хата в Новосілці

[marchello]

В мене просто нема стільки часу, щоб займатися будівництвом особисто. Мені дійсно вигідніше зосередитися на тому чим я вмію заробляти, а решта нехай зроблять спеціалісти.

В якості експерименту планую самостійно встановити і забетонувати стовпчики огорожі, принаймні почну і буду бачити скільки це займає годин на тиждень. Якщо відстань між стовпами 2 метри, то це буде по периметру щонайменше 116 стовпів плюс брама і хвіртка. Тобто викопати 116 ямок; встановити стовпи і зверху забити кувалдою стоячи на розкладній драбині; привезти цемент і набрати в великий бутль воду, підключити бетономішалку до генератора, замішати бетон, залити в кожну ямку зі стовпом; просверлити в кожному стовпі дірки зверху і знизу; причепити дріт наскрізь стовпів зверху і знизу; прикрутити дротом сітку-рабицю; вибрати готову браму і хвіртку, привезти, встановити і забетонувати. Такий план-мінімум що планую зробити найближчим часом своїми руками. І навіть ця ділянка робіт для мене нетривіальна, бо є ще багатодітна сім'я, а ніхто в карантин з родичів не приїде допомагати; ну і постійна робота.

Зважаючи на вищесказане, будиночок хоч і кусається ціною, але реалістично буде все ж відкласти і придбати готовий, ніж будувати самостійно. Це якщо все вийде як задумано, бо до літа повинно бути готове місце для відпочинку.

[NaLiKa]

Сообщение от marchello

викопати 116 ямок

Зверніть увагу на ямобур. Вони є і готові, а також є купа роликів на ютубі як виготовити таку приспособу самостійно. Це бистріше і легше, ніж копати лопатою.

[язичник]

Сообщение от marchello

встановити стовпи і зверху забити кувалдою стоячи на розкладній драбині; привезти цемент і набрати в великий бутль воду,

Металеві стовпи чи арматура не повинні торкатися землі, бо починається інтенсивна корозія з розтріскуванням бетону, що суттєво вкорочує термін використання огорожі. Метал має бути покритий шаром бетону мінімум у два сантиметри при умові трамбування бетону з вібратором. Краще одразу заливати й фундамент з цоколем під сітку. Більш довговічним, симпатичним і презентабельним буде цоколь з монолітного гранітного бордюра. Для уникнення розтріскування фундамента потрібно робити теплові зазори в фундаменті. Ці зазори також слугуватимуть проходами для їжаків, жабок, ящірок. Для бетону потрібні вода, цемент, пісок річковий і щебінь гранітний. Щебінь розвантажувати на дорозі, щоб потім не збирати камінці по городу.

[Нина]

Для забора потребуется много воды. Не только для раствора, но и для того, что бы отмыть потом бетономешалку, ведра, себя и др. Я бы все таки начинала с постройки колодца. Когда я начинала осваивать свой участок, там тоже не было электрики. Купила бетономешалку ручную, тоже самое, но крутить нужно руками. Построили так большой погреб, фундамент, и сейчас она очень выручает. Легкая, не проблема вытащить, замесить бетон, помыть и спрятать. Все можно сделать одному человеку.

[George_0705]

Точно, такой бур не обязательно покупать. При наличии инструмента, его не трудно сделать самому. Фреза от болгарки на 230 режется на два полукруга, затачиваются режущие кромки (с «углом атаки» вниз) и привариваются на трубу под углом, обеспечивающим эффект штопора. Привариваются также на двух уровнях поперечины для вращения. Выходит не хуже, а то и лучше покупного, проверено.
Кроме того, трубы (лучше профильные 50х50х3) гораздо надежнее ставить в заглублённые, чуть выше уровня земли, пластиковые 110-ки. Это исключает их отклонение от вертикали в дальнейшем. Детали установки таким методом можно найти в и-нете. Лента фундамента при такой усановке столбов не обязательна.

[marchello]

Дивлюся ручні бури земляні шнекові, ціна не кусається, можна купити за 500 грн. Можливо, вище йдеться про саморобні електричні бури, тоді згідний бо ціна готових електричних починається від декількох тисяч грн.

Цікавлюся чи достатньо для таких робіт бур діаметром 150 мм?

---------- Post added at 06:07 PM ---------- Previous post was at 05:56 PM ----------

Сообщение от George_0705

трубы (лучше профильные 50х50х3) гораздо надежнее ставить в заглублённые, чуть выше уровня земли, пластиковые 110-ки. Это исключает их отклонение от вертикали в дальнейшем. Детали установки таким методом можно найти в и-нете. Лента фундамента при такой усановке столбов не обязательна.

Яка оптимальна висота пластикової труби 110-ки? Чи потрібна знизу труби заглушка?

[язичник]

Сообщение от marchello

Цікавлюся чи достатньо для таких робіт бур діаметром 150 мм?

У мене бур діаметром 140мм. Виготовив зі шматка арматури 16-ки і пів метрового шматка шнека з неробочого старезного комбайна. В торець стрижня шнека вварив гайку м16, а до арматури приварив болт м16. До іншого торця шнека приварив пластинку товщиною 3мм, шириною по діаметру стрижня шнека і довжиною 50мм. Пластинку трохи скрутив у спіраль для легшого рихлення землі. Ручка шнека теж розбірна з двох симетричних частин і вільно совається по арматурі, а фіксується двома болтами м10. Стовпи стоять майже тридцять років. В якості стовпів кутники 60х60х6 мм. Кутник набагато довговічніший і зручніший у монтажі і використанні для огорожі

[Нина]

Сообщение от marchello

Дивлюся ручні бури земляні шнекові, ціна не кусається, можна купити за 500 грн. Можливо, вище йдеться про саморобні електричні бури, тоді згідний бо ціна готових електричних починається від декількох тисяч грн.
Цікавлюся чи достатньо для таких робіт бур діаметром 150 мм?

В мене бур з насадками 150 мм і 200 мм. Вони викручуються і міняються. Другим користуюсь частіше: копаю ямки під труби для шпалери виноградника і кущів ожини. Там труби на 20 мм.

[marchello]

Також розглядаю варіанти вагончиків "попроще" типу такого:

25 тис. грн.
Мабуть потрібно буде таких два.

[Roman Poltava]

Пройдіться по сусідах. Попитайте про воду , бо вона буває різна. В нас в скважині води багато але вона жовтіє під час нагрівання. Не можна стіралкою прати. Огород поливати годиться . Для вживання використовуємо воду з колодязя.Поливати еолодязною не виходить бо закінчується швидко. тобто маємо і колодязь і скважину.

[marchello]

Дочекався виготовлення кадастрового ситуаційного плану в масштабі 1:2000. Відсканував, позначив на плані де хочу встановити стовп. Відправив сьогодні в електронному кабінеті обленерго. Попросив 10 кВ, три фази, двозонний лічильник. Планова дата підключення доступна в заявці вже навіть 20.01.2021, я вибрав 29.01.2021, побачимо наскільки це реально.

Заявка в статусі: "В процесі підтвердження"

Виготовлено обгрунтування типу приєднання (ні)
Виготовлено проект договору на приєднання (ні)

Заява (підписано)
Договір (не доступно)
ТУ (не доступно)
Рахунок (не доступно)
Акт (не доступно).

І мабуть найголовніше: "кабінет працює в тестовому режимі" - тому через декілька днів зателефоную спитати, чи заявку взагалі розглядатимуть.

[marchello]

Цікавлюся що з земельним податком. Поки що просто зайшов в особистий кабінет платника податків, дивлюся в розділі "стан розрахунків з бюджетом", там поки що нема ніяких нарахувань (Назва податку: ЗЕМЕЛЬНИЙ ПОДАТОК З ФIЗИЧНИХ ОСIБ).

[marchello]

Зідзвонився з майстром котрий копає криниці. Каже що мороз не дуже допоможе при м'якому ґрунті, бо хоча по твердішій землі краще доїхати на місце, але і копати гірше. Приїде найближчим часом і подивиться на місці.

[Нина]

Сообщение от marchello

Зідзвонився з майстром котрий копає криниці. Каже що мороз не дуже допоможе при м'якому ґрунті, бо хоча по твердішій землі краще доїхати на місце, але і копати гірше. Приїде найближчим часом і подивиться на місці.

А хіба земля сильно мерзла? Промерзла на см 10, якщо не менше, а далі земля не мерзла. Щось той майстер крутить.

[marchello]

При підключенні через особистий кабінет обленерго чомусь встановлюється автоматично галочка "тимчасові споруди", що не відповідає дійсності; тоді доступне лише нестандартне підключення (дорожчий тариф), а з боку користувача нема можливості це змінити.

Також вводить в оману позначка кВ, що сприймається як "кіловати", а насправді означає "кіловольти"; тому я спершу обрав 10 кВ, а потрібно було 0,4 кВ (тобто 1000 / 4 = 250 вольт). Бо якщо би підключили 10 кіловольт, то я би мав за свої кошти встановити трансформатор. Добре що працівник, котрий обробляє заяви, мені передзвонив і пояснив ситуацію. Так як в них є всі мої дані, то сказав що заяву він оформить мені самостійно.

[язичник]

Сообщение от marchello

"тимчасові споруди",
що не відповідає дійсності;а потрібно було 0,4 кВ (тобто 1000 / 4 = 250 вольт).

Запитайте в енергоконторі, що у них вважається постійною спорудою.
Якщо ви напишете заяву на напругу мережі у 250 вольт, то отримаєте однофазне підключення. Для підключення трифазної мережі потрібно писати заяву на 0.4 кіловольт або 380 вольт. Потужність позначається кw, вати або кіловати

[marchello]

Сьогодні був квест.

Поїхав подати заяву на підключення газу в районний центр, куди географічно відноситься село. Потрапив в час обідньої перерви з 12:00 до 13:00, про що ніде не вказано, ну ок, почекав. Дочекався, без черги пройшов якийсь дядько "мені тільки запитати" і теж трохи зайняв час. До слова, центр обслуговування клієнтів з дуже сучасним ремонтом, диванчиками для очікування і т.д. Однак мою заяву не прийняли - "ваше село відноситься до газової мережі сусіднього районного центру"
Здавалося б, варто було запитати, до якого районного центру відноситься моє село - але я не міг здогадатися наперед, що така ситуація взагалі може існувати.

Так як я вже витратив час на дорогу, то вирішив поїхати ще й туди, аби не витрачати час в інший день. Це 26 км, але ок. Приїхав і наче потрапив на машині часу в дев'яності роки




Ну і чекав працівника мабуть хвилин 15, бо не було на місці і ніхто інший не міг допомогти.

Далі це ще не все. Хоч заяву прийняли і обіцяли що майстер мені зателефонує в середині січня (що малоімовірно, бо до 20 січня в наших краях період святкування), але коли буду оплачувати, потрібне рішення сільської ради про присвоєння поштової адреси. Так як територіальні громади об'єднали, то поїхав одразу ж в об'єднану сільську раду (30 км). А там мені кажуть - ні, вибачте, старі документи або все ще далі лежать в старій сільській раді (біля котрої я проїжджав, однак не знав що варто зайти, а тепер повертатися 16 км), або ж в державному архіві що знаходиться в географічному районному центрі (теж 17 км).

Так що одразу ж після Нового року буду пробувати додзвонитися, однак не факт що до 20 січня вони працюватимуть.

----

Зате обленерго прислало вже на email повідомлення про готовність Договору про приєднання

Однак квест зі світлом тільки починається. Потрібне повідомлення про початок будівельних робіт протягом місяця. Навіщо це? Бо мені пояснили, що це найкращий варіант з точки зору витрат, якщо я хочу саме "стандартне" підключення, котре дешевше. Інакше буде "нестандартне" підключення і за кожен спожитий кіловат буде близько півтора тисячі грн.

Отже, потрібно переоформити будівельний паспорт на моє ім'я в БТІ (спробую зробити в географічному районному центрі, бо там менші дорожні затори, менші черги і навіть можливо менші ціни). Тут квест ускладнюється тим, що просто швидко переоформити можна суто для обленерго, однак я хочу внести свої зміни, так як минулий власник спланував зовсім інакше ніж я хочу. Тому варіанти:

а) переоформити швидко на своє ім'я як є і потім вносити зміни перед тим як почну будувати;
б) терміново робити мозговий штурм з дружиною, як саме ми хочемо будувати, замовляти проект і робити одразу ж правильно - але не факт, що встигнемо це зробити протягом місяця.

Я більше схиляюся до варіанту "а", хоча тут буде подвійна витрата в БТІ - переоформлення на моє ім'я і потім внесення змін.

Далі в бюро архітектури (це вже в обласному центрі, де я мешкаю, однак це в центрі з дорожними заторами в робочий час) подаю повідомлення про початок будівельних робіт - а так як це лише для обленерго, то ще потрібно з'ясувати, до чого саме це мене зобов'язує і в які саме терміни, бо фактичного будівництва не буде до 2022 року (якщо Бог дасть дожити).

Квест дуже цікавий і я би сказав, що приносить деяке задоволення ніби граю в якусь комп'ютерну стратегію, тільки ще потребують уваги сім'я і робота...

Дивно що досі в 21 столітті нема не те що єдиного електронного кабінету "для всього на світі", а навіть фізичного єдиного вікна для подання всіх можливих офіційних заяв. Ну є ЦНАП, однак він робить далеко не все. Для порівняння, минулого року в мене був співробітник з Азербайджану, то він розповідав, що в них є аналог нашого ЦНАПу, однак вони на себе взяли обробку всіх можливих офіційних заяв, котрі можуть знадобитися людям - це коштує не зовсім дешево, однак для прикладу переоформлення прав водія йому зайняло 40 хвилин.

[NaLiKa]

marchello, "я вам не скажу за всю Одессу", але ми в Чернігові коли оформляли будівельний паспорт ніякого проекту для цього потрібно не було. По суті, від нас хотіли, щоб ми в масштабі на прямокутнику нашої ділянки позначили всі будівлі, теж тупо прямокутниками. Ви раніше показували приблизний план того, що збираєтесь будувати, так от десь так будівельний паспотр і виглядає. Тільки без септиків, наметів і т.п., тільки капітальні будівлі на фундаменті. Мають значення відстані. По пожежним нормам відстань між двома сусідніми житловими будинками має бути не менше 8 метрів. В нас сусідів поки що немає, тому ми повинні були відступити від межі 4,5 метри. Якщо є сусіди, то можна за домовленністю відступити менше, там пишеться якась заява і додається до будпаспорту, детально про це не знаю.

Повідомлення про початок будівельних робіт Вас ні до чого не зобов'язує, але в нас після його подачі приїжджав інспектор, дивився, чи не збудували ми чогось ДО подачі повідомлення. Якщо б так - впаяли б штраф за самобудову. Ну а після подачі повідомлення будуйтесь хоч 10 років, це вже Ваша справа.

[Tat_Nikol]

Сообщение от NaLiKa

...впаяли б штраф за самобудову...

Дуже цікаво читати, як людина ЧЕСНО будується... батько був будівельником, ніяких досліджень, при совєтах оформлювали споруду тільки перед продажом... в 1998 році купували будиночок, так господар, який був інвалідом ВВВ, цілий місяць узаконював гараж та вбиральню, збирав підписи сусідів, що ті НЕ ЗАПЕРЕЧУЮТЬ... спорудам було -дцять років...
В садибі, в якій живемо зараз 11 років, надумали узаконити новий двухконтурний котел BIASI, замість старого. Так газюки морочили голову два місяці, поки не "підмазали", нам в новий план запропонували намалювати газовий конвектор в лєтній кухні, який буде міфічним ще довго. Можливо, цю будівлю син захоче зовсім знести, ще не вирішили. Перед продажом, якщо надумаємо, тоді і будемо платити за проєкт того, що вже є, а тоді узаконювати.

[NaLiKa]

Tat_Nikol, нажаль, ми теж багато де "підмазували", так шо не зовсім чесно... Але в мене персональний улюблений "таракан" - правільно оформлені документи-заполука гарних стосунків. Тому з документами намагаюсь не шуткувати.

[Сынуля]

marchello обратите внимание, что до 24 будет локдаун, так что вполне возможно все эти структуры не будут работать.

[marchello]

Сплатив рахунок обленерго за підключення - 21 798 грн.

[marchello]

Знайшов що локдаун з 8 січня, тому може ще щось встигну оформити з 4 числа.

https://news.dtkt.ua/society/community/66716

[язичник]

Сообщение от marchello

Знайшов що локдаун з 8 січня, тому може ще щось встигну оформити з 4 числа.

https://news.dtkt.ua/society/community/66716

На вирішення ваших питань локдаун ніяк не вплине

[Roman Poltava]

Щось недозрозумів, будинку не має ,а газ хочете підключити? Як по мені то газ зараз недоречний.

[marchello]

Сообщение от Roman Poltava

Щось недозрозумів, будинку не має ,а газ хочете підключити? Як по мені то газ зараз недоречний.

Так, це додаткові витрати, які можна було б поки що відкласти. Але як то кажуть, мав час і натхнення з'їздити і написати заяву. Я питав чи можливо просто провести трубу до межі ділянки і решту зробити через рік, сказали що таке роблять. Як тільки буде готово, поставлять заглушку на трубу.

Тут є калькулятор вартості приєднання, з якого виходить що максимальна вартість "стандартного" варіанту буде 21 тис. грн., до такої суми я морально готовий
https://www.nerc.gov.ua/?calc_gas=ok

[marchello]

Дзвонив в БТІ. Вони займатимуться обмірюванням будинку і ділянки лише по факту, коли закінчиться будівництво.

Сказали, що щодо внесення змін в будівельний паспорт до і під час будівництва потрібно звертатися в ДАБІ.

----

В ДАБІ не піднімають трубку. Можна подати документи через ЦНАП, там запевняють що зазвичай термін розгляду до п'яти робочих днів, хіба що хтось захворів і тоді буде десять днів. При цьому на форумах бачу, що під час карантину розгляд може тривати місяцями. Заяву потрібно скачати на сайті міської ради і заповнити самостійно
https://city-adm.lviv.ua/services/di...ivskoi-oblasti

Якщо є запитання щодо оформлення, то в ЦНАПі не консультують, а просять телефонувати в ДАБІ (де не піднімають трубку). Як варіант, просто можна заповнити так як зрозумів і подати як є, через 5-10 днів (якщо пощастить) отримаю або погодження або відмову і в відмові (якщо пощастить) буде вказано причину відмови.

----

В сільській раді, до якої раніше відносилося село, і де потрібно отримати документ про присвоєння поштової адреси, вимкнений телефон, мабуть потрібно буде просто туди поїхати в робочий час.

[Roman Poltava]

Газову трубу заведуть, заглушку поставлять і будете
Кожного місяця оплачувати транспортування. І спробуй докажи газовикам що газом не користуєшся. А коли прийде час підключати газ до будинку то знову переробляй проект вирізки бо старий вже не такий. А ходити по конторах то ще той квест

[marchello]

Сообщение от Roman Poltava

Газову трубу заведуть, заглушку поставлять і будете
Кожного місяця оплачувати транспортування. І спробуй докажи газовикам що газом не користуєшся. А коли прийде час підключати газ до будинку то знову переробляй проект вирізки бо старий вже не такий.

Таке цілком можливо. Ну вже за це взявся, нехай роблять. Якщо будуть нараховувати за транспортування незважаючи на заглушку - це піде в копілку моїх дрібних невдач. Втрати не вважаю великими, хоча без них можна було обійтися. Хочу зробити все по можливості поки є час і натхнення.

[Roman Poltava]

Вирізка в магістраль з проектом це близько 20 тис грн.В різних рег правда ціни різні. Краще ці кошти пустити на виготовлення фундаменту під постійний будинок, а буде фундамент звидете й коробку ( стіни). Якось у Вас нераціонально кошти витрачаються, розглядаєте можливість зведення, придбання тимчасових споруд ....