Re: Приватизация земельного участка.
 

Re: Приватизация земельного участка.
 

Аматор, скажите,пожалуйста, а если три члена одного семейства подадут заявку на приватизацию этого участка(0,24 г),которые еще не использовали свое право на приватизацию ,то им все равно разрешат только 0,10 г приватизировать?

Re: Приватизация земельного участка.
 

1. Аренда, думаю, не самый лучший вариант.
2. На строительство и обслуживание дома - дом и постройки-то уже есть. Или на строительство еще одного дома?
3. Ведение личного сельского хоз-ва (здесь много документов надо? Сын ветеринар по образованию, живем мы на окраине города и хозяйство в виде свиней и коз для личных нужд имеем).
4. Член семьи может подать заявку на получение участка, если документы на дом и постройки на другого члена семьи (т.е. документы на дом и постройки на мужа, а я напишу заявление на приватизацию).

Простите, что задаю так много вопросов - пытаюсь понять в каком направлении лучше двигаться.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Приватизує власник будинку. Приватизацію землі не можна ототожнювати із приватизацією квартири. Як правило на приватизацію квартири мають право всі прописані жильці. Для приватизації земділянки необхідно подати документ на підставі якого громадянин є користувачем даної ділянки. Тобто, спочатку (изначально) громадянин звертався із заявою про виділення йому ділянки для певної цілі, наприклад, для будівництва житлового будинку, компетентний орган виносив рішення надати земділянку для цієї цілі саме цьому громадянину. Після будівництва житлового будинку цей громадянин став його власником і це було зафіксовано в БТІ.
Тому і заяву на приватизацію земділяки повинен подавати власник будинку, якому була надана ця земділянка під будівництво (другому з подружжя немає чого турбуватися, тому що все набуте під час шлюбу є спільною сумісною власністю, незалежно від того хто вказаний власником.
Ст. 61 Сімейного кодексу України
ст5. Об'єктом права спільної сумісної власності подружжя є житло, набуте одним із подружжя під час шлюбу внаслідок приватизації державного житлового фонду, та земельна ділянка, набута внаслідок безоплатної передачі її одному з подружжя із земель державної або комунальної власності, у тому числі приватизації).
Якщо будуть подавати заяви на приватизацію цієї ж земділянки інші члени сім’ї, то вони не зможуть надати документ, яким їм надана ця ділянка і документів на будинок у них теж, припускаю, немає.
В квартиру прописують і прописані мають право на приватизацію, на земділянку не прописують; в будинок на земділянці прописують, але власником будинку зазначено одну особу, тому земділянку приватизує особа-власник будинку, розташованого на цій ділянці. Якщо власником проходить декілька осіб, тоді і власниками земділянки можуть проходити декілька осіб.

---------- Post added at 17:15 ---------- Previous post was at 17:12 ----------

2. Під будинок відведено ділянка 0,1 га і її приватизує власник будинку, а інша ділянка виділяється іншому бажаючому.
3. Одночасно з заявою на приватизацію ділянки для будівництва та … подається заява на надлишок - для ведення ОСГ. На селах ця процедура проходить майже без проблем. У містах можуть бути питання щодо 1) самої можливості ведення селянського господарства
"Особисте селянське господарство - це господарська діяльність, яка проводиться без створення юридичної особи фізичною особою індивідуально або особами, які перебувають у сімейних чи родинних відносинах і спільно проживають, з метою задоволення особистих потреб шляхом виробництва, переробки і споживання сільськогосподарської продукції, реалізації її надлишків та надання послуг з використанням майна особистого селянського господарства, у тому числі й у сфері сільського зеленого туризму",
2) а також у зв’язку з затвердженою програмою розвитку міста, в яких не передбачена наявність таких «оазисів»; 3) можуть знайти безліч інших причин відмовити.
4. Надіюсь відповідь знайшли вище.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Для виділення земельної ділянки під ОСГ потрібно буде змінювати цільове призначення,а це додаткові ризики.Для будь-яких рухів з землею потрібно знати статус володіння ділянкою-постійне користування чи безстрокова оренда.В будь-якому разі потрібно,щоб родичі стали на чергу на житло або земельну ділянку-це полегшить оформлення ,,зайвої''землі і зменшить ризики.Як варіант-розділ земельної ділянки по суду при розлученні.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Re: Приватизация земельного участка.
 

При будь-якій подачі заяви на землю ,інформацію отримують купа родичів злодюжок-депутатів,бажючих майже на дурничку отримати землю.Фокус розділу майна по суду(до приватизації!!!)в тому,щоб розділити земельну ділянку на частки,площа яких дозволить без ускладнень приватизувати майно(чим менші частки,тим менше можливостей у злодюжок):pardon:

Re: Приватизация земельного участка.
 

Ви по суду ділили між подружжям не приватизовану землю?! І як ця земля проходила в спільному сумісному майні подружжя, а ким проходив у суді місцевий орган (він же є власником ділянки) і яке рішення приймав суд щодо документа, яким земділянка надавалася для будівництва та …?! Земділянка державна власність, а не приватна власність подружжя, вона надається конкретній фізособі в користування, а не у власність. Стає земділянка приватною власністю особи після приватизації і після приватизації особа може вчиняти будь-які правочини щодо свого приватизованого майна, в т.ч. і земділянки.
Якщо іти по Вашому шляху, то через суд треба розлучитися, поділити на всіх все майно (крім земділянки, вона не власність подружжя). Поділений будинок зареєструвати в БТІ. Потім знову суд (або одночасно з поділом, хоч сумніваюсь, що суд прийме позов в якому буде поділ сумісно нажитого майна і виділ) для виділення частки з поділеного будинку, щоб вона (частка) стала цілим. Суд, як правило (хоча повинен), направить на експертизу можливість виділу. По закону можна і договір укласти про виділення, але, як правило, БТІ на це не іде, тому що їм треба для цього дати висновок, а це значить взяти на себе відповідальність. Далі, через суд поділили будинок, один будинок став двома будинками, рішення в БТІ на реєстрацію (припускаємо, що суд прийняв рішення про поділ будинку). Але земділянка надавалася для будівництва одного будинку, а на ній (по рішенню суду) стоїть два. Звертаємося до місцевих органів з проханням надати поштову адресу, земділянку для будівництва та .... Припускаємо, поштову адресу дали, земділянку дали - знову біжимо в БТІ реєструємо. Скільки на це піде часу, сил і т.д., і т.п.?
Чи Ви пропонуєте інший шлях?

Re: Приватизация земельного участка.
 

У нас пока достаточно пустующих участков вокруг, поэтому прельститься можно только тем, что участок ухожен. Слишком уж непрестижный у нас район - много брошенных, разрушенных домов. Но что будет дальше?..
Дает ли приватизация уверенность в том, что земля останется в нашей собственности после принятия Земельной реформе. Слышала, что она (Реформа) планирует отменить все, что было "приХватазировано" бесплатно. Стоит ли затевать приватизацию сейчас или стоит подождать принятие нового Земельного кодекса?

Re: Приватизация земельного участка.
 

Re: Приватизация земельного участка.
 

При розлученні будинок і земельна ділянка діляться навпіл,якщо інше не є предметом домовленості між позивачем і відповідачем.В варіанті поділу будинку на три частини(чоловік-дружина-повнолітня дитина)земельна ділянка,закріплена за будинком,буде розділена на три рівні частини,якщо інше не слугує предметом договору між тими хто судиться.Якщо такий варіант дорожчий від викупу надлишку землі у місцевої влади(а дешевше кадастрової ціни не продадуть):Rose:

Re: Приватизация земельного участка.
 

Я не юрист, в терминах не особо сильна, поэтому, вероятно, и выразилась непонятно. Прошу прощения. Но Вы все поняли правильно :D. Могут не только "прийняти тихенько," а й відібрати швиденько (або анулювати вже приватизоване".
Я очень благодарна Вам и язичнику за полные, емкие ответы. Думаю, после праздников начнем "процесс" приватизации. По поводу развода - это не для нас. Прожив вместе около 30 лет, разрушить все (пусть даже фиктивно) ради чего бы то ни было...

Re: Приватизация земельного участка.
 

Два года назад подали документы на приватизацию участка под застройку в такую фирму,как "Експерт центр",они работают по всей Киевской области,так вот еле-еле они вернули нам документы,утвержденные в Киеве. Сегодня забрали и отнесли в районную орган.по земельным ресурсам,там еще должны выдать акт на приватизацию:%)..на вопрос,когда будет готов акт,работник сказал,что может через пол года...Так вот меня интересует,кто знает,есть ли сроки выполнения этих работ по законодательству(сама работала в госуд.системе-так на все есть установленные сроки),народ,помогите,кто знает! :O:

Re: Приватизация земельного участка.
 

У нас в Васильковском ДЗК лежат уже 2-й год,то перестановка кадров, то что-то с бумагами, НЕТ У НИХ СРОКОВ- самоуправство и все

Re: Приватизация земельного участка.
 

Якщо допоможе:
- Розробники документації із землеустрою зобов'язані:
а) дотримуватися законодавства України, що регулює земельні відносини, а також державних стандартів, норм і правил при здійсненні землеустрою;
б) інформувати зацікавлених осіб про здійснення землеустрою;
в) виконувати всі умови договору;
г) виконувати роботи із складання документації із землеустрою у строк, передбачений договором. Максимальний строк складання документації із землеустрою не повинен перевищувати шести місяців з моменту укладення договору.
- 11. Видача державного акта на право власності на земельну ділянку здійснюється представником районного (міського) підрозділу Центру кадастру у строк, що становить не більш як 30 робочих днів після надходження заяви про його видачу до замовника, за місцем розташування земельної ділянки.
(Замовник - територіальний орган Держкомзему)

Re: Приватизация земельного участка.
 

Cпасибо за ответ,теперь я хоть что-то знаю.Значит,не больше шести месяцев-это сроки были для "Експерт центра" с которым у нас был договор о подготовке документации(они готовили два года).Дальше мы передали эти документы в районный земельный отдел,я так понимаю для окончательного получения акта,кадастрового номера.Вот для них сроки не более 30 рабочих дней,я правильно понимаю?Я хочу разложить все по полочкам,чтоб было четко понятно.Или нет?

Re: Приватизация земельного участка.
 

Алёна, наш земотдел делает документы за месяц, проблем с ними нет. Если ты оставила свои координаты - перезвонят, когда будет готово. Я это не единожды слышала и сама в этом убедилась.

Re: Приватизация земельного участка.
 

НЕ,не в нашем,в володарском.Там сказали:"Может и через пол года..."Вот я и интересуюсь,так как ждать столько мы не намерены.:no:

Re: Приватизация земельного участка.
 

У нас катавасия с приватизацией участка длится уже 3 года. Причем застряли (плотно) еще на этапе получения разрешения от Бориспольской РГА. После подачи заявления первый раз мы получили письмо о том, что надо собирать все документы по новой. Мама собрала (этот участок выделялся ей еще в начале 90-х от предприятия, на котором она тогда работала). Подала заявление опять 19.07.2011 со всеми прилагающимися документами (их проверили, приняли и выдали номер). Целый год звонила, ей отвечали - то юриста нет, то он вообще уволился, и т.д. и т.п. А сегодня она туда съездила - сказали опять писать новое заявление и собирать документы... После приема у председателя оказалось, что документы собирать не надо все по новой, а только донести еще 2 (1. Викопіювання з генерального плану землекористування садівницького товариства, завірене головою садового товариства. 2.Кадастровий план земельної ділянки.), о чем маме и выдали письменный ответ. У меня просто зла не хватает - ведь без этих документов в прошлом году у нее бы не приняли все остальные, т.е. она их подавала, а чиновники их "потеряли". И зачем опять переписывать заявление? Может кто-то сталкивался с подобным, как действовать дальше?

Re: Приватизация земельного участка.
 

И еще спрошу: кто знает, в течение какого времени чиновники обязаны дать ответ на поданное заявление на разрешение о приватизации? Каким законом это регулируется (и регулируется ли вообще?) И куда (в смысле, какая следующая вышестоящая инстанция) на них можно жаловаться в случае "отфутболивания"?
Ведь никто не гарантирует, что если мы снова принесем необходимые документы, они их не "потеряют"! Законно ли требовать от чиновницы, которая их принимает, написать расписку с перечислением всех документов?

Re: Приватизация земельного участка.
 

Re: Приватизация земельного участка.
 

Спасибо за статью, но у нас застревание произошло на этапе полученя "решения органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность". Они все никак не могут разродиться этим самым решением, а как их заставить наконец-то работать и не терять документы, я не знаю. Ведь далеко не факт, что после того, как донесем "недостающие" документы (которые, кстати, в прошлом году были у них и исчезли), не надо будет еще каких нибудь доносить...

Re: Приватизация земельного участка.
 

Нормальные фирмы за 700 грн. делают всё и выдают акт на приватизацию в течении 3-х месяцев.

Re: Приватизация земельного участка.
 

я таких фирм не встречала, сейчас занимаемся этим, 0,5года доки лежат в ДЗК, за ускорение просят фирмы 500у.е за кадастр+500у.е. за госакт, и такую таксу мне озвучивают в разных местах

Re: Приватизация земельного участка.
 

это регулируется ст. 118 Земельного кодекса Украины. Официальный письменный ответ должны дать в течение двух недель. (распоряжение о выделение земли в собственность или отказ).

Re: Приватизация земельного участка.
 

А якщо у визначений термін відповіді не отримали, з завіреною (а при нинішній корумпованій владі інакше ніяк) копією заяви йдете на поклон до ,,найчеснішого'':cool: кандидата в депутати- мажоритарники до верховної зради від партії влади, і розповідаєте свою історію з прізвищами, посадами і сумами хабарів. Гірше чим є не буде. Про всяк випадок можна задати наївне питання:,, Якщо ви не зможете допомогти, може мені в якусь газету звернутися? '':oops: Три місяці до виборів- саме те для подібних питань

Re: Приватизация земельного участка.
 

А копія заяви завірена - це Ви маєте на увазі ту заяву, яку ми подали до Бориспільської РДА або ж треба написати ще якусь заяву (вибачте, не зовсім це зрозуміла)? ((до речі, хабара ще не пропонували, або ж мама не зрозуміла, вона не дуже знається на цих питаннях :), та що з неї можна взяти - вони ж бачили, що пенсіонерка)

Re: Приватизация земельного участка.
 

При подаче заявления в Бориспільську РДА Вам должны дать лист с штампом райадминистрации и регистрационным номером, что и будет подтверждением того что Вы подавали заявление.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Дали такой талончик со штампом и номером. Только сейчас требуют переписать заявление по причине того, что прежнее "устарело" - дата 19.07.2011. Я буду отказываться - ведь в законе это не прописано, или я не права?

Re: Приватизация земельного участка.
 

При подачі будь-якої заяви у будь-яку установу маєте право подавати її у двох екземплярах- один примірник, завірений печаткою і підписом канцеляриста, являється доказом (і для суду теж) змісту і дати подання заяви. Цей примірник постійно знаходиться у подавача і є законною підставою для оскарження дій адміністрації у разі порушення прав подавача заяви:evil:. Якщо не маєте підтверджених фактів корупції, можна посилатися на засоби інформації=@