"дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

[Татьяна1973]

Сообщение от Татьяна1973

Процедура узаконивания домов, возведенных до 05.08.92 г., значительно упрощена.
Кабінету Міністрів України протягом ТРЬОХ місяців з дня набрання чинності цим Законом:
привести свої нормативно-правові акти у відповідність із цим Законом;

Попыталась разобраться, закон должен уже вступить в действие...
Принятые КабМином правовые акты:
"49-1. У разі проведення державної реєстрації права власності з видачею свідоцтва на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки,.... що розташовані на території сільських рад та закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., заінтересованою особою може бути особа, за якою закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад.

Для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва...на будинки..., що розташовані на території сільських рад та закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., заявник подає:

документ, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку.

виписку з погосподарської книги, яка надається виконавчим органом сільської ради, сільським головою (у разі, коли виконавчий орган не створений) або відповідною архівною установою;

технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна (у разі, коли у виписці з погосподарської книги відсутні відомості про технічні характеристики об’єкта нерухомого майна)."

Короче говоря, если владелец дачи хочет получить документы на дом без тех. инвентаризации, его дача должна относиться к сельскому совету и есть возможность взять выписку из погосподарской книги с ведомостями про технические характеристики дома, а иначе нужен техпаспорт...

[Behter]

Уважаемые форумчане! У меня вот такая проблема.
У меня есть дача года постройки до 1992 года. Дом разделен пополам между родственниками. Моя часть внесена в кадастр, ихняя - нет. План дома есть. Дача не приватизирована. Есть постройки, которые были сделаны после 1992 года, гараж вместо деревянного сарая и туалет вместо деревянной будки. Родственники сделали пристройку. Построения наши не были узаконены. Я хочу приватизировать свою часть дома и участок со свежими постройками. Подскажите, что я должна для этого сделать. И действует ли еще дачная амнистия? Дача находится в области.

[Нина]

А разве дают кадастровый номер на не приватизированные помещения? Или о каком кадастре Вы пишете?

[Behter]

Сообщение от Нина

А разве дают кадастровый номер на не приватизированные помещения? Или о каком кадастре Вы пишете?

Я имею ввиду земельный кадастровый номер участка.

[Татьяна1973]

Сообщение от Behter

Уважаемые форумчане! У меня вот такая проблема.
У меня есть дача года постройки до 1992 года. Дом разделен пополам между родственниками. Моя часть внесена в кадастр, ихняя - нет. План дома есть. Дача не приватизирована. Есть постройки, которые были сделаны после 1992 года, гараж вместо деревянного сарая и туалет вместо деревянной будки. Родственники сделали пристройку. Построения наши не были узаконены. Я хочу приватизировать свою часть дома и участок со свежими постройками. Подскажите, что я должна для этого сделать. И действует ли еще дачная амнистия? Дача находится в области.

Можно уточнить? У вас есть дачный участок с домом. Ваша часть участка приватизирована. Ваша часть дома на Вашем участке? Документов на строения нет. (что значит - "план дома есть"?). Вы хотите узаконить свою часть дома. А Ваши родственники не хотят со своей частью поступить так же? Дачная амнистия сейчас не действует(законопроект о продлении в Раде). Но если у Вас постройка до 92года, можно обойтись без амнистии...После 92 года это когда?

[Behter]

Сообщение от Татьяна1973

Можно уточнить? У вас есть дачный участок с домом. Ваша часть участка приватизирована. Ваша часть дома на Вашем участке? Документов на строения нет. (что значит - "план дома есть"?). Вы хотите узаконить свою часть дома. А Ваши родственники не хотят со своей частью поступить так же? Дачная амнистия сейчас не действует(законопроект о продлении в Раде). Но если у Вас постройка до 92года, можно обойтись без амнистии...После 92 года это когда?

Да, у нас есть дачный участок с домом. Дача НЕ приватизирована. Есть "план дома" - это документ, в котором указаны мои доли дома, которые достались мне по наследству от матери. Есть тех. паспорт. Делался пару лет назад. Там указаны и мои незаконные постройки. Моя часть дома стоит на моем участке. Мои родственники не хотят поступать также, так как не хотят платить. Я имела ввиду, что новые постройки были сделаны уже после 1992 года (гараж, сарай), а сам дом старый, был построен до 92 года. А как можно обойтись без амнистии?

[Татьяна1973]

Сообщение от Behter

Да, у нас есть дачный участок с домом. Дача НЕ приватизирована. Есть "план дома" - это документ, в котором указаны мои доли дома, которые достались мне по наследству от матери. Есть тех. паспорт. Делался пару лет назад. Там указаны и мои незаконные постройки. Моя часть дома стоит на моем участке. Мои родственники не хотят поступать также, так как не хотят платить. Я имела ввиду, что новые постройки были сделаны уже после 1992 года (гараж, сарай), а сам дом старый, был построен до 92 года. А как можно обойтись без амнистии?

Теперь немного понятнее. Без амнистии можно было бы обойтись, если б Вы делали первичную инвентаризацию. По закону техник указывает год постройки со слов хозяина (смотря, конечно, что и когда у Вас там было достроено). А при наличии техпаспорта, да еще и с зафиксированным самостроем, только через амнистию. Завтра Верховна Рада будет рассматривать проект о продлении амнистии Если Ваш техпаспорт попадает под ее действие - "збудовані до 12 березня 2011 року", ждем принятия проекта и подзаконных актов. И снова "оформление самостроя до конца года". Но это уже, наверное, последний раз продлевают...

[vitaya]

Сообщение от Татьяна1973

...Если Ваш техпаспорт попадает под ее действие - "збудовані до 12 березня 2011 року"...

А как это установить можно, вдруг я в 2013-м построила, а скажу что в 2011..

[Татьяна1973]

Сообщение от vitaya

А как это установить можно, вдруг я в 2013-м построила, а скажу что в 2011..

Я оформляла две дачи (в 2012 и 2013 году). Так вот первую, не имея опыта, оформили 1997 годом постройки, а вторую, я уже от техника не отходила ни на шаг и проследила, чтоб поставил 1991. Благодаря этому в регистрационной службе документы приняли без всяких ГАСКов. Внешне второй дом выглядит моложе Хорошо бы иметь какие-нибудь бумажки, квитанции, договора, чтоб доказать свою правоту. Есть еще одни родственники с домом 2011г...Будем воевать...(Наше БТИ указывает только год - значит 2010)

[Behter]

Сообщение от Татьяна1973

Теперь немного понятнее. Без амнистии можно было бы обойтись, если б Вы делали первичную инвентаризацию. По закону техник указывает год постройки со слов хозяина (смотря, конечно, что и когда у Вас там было достроено). А при наличии техпаспорта, да еще и с зафиксированным самостроем, только через амнистию. Завтра Верховна Рада будет рассматривать проект о продлении амнистии Если Ваш техпаспорт попадает под ее действие - "збудовані до 12 березня 2011 року", ждем принятия проекта и подзаконных актов. И снова "оформление самостроя до конца года". Но это уже, наверное, последний раз продлевают...

Где-то 2-3 года назад проводилась техническая инвентаризация, пришел техник, вымерил весь дом, все описал, заполнил тех. паспорт, в котором прописал инвентарный и кадастровый номера.
Будем надеятся, что продлят амнистию...
Буду ждать от вас хорошей весточки. Спасибо за ответ

[Татьяна1973]

Сообщение от Behter

Где-то 2-3 года назад проводилась техническая инвентаризация, пришел техник, вымерил весь дом, все описал, заполнил тех. паспорт, в котором прописал инвентарный и кадастровый номера.
Будем надеятся, что продлят амнистию...
Буду ждать от вас хорошей весточки. Спасибо за ответ

Вы проверьте, в техпаспорте на странице "Характеристика будівель та споруд" указаны "рік побудови". Если Ваши гараж и сарай 2010 года, тогда можно ждать, а если позже, то уже можно и не ждать, а лучше даже было в прошлом году узаканивать (штрафы не кому было накладывать) А кадастровый номер это только на землю, в техпаспорте таких сведений нет (может это только у нас такие бланки). А у Вас весь дом в техпаспорте? Или только Ваша половина?

[Behter]

Сообщение от Татьяна1973

Вы проверьте, в техпаспорте на странице "Характеристика будівель та споруд" указаны "рік побудови". Если Ваши гараж и сарай 2010 года, тогда можно ждать, а если позже, то уже можно и не ждать, а лучше даже было в прошлом году узаканивать (штрафы не кому было накладывать) А кадастровый номер это только на землю, в техпаспорте таких сведений нет (может это только у нас такие бланки). А у Вас весь дом в техпаспорте? Или только Ваша половина?

Я год посмотрю и сразу отпишусь вам. А если, не дай бог, там указан год позднее 2010, что тогда?

[Татьяна1973]

Сообщение от Behter

Я год посмотрю и сразу отпишусь вам. А если, не дай бог, там указан год позднее 2010, что тогда?

Не знаю как, если 2011 (в законе стоит до 12 марта 2011 года). Может из форумчан кто подскажет. А для 2012 и т.д. работает общая схема. Но там кроме штрафа "в найгіршому варіанті 4250-5950грн" Еще и новый техпаспорт...


Легализация самостроев продлена до 31 декабря 2015 года. (без штрафов)
Люди, у кого еще не оформлены дома, построенные с 5 августа 1992г по 12 марта 2011г, не тяните резину - оформляйте (когда КабМин приказ подпишет). После нового года уже будет только после уплаты штрафа (минимум 5000грн)

Да, к слову, пока готовность только моральная. Неизвестно, потребуют ли свежий техпаспорт, как было в предыдущих НАКаЗАХ. Живем вроде ПО-НОВОМУ, да что-то не всегда получается

[Behter]

Сообщение от Татьяна1973

Не знаю как, если 2011 (в законе стоит до 12 марта 2011 года). Может из форумчан кто подскажет. А для 2012 и т.д. работает общая схема. Но там кроме штрафа "в найгіршому варіанті 4250-5950грн" Еще и новый техпаспорт...


Легализация самостроев продлена до 31 декабря 2015 года. (без штрафов)
Люди, у кого еще не оформлены дома, построенные с 5 августа 1992г по 12 марта 2011г, не тяните резину - оформляйте (когда КабМин приказ подпишет). После нового года уже будет только после уплаты штрафа (минимум 5000грн)

Да, к слову, пока готовность только моральная. Неизвестно, потребуют ли свежий техпаспорт, как было в предыдущих НАКаЗАХ. Живем вроде ПО-НОВОМУ, да что-то не всегда получается

Спасибо за хорошую новость! Будем оформлять, пока дают

[Лариса Киев]

Татьяна1973

Хорошая новость, знать бы еще схему, как это делается, не подскажете, кто узаканивал, как правильно и что за чем?

[Татьяна1973]

Новой схемы еще нет. По старой начиналось с техпаспорта...

Как было раньше: Если нет никаких документов - делаешь техпаспорт. Затем заполняется декларация и с пакетом документов отправляется в ГАСК. После регистрации декларации в ГАСКе, регистрация дома в регистрационной службе. Подробности опускаю, т.к. это было в прошлом. Как будет дальше, посмотрим.

[Лариса Киев]

Цитата:
Сообщение от Татьяна1973
1.Закон, принятый по самостроям, касается домов, построенных с 5 августа 1992г по 12 марта 2011.
2. Все, что построено раньше(или может подпадать под этот срок - при первичной инвентаризации вы сами указываете срок постройки дома, т.е. 1991), оформляется без введения в эксплуатацию. Делаете техпаспорт и регистрируете в регистрационной службе. Все.

Тоесть, если дом постройки раньше 1992г., вызываем инспектора БТИ,, получаем техпаспорт и его регистируем, не поянла где, ну там скажут, без всяких штрафов и беганья по куче инстанций с очередями?


Цитата:
Сообщение от Татьяна1973
3. Штраф за эксплуатацию в 10 тыс. так и остался, но он касается домов после 19 января 2012г(тогда закон этот вышел), а в закон про самострои вписали про этот штраф, я думаю, чтобы ГАСКу отбить всякое желание штрафовать за эксплуатацию при введении самостроя, как было в те года

Ниче не поняла, типа штрафовать будем мы, а не ГАСК. А как тогда с домами до 19 января 2012, почему тогда амнистия только на дома до марта 2011?
Када сам не юрист, так все сложно кажется, ниче не пойму.

[Татьяна1973]

Дом до 1992г - делаем техпаспорт. Регистрируем в Регистрационной службе (там целый список документов с техпаспортом еще надо), чтобы получить свидетельство о праве собственности на дом.

Про этот штраф не заморачивайтесь

Дома до 2011г потому, что 12 марта 2011 года вышел какой-то закон об упрощенном разрешении на строительство. Незнание закона не освобождает от ответственности...Стройка без разрешения после 12.03 2011 - надо было оформлять, сам виноват, что начал строить просто так, оформляй теперь по общей схеме с уплатами всех штрафов.

[Лариса Киев]

Сообщение от Татьяна1973

Дом до 1992г - делаем техпаспорт. Регистрируем в Регистрационной службе (там целый список документов с техпаспортом еще надо), чтобы получить свидетельство о праве собственности на дом.

Девочки, реально, ну не разбираюсь я в этом, раз в жизни дачу купила, долго выдыхала и клялась, с этим больше не связываться, от всей этой беготни по инстанциям и потом еще долго выдыхаю, что мне теперь с эти делать, плиииз конкретику, куда бежать, за что хвататься.
Тех.паспорт выдает БТИ?
Какие еще документы надо, для регистрации?

---------- Post added at 22:08 ---------- Previous post was at 22:01 ----------

Сообщение от Татьяна1973

Дома до 2011г потому, что 12 марта 2011 года вышел какой-то закон об упрощенном разрешении на строительство. Незнание закона не освобождает от ответственности...Стройка без разрешения после 12.03 2011 - надо было оформлять, сам виноват, что начал строить просто так, оформляй теперь по общей схеме с уплатами всех штрафов.

А если до марта 2011 как доказать? Так и почему после со штафами, если Вы писали, штафи после 2012 в закон ввели

[садовник]

а если дачный домик и сарай строились в 1986 г их тоже нужно оформлять? и для чего нужно оформлять эти документы?

[Татьяна1973]

Сообщение от садовник

а если дачный домик и сарай строились в 1986 г их тоже нужно оформлять? и для чего нужно оформлять эти документы?

Ну это Ваше желание (пока никто не заставляет ). Но если захотите что то у юриста делать (продажа, наследство и т.д), могут потребовать справку о наличии строений, а они у Вас "в наличии"...На данный момент покупать участок с неоформленным домом - большой риск получить головняк...

[садовник]

Сообщение от Татьяна1973

что то у юриста делать (продажа, наследство и т.д), могут потребовать спра.

странно.. но когда мы покупали эту дачу(домик уже стоял), то никто к юристу не ходил, точно также было когда вся дача мне перешла в наследство от родителей...
на плане участка дом и строения есть, есть они и в кадастровом паспорте на землю...

[Света Ш]

Олег, а Вы дачу у председателя на себя переписывали или все таки у нотариуса?

[Almargo]

А если была куплена земля без строений, и в 2012 году было зафиксировано судом, что строений нет. Потом строился дом, но он не введен в эксплуатацию, как могут узнать, когда он построен?

[садовник]

Сообщение от Света Ш

Олег, а Вы дачу у председателя на себя переписывали или все таки у нотариуса?

у председателя, а всё остальное он сам делал..

[Татьяна1973]

Сообщение от Лариса Киев

Девочки, реально, ну не разбираюсь я в этом, раз в жизни дачу купила, долго выдыхала и клялась, с этим больше не связываться, от всей этой беготни по инстанциям и потом еще долго выдыхаю, что мне теперь с эти делать, плиииз конкретику, куда бежать, за что хвататься.
Тех.паспорт выдает БТИ?
Какие еще документы надо, для регистрации?

---------- Post added at 22:08 ---------- Previous post was at 22:01 ----------


А если до марта 2011 как доказать? Так и почему после со штафами, если Вы писали, штафи после 2012 в закон ввели

Да, техпаспорт выдает БТИ.
Про документы -http://www.drsu.gov.ua/show/54
СмотритеРОЗ’ЯСНЕННЯ У СФЕРІ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ РЕЧОВИХ ПРАВ
Доказать - желательно иметь какие-нибудь справки или договора или квитанции на стройматериалы(у меня такие есть). Вообще-то должны писать со слов хозяина...Но наше желание получить взятку....Лучше с доказательствами
После 2012 это штраф за эксплуатацию 10тыс(про который Elly писала))

---------- Post added at 22:44 ---------- Previous post was at 22:35 ----------

Сообщение от садовник

странно.. но когда мы покупали эту дачу(домик уже стоял), то никто к юристу не ходил, точно также было когда вся дача мне перешла в наследство от родителей...
на плане участка дом и строения есть, есть они и в кадастровом паспорте на землю...

Я ж говорю, в каждой области страны свои законы Так может у Вас все нормально с документами? Дожен быть: свидетельство на право собственности на землю(раньше госакт - зелененький такой) с кадастровым номером (типа 2323055500:01:001:0015). И свидетельство на право собственности на дом...Сейчас старые дома тоже можно без техпаспорта оформить(только в селе).

[Света Ш]

После смерти свекра приватизирована дача перешла нам, свекровь официально написала отказ от наследства и дочь ее тоже. Переоформляли мы у нотариуса, Документы по даче только на землю, но тоже на плане начерчены строения. Но дома у нас ни у кого еще не оформлялись. И вдобавок мы уже сами затеяли строительство пристройки. И все говорили, что садовые домики это временные строения. И в держакте указано "для ведення садівництва".
Помимо Гос акта у нас Свидетельство о праве на наследство по Закону на земельныйучасток.

[Лариса Киев]

Сообщение от Almargo

2012 году было зафиксировано судом, что строений нет. Потом строился дом, но он не введен в эксплуатацию, как могут узнать, когда он построен?

наверно не раньше 2012, раз зафиксировано

[Татьяна1973]

Сообщение от Света Ш

После смерти свекра приватизирована дача перешла нам, свекровь официально написала отказ от наследства и дочь ее тоже. Переоформляли мы у нотариуса, Документы по даче только на землю, но тоже на плане начерчены строения. Но дома у нас ни у кого еще не оформлялись. И вдобавок мы уже сами затеяли строительство пристройки. И все говорили, что садовые домики это временные строения. И в держакте указано "для ведення садівництва".
Помимо Гос акта у нас Свидетельство о праве на наследство по Закону на земельный участок.

Тут вот человек разбирался, что такое садовый домик (если интересно) http://www.stroimdom.com.ua/forum/sh...ad.php?t=76187
Мы дачу покупали тоже как пустую землю. Дом стоял, а на госакте никаких строений не было нарисовано (2007 год). Интересно, что у Вас за госакт...Наверное вашему СТ нужно проконсультироваться у юриста насчет домов. В законе "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" действительно про садовые дома очень мало. Вот здесь только http://www.drsu.gov.ua/show/9841
будівля, споруда, житлове та нежитлове приміщення - может это и есть садовый домик?

---------- Post added at 01:17 ---------- Previous post was at 00:50 ----------

Сообщение от Almargo

А если была куплена земля без строений, и в 2012 году было зафиксировано судом, что строений нет. Потом строился дом, но он не введен в эксплуатацию, как могут узнать, когда он построен?

Трудно сказать. У нас единственное доказательство постройки после 2011(если мы это сделаем - хочется быстренько еще кое-чего добавить) будет спутниковый снимок на Google. И то стремно...За "неправдивые сведения" и всякое такое....А тут решение суда....Сложная ситуация. Могу только посоветовать избежать штрафа за эксплуатацию

[Татьяна1973]

Сообщение от Лариса Киев

Тех.паспорт выдает БТИ?
Какие еще документы надо, для регистрации?[COLOR=Silver]

По документы для регистрации http://www.drsu.gov.ua/show/9850 Пункт 6.4 ("новоствореним" он является, потому что первый раз регистрируете) Для домов постройки до 1992г предпоследний пункт не нужен (с 2-мя звездочками)


Такие вот еще есть РОЗ’ЯСНЕННЯ про эти дома, но это касается сельских домов http://www.drsu.gov.ua/show/13810