Re: Прописка по даче
 

Татьяна1973, спасибо большое за разъяснение. Значит будем решать проблемы по мере их поступления.

Re: Прописка по даче
 

Пожалуйста, желаю удачи.
Если все будете делать документы сами, изучите темы на строимдоме:
http://www.stroimdom.com.ua/forum/sh...F1%EF%EE%F0%F2
http://www.stroimdom.com.ua/forum/sh...85812&page=248
http://www.stroimdom.com.ua/forum/sh...F1%EF%EE%F0%F2
http://www.stroimdom.com.ua/forum/sh...EE%E2%EE%EC%F3

Re: Прописка по даче
 

Татьяна1973, спасибо!

Re: Прописка по даче
 

Спасибо за разъяснение. Мы попадаем в метраж, если не считать цоколь (там у нас гараж, котельная и "джентельменская комната" :D - кладовка для хранения урожая и мужниных винодельческих цяцек. Цоколь в общий метраж считается, если по сути помещение нежилое? С ним мы вывалимся за 300м.кв.

Вот у нас так - мы уже Васильков, но за всеми справками город посылает в сельскую раду. Была проблема с приватизацией второго участка, так как возникла путаница с кадастровым номером и принадлежностью участка селу или городу((((

Re: Прописка по даче
 

К сожалению...но это имеет значение для разрешения на стройку, а по самоволке просто дороже получится
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01/page3
"Решать с самостроем" нормальный вариант - сдать по амнистии (это в другой теме) :wink:

Re: Прописка по даче
 

Татьяна1973, еще Вам вопрос. Мы купили приватизированую дачу, в планах после стройки переводить в жилой фонд. Так вот вопрос, нужно ли нам вступать в СТ? Понадобятся ли от них потом какие-то справки или еще что-то? Или можно не вступать?

Re: Прописка по даче
 

У нас для регистрации дома (при получении права собственности) справку про адрес давал председатель. В нынешнем порядке регистрации при регистрации дома, если участок уже в реестре, нужен только кадастровый номер и справка про адрес не нужна...Но это все зависит от Ваших местных порядков.
А свет и вода у Вас не из СТ? Договора на это с ними не нужно заключать?

Re: Прописка по даче
 

А как вы купили без вступления в СТ? У нас нотариус затребовал справку, мы вступали. Типа владелец участка выходит из СТ, мы вступаем. Участок приватизирован.

Re: Прописка по даче
 

Татьяна1973, свет у нас от городских сетей, СТ к нему не имеет отношения. А вот вода - да, от СТ, но я сейчас выясняю возможно ли подключить городскую воду, труба у нас проходит вдоль забора. Если цена будет соизмерима с первым взносом в СТ, то думаю буду проводить городскую воду, а в СТ не будем вступать.

Ann, у нас нотариус ничего не требовал, так, что как я понимаю если мы не вступим в СТ то нам максимум что сделают это отключат воду.

Re: Прописка по даче
 

Blik, как я Вам завидую.
Вода у нас своя, скважина забитая 13 м, а вот со светом напряг. Облэнэрго на баланс СТ не берет, а в самом СТ вечные долги, тот платит, тот не платит. Сейчас завис долг в 40 тыс. за електроэнергию. Была бы возможность платить облэнерго напрямую, мы бы с удовольствием вышли с него.
Самострои у нас у всех, но никто их не оформляет и дачи выкупают и строят по новому на участке все. Сколько это будет продолжаться не известно.

Re: Прописка по даче
 

Ну могут еще запретить пользоваться дорогами :smile: Но если у Вас участок с краю, то это пугать не должно. По законодательству (товарищество в форме ОК или ГО) человек имеет свободное право выбора быть или не быть членом СТ и заставить Вас вступать или не разрешить выход никто не имеет права. Манипулировать могут только через коммуникации и проезды (ну или чем там СТ владеет). Имеется ввиду, естественно, приватизированный участок...

Re: Прописка по даче
 

Татьяна1973, спасибо! Участок у нас скраю и выход у нас на жилую улицу, которая отношения к СТ не имеет. Значит завтра едем в водоканал узнавать все.

Re: Прописка по даче
 

Были сегодня в водоканале, сказали можно подключить воду и канализацию, но нужна справка от СТ о том, что они не против этого. Думаю нам эту справку не дадут...

Re: Прописка по даче
 

А стоимость воды в СТ и городской?
Мы раньше были фанатами СТ, перетянули сюда всех своих родителей, а теперь жалеем немного...В жилом секторе все коммуникации следятся...в СТ, что накеруем сами, то и будем иметь. Сегодня председатель добросовестный - все нормально...через 5-10 лет может все измениться и начинаешь боятся, чтоб не отключили за неуплату кооператив от воды или света...или где брать деньги для замены труб водогона. Может есть варианты получения этой справки за вознаграждение или взнос?))Или им важен именно член СТ (с вступительным и последующими взносами)? Интересна вообще то сама постановка вопроса водоканалом...какая им должна быть разница: против СТ или нет.

Re: Прописка по даче
 

Татьяна, честно даже не знаю цен на воду СТ (еще не платили), я думаю не сильно отличается от городской (или даже одинаковая). Просто не хотим платить ихние взносы, у нас участок находится по краю СТ и выход у нас на жилую улицу куда охрана СТ не доходит никогда, так за что платить им деньги? Они хотят на данный момент 1700 первый взнос и плюс ежегодно около 700грн типа за землю (если еще чего не придумают на собрании), я не могу понять за какую землю если она приватизирована. В водоканале нужно сделать тех. условия - 200грн, проект приблизительно 2000грн, копать и ложить трубу собирались своими силами, с них только врезка в центральную трубу. Так вот я считаю лучше один раз заплатить водоканалу чем постоянно платить не понятно за что СТ. Короче, будем как то выкручиваться.
С водоканалом будем пытаться договориться, либо какими то путями пытаться брать справку в СТ.

Re: Прописка по даче
 

Если кто то планирует переводить садовый дом в жилой, но все откладывает....На сайте Минрегиона выложен проект изменений к Порядку. На мой взгляд требования к соответствию садового дома строительным нормам немного уточнили-ужесточили.
По высоте потолков - не менее 2.70
По расстоянию до соседнего дома к противопожарным разрывам добавились санитарные.
http://www.minregion.gov.ua/wp-conte...tablitsya5.pdf

Re: Прописка по даче
 

Кто уже прописался на даче через принятие местным советом порядка регистрации в СТ? Как ситуация обстоит в других областях?

Re: Прописка по даче
 

Из новостей:
14 июня принята Постанова про внесение изменения в бланк Отчета, который заказывается при переводе садового дома в жилой фонд.
Сам отчет упростили (есть мнения, что это должно удешевить его стоимость :smile:).
Добавилась еще одна норма ДБН. Если раньше требовали расстояние до соседнего дома по пожарному разрыву (6/9м или от огнестойкости дома), то сейчас добавили санитарные разрывы - 15 м

Re: Прописка по даче
 

К сведению дачников, планирующих перевести свой садовый(дачный)дом в жилой фонд (и для тех, кто это уже сделал)).
После перевода вам буде невозможно оформить у нотариуса куплю-продажу или дарение. По инструкции нотариусам запрещается проводить сделки, если статус строения не соответствует статусу участка. Выход из проблемы ищем.

Re: Прописка по даче
 

После нескольких обращений в Минрегион и Минюст ответа на проблему не появилось. Друг на друга скидывают...(желающие почитать ответы заходите на Строимдом в тему "Перевод садового(дачного) дома в жилой")
Мой нотариус предлагает два выхода:
1. Шаг вперед - переводить землю в ИЖС
2. Шаг назад - подавать заявление в местный совет о переводе жилого дома обратно в садовый.
Из всего на данном этапе можно сделать вывод: если нужна прописка или субсидия - переводим в жилой и пользуемся (по наследству, кстати, заперечень от нотариуса не прозвучало-оформят как есть). Если делать перевод для продажи(жилой быстрее купят т.д.), то этого делать категорически не стоит до внесений изменений в законодательство.

Re: Прописка по даче
 

Re: Прописка по даче
 

Новости для дачников, желающих перевести свой садовый(дачный) дом в жилой фонд.

16.01.2020 набув чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» №340-IX.
Серед нововведень Закону, відсутність необхідності внесення змін до відомостей Реєстру нерухомості, зокрема у випадку зміни технічних характеристик нерухомого майна.
https://www.facebook.com/centrprava....type=3&theater

Т.е., раньше, после получения решения местного совета о переводе, гражданин обращался к регистратору для внесения изменений в реестр.
"Об’єкт житлової нерухомості: НІ" изменяли на "Об’єкт житлової нерухомості: ТАК"
И только имея Вытяг с таким "ТАК" можно было зарегистрировать место жительства в СТ
Доблестные депутаты теперь всё изменили.
На мое обращение в Минюст пришел ответ, что теперь изменения не вносятся и можно для прописки использовать Решение о переводе.
Наша паспортистка, например, с этим категорически не согласна)).

В общем, прежде чем тратить деньги и время на процедуру перевода, будьте готовы к новшествам :pardon:

Re: Прописка по даче
 

Мы прописались без перевода в жилой фонд.

Re: Прописка по даче
 

Можете поделиться способом?

Re: Прописка по даче
 

Через суд. В фейсбуке поищите Юрий Ефремов лонгрид бомжа, на ютьюб еще Бомж Черкасский. Но всю инфу, включая номер судебного решения, он в фб выкладывал.

Re: Прописка по даче
 

Такие решения есть и раньше были. Мы тоже планировали, но после разговора в БТИ в 2013 году махнула рукой. Вся верхушка (судьи, БТИ, голова п/совета) в одной бане)). Теперь после перевода будем разгребать проблемы по мере поступления :smile:
Кому интересно, Садовий будинок: об'єкт житлової нерухомості чи ні? https://dreamdim.ua/uk/sadovyj-budyn...omosti-chy-ni/

Re: Прописка по даче
 

Мы выиграли все суды - наш, апелляционный и кассационный. Таких решений не было, это первое.

---------- Post added at 12:21 ---------- Previous post was at 12:17 ----------

Ну да, в статье заключение по дому от 15.10.2015 - это наше дело:) http://i.piccy.info/i9/68c58a4bb10f8...BFA972_240.jpghttp://i.piccy.info/a3/2020-02-18-10...80x240-r/i.gif

Re: Прописка по даче
 

Кабмін змінив правила переведення дачних будинків у житлові
Теперь официально Решение местного органа о перевода садового дома в жилой фонд является документом, по которому возможна прописка без внесения изменений в реестр недвижимости.

Re: Прописка по даче
 

И можно прописываться в садовых кооперативах. Даже горжусь тем, что мы с мужем смогли переломить систему и решить этот вопрос не только для себя.

Re: Прописка по даче
 

05 січня 2021 року Мінрегіон оприлюднив проект Постанови Кабінету Міністрів України «Про внесення змін до Порядку переведення дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним нормам, у жилі будинки».
https://dreamdim.ua/uk/perevesty-sad...ne-skladnishe/
- Можливість подання документів в електронному вигляді
- Звіт викючно в електронному вигляді
- Рішення про переведення або відмова виключно з використанням Реєстру будівельної діяльності
- Обов’язкова наявність діючої протягом року системи опалення в будинку

Re: Прописка по даче
 

Відтепер переведення дач та садових будинків у жилі відбуватиметься через Реєстр будівельної діяльності
https://www.kmu.gov.ua/news/vidteper...Pt8mGUZQTQOcWk
Порівняльна таблиця з проекту постанови про зміни: http://materialy.kmu.gov.ua/c1a6984b..._tablitsya.pdf

Re: Прописка по даче
 

Татьяна1973, право собственности на участок есть, право собственности на дом есть, соответственно, есть техпаспорт.
Насколько я понимаю, то при подаче заявления в ОТГ на перевод садового дома в жилой (СТ за межами села), нужно заказать в БТИ технический отчёт о соответствии дома жилому?
И в ОТГ подаётся этот отчёт.

Если они принимают положительное решение, тогда в БТИ подаётся заява на изготовление техпаспорта и потом уже с техпаспортом на процедуру оформления перевода в жилой дом?
Если ОТГ отказывает, решаем проблему через суд.
Что нужно для суда- технический отчет о соответствии садового дома для перевода в жилой или техотчёт и новый техпаспорт?
Вышгородское БТИ говорит, чтобы сразу заказывали техотчёт и техпаспорт. Понятно, что для них это вопрос денег.
Нужно ли это делать сразу (отчет и техпаспорт), чтобы сэкономить время?
99% того, что решать придётся через суд, по крайней мере, так было до того, как Лютеж вошёл в ОТГ.
Адвокат говорит, что для суда нужен техпаспорт по результатам техотчёта.
По итогу получается, что нужно заказывать сразу две бумажки- техотчёт и техпаспорт?

Re: Прописка по даче
 

Старая схема уже не работает. Новая еще не работает.
А зачем Вам нужен перевод в жилой фонд? Менять назначение земли планируете? По генплану земли к чему относятся(жилова забудова, в перспективе житлова забудова, сады)?

Re: Прописка по даче
 

Как оказалось, пока была киевская квартира, не задумывались о том, что наша бюрократическая система не хочет расставаться , именно, с регистрацией места жительства, а не просто места проживания.
Других причин нет.
Вполне устраивает и назначение земли, под садоводство. Сейчас собираемся ставить СЭС, никаких препонов. Есть акт на землю, есть право власности на дом, есть свой, частный, трансформатор. Без проблем оформляется ЗТ.
А вот купить машину, к примеру, только с печатью в паспорте о месте регистрации.
Без комментария, иначе начнутся сплошные междометия.

---------- Post added at 13:13 ---------- Previous post was at 13:02 ----------

Я так и не поняла, что делать для перевода дома в жилой или, пока, ничего, не делать?
Ну так не может быть, чтобы совсем не было движения. Настроена на то, что решать вопрос будем через суд.
Нужен новый техпаспорт в этом случае?

Re: Прописка по даче
 

Чуть выше пост 66, 67.
Вам хорошо бы пойти по пути Натальи. В суд с требованием прописки, не переводя дом в жилой фонд.
Перевод садового дома в жилой фонд это в какой то степени авантюра, т.к. после этого собственник не может нормально проводить нотариальные действия со своей недвижимостью. По инструкции нотариусы отказывают в сделке, если дом жилой, а земля садовая.
Для суда Вам скорее всего отчет понадобится, но в каком виде....Техпаспорт точно должен остаться на садовый дом.
Движения нет, т.к. кабмин 18 числа принял решение про змины. На сайте ВР они появится могут не сразу. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/321-2015-%D0%BF#n25 Есть ли сейчас возможность составлять отчет в реестре я не знаю...недели 3 назад точно не было. Бумажные отчеты, выданные после 18 августа скорее всего будут недействительны.

Re: Прописка по даче
 

Спасибо. Это важное замечание.

Re: Прописка по даче
 

А зачем в жилой фонд переводить? Если хотите, могу прислать свои решения суда по прописке на мыло, так понятно, к чему надо апеллировать. Совершенно не важно, в каком фонде дом находится, отказ в прописке - это нарушение конституции. НО! Надо сначала подать документы на прописку и получить письменный отказ, вот что они Вам напишут в отказе. Уже отсюда идти, но там со всех сторон - обязаны прописать.
Но вообще странно, у нас в Черкассах уже поехала по накатанной схеме прописка в СГК.

---------- Post added at 18:01 ---------- Previous post was at 17:59 ----------

Сейчас кстати новый виток намечается - надо маму по ВНЖ зарегить, а ЦНАП требует домовую книгу, которой в СГК нету и которая не включена в перечень необходимых документов. Давно шенкелей не давали им.

Re: Прописка по даче
 

Я только учусь:D.

Если в поиск забить "прописка в садовом доме", выдаст кучу сайтов, предлагающих услуги по переводу садового дома в жилой и последующей прописке.
Потому и решила, что нужно перевести садовый дом в жилой.
Хорошо, что Татьяна1973 обратила моё внимание на то, что это делать необязательно.
Наташа, конечно, буду рада, если пришлёте ваши решения суда. Электронку сброшу в личку:smile:.
В моём Лютеже, когда звонила в приёмную сельсовета, то сказали удивительную фразу, что они отказывали всем, кто подавал заявление на прописку в садовом доме потому, что СТ находятся за межами села.

Теперь власть переместилась из Лютежа в Новые Петривцы(ОТГ).

Звонила туда, сказали делать техотчёт и писать им заяву.

Re: Прописка по даче
 

Спрашивала у своего эксперта. Техотчеты в реестре еще не создаются, на вчера был еще не доработан функционал.
Изменения в Порядок уже внесли, т.е. бумажный уже недействителен.

Re: Прописка по даче
 

Спасибо за информацию.
Честно говоря, не очень понимаю необходимость техотчета, если вопрос прописки в садовом доме, без изменения его на жилой?
Есть же тех паспорт, есть акт сдачи дома в эксплуатацию, есть право власности на дом. Для чего нужен новый техотчет? Не очень понимаю логику.