сразу заказывали техотчёт и техпаспорт. Понятно, что для них это вопрос денег.
Нужно ли это делать сразу (отчет и техпаспорт), чтобы сэкономить время?
99% того, что решать придётся через суд, по крайней мере, так было до того, как Лютеж вошёл в ОТГ.
Адвокат говорит, что для суда нужен техпаспорт по результатам техотчёта.
По итогу получается, что нужно заказывать сразу две бумажки- техотчёт и техпаспорт?

Re: Прописка по даче
 

Старая схема уже не работает. Новая еще не работает.
А зачем Вам нужен перевод в жилой фонд? Менять назначение земли планируете? По генплану земли к чему относятся(жилова забудова, в перспективе житлова забудова, сады)?

Re: Прописка по даче
 

Как оказалось, пока была киевская квартира, не задумывались о том, что наша бюрократическая система не хочет расставаться , именно, с регистрацией места жительства, а не просто места проживания.
Других причин нет.
Вполне устраивает и назначение земли, под садоводство. Сейчас собираемся ставить СЭС, никаких препонов. Есть акт на землю, есть право власности на дом, есть свой, частный, трансформатор. Без проблем оформляется ЗТ.
А вот купить машину, к примеру, только с печатью в паспорте о месте регистрации.
Без комментария, иначе начнутся сплошные междометия.

---------- Post added at 13:13 ---------- Previous post was at 13:02 ----------

Я так и не поняла, что делать для перевода дома в жилой или, пока, ничего, не делать?
Ну так не может быть, чтобы совсем не было движения. Настроена на то, что решать вопрос будем через суд.
Нужен новый техпаспорт в этом случае?

Re: Прописка по даче
 

Чуть выше пост 66, 67.
Вам хорошо бы пойти по пути Натальи. В суд с требованием прописки, не переводя дом в жилой фонд.
Перевод садового дома в жилой фонд это в какой то степени авантюра, т.к. после этого собственник не может нормально проводить нотариальные действия со своей недвижимостью. По инструкции нотариусы отказывают в сделке, если дом жилой, а земля садовая.
Для суда Вам скорее всего отчет понадобится, но в каком виде....Техпаспорт точно должен остаться на садовый дом.
Движения нет, т.к. кабмин 18 числа принял решение про змины. На сайте ВР они появится могут не сразу. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/321-2015-%D0%BF#n25 Есть ли сейчас возможность составлять отчет в реестре я не знаю...недели 3 назад точно не было. Бумажные отчеты, выданные после 18 августа скорее всего будут недействительны.

Re: Прописка по даче
 

Спасибо. Это важное замечание.

Re: Прописка по даче
 

А зачем в жилой фонд переводить? Если хотите, могу прислать свои решения суда по прописке на мыло, так понятно, к чему надо апеллировать. Совершенно не важно, в каком фонде дом находится, отказ в прописке - это нарушение конституции. НО! Надо сначала подать документы на прописку и получить письменный отказ, вот что они Вам напишут в отказе. Уже отсюда идти, но там со всех сторон - обязаны прописать.
Но вообще странно, у нас в Черкассах уже поехала по накатанной схеме прописка в СГК.

---------- Post added at 18:01 ---------- Previous post was at 17:59 ----------

Сейчас кстати новый виток намечается - надо маму по ВНЖ зарегить, а ЦНАП требует домовую книгу, которой в СГК нету и которая не включена в перечень необходимых документов. Давно шенкелей не давали им.

Re: Прописка по даче
 

Я только учусь:D.

Если в поиск забить "прописка в садовом доме", выдаст кучу сайтов, предлагающих услуги по переводу садового дома в жилой и последующей прописке.
Потому и решила, что нужно перевести садовый дом в жилой.
Хорошо, что Татьяна1973 обратила моё внимание на то, что это делать необязательно.
Наташа, конечно, буду рада, если пришлёте ваши решения суда. Электронку сброшу в личку:smile:.
В моём Лютеже, когда звонила в приёмную сельсовета, то сказали удивительную фразу, что они отказывали всем, кто подавал заявление на прописку в садовом доме потому, что СТ находятся за межами села.

Теперь власть переместилась из Лютежа в Новые Петривцы(ОТГ).

Звонила туда, сказали делать техотчёт и писать им заяву.

Re: Прописка по даче
 

Спрашивала у своего эксперта. Техотчеты в реестре еще не создаются, на вчера был еще не доработан функционал.
Изменения в Порядок уже внесли, т.е. бумажный уже недействителен.

Re: Прописка по даче
 

Спасибо за информацию.
Честно говоря, не очень понимаю необходимость техотчета, если вопрос прописки в садовом доме, без изменения его на жилой?
Есть же тех паспорт, есть акт сдачи дома в эксплуатацию, есть право власности на дом. Для чего нужен новый техотчет? Не очень понимаю логику.

Re: Прописка по даче
 

Или за Вас всё будет делать адвокат и Вы заплатите ему за работу деньги(не факт, что решение будет в Вашу пользу:wink:)
Или Вам нужно самим во всё вникнуть и понимать, что происходит и что требовать...
По ссылке в постах, которые я советовала просмотреть: Понятно, что сейчас может быть всё по другому, т.к. 2015 и 2021 это две большие разницы. Во всех министерских ответах есть про перевод садового в жилой (в 2015 это было новинкой). Предполагаю, что суд может обязать Вас пойти по пути перевода, но сейчас есть шанс, что в переводе откажут, т.к. в новых изменениях есть требования к земле, а основная масса земель не отвечает містобудівним умовам(т.е. в генплане не предусмотрено проживание людей ни сейчас ни в будущем). Думаю, этот факт можно использовать, если суд будет посылать по пути перевода.

Re: Прописка по даче
 

Мои вопросы были, скорее, гипотетические:oops:.

О том, что я не вижу логики в повторном тех отчёте, если в моей декларации о готовности к эксплуатации и так написано, про то, что в доме есть водопровод, электричество , указан тип отопления и наличие электрокотла. Есть и фраза о том, что дом соответствует строительным нормам.
У нас, как всегда, нужно дать справку на справку, иначе, как чиновники будут деньги зарабатывать.

Насколько я знаю положение дел по Киевской области, где СТ находятся за межами села, то все идут накатанным путём: заява с техотчётом в сельсовет или ОТГ- отказ- адвокат-суд- решение "прописать".
Буду удивлена, если на мне схема "сломается" и сессия ОТГ даст "зеленый свет":D
Пока буду пытаться разобраться во всей этой законодательной чехарде и ждать, когда устаканится с техотчётами в реестре.

Если придётся обращаться к адвокату, то мне надо понимать, каким путём идти и что писать в исковом заявлении.

Re: Прописка по даче
 

Если схема - "отказать в переводе и прописать в садовом доме", не нужно, чтоб она ламалась:smile: это правильная схема.
В декларации по вводу в эксплуатацию садового дома не может быть про строительные нормы для жилых домов. И вся система разрешительных документов не предполагает такого контроля.
Идея правильная, чтобы разрешить семье жить постоянно, нужно, чтобы эксперт просмотрел дом и дал заключение, что соответствует по нормам для жилого дома. Понятно, что у нас это сводится только к зарабатыванию денег такими фирмами.
Пусть у Вас все получится :Rose:

Re: Прописка по даче
 

це теж в БТІ?

Re: Прописка по даче
 

В деяких БТІ працюють експерти з технічного обстеження будівель і споруд.