"дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

[Татьяна1973]

Сообщение от tamnik

Таня! В том то и дело , что в БТИ не могут дать нам ответ почему стоит штамп самострой. Но самое главное , отправляют в ГАСК , куда нам совсем не надо. Завтра пойду в исполком . Если примут заявление о разрешении оформления права собственности, то, в принципе , пометка " самострой" будет в БТИ исправлена. Если нет , то через суд. Думаю начинаются хождения по кругу.

Со штампом самострой вряд ли разрешат оформлять право собственности. Ведь в ГАСК для этого и посылают, чтобы потом штамп снять. Надо с БТИ, наверное, разбираться. Как это они не могут дать ответ? Может письменно у них спросить с уведомлением о получении (указав нарушаемый ими закон) и потребовать ответ в письменном виде? У нас в стране на бумаге фиксировать нарушение закона никто не хочет Тем более, что для суда эта переписка может понадобиться. Вы можете доказать год постройки? В Техпаспорте правильный год постройки написан?

---------- Post added at 01:01 ---------- Previous post was at 00:56 ----------

Сообщение от Дмитринат

28.01.13 заяву с документами держрегистратору сдал, 119 и 120 грн мыта оплатил. Жду свидетельства о праве собственности. Смущает только срок 3 недели, это нарушение, тк должно быть до двух.

Ну Вы многого от них хотите Они ведь только недавно кнопки на клавиатуре нажимать научились Медленно пока работают.

Скажите, пожалуйста, справку о почтовом адресе требовали?

[Дмитринат]

Сообщение от Татьяна1973

справку о почтовом адресе требовали?

Где о "почтовом" написано?

[Татьяна1973]

Сообщение от Дмитринат

Где о "почтовом" написано?

http://www.drsu.gov.ua/show/9850
Пукт 6.4

документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси

[tamnik]

Сообщение от Татьяна1973

Со штампом самострой вряд ли разрешат оформлять право собственности. Ведь в ГАСК для этого и посылают, чтобы потом штамп снять. Надо с БТИ, наверное, разбираться. Как это они не могут дать ответ? Может письменно у них спросить с уведомлением о получении (указав нарушаемый ими закон) и потребовать ответ в письменном виде? У нас в стране на бумаге фиксировать нарушение закона никто не хочет Тем более, что для суда эта переписка может понадобиться. Вы можете доказать год постройки? В Техпаспорте правильный год постройки написан?

---------- Post added at 01:01 ---------- Previous post was at 00:56 ----------





Скажите, пожалуйста, справку о почтовом адресе требовали?

Сегодня получила ответ на свой вопрос. Задала его на сайте ГАСК Украины.
Разъяснили , что первый шаг это исполком , который должен оформить разрешение на оформление права собственности , а потом регистратор.

Справку о присвоении адреса требуют в БТИ. Без него документы на инвентаризацию не принимают. Эту эпопею (получение адреса) мы прошли в 2012. Получили решение в исполкоме по месту расположения СТ.

[Татьяна1973]

Сообщение от tamnik

Сегодня получила ответ на свой вопрос. Задала его на сайте ГАСК Украины.
Разъяснили , что первый шаг это исполком , который должен оформить разрешение на оформление права собственности , а потом регистратор.

Справку о присвоении адреса требуют в БТИ. Без него документы на инвентаризацию не принимают. Эту эпопею (получение адреса) мы прошли в 2012. Получили решение в исполкоме по месту расположения СТ.

Отделения Укргосреестра регистрируют "первичное" право собственноси на недвижимое имущество - это вновь построенные дома, квартиры в новостройке, а также для регистрации права на недвижимость, которое возникло до 1января 2013г.
Нотариусы, по-моему, сейчас только "вторичную" регистрацию делают (если у недвижимости до вас был собственник).
А на сайте госреестра в списке документов разрешение местного совета нет ( там, кстати, справка о присвоении адреса присутствует)
Интересно, как у Вас все пройдет через исполком. Держите в курсе, пожалуйста.

[tamnik]

Хорошо. Как только что-то получится -сообщю

---------- Post added at 16:41 ---------- Previous post was at 16:37 ----------

Сообщение от Татьяна1973

А на сайте госреестра в списке документов разрешение местного совета нет .

В том то и дело. Это то и является проблемой. Никто не может вразумительно что-либо сказать. Будем действовать в нескольких направлениях

[Татьяна1973]

Сообщение от tamnik

В том то и дело. Это то и является проблемой. Никто не может вразумительно что-либо сказать. Будем действовать в нескольких направлениях

Видимо можно и сразу в госреестр, и через исполком. Вопрос что скажут про штамп "самострой"? И какая контора возьмется работать с таким штампом - исполком или реестр?
Звертатися до реєстраційних служб за проведенням державної реєстрації прав необхідно у наступних випадках:
1. законом передбачено проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно (випадки видачі відповідного свідоцтва див. Стор. 7);
2. проведення державної реєстрації прав на підставі рішень органів влади, зокрема на підставі рішення суду, органів прокуратури, податкових органів, ОРГАНІВ МІСЦЕВОГО САМОВРЯДУВАННЯ;
3. проведення державної реєстрації прав, які виникли до 1 січня 2013 року та не були зареєстровані відповідно до законодавства, яке діяло на час їх виникнення.
http://www.drsu.gov.ua/show/9843
Удачи.

[Дмитринат]

Сообщение от Татьяна1973

http://www.drsu.gov.ua/show/9850
Пукт 6.4

документ, що підтверджує присвоєння об’єкту нерухомого майна адреси

Повторюсь: где "почтовый"?

[Татьяна1973]

Сообщение от Дмитринат

Повторюсь: где "почтовый"?

А какие еще варианты "адреси" можно предоставить? Поделитесь, пожалуйста

[Татьяна1973]

Сообщение от Дмитринат

Повторюсь: где "почтовый"?

Слово "почтовый" использую по привычке, т.к. при поиске в интернете нужная информация находиться только при формулировке "присвоение почтового адреса". Интересует тема, потому что не знаю ответа на вопрос, как регистрировать садовый дом, если нет адреса у СТ(местный совет отказывается присваивать). Какой документ предъявлять в таких случаях?

[Дмитринат]

Сообщение от Татьяна1973

как регистрировать садовый дом, если нет адреса у СТ(местный совет отказывается присваивать).

Обращались в МС письменно? Если нет, то надо.

[Татьяна1973]

Сообщение от Дмитринат

Обращались в МС письменно? Если нет, то надо.

У нас с МС война. Они не только новым адреса не присваивают, но и поотменяли решения о присвоении адреса прошлых лет. Как теперь быть? У многих техпаспорта и свидетельства на эти адреса зарегистрированы. Ладно на техпаспорте можно зачеркнуть, а в свидетельстве как? Неразбериха у нотариуса в случае перепродажи будет жуть. Местная власть - что хочу то и ворочу. Узнавала в нашей регистрационной службе, им дали разъяснение - отправляют людей в БТИ(те выдают документ об адресе из своего реестра)

[Дмитринат]

Сообщение от Дмитринат

28.01.13 заяву с документами держрегистратору сдал, 119 и 120 грн мыта оплатил. Жду свидетельства о праве собственности. Смущает только срок 3 недели, это нарушение, тк должно быть до двух.

В приёмное время 10.02 без суеты и очень вежливо мне вручены:
Свідоцтво про право власності на нерухоме майно (садовий будинок),
Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (садовий будинок). И без нарушения сроков рассмотрения
Финита!!!

[Татьяна1973]

Сообщение от Дмитринат

В приёмное время 10.02 без суеты и очень вежливо мне вручены:
Свідоцтво про право власності на нерухоме майно (садовий будинок),
Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (садовий будинок). И без нарушения сроков рассмотрения
Финита!!!

Поздравляем!

[Дмитринат]

Сообщение от Дмитринат

Где-то на просторах укринета встречались уже прецеденты с пропиской по дачам. конкретно помню Одессе.

Вот нашёл порядок прописки, но это уже бз ссылки в вёрде ксжлью
"15.01.2012, 16:16
Для того , что бы зарегистрироваться в садовом домике необходимо
1.написать письменное заявление начальнику РОГ УМВД вашего район
Зарегистрировать Вас в дачном домике( объяснив в заявлении что вы постоянно в нем проживаете, есть все условия для проживания, подведены свет вода и если есть газ).По закону Украины для регистрации необходимо-
1. Письменное заявление
2. Паспортный документ
3. Квитанция об уплате госпошлины( стоит всего 85 копеек)
4. Два талона снятия с регистрации прежнего места жительства.
Приложите копии этих документов к вашему письменному заявлению. Другие документы для регистрации с вас требовать не должны. По моему опыту приложите еще копии если есть-
1.Госакта на земельный участок
2.Техпаспорта на дом
3.Свидетельства на право собственности на строение
4.Юридического адреса
5.Титульный лист рабочего проекта газа и электроснабжения дома .
Обязательно заявление отправьте по почте с уведомлением для того чтобы получить официальный ответ. Я повесил на калитке почтовый ящик и указал адрес в заявлении садового дома.( в конце вашего заявления пишите- Согласно Закона Украины об Информации и Закона Украины об обращении граждан ответ прошу Вас дать мне в письменном виде).
Скорее всего Вам ответят отказом или неопределенно. Например мне отказали мотивируя тем , что у меня не жилой дом а садовый .После этого я написал заявление в суд ( подача заявления в окружной административный суд, рассмотрение моего заявления и выдача судебного решения –все это стоит 3.40 коп.).В суде главными аргументами являются-
.Право на свободный выбор места жительства , выписка с прежнего места жительства , оплата коммунальных услуг за свет воду ит.д. что и подразумевает проживание в этом доме,( в моем техпаспорте на дом еще указана общая и жилая площадь).Суд принял решение обязать паспортный стол зарегистрировать меня в дачном домике(без переоформления статуса дачного домика на жилой) , Желаю Вам успехов.
Для получения юридического адреса я письменно обратился в сельсовет, приложив к заявлению копию гр. Паспорта и копию госакта на землю.
У Вас должен быть Акт отдела строительства, архитектуры и жилищнокоммунального хозяйства вашего района о принятии дома в эксплуатацию , на основании которого выдается свидетельство на право собственности на дом скрепленное вместе с регистрацией права собственности и потом техпаспорт на дом. Если дом принят в эксплуатацию-это уже означает , что он пригоден для жилья. Акт я также прикрепил к исковому заявлению
"

[Татьяна1973]

Я начинала оформление своего дома, опираясь на эту инструкцию С первого раза не получилось

Сообщение от Дмитринат

У Вас должен быть Акт отдела строительства, архитектуры и жилищнокоммунального хозяйства вашего района о принятии дома в эксплуатацию , на основании которого выдается свидетельство на право собственности на дом скрепленное вместе с регистрацией права собственности и потом техпаспорт на дом. Если дом принят в эксплуатацию-это уже означает , что он пригоден для жилья. Акт я также прикрепил к исковому заявлению
"

Ну ничего. У нас еще есть две дачи - одна 1991г, вторая свежая постройка(постараемся подогнать под амнистию). Поиграемся с государством. Опыт уже кое-какой есть.

[Дмитринат]

Сообщение от Татьяна1973

У нас с МС война. Они не только новым адреса не присваивают, но и поотменяли решения о присвоении адреса прошлых лет.

Юридические нюансы присвоения почтового адреса объектам недвижимости
Присвоение почтового адреса объекту недвижимости необходимо как в случае новопостроенного объекта архитектуры, с присвоением ему окончательного адреса после ввода в эксплуатацию, так и в случае, если объект уже имеет почтовый адрес, но он изменился, например, по причине раздела имущества.
В присвоении почтовых адресов всё ещё царит хаос. В любом населённом пункте встречаются адреса, идущие не по порядку, или по одному адресу находятся сразу несколько совершенно разных объектов: жилой дом, свободный земельный участок и какое-нибудь производственное помещение. Такая путаница может оказать помощь шустрым рейдерам в завладении имуществом, стать помехой при поиске нужного объекта, получении корреспонденции, подключении инженерных сетей и т.п. Если в Вашем городе до сих пор действуют старые порядки без учёта последних изменений законодательства, а объект «завис» на неопределённый срок по адресу «ни дом и ни улица…» или Вы просто не владеете информацией – данная публикация поможет Вам сориентироваться в дальнейших действиях.
Чем регламентирована процедура?
На общегосударственном уровне этот вопрос всё ещё остаётся неурегулированным. Вся процедура присвоения почтового адреса регламентирована такими нормативно-правовыми актами:
Законами Украины «О регулировании градостроительной деятельности», «Об основах градостроительства», «О благоустройстве населённых пунктов», Правилами благоустройства. В каждом регионе местным органом самоуправления разрабатывается и утверждается свой Порядок (Положение, Правила) присвоения почтовых адресов объектам недвижимости. Порядки устанавливают единый функциональный механизм и основные принципы присвоения адресов построенных, реконструированных, эксплуатируемых объектов недвижимости, их изменения, аннулирования, основы ведения и администрирования Адресного реестра (графического адресного плана, находящегося в коммунальной собственности) отдельно взятой громады. Принимаются Порядки с целью доступности всей процедуры, предупреждения незаконного отчуждения недвижимого имущества, недопущения дублирования адресов, а также с целью сокращения сроков получения адресов. Для них характерны схожесть основных положений, перечня необходимых документов и этапов всей процедуры лишь с некоторыми отличительными чертами свойственными каждому региону.
Участие «УКРПОЧТЫ»?
Присвоенный адрес является единым в общей, в т.ч. и почтовой, системе адресации объектов недвижимости. Слово «почтовый» несколько вводит в заблуждение, но предприятия «УКРПОЧТЫ» не имеют к присвоению адресов отношения, и, разумеется, выдавать (присваивать) объекту конкретный почтовый адрес в их полномочия не входит. Но встречается и практика, к примеру, в одном городе «N», где в перечень требуемых документов включено письмо территориального отделения украинского государственного предприятия почтовой связи «Укрпочта» о согласовании с ним возможности присвоения соответствующего почтового адреса.
Присвоение, изменение, аннулирование адресов осуществляется органом местного самоуправления путём издания соответствующих распоряжений.
Каким объектам недвижимости присваиваются адреса?
ü жилым домам квартирного типа (также со встроенными и пристроенными нежилыми помещениями);
ü домовладениям – жилым домам усадебного типа;
ü зданиям общественного, производственного, социально-бытового и др. назначения, их комплексам, отдельно расположенным зданиям и постройкам инженерной инфраструктуры;
ü гаражным кооперативам, комплексам, автопаркингам;
ü земельным участкам, предоставленным для градостроительных нужд (при условии разработки и утверждения градостроительной документации);
ü другим отдельно расположенным капитальным домам и зданиям.
В составе имущественного комплекса адрес присваивается только в случае отвода для их размещения отдельного земельного участка. Не присваиваются адреса объектам благоустройства (ст.13 Закона «О благоустройстве населённых пунктов»), временным сооружениям, в частности тем, которые устанавливаются без устройства фундамента.
Какие предусмотрены случаи?
Присвоение адресов происходит на основании заявления на имя головы, а также дополнительных документов в каждом предусмотренном случае.
1. Предварительный адрес (строительный) – это адрес, который используется для идентификации объектов недвижимого имущества на период строительства.
Для его получения заказчику строительства необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением, приложив к нему:
- копию свидетельства о госрегистрации СПД (или устава) – для юридических лиц, копию паспорта – для физических;
- копию идентификационного номера;
- нотариально заверенную доверенность (для уполномоченных лиц);
- заверенную копию документа, удостоверяющую право собственности (пользования) на земельный участок;
- утверждённую в установленном порядке проектную документацию объекта строительства.
Далее, после рассмотрения головой, заявление с предоставленным к нему пакетом документов передаётся в управление градостроительства и архитектуры, землепользования соответствующего совета, БТИ для согласования присвоения предварительного адреса и подготовки проекта решения.
Управление рассматривает документы и в установленный срок (в идеале семидневный) готовит проект решения исполнительного комитета городского совета, либо предоставляет заявителю мотивированный отказ.
2. Процедура присвоения адреса вновь построенным объектам аналогична, только к перечисленным выше документам заявителю потребуется дополнительно предоставить акт о вводе объекта в эксплуатацию.
Если на этапе строительства зданию был присвоен предварительный адрес, орган местного самоуправления своим распоряжением утвердит окончательный почтовый адрес в установленный срок. В противном случае, даже если объект уже возведён или адрес меняется в результате раздела имущества, заявителю всё равно придётся пройти процедуру описанную выше.
3. Для присвоения почтового адреса земельному участку заявитель прилагает к заявлению:
- копию устава предприятия или свидетельства о государственной регистрации СПД (для юридических лиц) или копию паспорта (для физических лиц);
- копию идентификационного номера;
- нотариально заверенную доверенность (для уполномоченных лиц);
– утвержденную соответствующим советом документацию по землеустройству.
4. Изменение адресов объектов недвижимости.
Причинами изменения адресов могут стать:
ü изменение в установленном порядке названий улиц, переулков и т.д;
ü включение земель смежных административно-территориальных единиц в границы другого населённого пункта;
ü выявленное в результате экспертизы документов несоответствие существующего адреса объекта недвижимости его фактическому расположению на территории населённого пункта и адресам, присвоенным иным объектам;
ü законченная реконструкция объекта недвижимости, в результате которой образовался отдельный объект или объединено несколько объектов недвижимости в один или домовладения, образованные при разделении (объединении);
ü изменение статуса объекта, либо его функционального назначения;
ü могут предусматриваться и другие основания.
Изменение адресов производится по обращению заявителя с приложением:
- копии устава предприятия или свидетельства о государственной регистрации СПД (для юридических лиц) или копии паспорта (для физических лиц);
- копии идентификационного номера;
- нотариально заверенной доверенности (для уполномоченных лиц);
- заверенной копии документа, свидетельствующего о принятии объекта в эксплуатацию;
- заверенной копии документа, удостоверяющего право собственности (пользования) земельным участком;
- выписки из базы данных запретов отчуждения недвижимого имущества об отсутствии ограничений в отношении объекта недвижимости;
- заверенной копии правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности заявителя на объект недвижимого имущества, технического паспорта;
- копии решения суда об определении порядка пользования земельным участком или проект разделения земельного участка (при разделении домовладения).
В Адресном реестре формируется запись об изменении адреса объекта недвижимости и производится:
- сохранение старого адреса объекта недвижимости с отметкой «Адрес изменен»;
- присвоение нового адреса объекту недвижимости.
Изменение адреса и регистрация изменения в Адресном реестре подтверждается справкой об адресе объекта недвижимости.
5. Аннулирование адресов происходит в случае фактического (физического) уничтожения объекта недвижимости, которому ранее был присвоен адрес, а также при исключении земель из границ соответствующего совета и в других предусмотренных законодательством случаях. После издания распоряжения об аннулировании в Адресный реестр вносится запись, причём производится сохранение старого адреса объекта с отметкой «Адрес аннулирован», а заявителю выдаётся соответствующая справка.
Какова плата?
Регистрация присвоения, изменения или аннулирования адреса, выдача первичных справок о такой регистрации производится бесплатно и в чётко оговоренные сроки (при наличии Порядка). Но по сложившейся традиции, сокращение времени получения адреса требует неофициальных платежей. А затягивание присвоения может продлиться до полугода. На платной основе предоставляется информация юридическим и физическим лицам по их запросам об адресах объектов недвижимости с использованием базы данных Адресного реестра. Выдача дубликатов ранее выданных справок также имеет стоимость.
Какие основания для отказа?
Ими могут быть как предоставление неполного пакета документов, так и выявление в них недостоверных сведений и несоответствие предоставленных документов установленным требованиям.
Совет напоследок. Если в наиболее разумном и оптимальном способе достижения Вашей цели Вы столкнулись с задержкой или отказом в выполнении таких действий, и месяцами пишете «письма счастья» в райгосадминистрацию, используйте дарованный конституцией механизм понуждения и отстаивайте свои интересы в судебном порядке. Либо изначально доверьтесь опытным юристам, которые пройдут все предусмотренные этапы, и Вы сможете заполучить номер своего счастливого места на карте населённого пункта, в результате чего появится законченный правовой объект.

[Татьяна1973]

Может кому-то будут интересны новости из Верховной Рады. Касается (если примут) легализации самостроев до 5 августа 1992г http://www.segodnya.ua/economics/rea...amostroev.html

[tamnik]

Как и обещала , делюсь первыми результатами своих похождений. БТИ признало свою ошибку о неправомерности штампа "самострой". В понедельник сдаем документы для корректировки формулировки.

[Longe]

Сообщение от tamnik

Как и обещала , делюсь первыми результатами своих похождений. БТИ признало свою ошибку о неправомерности штампа "самострой". В понедельник сдаем документы для корректировки формулировки.

Ура! Поздравляю!

[Татьяна1973]

Сообщение от tamnik

Как и обещала , делюсь первыми результатами своих похождений. БТИ признало свою ошибку о неправомерности штампа "самострой". В понедельник сдаем документы для корректировки формулировки.

Вот так сразу бы! А то морочили людям голову своими штампами. Поздравляю! Потом быстренько получать свидетельство пока наши покращуватели драгоценные нового ничего не придумали.

[Дмитринат]

Сообщение от tamnik

Как и обещала , делюсь первыми результатами своих похождений. БТИ признало свою ошибку о неправомерности штампа "самострой".

Это возможно ваше БТИ наконец-то прочитало свою Інструкцію про порядок проведення техничної інвентаризації об'єктів нерухомого майна ещё от 24.5.01 !!! о запрете таких записей по объектам постройки до 05.08.92
На эту Инструкцию, несколько в другом ключе, я ссылался здесь: http://www.sadiba.com.ua/forum/showp...1&postcount=66

[tamnik]

Спасибо за разъяснения , я эту инструкцию изучила уже наизусть. А вот работники БТИ ,к сожалению, нет. А ведь техпаспорт подписывают три работника : исполнитель , проверяющий (нач.отдела) и руководитель. Напрашивается вопрос , ну как вам кадры?

[Дмитринат]

Сообщение от tamnik

ну как вам кадры?

[Татьяна1973]

Может, кому интересно, есть проект продлеваемого приказа 91 http://minregion.gov.ua/index.php?op...id=236&lang=uk

[Татьяна1973]

Щодо державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 1992 рокуhttp://www.drsu.gov.ua/show/10694

[volxim]

Проект Закону про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання питань оформлення прав власності на об'єкти нерухомого майна закінченого будівництвом до 05.08.1992 року http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/w...pf35401=255182

[tamnik]

Ну ,наконец -то , у меня есть какой-то результат. Сегодня сдала документы на регистрацию . 26 якобы получать свидетельство . Очень долго решался вопрос с присвоенным исполкомом адресом. Информационный центр регистрации адреса никак не мог нас зарегистрировать. Земля принадлежит городу Донецку , но фактически находимся на территории другого города ,исполкому которого и были делегированы права присвоения адреса. В результате получился каламбур. Эпопея растянулась на месяц. Теперь мы уже на коне.

[tamnik]

Рано похвалилась. Теперь есть вопрос у регистрационной службы : Почему сначала самострой ,а потом ссылка на инструкцию? Необходима справка . Вопрос? А в регистрационной службе разве не юристы работают? Все только начинается.

[Татьяна1973]

А у нас регистрационная служба требует список членов кооператива, утвержденный общим собранием членов кооператива. Да еще и протокол этого собрания (требование законное, но как его выполнить?) Кому нужна консультация по регистрации недвижимости в укргосреестре телефон для довідок http://www.drsu.gov.ua/show/10271