Re: Приватизация земельного участка.
 

Одна моя знакомая два года писала письма во все сельрады киевской области с заявками (она юрист) и, представляете -нашелся клаптик земли... после того как ее муж стал депутатом... :D до сих пор уверяют что не купили (15 км от Киева ) а воспользовались правом на приватизацию... так что все возможно... но не всем.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Как кто??? Голова сельрады... Ну, не совсем бесплатно. За спонсорскую допомогу сельраде. Но это намного дешевле прямой покупки. Так что кумекайте, ищите красивые назатоптанные места и неизбалованные сельрады. А то все в Конченую Заспу броситесь сразу. :D

Re: Приватизация земельного участка.
 

С чувством глубокой радости сообщаю всем, что наконец в злополучном земельно-криминальном Обуховском районе заработал Земельный отдел (не работал последних года3). Всем по закону в течение 1-го дня выдают Акты на землю. И все это за 18 грн.!!!!!. Оказывается Кабмин запретил брать денюжку даже за оформление технической документации( вернее оплатил ее самолично) и теперь все многолетние страдальцы могут водночасье и совсем даром получить документы на землю. Это же касается всех районов и областей нашей погрязшей в коррупции, но все же горячо любимой Родины. Ни копейки чиновникам более платить не надо. " Вона-працюе" Только"Вона"-это мы с вами.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Ёли-пали, а мы 600 грн заплатили год назад...Ну все равно я все поздравляю - хоть что-то сдвинулось!

Re: Приватизация земельного участка.
 

Оформление гражданам госактов на землю

Постановление КМУ от 05.08.2009 г. №844, вступает в силу 01.09.2009 г.

Безвозмездно оформляются и выдаются гражданам в 2009 г. (после принятия решения о безвозмездной передаче им в частную собственность земельных участков) госакты на право собственности на земельные участки для:

— строительства и обслуживания жилого дома и хозпостроек;

— ведения личного крестьянского хозяйства в пределах населенных пунктов;

— садоводства в размерах, определенных статьей 121 Земельного кодекса Украины.

Для получения госакта гражданин обращается с заявлением о выдаче такого акта к представителю тероргана Госкомзема по месту расположения земельного участка.

К заявлению прилагаются копии:

— документа, удостоверяющего личность;

— доверенности – для уполномоченного лица;

— документа о присвоении идентификационного номера;

— решения местного органа власти о передаче земельного участка в собственность.

Заявление принимается по акту приема-передачи.

Договор на проведение госрегистрации акта на землю терорган Госкомзема заключает с Центром госземкадастра в течение 3-х рабочих дней. К договору прилагается техническая документация по землеустройству либо договоры на разработку техдокументации с госпредприятиями сферы управления Госкомзема.

Исполнитель работ по разработке техдокументации изготовляет техдокументацию в 2-х экземплярах и подает их на бумажном и электронном носителях в региональный филиал Центра кадастра и терорган Госкомзема для согласования на протяжении 10 рабочих дней со дня заключения договора.

Выдается госакт на землю в срок, не превышающий 30 дней с момента подачи заявления по местонахождению земельного участка.

Запрещено взимать с граждан плату за оформление и выдачу госактов на право собственности на земельные участки и предоставление дополнительных и сопутствующих услуг по разработке документации по землеустройству, а также любых других платежей, в частности взносов в благотворительные и др. фонды.

Справка.
Для осуществления мер по безвозмездному оформлению и выдаче гражданам Украины госактов на право собственности на земельные участки из Стабилизационного фонда выделено 5,954 млрд грн.

************************************************** **********

Вернемся к Постановлению КМУ №844 от 05.08.2009 года:

До договору на проведення державної реєстрації замовник додає технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (далі — технічна документація), крім випадків передачі земельних ділянок громадянам у приватну власність відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 р. № 15-92 “Про приватизацію земельних ділянок”;
То есть техническая документация оформляется бесплатно только если участок был передан в собственность до 01.01.2002 года. Иначе должны были заказать ее сами. Вам не могли передать в собственность земельный участок без разработки технической документации.
Читаем Регламент
2.1. Для одержання державного акта громадянин - заявник або уповноважена ним особа подає до органу місцевого самоврядування за місцем розташування земельної ділянки такі документи:
заяву в двох екземплярах про оформлення та видачу державного акта, складену за формою, що додається;
копію документу, що посвідчує особу;
нотаріально посвідчену копію довіреності уповноваженої особи, якщо документи подає уповноважена особа громадянина України;
копію документа про присвоєння ідентифікаційного номера фізичній особі у Державному реєстрі фізичних осіб – платників податків та інших обов’язкових платежів;
рішення органу місцевого самоврядування щодо передачі земельної ділянки у власність.

ІV. Порядок взаємодії при складанні та оформленні державного акта, у разі якщо рішення про передачу земельної ділянки у приватну власність приймалось відповідно до статті 118 Земельного кодексу України

4.1. Протягом трьох робочих днів з дня прийому документів заявника, за умови наявності технічної документації та сформованого обмінного файлу, територіальним органом Держкомзему здійснюється:
перевірка та погодження технічної документації;
укладення договору про реєстрацію державного акта.

4.2. У разі якщо у територіальному органі Держкомзему знаходиться погоджена технічна документація стосовно земельної ділянки, обмінний файл якої вже перевірений та прийнятий структурним підрозділом Центру ДЗК та територіальним органом Держкомзему проведено перевірку даних державного акта та реєстраційної карти земельної ділянки, у договорі про реєстрацію державного акта не зазначається вид послуг з перевірки обмінного файлу.

4.3. Договір про реєстрацію державного акта укладається на кожну земельну ділянку окремо.

4.4. За результатами перевірки технічної документації, територіальним органом Держкомзему:
укладається договір про реєстрацію державного акта з структурним підрозділом Центру ДЗК, до якого додається технічна документація та обмінний файл;
присвоюється кадастровий номер земельній ділянці (у разі його відсутності);
передається бланк державного акта структурному підрозділу Центру ДЗК.

4.5. Структурним підрозділом Центру ДЗК протягом 3-х робочих днів з моменту отримання від Замовника технічної документації разом з обмінним файлом здійснюється процедура перевірки та приймання обмінного файлу, у тому числі порівняння з технічною документацією, відповідно до пункту 2.2 Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, затвердженого наказом Держкомзему України від 02.07.2003 № 174, зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 25.07.2003 за № 641/7962.
У разі приймання обмінного файлу структурним підрозділом Центру ДЗК заповнюється бланк державного акта, який разом із технічною документацією передається замовнику за актом прийому-передачі.
Одночасно відомості про кадастровий номер земельної ділянки вносяться до журналу обліку заяв в паперовому та електронному вигляді.

4.6. Замовник протягом 3-х робочих днів з моменту отримання заповненого державного акта порівнює дані державного акта та технічної документації і забезпечує його підписання.
Відомості щодо передачі державного акта на підпис до органу місцевого самоврядування вносяться до журналу обліку заяв в паперовому та електронному вигляді.

4.7. Підписаний державний акт за актом прийому - передачі передається до структурного підрозділу Центру ДЗК на рівні району чи міста для його реєстрації та видачі.
Відомості щодо передачі державного акта на реєстрацію та видачу громадянину державного акта на право власності на землю вносяться до журналу обліку заяв в паперовому та електронному вигляді.

__________________

Re: Приватизация земельного участка.
 

___________________________________
(назва територіального органу)
___________________________________
(П.І.Б фізичної особи-заявника)
_____________________________________
(назва, серія, номер документа, що посвідчує особу заявника або підтверджує повноваження діяти від імені власника (користувача) земельної ділянки)
_____________________________________
(ідентифікаційний номер фізичної особи)
_____________________________________
(місце проживання)
_____________________________________
(номер телефону заявника)

ЗАЯВА
про оформлення та видачу державного акта на право власності на земельну ділянку

Відповідно до Порядку безоплатних оформлення та видачі громадянам України у 2009 році державних актів на право власності на земельні ділянки, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.2009 № 844, на підставі рішення ______________________________ __________________________________________________ _________________________________
(назва, дата та номер рішення органу місцевого самоврядування, його найменування)
прошу оформити та видати мені державний акт на право власності на земельну ділянку для __________________________________________________ _________________________________
(цільове призначення земельної ділянки)
площею ___________, яка розташована за адресою: ______________________________________ __________________________________________________ _________________________________,
кадастровий номер (за наявності) _______________________________.

Додатково повідомляю, що раніше безоплатно для зазначених цілей земельну ділянку не отримував. Технічна документація на земельну ділянку складалася/не складалася.
(не потрібне - закреслити):


Додатки до заяви:
1. Копія документа, що посвідчує особу.
2. Нотаріально посвідчена копія довіреності уповноваженої особи, якщо документи подає уповноважена особа громадянина України (у разі звернення представника фізичної особи).
3. Копія документа про присвоєння ідентифікаційного номера фізичній особі у Державному реєстрі фізичних осіб – платників податків та інших обов’язкових платежів.
4. Рішення органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність.


Заявник ___________________
(підпис)

“___” _____________ 200__ р.



************************************************** ***********************

Вам необходимо всем кто хочет это право реализовать и кто стал членом общества до 2002 года обратиться в местный совет с таким заявлением

Re: Приватизация земельного участка.
 

:D

Re: Приватизация земельного участка.
 

Катавасия с приватизацией длится ровно 2 года, за это время трижды терялись документы, дважды пришлось собирать справки по второму кругу, на третий раз, после скандала, нашлись в каком- то из многочисленных кабинетов.
Потом больше года ждали подписи - на столе у этого божка собрались сотни папок таких же дачников, организованных и одиночек...наконец, свершилось, божок дал добро, документы якобы уехали на очередную подпись в Киев...
Строго раз в неделю заезжаем или перезваниваем в Земельный отдел - вежливые отказы, ждите ответа... конца не видно. :(

Re: Приватизация земельного участка.
 

А у меня совсем другая история: наследовать после смерти мамы приватизированный в 1997 году (желтый акт) участок то наследовала, но получить на него кадастровый номер не представляется возможным, поскольку нет обменного файла, то бишь технической документации, поскольку таковую при получении акта в 1997 году не требовалось.
В общем, суть в том, что участок надо продать (два не тяну физически), а не могу...или можно ?
Может кто сталкивался с такой проблемой? Меня по сути интерисует, кто же должен этот файл делать и если таки надо мне, то как это связать с продажей? Покупатель предыдущий что-то подустал ждать, а новый появится ли скоро или вообще к весне, скорее всего....
И вообще, теперь что, всем не очень молодым гражданам, получившим в 1997 году акт на свои 6 соток надо шаркать ногами по кабинетам и разным конторам или все же о них держава заботится?

Re: Приватизация земельного участка.
 

Когда я оформляла пару лет назад наследсво и доставшийся мне участок, приватизированный в 90-х годах, то переоформляла акт на свое имя, естественно за деньги, и тогда же та фирма сделала эту дискетку.Стоимость ее входила в общую стоимость услуг-800грн за один акт.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Изменилось законодательство. Акт на мое имя переоформлять не надо, в существующем акте достаточно соответствующей записи.
Скорее вопрос в том, кто, как и за чей счет должен сделать вот эту самую дискетку даже не в случае с наследством, а вообще для всех тех участков, которые приватизированы, но не внесены, как оказалось, в кадастр...?
Т.е. не понятна очередность законодательных документов.... Скорее всего, что юристы эту проблему бы решили.... возможно..

Re: Приватизация земельного участка.
 

Мне нужен совет. Еще в мае оддала документы по приватизации печать гос. акт, но до сих не получила. Может повторно подать документы на бесплатную приватизацию?

Re: Приватизация земельного участка.
 

А не легче узнать, на каком они этапе готовности? не влом по-новому собирать справки?
мои как-то год назад потерялись, чуть с копыт не двинулась, собирая все сначала.
Мои документы мнут уже ровно 2 года, обещались 14 янв отдать акт. не верю!!!!

Re: Приватизация земельного участка.
 

Знаю где документы, в обласном землеустрои, все подписано и готово. Просто было много на печать, а сейчас нет новых бланков, все ушли на бесплатные.

Приватизировали участок возле своего, уже приобретенного, ( чтоб не заполучить в соседи особо "приятных" людей) по постанове про бесплатную приватизацию, вся тягомотина длится уже пятый месяц. Обещанные сроки не выдерживаются и никто за это не отвечает. Справки собираем сами, приходиться ездить в сельраду, в райдержадминистрацию. А мы же поверили, опять,что будет проще.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Сегодня мама сообщила новости, с первого января, если не приватизирована земля не имеете права продать дом. Кто что слышал по этому поводу?
Еще сестра сообщила (я правда не поняла уже или планируется), что достройки и кап ремонты имеют право производить только строительные организации, иначе не узаконят. :shock: Тоесть сама себе дом я построить не могу. :unknown:

Re: Приватизация земельного участка.
 

Я написала за свою проблему и прямо через пару дней мне позвонили, чтоб забрала акты, теперь только подписать осталось. Не приватизирована земля, это когда не вынесено советом решения о приватизации. Если есть решение о том, что земля приватизирована, пока акт можно сделать позже.
Второе- акты действительны только синие.
Но это давно: сперва надо делать планы в архитектуре, а потом строить.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Ксана, буквально вчера была в конторе по приватизации недвижимости. При купле-продаже дома наличие техпаспорта на него - обязательное условие, без него - продажа невозможна. Первое, что у нас спросили - акт на землю. И только внимательно его изучив, повели разговор дальше. Следовательно, акт - обязателен.
В настоящее время (как мне сказали - до конца года) возможно упрощенное узаконивание построек без привлечения архитектурных и строительных организация. Вся ответственность в ходе эксплуатации дома лежит на лице, получившем техпаспорт (на хозяине). У нас дом не достроен, работаем сами, но о дальнейших строительных передрягах ничего не сказали.
Акт на землю мы получали в течении 3,5 лет. :o

По поводу строительства без строителей, вот что сказано в Постанове Про Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів


Прийняття в експлуатацію приватних житлових будинків
садибного типу, дачних і садових будинків, господарських споруд,
прибудов, будівництво яких здійснено без залучення підрядних
організацій, проводиться за результатами технічного обстеження
будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів.


А это означает, что участие строительной организации необязательно.

Re:
 

На практике, мне в архитектуре сказали, нужно постфактум собирать документы, якобы строила фирма, по согласованному во всех инстанциях проекту. Такой вот бред. Есть отличия для домов построенных до 2008 года. Там, временно чуть проще.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Можно сделать заключение технической экспертизы строительной фирмой, имеющей на это лицензию(обязательно).

Re: Приватизация земельного участка.
 

Сегодня прочитала новости на эту тему :http://news.ligazakon.ua/news/2010/2/10/20675.htm

Я в шоке,приватизацией занимаются одни дамы!!! К делу-Как мне поймать ту стерву которая взяла 1200 грн. вместе с документами на приватизацию,пообещав сделать за восемь месяцев и на девятом(как в анекдоте,честное слово)месяце зникла падлюка.А главное как узнать,куда она дошла или не дошла в приватизации.А контора была такой солидной,три компьютера,сотрудницы и т.д.Одного дня пришел,а на двери написано "Алла-аферистка"Помогите кто сможет

Всем доброе время суток. надеюсь может кто-то поможет мне здесь. уменя такова проблема: пол года назад купили дачу у как бы хозяева через председателя у бухгалтера дачк 6 сот (тоесть только землю так как домика там нет) за 12 тыс . Выдали нам садовую книгу и справку на приватизацию, я сразу же начала приватизацию. Буквально 3 дня назад звонит этот председатель и сообщает, что появился хозяин дачи, я была в шоке, даже слова не могла сказать. Он сразу наговорил мне мол все будет хорошо, подберем вам другую дачу на этой же улице. Я спустя какоето время звоню и говорю, не хотим мы никаких дач, и кому я деньги отдала, пускай тот Саша назад отдает. Председатель говорит, что деньги у него и просит едельку подождать так как у него сломаная нога и он не может снять в банке деньги. Я уже 3 дени сама не своя, деньги на дачу и приватизацию были одолжены у родственников. При передаче денег были я , муж , бужгалтер и как бы хозяин. Я уже не заню что и думать. Муж был против этой дачи категорически, скоро загрызет меня, если не отдадут. А дача Кооператива Красная Звезда, может кто из кировограда знает от таких мохинациях. Я еще понимаю, что могло выйти ошибочно, еслиб просто так давали, а так подделали документы на липивого хозяина я и садовую книгу видела, думала, что это все нормально, а выходит, что бумажки не значат ничего. До конца моей "приватизации" осталось 10 дней и было бы наше.

Если председатель с бухгалтером продавали они что не знали хозяина? Я бы оставила все как есть. Пусть вам выдадут документы на приватизацию. Тогда председатель будет разбираться со всем. А может он нашел другого покупателя,который ему дает больше за эту землю? И как ,если деньги получил хозяин, они в банке на счете СТ? Думаю надо стоять на своем. Дней же осталось мало до приватизации. Вы законные хозяева после получения права на землю.
Скажите председателю что у вас документы на руках не афишируя сроки их получения. Я это говорю потому,что была свидетелем подобной аферы на соседних дачах. Женщину развели и деньги отдавали год. А вам деньги не отдали- у вас есть основание продолжить оформление.

Если Вам кооператив оформил и выдал необходимые для приватизации справки значит Вы являетесь членом кооператива и на законных основаниях пользуетесь этим земучастком, а потому нужно идти с приватизацией до конца – получать документы. Странно, что деньги у председателя, если Вы отдавали Саше. Если председатель не двигается, то пусть лечится, а Вы делайте свое дело.
Для собственной уверенности можно или нужно:
- вспомнить, как осуществлялась передача участка от Саши Вам. Кроме передачи денег необходимо было оформить и бумаги, не расписку, хотя в этом случае она была бы не лишней, а, скажем так, кооперативные – заявление, протокол собрания и т.д., и т.п.
- попробовать раздобыть в местных органах власти (имеются в ввиду не только администрация, совет, но и отдел земельных ресурсов или как он там у них называется, БТИ) документы по этому кооперативу (если у Вас их нет) – устав; состав членов кооператива; решение об передаче кооперативу земучастка; может там есть и решение о распределении участков среди участников кооператива. Эти документы можно было бы и в кооперативе взять, но, думаю, сейчас их Вам не дадут. Так можно было бы убедиться на тот момент Саша был законным пользователем или этот новый таварищ.

Суть в том, что я уже ничего не хочу. Они говорят мол тот хозяин долго не появлялся так как был в тюрьме. Он уже вышел и работает на том участке(по словам соседей) они просто видят, что там убрано, думали что это мы там были. Зачем мне разбирательства с такими людьми, если у него не законно отобрали его участок как бы за неуплату в товарищество ежегодных зборов. Мне чухого не нужно, я просто хочу забрать свои деньги. Теперь уже никому не верю и не буду ничего делать, я предсталяю если бы он еще годок посидел, мы построились, а потом что забирать с собой в торбу с его земли. Боже какой ужас. Шла в эту контору надеясь, что все нормально будет, думала если просто у хозяевов с улицы то попадусь на какую-то уловку, а вышло еще хуже.

Re: Приватизация земельного участка.
 

Я тоже не могу убедить своих домашних о необходимости приватизации земли. Внимательно прочла всю темку. Скажите, а как сейчас обстоят дела с приватизацией земли? Что-то изменилось в законодательстве? Если я правильно поняла, каждый взрослый член семьи имеет право приватизировать 10 соток? А если у нас частный дом (достался от родителей мужа по завещанию, они сами его строили) и 24 сотки земли? Нам сказали, что можно приватизировать только 10 или 12 соток, остальное взять в аренду. А потом платить баснословные деньги за аренду земли у государства? Как (и можно ли) приватизировать на других членов семьи (у нас 2 взрослых детей)? Старший прописан и живет с нами. Младший сын прописан и живет отдельно, тоже в частном доме, но оформленном на мужа. Здесь как быть:он может оформить приватизацию земли "своего участка"? Одни вопросы....

Re: Приватизация земельного участка.
 

Земельний кодекс України
Стаття 121. Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам
1. Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:
а) для ведення фермерського господарства - в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району;
б) для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара;
в) для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара;
г) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара;
ґ) для індивідуального дачного будівництва - не більше 0,10 гектара;
д) для будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара.
2. Розмір земельних ділянок, що передаються безоплатно громадянину для ведення особистого селянського господарства, може бути збільшено у разі отримання в натурі (на місцевості) земельної частки (паю).
3. Розмір земельної ділянки, що передається безоплатно громадянину у власність у зв'язку з набуттям ним права власності на жилий будинок, не може бути меншим, ніж максимальний розмір земельної ділянки відповідного цільового призначення, встановлений частиною першою цієї статті (крім випадків, якщо розмір земельної ділянки, на якій розташований будинок, є меншим).

Re: Приватизация земельного участка.