07.02.2012, 17:48 | #1 |
Новичок
Регистрация: 06.04.2011
Адрес: Днепропетровск
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
Генеральная доверенность
Юрист райисполкома требует дополнительно нотариально заверенную Заяву от совладельца о том, на кого будет оформлен Госакт, хотя уже есть Ген.доверенность. Насколько это правомерно и как с этим бороться?
|
09.02.2012, 14:34 | #2 |
Увлеченный
Регистрация: 28.10.2010
Адрес: г. Киев
Сообщений: 275
Сказал(а) спасибо: 395
Поблагодарили 1,158 раз(а) в 214 сообщениях
|
Re: Генеральная доверенность
По своїй правовій природі довіреність і заява (у Вашому випадку, мабуть, йшла мова про письмову згоду) це два різні документи. Довіреність надає повноваження на вчинення певних дій від імені довірителя, а заява, в даному випадку, дає право Вам вчиняти певні дії від свого імені. Наприклад, коли на одне із подружжя продає квартиру, авто, …, придбані у шлюбі, але оформлені на нього, потрібна згода іншого подружжя. При цьому про цю згоду зазначається в самому договорі «з посиланням на реєстровий номер, за яким ця згода посвідчена, та дату її посвідчення» (про це, мабуть, всім відомо, тому вибачаюсь). Можливо в виконкомі перестраховуються, враховуючи коли і ким придбаний, побудований і т.д. будинок; відведення земділянки; подання документів на приватизацію і т.д. і т.п. Це краще Вам відомо чого раптом виникла ця заява.
Боротися чи не боротися, якщо цей документ не передбачений, вирішувати Вам, виходячи з того – наскільки швидко Вам необхідні документи, чи доказати юристу його … «неправоту»; наскільки складно отримати згоду. Інколи доказати «неправоту» буває швидше ніж отримати згоду. |
Пользователь сказал cпасибо: | ugp3 (10.02.2012) |
10.02.2012, 14:43 | #3 |
Увлеченный
Регистрация: 29.06.2010
Адрес: Украина, Полтавская обл.
Сообщений: 337
Сказал(а) спасибо: 1,412
Поблагодарили 1,679 раз(а) в 176 сообщениях
|
Re: Генеральная доверенность
У нас земельники тоже требовали такие заявления от совладельцев зем.участка об их соласии на то, что гос.акт будет выдан на имя одного из них, а остальные будут указаны в додатке до гос.акта как совладельцы. Но это было до 2012 г. как сейчас , не знаю.
Что касается "генеральной" доверенности, то вашего юриста можно понять, вряд ли у вас в доверенности конкретно предусмотрено право(полномочие) подавать именно-такие заявления, а общие фразы здесь не катят ( высказала свое личное мнение) |
Пользователь сказал cпасибо: | ugp3 (10.02.2012) |
16.07.2012, 11:44 | #4 |
Модератор
Регистрация: 10.04.2010
Адрес: Україна
Сообщений: 1,942
Сказал(а) спасибо: 816
Поблагодарили 10,504 раз(а) в 1,725 сообщениях
|
Re: Генеральная доверенность
Купил ещё один дом.
Переоформление полное займёт много времени, нервов, взяток и денег. Щас этим заниматься не смогу. Можно ли мне взять ген.доверенность от первого хозяина и потом уже самому потихоньку его переоформить.? Не возникнут потом проблемы с нашей "бюрократией"?
__________________
Україна понад усе! |
16.07.2012, 12:04 | #5 |
Местный
Регистрация: 07.04.2011
Адрес: Львов
Сообщений: 1,910
Сказал(а) спасибо: 4,896
Поблагодарили 8,057 раз(а) в 1,265 сообщениях
|
Re: Генеральная доверенность
Мы так делали. В пошлом году с хозяина взяли доверенность, год возились с оформлением, и на прошлой неделе, наконец-то официально оформили куплю-продажу участка. Правда у некоторых документов есть определённый "срок действия", важно о нём не забыть, чтобы не делать их повторно.
|
Пользователь сказал cпасибо: | Васька (16.07.2012) |
16.07.2012, 15:23 | #6 | |
Увлеченный
Регистрация: 28.10.2010
Адрес: г. Киев
Сообщений: 275
Сказал(а) спасибо: 395
Поблагодарили 1,158 раз(а) в 214 сообщениях
|
Re: Генеральная доверенность
Цитата:
Довіреність можна взяти, але якщо буде оформлення документів (на попереднього власника) – договір к-п – оформлення на себе, то необхідно врахувати наступне: 1. Стаття 238. Правочини, які може вчиняти представник 1. Представник може бути уповноважений на вчинення лише тих правочинів, право на вчинення яких має особа, яку він представляє. 2. Представник не може вчиняти правочин, який відповідно до його змісту може бути вчинений лише особисто тією особою, яку він представляє. 3. Представник не може вчиняти правочин від імені особи, яку він представляє, у своїх інтересах або в інтересах іншої особи, представником якої він одночасно є, за винятком комерційного представництва, а також щодо інших осіб, встановлених законом. 2. Щоб не виникло «питань» стосовно оплати (подвійної оплатити). В ген.довіреності вказується, як правило, – укласти договір, отримати кошти і т.д. (чи на зразок цього), якщо не буде підтвердження того, що Ви передали продавцю (власнику) гроші за будинок, то, теоретично, довіритель може вимагати від Вас (представника) передачі йому коштів за реалізований будинок. А з того, що Ви написали, якщо я правильно зрозумів, то «Купил ещё один дом» - це чисто умовне придбання. Купив будинок – це коли договір посвідчений у нотаріуса і договір зареєстрований в БТІ (отримано витяг). В даному випадку у Вас просто взяли гроші і пообіцяли дати довіреність на право і обов’язок оформити документи (в БТІ, у нотаріуса), а можливо і на «головну біль», якщо не дай Бог з будинком не все в порядку (самовільне будівництво\перепланування; не оформлено спадщину; будинок в спорі і т.д.).
|
|
Пользователь сказал cпасибо: | Васька (16.07.2012) |
17.07.2012, 21:57 | #7 |
Местный
Регистрация: 07.04.2011
Адрес: Львов
Сообщений: 1,910
Сказал(а) спасибо: 4,896
Поблагодарили 8,057 раз(а) в 1,265 сообщениях
|
Re: Генеральная доверенность
|
17.07.2012, 22:16 | #8 |
Модератор
Регистрация: 10.04.2010
Адрес: Україна
Сообщений: 1,942
Сказал(а) спасибо: 816
Поблагодарили 10,504 раз(а) в 1,725 сообщениях
|
Re: Генеральная доверенность
Мы в колхозе всё обо всём и всех знаем!
А дом энтот у знакомых и взял, а они "дурной славы" не имеют. Расписка у меня есть., просто с переоформлением щас "тягомотиться" нет времени. Памидоры,капуста и баклажаны всё время забирают...
__________________
Україна понад усе! |
Социальные закладки |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Генеральная и повседневная чистка организЬмов. От чего? | Elly | Здоровье | 134 | 16.09.2012 22:10 |