"дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

[Elly]

Сообщение от Longe

Ой, Эля, может, ты и права!

Я просто предполагаю, потому что наш житлосервис сейчас пакеты документов принимает, но их дальнейшую судьбу не гарантирует, так и предупреждают

[Дмитринат]

Сообщение от Longe

Когда сдаем документы в БТИ, они говорят, какой следующий шаг.

Проблема только в том, что с 2013 г БТИ прекращает регистрацию прав собственности. Эту функцию передают государственным регистраторам и нотариусам.

Наше БТИ уже в 12-м после техпаспорта молчит как рыба насчёт следующих шагов И куда дале итить?
По закону можно к госрегистратору, ботам кабинетики жужать, дверьки хлопають - а работать буть з нового року
Вот днесь шустрила СБУ исполкомовские кабинетики, под холёные рученьки увела вроде и юротдельчикоф, чтось шуршало и про оформление собственности а порядок бусть?

[tamnik]

У нас БТИ принимало документы до 20. Посмотрим что будет после . Короче играем в рулетку.

[Longe]

Сообщение от Дмитринат

Наше БТИ уже в 12-м после техпаспорта молчит как рыба насчёт следующих шагов И куда дале итить?

В Вашем техпаспорте есть страничка с таблицей: "Власник (юридична, фiзична особа) / Документи, які підтверджують право власності"? Что там написано?

[Тиран]

Я тоже думаю подождать интереснее :))
А вот я тоже попробую по амнистии пойти в будущем году, потому как не могу ничего сделать по очень другой причине: документы, необходимые для оформления даже самого разрешения на сроительство изъяты по какому-то там уголовному делу, которое ко мне не имеет отношение, но ген.планы и пр. - там.
Соотвтетсенно я вообще ничего не могу ни от кого добиться. Буду вот думать в новых реалиях и с учётом амнистии...

[Дмитринат]

Сообщение от Longe

В Вашем техпаспорте есть страничка с таблицей: "Власник (юридична, фiзична особа) / Документи, які підтверджують право власності"? Что там написано?

Мой техпаспорт БТИ переделало, тк я их настойчиво попросил ссылаясь на их же Інструкцію про порядок проведення техничної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, и там появилась таки запись "владелец ФИО" в Сводном акте стоимости строений и сооружений (форма №5). Но это, предполагаю, единственный случай в Керчи

[Longe]

Сообщение от Дмитринат

Мой техпаспорт БТИ переделало, тк я их настойчиво попросил ссылаясь на их же Інструкцію про порядок проведення техничної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, и там появилась таки запись "владелец ФИО" в Сводном акте стоимости строений и сооружений (форма №5). Но это, предполагаю, единственный случай в Керчи

Я спрашивала про графу "Документи, які підтверджують право власності". Она есть? Что там написано? У меня эти графы заполнены, указано, на каком основании установлено право собственности владельца.

Вчера по 5 каналу была передача о ситуации в этой области с 2013 г. Присутствовали представители БТИ и Госрегистратора. Поразил факт, что, по словам госрегистратора, у них ПУСТАЯ база и с нового года все должны будут у них регистрировать заново свои права собственности. БТИ им ничего не передает. Бред какой-то....

[Дмитринат]

Сообщение от Longe

Я спрашивала про графу "Документи, які підтверджують право власності". Она есть? Что там написано? У меня эти графы заполнены, указано, на каком основании установлено право собственности владельца.
Бред какой-то....

Нет в моём техпаспорте такой графы и он на русском. Хотелось бы узнать формулировку и других граф вашего техпаспорта. А может кто и фото своих выложит?
...А вчера и сегодня местная телекомпания повторила ноябрьское интервью с начальницей БТИ. Так та ничтоже сумняшеся - ну с... в глаза и говорит, что божья роса! - заявляет типа "стройте на дачах что хотите - никаких докуметов не надо"

[Longe]

http://bti-servis.info/tex.jpg у меня такая форма

[Дмитринат]

Сообщение от Longe

http://bti-servis.info/tex.jpg у меня такая форма

Похоже по Инструкции. И номер инвентаризационного дела проставлен. Я не уверен, что у нас его и заводили А что внутри? Прошито, скреплено на обороте титула? хотя подпись начальника и печать у вас на титуле т/паспорта

[Longe]

2-я страничка с таблицей: "Власник (юридична, фiзична особа) / Документи, які підтверджують право власності"
3-я План земельної ділянки ( нанесены все строения)
4-я План за поверхами
5-я Експлікація
6-я Оцінка всіх будівель та споруд домовласника

Может, уже появилась другая форма ТП...

[Фанатка]

Эти все документы на право собственности и обмеры БТИ нужны для последующих поборов на недвижимость? Я правильно понимаю? А дачи, вроде, не должны облагаться, если строение не капитальное и не предполагает проживания кругогодично. Может и не нужно оформлять все эти бамаги для дачного домика? Или я ошибаюсь?

[Longe]

Сообщение от Фанатка

Эти все документы на право собственности и обмеры БТИ нужны для последующих поборов на недвижимость? Я правильно понимаю? А дачи, вроде, не должны облагаться, если строение не капитальное и не предполагает проживания кругогодично. Может и не нужно оформлять все эти бамаги для дачного домика? Или я ошибаюсь?

Люсенька, если не оформить право собственности на дом, землю, то эти объекты нельзя наследовать, дарить, продать, нельзя получить компенсацию в случае, если... даже и говорить не будем... Есть штрафы за эксплуатацию дома без акта ввода в эксплуатацию. Хотя, если дом старый, то предполагается, что документы давно оформлены и никто не станет проверять. Совсем старые - до 92 г не требуют ввода в эксплуатацию, только свидетельство на право собственности нужно. Хороший момент такой, слышала в передаче, что около 90% частных домов не зарегистрированы должным образом, и государство не имеет представления и том, у кого что есть.
Еще может быть потребность в д-те на право собственности, если, например, нужно изменить что-то в коммуникациях, инженерных сетях - свет, вода, газ. Т.е. документ очень хочется иметь.

[Elly]

Сообщение от Фанатка

Может и не нужно оформлять все эти бамаги для дачного домика? Или я ошибаюсь?

Люся, без этих бумаг домика на твоем участке нет. Взвесь все плюсы и минусы этого небытия и решай сама)

[Фанатка]

Да я бы и рада все эти документы сделать, но мои мужики неподъемные, а мне самой по инстанциям в Кагарлык да сельсоветы не наездиться. Вот и утешаю себя, что хоть кадастровый номер имею.

[Gala081962]

Сообщение от Longe

Люсенька, если не оформить право собственности на дом, землю, то эти объекты нельзя наследовать, дарить, продать, нельзя получить компенсацию в случае, если...:

Участок куплен в июле этого года, кадастровый номер есть, купля - продажа оформлялась нотариально, нас это тоже касается?

[Elly]

Сообщение от Gala081962

Участок куплен в июле этого года, кадастровый номер есть, купля - продажа оформлялась нотариально, нас это тоже касается?

Кадастровый номер участка земли. Дом вы не покупали, его юридически не существует. Вы купили только землю.)

[Gala081962]

Да, мы купили участок без строений.

[Татьяна1973]

Нужно ли вводить дом(садовый) в эксплуатацию, если дом по техпаспорту 97 года постройки? Никаких штампов и отметок по поводу эксплуатации в паспорте нет. Документы на право собственности есть. Переживаю тоже за этот штраф за эксплуатацию без ввода в эксплуатацию.

[Longe]

Сообщение от Татьяна1973

Нужно ли вводить дом(садовый) в эксплуатацию, если дом по техпаспорту 97 года постройки? Никаких штампов и отметок по поводу эксплуатации в паспорте нет. Документы на право собственности есть. Переживаю тоже за этот штраф за эксплуатацию без ввода в эксплуатацию.

По-моему, если право собственности уже оформлено, значит переживать не надо. В эксплуатацию вводят как раз для оформления права собственности.

[Дмитринат]

Сообщение от Longe

2-я страничка с таблицей: "Власник (юридична, фiзична особа) / Документи, які підтверджують право власності"
Может, уже появилась другая форма ТП...

Да нет, всё у нас почти один к одному, сорри. Смутило только "Власник (юридична, фiзична особа) / Документи, які підтверджують право власності", этого у меня нет - только "владелец ФИО".
Но если у вас есть документ, подтверждающий право собственности, то почему на титулу нет реестрового номера? Или это просто образец как пример?

[Longe]

Сообщение от Дмитринат

Да нет, всё у нас почти один к одному, сорри. Смутило только "Власник (юридична, фiзична особа) / Документи, які підтверджують право власності", этого у меня нет - только "владелец ФИО".
Но если у вас есть документ, подтверждающий право собственности, то почему на титулу нет реестрового номера? Или это просто образец как пример?

Это форма техпаспорта из и-нета, не мой документ.

[Дмитринат]

Сообщение от Longe

если право собственности уже оформлено

те, если есть свидетельство о праве собственности, то финиш! пусть те, кто не имеет свидетельства и построились после 05.08.92 парятся по поводу ввода в эксплуатацию

[Elly]

Сообщение от Gala081962

Да, мы купили участок без строений.

А мы тут о строениях Впрочем, собственность на землю определяет гос. акт на право собственности на земельный участок, выданный на ВАС. У Вас такой есть?

[Дмитринат]

Сообщение от Фанатка

Эти все документы на право собственности и обмеры БТИ нужны для последующих поборов на недвижимость?

В нашей жизни и такие опасения имеют право...

---------- Post added at 11:01 ---------- Previous post was at 10:53 ----------

Сообщение от Elly

А мы тут о строениях

таки я тож о у Longe: "У меня эти графы заполнены, указано, на каком основании установлено право собственности владельца", - и понимаю как право собственнности на дом. Путаница тут у нас со "свидетельство о праве собственности на недвижимость" и "Госакт на землю". Может ей записали как основание наличие Госакта на землю - а почему бы и нет?! У меня Госакт есть. Впрочем для постройки садового дома госакт на землю по закону не обязателен (это нашему БТИ он почему-то очень нужен...)

[Longe]

Сообщение от Дмитринат

таки я тож о у Longe: "У меня эти графы заполнены, указано, на каком основании установлено право собственности владельца", - и понимаю как право собственнности на дом.

Правильно понимаешь. При чем тут акт на землю?

[Elly]

НУ здрасьти, товарищи-друзья)) При любом строительстве должны быть документы на эту землю) И БТИ, и все остальные конторы без этого документа Вас и слушать не станут) Гос. акт присутствует в любом списке подаваемых документов.

[Дмитринат]

Сообщение от Elly

При любом строительстве должны быть документы на эту землю) И БТИ, и все остальные конторы без этого документа Вас и слушать не станут) Гос. акт присутствует в любом списке подаваемых документов.

Начнём про БТИ. http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01
п.3.1 читаем первый абзац. Есть будова, есть желание заказчика (власника, користовача, сорри) - дело БТИ обследовать, обмерить и выдать техпаспорт. Пусть не на ФИО а на № участка в таком-то обществе.

---------- Post added at 00:17 ---------- Previous post was at 00:06 ----------

Сообщение от Longe

В техпаспорте есть страничка с таблицей: "Власник (юридична, фiзична особа) / Документи, які підтверджують право власності"? Что там написано?

"Документи, які підтверджують право власності" -это самодеятельность. В Инструкции БТИ есть "год рождения, идентификационный номер" за ФИО физлица.
Тут в вопросе я сам виноват, что пожалел времени и не посмотрел внимательно всю Инструкцию БТИ.

[Elly]

Сообщение от Дмитринат

Есть будова, есть желание заказчика (власника, користовача, сорри) - дело БТИ обследовать, обмерить и выдать техпаспорт. Пусть не на ФИО а на № участка в таком-то обществе.

Нет, не дело БТИ обследовать дома по заказу какого-то левого Васи Пупкина) Официально нет еще никакого строения, а следовательно, тем более нет его власника и користувача)

Сообщение от Дмитринат

"Документи, які підтверджують право власності" -это самодеятельность....

Правильная "самодеятельность" (лень рыть инструкции и законы). Именно благодаря этому я (заказчик) не могу заказать в БТИ обследование дома Дмитринат , т.к у меня нет ни гос.акта, ни договора аренды, (или, если вернуться в прошлое, документов, что подверждали право владения землёй ранее: ни решения собрания СТ, ни садовой книжки на эту землю )

Сообщение от Дмитринат

...Тут в вопросе я сам виноват, что пожалел времени и не посмотрел внимательно всю Инструкцию БТИ.

Ну так сразу и говорите, что Вам хочется просто пободаться с инстанциями))

[Дмитринат]

Сообщение от Elly

Нет, не дело БТИ обследовать дома по заказу какого-то левого Васи Пупкина) Официально нет еще никакого строения, а следовательно, тем более нет его власника и користувача)

смешались кони люди... Вася Пупкин, конечно, должен представить БТИ документы из садового (дачного) товарищества (кооператива), подтверждающие его право пользования или владения садовым (дачным) участком
тут могу только посочувствовать: "у меня нет ни гос.акта, ни договора аренды, (или, если вернуться в прошлое, документов, что подверждали право владения землёй ранее: ни решения собрания СТ, ни садовой книжки на эту землю"
А моё "сам виноват" относилось только к моему лишнему вопросу Longe по заполнению графы, не более Но уж если со стороны это как "хотите пободаться с инстанциями", скажу о впечатлениях: стоит эта стена крепко, толкнёшь - не развалится!...
И чуть о кроме БТИ. Если для стройки, рекнструкции нужен только стройпаспорт, то нам нужно в перечне прочего "Нотаріально завірена копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою (державний акт на землю, договір оренди землі)". От этого и танцуем. И далее поступово