Re: Приватизация земельного участка.
 

Изменилось законодательство. Акт на мое имя переоформлять не надо, в существующем акте достаточно соответствующей записи.
Скорее вопрос в том, кто, как и за чей счет должен сделать вот эту самую дискетку даже не в случае с наследством, а вообще для всех тех участков, которые приватизированы, но не внесены, как оказалось, в кадастр...?
Т.е. не понятна очередность законодательных документов.... Скорее всего, что юристы эту проблему бы решили.... возможно..

Re: Приватизация земельного участка.
 

Мне нужен совет. Еще в мае оддала документы по приватизации печать гос. акт, но до сих не получила. Может повторно подать документы на бесплатную приватизацию?

Re: Приватизация земельного участка.
 

А не легче узнать, на каком они этапе готовности? не влом по-новому собирать справки?
мои как-то год назад потерялись, чуть с копыт не двинулась, собирая все сначала.
Мои документы мнут уже ровно 2 года, обещались 14 янв отдать акт. не верю!!!!

Re: Приватизация земельного участка.
 

Знаю где документы, в обласном землеустрои, все подписано и готово. Просто было много на печать, а сейчас нет новых бланков, все ушли на бесплатные.

Приватизировали участок возле своего, уже приобретенного, ( чтоб не заполучить в соседи особо "приятных" людей) по постанове про бесплатную приватизацию, вся тягомотина длится уже пятый месяц. Обещанные сроки не выдерживаются и никто за это не отвечает. Справки собираем сами, приходиться ездить в сельраду, в райдержадминистрацию. А мы же поверили, опять,что будет проще.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Сегодня мама сообщила новости, с первого января, если не приватизирована земля не имеете права продать дом. Кто что слышал по этому поводу?
Еще сестра сообщила (я правда не поняла уже или планируется), что достройки и кап ремонты имеют право производить только строительные организации, иначе не узаконят. :shock: Тоесть сама себе дом я построить не могу. :unknown:

Re: Приватизация земельного участка.
 

Я написала за свою проблему и прямо через пару дней мне позвонили, чтоб забрала акты, теперь только подписать осталось. Не приватизирована земля, это когда не вынесено советом решения о приватизации. Если есть решение о том, что земля приватизирована, пока акт можно сделать позже.
Второе- акты действительны только синие.
Но это давно: сперва надо делать планы в архитектуре, а потом строить.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Ксана, буквально вчера была в конторе по приватизации недвижимости. При купле-продаже дома наличие техпаспорта на него - обязательное условие, без него - продажа невозможна. Первое, что у нас спросили - акт на землю. И только внимательно его изучив, повели разговор дальше. Следовательно, акт - обязателен.
В настоящее время (как мне сказали - до конца года) возможно упрощенное узаконивание построек без привлечения архитектурных и строительных организация. Вся ответственность в ходе эксплуатации дома лежит на лице, получившем техпаспорт (на хозяине). У нас дом не достроен, работаем сами, но о дальнейших строительных передрягах ничего не сказали.
Акт на землю мы получали в течении 3,5 лет. :o

По поводу строительства без строителей, вот что сказано в Постанове Про Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів


Прийняття в експлуатацію приватних житлових будинків
садибного типу, дачних і садових будинків, господарських споруд,
прибудов, будівництво яких здійснено без залучення підрядних
організацій, проводиться за результатами технічного обстеження
будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів.


А это означает, что участие строительной организации необязательно.

Re:
 

На практике, мне в архитектуре сказали, нужно постфактум собирать документы, якобы строила фирма, по согласованному во всех инстанциях проекту. Такой вот бред. Есть отличия для домов построенных до 2008 года. Там, временно чуть проще.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Можно сделать заключение технической экспертизы строительной фирмой, имеющей на это лицензию(обязательно).

Re: Приватизация земельного участка.
 

Сегодня прочитала новости на эту тему :http://news.ligazakon.ua/news/2010/2/10/20675.htm

Я в шоке,приватизацией занимаются одни дамы!!! К делу-Как мне поймать ту стерву которая взяла 1200 грн. вместе с документами на приватизацию,пообещав сделать за восемь месяцев и на девятом(как в анекдоте,честное слово)месяце зникла падлюка.А главное как узнать,куда она дошла или не дошла в приватизации.А контора была такой солидной,три компьютера,сотрудницы и т.д.Одного дня пришел,а на двери написано "Алла-аферистка"Помогите кто сможет

Всем доброе время суток. надеюсь может кто-то поможет мне здесь. уменя такова проблема: пол года назад купили дачу у как бы хозяева через председателя у бухгалтера дачк 6 сот (тоесть только землю так как домика там нет) за 12 тыс . Выдали нам садовую книгу и справку на приватизацию, я сразу же начала приватизацию. Буквально 3 дня назад звонит этот председатель и сообщает, что появился хозяин дачи, я была в шоке, даже слова не могла сказать. Он сразу наговорил мне мол все будет хорошо, подберем вам другую дачу на этой же улице. Я спустя какоето время звоню и говорю, не хотим мы никаких дач, и кому я деньги отдала, пускай тот Саша назад отдает. Председатель говорит, что деньги у него и просит едельку подождать так как у него сломаная нога и он не может снять в банке деньги. Я уже 3 дени сама не своя, деньги на дачу и приватизацию были одолжены у родственников. При передаче денег были я , муж , бужгалтер и как бы хозяин. Я уже не заню что и думать. Муж был против этой дачи категорически, скоро загрызет меня, если не отдадут. А дача Кооператива Красная Звезда, может кто из кировограда знает от таких мохинациях. Я еще понимаю, что могло выйти ошибочно, еслиб просто так давали, а так подделали документы на липивого хозяина я и садовую книгу видела, думала, что это все нормально, а выходит, что бумажки не значат ничего. До конца моей "приватизации" осталось 10 дней и было бы наше.

Если председатель с бухгалтером продавали они что не знали хозяина? Я бы оставила все как есть. Пусть вам выдадут документы на приватизацию. Тогда председатель будет разбираться со всем. А может он нашел другого покупателя,который ему дает больше за эту землю? И как ,если деньги получил хозяин, они в банке на счете СТ? Думаю надо стоять на своем. Дней же осталось мало до приватизации. Вы законные хозяева после получения права на землю.
Скажите председателю что у вас документы на руках не афишируя сроки их получения. Я это говорю потому,что была свидетелем подобной аферы на соседних дачах. Женщину развели и деньги отдавали год. А вам деньги не отдали- у вас есть основание продолжить оформление.

Если Вам кооператив оформил и выдал необходимые для приватизации справки значит Вы являетесь членом кооператива и на законных основаниях пользуетесь этим земучастком, а потому нужно идти с приватизацией до конца – получать документы. Странно, что деньги у председателя, если Вы отдавали Саше. Если председатель не двигается, то пусть лечится, а Вы делайте свое дело.
Для собственной уверенности можно или нужно:
- вспомнить, как осуществлялась передача участка от Саши Вам. Кроме передачи денег необходимо было оформить и бумаги, не расписку, хотя в этом случае она была бы не лишней, а, скажем так, кооперативные – заявление, протокол собрания и т.д., и т.п.
- попробовать раздобыть в местных органах власти (имеются в ввиду не только администрация, совет, но и отдел земельных ресурсов или как он там у них называется, БТИ) документы по этому кооперативу (если у Вас их нет) – устав; состав членов кооператива; решение об передаче кооперативу земучастка; может там есть и решение о распределении участков среди участников кооператива. Эти документы можно было бы и в кооперативе взять, но, думаю, сейчас их Вам не дадут. Так можно было бы убедиться на тот момент Саша был законным пользователем или этот новый таварищ.

Суть в том, что я уже ничего не хочу. Они говорят мол тот хозяин долго не появлялся так как был в тюрьме. Он уже вышел и работает на том участке(по словам соседей) они просто видят, что там убрано, думали что это мы там были. Зачем мне разбирательства с такими людьми, если у него не законно отобрали его участок как бы за неуплату в товарищество ежегодных зборов. Мне чухого не нужно, я просто хочу забрать свои деньги. Теперь уже никому не верю и не буду ничего делать, я предсталяю если бы он еще годок посидел, мы построились, а потом что забирать с собой в торбу с его земли. Боже какой ужас. Шла в эту контору надеясь, что все нормально будет, думала если просто у хозяевов с улицы то попадусь на какую-то уловку, а вышло еще хуже.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Я тоже не могу убедить своих домашних о необходимости приватизации земли. Внимательно прочла всю темку. Скажите, а как сейчас обстоят дела с приватизацией земли? Что-то изменилось в законодательстве? Если я правильно поняла, каждый взрослый член семьи имеет право приватизировать 10 соток? А если у нас частный дом (достался от родителей мужа по завещанию, они сами его строили) и 24 сотки земли? Нам сказали, что можно приватизировать только 10 или 12 соток, остальное взять в аренду. А потом платить баснословные деньги за аренду земли у государства? Как (и можно ли) приватизировать на других членов семьи (у нас 2 взрослых детей)? Старший прописан и живет с нами. Младший сын прописан и живет отдельно, тоже в частном доме, но оформленном на мужа. Здесь как быть:он может оформить приватизацию земли "своего участка"? Одни вопросы....

Re: Приватизация земельного участка.
 

Земельний кодекс України
Стаття 121. Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам
1. Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:
а) для ведення фермерського господарства - в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району;
б) для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара;
в) для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара;
г) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара;
ґ) для індивідуального дачного будівництва - не більше 0,10 гектара;
д) для будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара.
2. Розмір земельних ділянок, що передаються безоплатно громадянину для ведення особистого селянського господарства, може бути збільшено у разі отримання в натурі (на місцевості) земельної частки (паю).
3. Розмір земельної ділянки, що передається безоплатно громадянину у власність у зв'язку з набуттям ним права власності на жилий будинок, не може бути меншим, ніж максимальний розмір земельної ділянки відповідного цільового призначення, встановлений частиною першою цієї статті (крім випадків, якщо розмір земельної ділянки, на якій розташований будинок, є меншим).

Re: Приватизация земельного участка.
 

Re: Приватизация земельного участка.
 

Re: Приватизация земельного участка.
 

Аматор, скажите,пожалуйста, а если три члена одного семейства подадут заявку на приватизацию этого участка(0,24 г),которые еще не использовали свое право на приватизацию ,то им все равно разрешат только 0,10 г приватизировать?

Re: Приватизация земельного участка.
 

1. Аренда, думаю, не самый лучший вариант.
2. На строительство и обслуживание дома - дом и постройки-то уже есть. Или на строительство еще одного дома?
3. Ведение личного сельского хоз-ва (здесь много документов надо? Сын ветеринар по образованию, живем мы на окраине города и хозяйство в виде свиней и коз для личных нужд имеем).
4. Член семьи может подать заявку на получение участка, если документы на дом и постройки на другого члена семьи (т.е. документы на дом и постройки на мужа, а я напишу заявление на приватизацию).

Простите, что задаю так много вопросов - пытаюсь понять в каком направлении лучше двигаться.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Приватизує власник будинку. Приватизацію землі не можна ототожнювати із приватизацією квартири. Як правило на приватизацію квартири мають право всі прописані жильці. Для приватизації земділянки необхідно подати документ на підставі якого громадянин є користувачем даної ділянки. Тобто, спочатку (изначально) громадянин звертався із заявою про виділення йому ділянки для певної цілі, наприклад, для будівництва житлового будинку, компетентний орган виносив рішення надати земділянку для цієї цілі саме цьому громадянину. Після будівництва житлового будинку цей громадянин став його власником і це було зафіксовано в БТІ.
Тому і заяву на приватизацію земділяки повинен подавати власник будинку, якому була надана ця земділянка під будівництво (другому з подружжя немає чого турбуватися, тому що все набуте під час шлюбу є спільною сумісною власністю, незалежно від того хто вказаний власником.
Ст. 61 Сімейного кодексу України
ст5. Об'єктом права спільної сумісної власності подружжя є житло, набуте одним із подружжя під час шлюбу внаслідок приватизації державного житлового фонду, та земельна ділянка, набута внаслідок безоплатної передачі її одному з подружжя із земель державної або комунальної власності, у тому числі приватизації).
Якщо будуть подавати заяви на приватизацію цієї ж земділянки інші члени сім’ї, то вони не зможуть надати документ, яким їм надана ця ділянка і документів на будинок у них теж, припускаю, немає.
В квартиру прописують і прописані мають право на приватизацію, на земділянку не прописують; в будинок на земділянці прописують, але власником будинку зазначено одну особу, тому земділянку приватизує особа-власник будинку, розташованого на цій ділянці. Якщо власником проходить декілька осіб, тоді і власниками земділянки можуть проходити декілька осіб.

---------- Post added at 17:15 ---------- Previous post was at 17:12 ----------

2. Під будинок відведено ділянка 0,1 га і її приватизує власник будинку, а інша ділянка виділяється іншому бажаючому.
3. Одночасно з заявою на приватизацію ділянки для будівництва та … подається заява на надлишок - для ведення ОСГ. На селах ця процедура проходить майже без проблем. У містах можуть бути питання щодо 1) самої можливості ведення селянського господарства
"Особисте селянське господарство - це господарська діяльність, яка проводиться без створення юридичної особи фізичною особою індивідуально або особами, які перебувають у сімейних чи родинних відносинах і спільно проживають, з метою задоволення особистих потреб шляхом виробництва, переробки і споживання сільськогосподарської продукції, реалізації її надлишків та надання послуг з використанням майна особистого селянського господарства, у тому числі й у сфері сільського зеленого туризму",
2) а також у зв’язку з затвердженою програмою розвитку міста, в яких не передбачена наявність таких «оазисів»; 3) можуть знайти безліч інших причин відмовити.
4. Надіюсь відповідь знайшли вище.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Для виділення земельної ділянки під ОСГ потрібно буде змінювати цільове призначення,а це додаткові ризики.Для будь-яких рухів з землею потрібно знати статус володіння ділянкою-постійне користування чи безстрокова оренда.В будь-якому разі потрібно,щоб родичі стали на чергу на житло або земельну ділянку-це полегшить оформлення ,,зайвої''землі і зменшить ризики.Як варіант-розділ земельної ділянки по суду при розлученні.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Re: Приватизация земельного участка.
 

При будь-якій подачі заяви на землю ,інформацію отримують купа родичів злодюжок-депутатів,бажючих майже на дурничку отримати землю.Фокус розділу майна по суду(до приватизації!!!)в тому,щоб розділити земельну ділянку на частки,площа яких дозволить без ускладнень приватизувати майно(чим менші частки,тим менше можливостей у злодюжок):pardon:

Re: Приватизация земельного участка.
 

Ви по суду ділили між подружжям не приватизовану землю?! І як ця земля проходила в спільному сумісному майні подружжя, а ким проходив у суді місцевий орган (він же є власником ділянки) і яке рішення приймав суд щодо документа, яким земділянка надавалася для будівництва та …?! Земділянка державна власність, а не приватна власність подружжя, вона надається конкретній фізособі в користування, а не у власність. Стає земділянка приватною власністю особи після приватизації і після приватизації особа може вчиняти будь-які правочини щодо свого приватизованого майна, в т.ч. і земділянки.
Якщо іти по Вашому шляху, то через суд треба розлучитися, поділити на всіх все майно (крім земділянки, вона не власність подружжя). Поділений будинок зареєструвати в БТІ. Потім знову суд (або одночасно з поділом, хоч сумніваюсь, що суд прийме позов в якому буде поділ сумісно нажитого майна і виділ) для виділення частки з поділеного будинку, щоб вона (частка) стала цілим. Суд, як правило (хоча повинен), направить на експертизу можливість виділу. По закону можна і договір укласти про виділення, але, як правило, БТІ на це не іде, тому що їм треба для цього дати висновок, а це значить взяти на себе відповідальність. Далі, через суд поділили будинок, один будинок став двома будинками, рішення в БТІ на реєстрацію (припускаємо, що суд прийняв рішення про поділ будинку). Але земділянка надавалася для будівництва одного будинку, а на ній (по рішенню суду) стоїть два. Звертаємося до місцевих органів з проханням надати поштову адресу, земділянку для будівництва та .... Припускаємо, поштову адресу дали, земділянку дали - знову біжимо в БТІ реєструємо. Скільки на це піде часу, сил і т.д., і т.п.?
Чи Ви пропонуєте інший шлях?

Re: Приватизация земельного участка.
 

У нас пока достаточно пустующих участков вокруг, поэтому прельститься можно только тем, что участок ухожен. Слишком уж непрестижный у нас район - много брошенных, разрушенных домов. Но что будет дальше?..
Дает ли приватизация уверенность в том, что земля останется в нашей собственности после принятия Земельной реформе. Слышала, что она (Реформа) планирует отменить все, что было "приХватазировано" бесплатно. Стоит ли затевать приватизацию сейчас или стоит подождать принятие нового Земельного кодекса?

Re: Приватизация земельного участка.
 

Re: Приватизация земельного участка.
 

При розлученні будинок і земельна ділянка діляться навпіл,якщо інше не є предметом домовленості між позивачем і відповідачем.В варіанті поділу будинку на три частини(чоловік-дружина-повнолітня дитина)земельна ділянка,закріплена за будинком,буде розділена на три рівні частини,якщо інше не слугує предметом договору між тими хто судиться.Якщо такий варіант дорожчий від викупу надлишку землі у місцевої влади(а дешевше кадастрової ціни не продадуть):Rose:

Re: Приватизация земельного участка.
 

Я не юрист, в терминах не особо сильна, поэтому, вероятно, и выразилась непонятно. Прошу прощения. Но Вы все поняли правильно :D. Могут не только "прийняти тихенько," а й відібрати швиденько (або анулювати вже приватизоване".
Я очень благодарна Вам и язичнику за полные, емкие ответы. Думаю, после праздников начнем "процесс" приватизации. По поводу развода - это не для нас. Прожив вместе около 30 лет, разрушить все (пусть даже фиктивно) ради чего бы то ни было...

Re: Приватизация земельного участка.
 

Два года назад подали документы на приватизацию участка под застройку в такую фирму,как "Експерт центр",они работают по всей Киевской области,так вот еле-еле они вернули нам документы,утвержденные в Киеве. Сегодня забрали и отнесли в районную орган.по земельным ресурсам,там еще должны выдать акт на приватизацию:%)..на вопрос,когда будет готов акт,работник сказал,что может через пол года...Так вот меня интересует,кто знает,есть ли сроки выполнения этих работ по законодательству(сама работала в госуд.системе-так на все есть установленные сроки),народ,помогите,кто знает! :O:

Re: Приватизация земельного участка.
 

У нас в Васильковском ДЗК лежат уже 2-й год,то перестановка кадров, то что-то с бумагами, НЕТ У НИХ СРОКОВ- самоуправство и все

Re: Приватизация земельного участка.
 

Якщо допоможе:
- Розробники документації із землеустрою зобов'язані:
а) дотримуватися законодавства України, що регулює земельні відносини, а також державних стандартів, норм і правил при здійсненні землеустрою;
б) інформувати зацікавлених осіб про здійснення землеустрою;
в) виконувати всі умови договору;
г) виконувати роботи із складання документації із землеустрою у строк, передбачений договором. Максимальний строк складання документації із землеустрою не повинен перевищувати шести місяців з моменту укладення договору.
- 11. Видача державного акта на право власності на земельну ділянку здійснюється представником районного (міського) підрозділу Центру кадастру у строк, що становить не більш як 30 робочих днів після надходження заяви про його видачу до замовника, за місцем розташування земельної ділянки.
(Замовник - територіальний орган Держкомзему)

Re: Приватизация земельного участка.
 

Cпасибо за ответ,теперь я хоть что-то знаю.Значит,не больше шести месяцев-это сроки были для "Експерт центра" с которым у нас был договор о подготовке документации(они готовили два года).Дальше мы передали эти документы в районный земельный отдел,я так понимаю для окончательного получения акта,кадастрового номера.Вот для них сроки не более 30 рабочих дней,я правильно понимаю?Я хочу разложить все по полочкам,чтоб было четко понятно.Или нет?

Re: Приватизация земельного участка.
 

Алёна, наш земотдел делает документы за месяц, проблем с ними нет. Если ты оставила свои координаты - перезвонят, когда будет готово. Я это не единожды слышала и сама в этом убедилась.

Re: Приватизация земельного участка.
 

НЕ,не в нашем,в володарском.Там сказали:"Может и через пол года..."Вот я и интересуюсь,так как ждать столько мы не намерены.:no:

Re: Приватизация земельного участка.
 

У нас катавасия с приватизацией участка длится уже 3 года. Причем застряли (плотно) еще на этапе получения разрешения от Бориспольской РГА. После подачи заявления первый раз мы получили письмо о том, что надо собирать все документы по новой. Мама собрала (этот участок выделялся ей еще в начале 90-х от предприятия, на котором она тогда работала). Подала заявление опять 19.07.2011 со всеми прилагающимися документами (их проверили, приняли и выдали номер). Целый год звонила, ей отвечали - то юриста нет, то он вообще уволился, и т.д. и т.п. А сегодня она туда съездила - сказали опять писать новое заявление и собирать документы... После приема у председателя оказалось, что документы собирать не надо все по новой, а только донести еще 2 (1. Викопіювання з генерального плану землекористування садівницького товариства, завірене головою садового товариства. 2.Кадастровий план земельної ділянки.), о чем маме и выдали письменный ответ. У меня просто зла не хватает - ведь без этих документов в прошлом году у нее бы не приняли все остальные, т.е. она их подавала, а чиновники их "потеряли". И зачем опять переписывать заявление? Может кто-то сталкивался с подобным, как действовать дальше?

Re: Приватизация земельного участка.
 

И еще спрошу: кто знает, в течение какого времени чиновники обязаны дать ответ на поданное заявление на разрешение о приватизации? Каким законом это регулируется (и регулируется ли вообще?) И куда (в смысле, какая следующая вышестоящая инстанция) на них можно жаловаться в случае "отфутболивания"?
Ведь никто не гарантирует, что если мы снова принесем необходимые документы, они их не "потеряют"! Законно ли требовать от чиновницы, которая их принимает, написать расписку с перечислением всех документов?