09.09.2011, 18:16 | #31 |
Модератор
Регистрация: 17.06.2009
Адрес: на самом севере
Сообщений: 8,230
Сказал(а) спасибо: 28,588
Поблагодарили 23,913 раз(а) в 5,983 сообщениях
|
Re: Лишить участка
..встречный вопрос, что может предпринять председатель кооперетива если....
...владелец земельного участка вообще не платит за него, оперируя тем, что он участник БД Афганистана, и имеет льготы.... да и участок не обрабатывает... ...суд???
__________________
меня зовут Лена и на "ты" |
09.09.2011, 20:02 | #32 | |||
Увлеченный
Регистрация: 18.02.2011
Адрес: коростышев
Сообщений: 168
Сказал(а) спасибо: 1,033
Поблагодарили 599 раз(а) в 129 сообщениях
|
Re: Лишить участка
Окільки такої статті в ЗК не немає вірно було б написати не згідно а виходячи з положень ЗК.
В чому полягає сутність права власності? Володіти користуватися і розпоряджатися, право власності не обмежене часовими рамками, який нормативний акт встановлює якісь часові строки на володыння розпорядження, користування? отже власник(на руках Держакт) має повне право у будь-який сприятливий для нього момент розпочати використовувати земельну ділянку, в даному випадку під садівництво. + Податок на землю власник сплачує вчасно. (а якщо ні, то завжди можна погасити заборгованість, навіть якщо справа вже слухається у суді) Щодо ст. 143. Примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі: а) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням; Дуже «гарний» підпункт але повністю декларативний. оскыльки не вказано 1.Скільки часу ділянка повинна не використовуватись власником, що б можна було примусово припинити його право власності? У діючому ЗК строки не визначені, вони були прописані у ЗК від 1992 р. 2.Який порядок і механізм припинення права власності? У ЗК відсутній. Чим обґрунтовувати позовні вимоги? Для припинення права користування порядок прописали ст.144, а для права власності виходить забули? 3. Як практично застосовувати дану норму? Цитата:
Цитата:
На всі 100% згодна, а ще краще посадити 1 чи 2 дерева щоб було незаперечне використання за призначенням Цитата:
Повістки направляються відповідачу рекомендованим листом з врученням, якщо вам не вручали і ви не розписувалися у отриманні повістки – це може стати підставою для оскарження рішення, і повернення справи на повторний розгляд але вже з участю відповідача |
|||
09.09.2011, 23:14 | #33 | |||||
Увлеченный
Регистрация: 28.10.2010
Адрес: г. Киев
Сообщений: 275
Сказал(а) спасибо: 395
Поблагодарили 1,158 раз(а) в 214 сообщениях
|
Re: Лишить участка
Цитата:
---------- Post added at 22:51 ---------- Previous post was at 22:40 ---------- Цитата:
---------- Post added at 22:59 ---------- Previous post was at 22:51 ---------- Цитата:
---------- Post added at 23:05 ---------- Previous post was at 22:59 ---------- Цитата:
Краще не допускати до "вказівок", завжди краще попередити ніж потім виправляти. ---------- Post added at 23:14 ---------- Previous post was at 23:05 ---------- Цитата:
Це не загальна практика, але такі випадки є. Попадеться позивач для якого "вижу цель-не вижу припятствий", все залежить від того на скільки привабливим є та чи інша ділянка. Последний раз редактировалось Аматор; 09.09.2011 в 23:24. |
|||||
10.09.2011, 10:20 | #34 |
Модератор
Регистрация: 17.06.2009
Адрес: на самом севере
Сообщений: 8,230
Сказал(а) спасибо: 28,588
Поблагодарили 23,913 раз(а) в 5,983 сообщениях
|
Re: Лишить участка
..нет я не председатель,я член кооператива,но и сеющий и пашущий, и законопослушный плательщик....кооператив у нас маленький,128 участков, а таких "льготчиков", уже с десяток, и естественно приходится повышать стоимость за землю, за счет таких "членов"...вот и вопрос..если они являются собстенниками, какие санкции к ним применимы...отключить воду?...отключили..дальше???...во свех инстанциях куда обращалась председатель разводят руками....
__________________
меня зовут Лена и на "ты" |
10.09.2011, 21:01 | #35 |
Увлеченный
Регистрация: 28.10.2010
Адрес: г. Киев
Сообщений: 275
Сказал(а) спасибо: 395
Поблагодарили 1,158 раз(а) в 214 сообщениях
|
Re: Лишить участка
Лєна, давайте визначимося з наступним - які платежі члени кооперативу сплачують і куди; що значить "приходится повышать стоимость за землю"; що прописано у статутних документах Вашого кооперативу відносно пільговиків (якщо там щось є), чи може є відповідні рішення кооперативу. Можливо пільговики в даному випадку і не повинні користуватися пільгами.
Лєна, може розберемося з цією ситуацією через особисту пошту, якщо всі інші ФОРУМЧАНИ не проти? Чи це питання ще комусь цікаве? |
Пользователь сказал cпасибо: | елена.п (10.09.2011) |
11.09.2011, 00:10 | #36 |
Местный
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: Борисполь
Сообщений: 946
Сказал(а) спасибо: 365
Поблагодарили 712 раз(а) в 166 сообщениях
|
Re: Лишить участка
Цікаве.
__________________
Варядарагая Не бойся делать что-то новое. Ковчег строил любитель. "Титаник" - профессионалы! |
Пользователь сказал cпасибо: | аксенья (01.08.2012) |
11.09.2011, 04:49 | #37 |
Местный
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: Киев
Сообщений: 9,176
Сказал(а) спасибо: 51,543
Поблагодарили 27,486 раз(а) в 6,584 сообщениях
|
Re: Лишить участка
И мне. Ведь это жизненная ситуация, зачем же ее в личку.
__________________
|
Пользователь сказал cпасибо: | аксенья (01.08.2012) |
11.09.2011, 10:49 | #38 |
Местный
Регистрация: 18.03.2011
Адрес: донецкая. обл.
Сообщений: 1,941
Сказал(а) спасибо: 4,402
Поблагодарили 8,061 раз(а) в 1,682 сообщениях
|
Re: Лишить участка
Ув. знатоки, у нас есть земельный участок с держ. актом. Выдан участок исполкомом из земель запаса, находится в черте города в жилом районе. Вообще-то мы его хотели взять для коммерческого использования, для торговли авто и мото техники, но исполком отказался выдавать нам этот участок для коммерческой деятельности, а согласились выдать нам его для "будивництва та обслуговиванія житлового будинку господар. буд. і споруд." мол если нужно будет потом поменяете целевое. После выдачи акта мы обустроили участок, выкорчевали штук 30 пеньков, вывезли кучу мусора, выровняли участок, провели свет, 380 вольт,воду,канализацию, построили забор, небольшое офисное здание из быстро собираемых конструкций,и засыпали всю территорию гравием, в общем подготовили площадку для торговли, а потом случился кризис и все наши планы рухнули, теперь на участке стоят контейнера как складские помещения и наши машины. И теперь менять целевое не хочется(коммерции то нет), пока ждём лучших времён, участок расположен в хорошем месте.
Вопрос: а отобрать у нас его могут как не целевое использование, или всё-же на своей собственности, на своём участке мы можем позволить себе засыпать его гравием и ставить там просто машины? |
12.09.2011, 18:14 | #39 | |
Увлеченный
Регистрация: 28.10.2010
Адрес: г. Киев
Сообщений: 275
Сказал(а) спасибо: 395
Поблагодарили 1,158 раз(а) в 214 сообщениях
|
Re: Лишить участка
Поки Елена Прекрасная (елена.п) мовчить будемо виходити з того що є.
«Афганцям», учасникам бойових дій, надані пільги Законом «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту», в ст. 12 Закону вказані які саме пільги вони мають. Серед цих пільг стосовно плати за землю є тільки одна пільга, а саме - 18) зі сплати податків, зборів, мита та інших платежів до бюджету відповідно до податкового та митного законодавства. Податковим кодексом плату за землю (земельний податок та орендна плата) віднесено до загальнодержавних податків та зборів. Якщо вони апелюють до такої пільги як «…за користування комунальними послугами», то тут крім Закону є ще Постанова Кабміну від 16.02.1994р. № 94 «Про порядок надання пільг, передбачених Законом України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту». Але, по-перше, пільги застосовуються виходячи з норм, а по-друге, визначення «комунальні послуги» застосовується до житлових приміщень. В постанові вказано, що «Пільги щодо плати за користування електроенергією в гаражах, дачних будинках і на садових ділянках не надаються, за винятком, коли споруди знаходяться на присадибних ділянках за місцем проживання». На ділянці наданій для садівництва можуть, як вказано в ЗК, зводитися «необхідні будинки, господарські споруди тощо», але вони не можуть використовуватися як житлові. В таких будинках не зареєструють (не пропишуть), тому говорити про комунальні послуги можна з натяжкою. На практиці буває, що місцеві органи влади (голови сільрад) прописують в таких будинках. Тому і просив прояснити ситуацію з платежами. Якщо ваш «кооператив» впевнений або не впевнений в «законності» наданих пільг можна скористатися п. 6 постанови «6. Витрати державних органів, органів місцевого і регіонального самоврядування, підприємств, установ і організацій (далі - організації), пов'язані з наданням пільг, передбачених Законом України "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту", покриваються місцевими фінансовими органами на підставі розрахунків, поданих організаціями, шляхом перерахування коштів на їх рахунки в установах банків. Пільги, передбачені зазначеним Законом, надаються організаціями за рахунок власних коштів з наступним відшкодуванням їх з бюджету за встановленими нормами у погоджені з фінансовими органами терміни. Відшкодування організаціям витрат, пов'язаних з наданням пільг, фінансові органи провадять за рахунок коштів місцевих бюджетів на підставі перевірених ними розрахунків, поданих організаціями». Якщо «Афганці» мають право на таку пільгу, то отримаєте відшкодування якщо ні, просіть роз’яснення чому ці витрати не підпадають під дію Закону і постанови. Отримавши таке роз’яснення легше буде обґрунтовувати відмову в наданні пільг, а у випадку необхідності і позовні вимоги. Можливо сенс буде у виключенні з кооперативу, але для цього необхідно зважити всі «за» і «проти», та інші чинники. ---------- Post added at 17:14 ---------- Previous post was at 16:56 ---------- Цитата:
Стосовно можливості відібрати у Вас ділянку подивіться ще раз пост. 24, 32 і 33. Його можуть відібрати не тільки за нецільове використання, але і «з мотивів суспільної необхідності». Тільки коли буде нецільове використання відшкодування може не бути, а при суспільні необхідності повинні відшкодувати Ваші втрати. Ділянка Ваша, ви маєте право володіти, користуватися і розпоряджатися ділянкою, але є обов’язок забезпечити використання за цільовим призначенням. Якби земділянки можна було б використовувати на свій розсуд, то законодавство не передбачало б їх різного призначення. Последний раз редактировалось Аматор; 12.09.2011 в 20:10. |
|
12.09.2011, 19:12 | #40 |
Модератор
Регистрация: 17.06.2009
Адрес: на самом севере
Сообщений: 8,230
Сказал(а) спасибо: 28,588
Поблагодарили 23,913 раз(а) в 5,983 сообщениях
|
Re: Лишить участка
Аматор, спасибо огромное...я молчала, потому как нужно было узнать информацию о заданных мне вопросах у бухгалтера....теперь это все отпадает...вы в полной мере дали мне ответ , еще раз большущее спасибо...
зы...льготы в нашем кооперативе, уставом не предусматриваются, единственная льгота,оговореная... пенсионеры освобождаются от уплаты целевых...
__________________
меня зовут Лена и на "ты" Последний раз редактировалось елена.п; 12.09.2011 в 19:18. |
28.03.2012, 23:59 | #41 |
Новичок
Регистрация: 09.06.2011
Адрес: Крым
Сообщений: 35
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 14 раз(а) в 7 сообщениях
|
Re: Лишить участка
Всем привет. У меня вопрос. Я являюсь председателем садового товарищества (стал им недавно) товарищество входит в объединение садовых товариществ. На территории моего товарищества есть садовые участок засыпан мусором. Посмотрев карточку ладельца участк, я установил что он находится в Москве членские взносы не платит три года. Я хочу лишить его участка, и передать учаток другому лицу. Как узнать приватизирован ли этот участок? В законе Украины о земельном кадастре говорится что информацию(официальную) могут получать органы местного самоуправления? Я думаю если участок не приватизирован то товарищество согласно устава может лишить участка, а если участок приватизирован то расприватизировать его можно только в судебном порядке Может кто подскажет.
---------- Post added at 23:59 ---------- Previous post was at 23:53 ---------- Вопрос: а отобрать у нас его могут как не целевое использование, или всё-же на своей собственности, на своём участке мы можем позволить себе засыпать его гравием и ставить там просто машины? __________________ Отвечаю Черешенке могут отобрать через суд, если вы в течении если не ошибаюсь 2 лет используете его не по целевому назначению. Я живу в Феодосии и наш горсовет уже если не ошибаюсь через суд отобрал не один участок у фирм зстройщиков. Если ваш участок комуто приглянется !!! |
29.03.2012, 10:36 | #42 | |
Местный
Регистрация: 19.03.2010
Адрес: Донецк
Сообщений: 637
Сказал(а) спасибо: 883
Поблагодарили 1,303 раз(а) в 376 сообщениях
|
Re: Лишить участка
Цитата:
Последний раз редактировалось afinna; 29.03.2012 в 11:29. |
|
29.03.2012, 16:11 | #43 |
Увлеченный
Регистрация: 28.10.2010
Адрес: г. Киев
Сообщений: 275
Сказал(а) спасибо: 395
Поблагодарили 1,158 раз(а) в 214 сообщениях
|
Re: Лишить участка
Навряд чи дадуть Вам офіційну відповідь щодо власників земділянок кооперативу, але можете спробувати в БТІ (вони ведуть реєстр речових прав на нерухоме майно, але з землею ...., але запитати можна), відділі земельних ресурсів. Але для початку передивіться всі документи наявні в кооперативі, можливо Ви там знайдете відповіді на всі свої питання. Якщо офіційної (у письмові формі - довідки, листа, інформації і т.д.) відповіді не отримаєте, неофіційна, у Вашому випадку, думаю, теж стане в нагоді. Суд може витребувати інформацію щодо земділянок, але необхідно порушити справу і обґрунтувати необхідність такої інформації для обґрунтованого, всебічного, неупередженого і ... розгляду справи і винесення законного рішення.
|
01.04.2012, 20:39 | #44 |
Новичок
Регистрация: 09.06.2011
Адрес: Крым
Сообщений: 35
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 14 раз(а) в 7 сообщениях
|
Re: Лишить участка
Привет Аматор! Дело в том что владельцевы земельных участков регистрируются в земельном кадастре. В законе о земельном кадастре официальную информацию могут получитьнотариусы... , и самое близкое к нам "заведение" местное самоуправление. Поеду в сельсовет поговорю с землеустроителем, попытаюсь уговорить дать запрос в земельный кадастр.
|
01.04.2012, 23:16 | #45 |
Местный
Регистрация: 01.11.2009
Адрес: г.Кировоград
Сообщений: 1,053
Сказал(а) спасибо: 3,782
Поблагодарили 3,698 раз(а) в 653 сообщениях
|
Re: Лишить участка
А наш дачный кооператия явно стремится попасть в книгу рекордов Гиннеса по величине платежей. В этом году новый председатель решил и постановил оплату с сотки 78грн. У нас 7соток. Вот и считайте. Еще плюс по 30 грн с сотки целевые на покупку нового насоса и еще непонятно чего . Кто не согласен с цыфрами и отказывается платить непонятные суммы - отрезают электричество. Как в фильме Бриллиантовая рука, но там Мордюкова грозилась отключить газ. Моя соседка очень близко к реке и не пользуется общим водоснабжением. Но ей насчитали долг и отрезали свет. Никакие доводы не помогают. Ужас какой-то. Посмотреть документы нам нельзя. Все шито -крыто. Но больше всего меня удивляют наши люди. Полное неверие, безразличие и тупость.Самое большее - это повозмущались возле заборов. Скоро собрание, говорю -приходите, нужно товарища немножко попридержать, а то лопнет от жадности. Та, че ходить, все-равно будет по ихнему. Каждый прячется за спины, пусть другие доказывают, а я посмотрю. Не удивительно, что мы так живем.
__________________
Меня зовут Люда. Можно на ты. |
Пользователь сказал cпасибо: | аксенья (02.08.2012) |
02.04.2012, 15:48 | #46 | |
Увлеченный
Регистрация: 28.10.2010
Адрес: г. Киев
Сообщений: 275
Сказал(а) спасибо: 395
Поблагодарили 1,158 раз(а) в 214 сообщениях
|
Re: Лишить участка
Цитата:
Витяг з Порядку ведення Поземельної книги: «1. Цей Порядок визначає процедуру ведення за формою згідно з додатком Поземельної книги - документа, який є складовою частиною державного реєстру земель, містить відомості про земельну ділянку, обмеження на використання земельної ділянки, суб'єктів прав на земельну ділянку та правовстановлюючі документи, а також дані про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, її цільове призначення, склад земельних угідь. Поземельна книга є власністю держави. 31. Відомості з Поземельної книги надаються територіальним органом Держземагентства за місцем розташування земельної ділянки у формі витягу (інформаційної довідки) про: … 3) наявність земельних ділянок у власності (користуванні). У витязі (інформаційній довідці) про наявність земельних ділянок у власності (користуванні) зазначаються: відомості про особу, яка звернулася за отриманням витягу; найменування, дата та номер документа, на підставі якого здійснюється надання витягу; дата та номер витягу; дані, за якими здійснювався пошук інформації в автоматизованій системі; відомості про власника (користувача) земельної ділянки (земельних ділянок); загальні відомості про земельну ділянку (кадастровий номер; місце розташування; назва цільового призначення; форма власності; площа; грошова оцінка); відомості про право власності (користування) земельною ділянкою (земельними ділянками); відомості про найменування територіального органу Держземагентства, який надав витяг, і особу, що підготувала та підписала витяг; 32. Право на отримання витягу з Поземельної книги мають власник (користувач) земельної ділянки, суб'єкти права земельного сервітуту, емфітевзису і суперфіцію, їх спадкоємці, правонаступники або уповноважені ними особи. 33. Інформаційну довідку з Поземельної книги можуть отримувати органи державної влади (посадові особи), якщо запит зроблено у зв'язку із здійсненням покладених на них відповідно до закону повноважень. 34. Надання витягу з Поземельної книги здійснюється на платних засадах. Інформаційна довідка органам державної влади надається безоплатно». Ваш кооператив може попробувати отримати витяг, як користувач земділянкою (вважаємо, що ділянка не приватизована). Якщо ж ділянка буде приватизована, то можуть відмовити у наданні витягу, обґрунтовуючи відмову тим, що земділянка приватизована, а кооператив не власник. Але ще питання чи є у цієї ділянки кадастровий номер. Можна попробувати отримати витяг як суб’єкт права земельного сервітуту, тільки потрібно обґрунтувати. «Стаття 98. Зміст права земельного сервітуту 1. Право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками)». |
|
Пользователь сказал cпасибо: | Сергей ВБ (06.04.2012) |
06.04.2012, 07:53 | #47 |
Новичок
Регистрация: 09.06.2011
Адрес: Крым
Сообщений: 35
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 14 раз(а) в 7 сообщениях
|
Re: Лишить участка
Здраствуйте Аматор напишите пожалуста полностью номер постановления 24!
|
06.04.2012, 11:42 | #48 |
Увлеченный
Регистрация: 28.10.2010
Адрес: г. Киев
Сообщений: 275
Сказал(а) спасибо: 395
Поблагодарили 1,158 раз(а) в 214 сообщениях
|
Re: Лишить участка
Сергій, доброго дня.
Якщо Ви мали на увазі постанову КМ України «Про порядок ведення державного земельного кадастру», то № 15 від 12.01.1993р., із змінами та доповненнями, а якщо іншу, тоді розшифруйте – що значить «номер постановления 24»? |
07.04.2012, 17:57 | #49 | |
Новичок
Регистрация: 08.03.2012
Адрес: Одесса
Сообщений: 19
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 39 раз(а) в 18 сообщениях
|
Re: Лишить участка
Цитата:
|
|
3 пользователя(ей) сказали cпасибо: |
Социальные закладки |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Приватизация земельного участка. | Enotera | Юридические вопросы | 199 | 20.03.2019 14:14 |
Кадастровый номер участка | Татьяна Тройни | Юридические вопросы | 200 | 30.06.2016 22:56 |
Какова идея Вашего участка? | пятница | Форумные посиделки | 154 | 16.09.2013 11:26 |