Форум дачников Украины. Восстановим озоновый слой на 6-ти сотках!  

Вернуться   Форум дачников Украины. Восстановим озоновый слой на 6-ти сотках! > Около садоводства > Юридические вопросы

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 31.07.2015, 18:05   #241
Татьяна1973
Местный
 
Аватар для Татьяна1973
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Мелитополь
Сообщений: 812
Сказал(а) спасибо: 874
Поблагодарили 1,835 раз(а) в 628 сообщениях
Татьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

По подаче документов: по почте принимают - знаю только про Запорожье и область (Запорожье, ул Украинская 50, 69095).
Киевская обл только лично в ЦНАП Кловский спуск 24
В других областях уточняйте в своем ЦНАПе, работает ли у них доступ через почту.
__________________
Татьяна1973 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.08.2015, 13:11   #242
Татьяна1973
Местный
 
Аватар для Татьяна1973
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Мелитополь
Сообщений: 812
Сказал(а) спасибо: 874
Поблагодарили 1,835 раз(а) в 628 сообщениях
Татьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

Для информации
Есть список работ, без выполнения которых, возможна сдача в эксплуатацию http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0160-14
__________________
Татьяна1973 вне форума   Ответить с цитированием
3 пользователя(ей) сказали cпасибо:
Nikolay (22.08.2015), Нина (22.08.2015), Света Ш (22.08.2015)
Старый 10.09.2015, 23:07   #243
Татьяна1973
Местный
 
Аватар для Татьяна1973
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Мелитополь
Сообщений: 812
Сказал(а) спасибо: 874
Поблагодарили 1,835 раз(а) в 628 сообщениях
Татьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

С третьего раза получила зарегистрированную декларацию о вводе в эксплуатацию.
При заполнении нужно внимательно переписывать информацию из техпаспорта и госакта...Нюансов много может быть.
Могу дать некоторые советы и помочь в заполнении.
__________________
Татьяна1973 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
Нина (07.10.2016)
Старый 06.11.2015, 18:30   #244
Ольга2015
Новичок
 
Регистрация: 06.11.2015
Адрес: Харьков
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Ольга2015 is on a distinguished road
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

Цитата:
Сообщение от Татьяна1973 Посмотреть сообщение


Сдала сегодня документы на техпаспорт с отметкой о техобследовании. Если техпаспорт уже был сделан раньше, можно попросить, чтобы просто отметку поставили, но БТИ чаще отказывается, а заставляет делать свежую техинвентаризацию.
Подскажите, вы делали все новое или был техпаспорт на дом? И сколько по деньгам обходится? Обзвонила фирмы - называют тысячные суммы. Может, я не так спрашиваю?
Ольга2015 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.11.2015, 09:28   #245
Нина
Местный
 
Аватар для Нина
 
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: Киев
Сообщений: 9,174
Сказал(а) спасибо: 51,512
Поблагодарили 27,460 раз(а) в 6,579 сообщениях
Нина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

Заказала техпаспорт месяц назад, вчера был готов. Сумма-1934 грн. Но там указано все, что находится на участке, это погреб ( уточняли есть ли освещение), колодец( глубина имеет значение), забор с видом ворот и калитки ( металл или дерево). От этого зависит сумма-там сказала техник при осмотре участка.
__________________
Нина вне форума   Ответить с цитированием
2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
Ann (03.10.2016), Ольга2015 (07.11.2015)
Старый 07.11.2015, 17:53   #246
Ольга2015
Новичок
 
Регистрация: 06.11.2015
Адрес: Харьков
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Ольга2015 is on a distinguished road
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

Цитата:
Сообщение от Нина Посмотреть сообщение
Заказала техпаспорт месяц назад, вчера был готов. Сумма-1934 грн. Но там указано все, что находится на участке, это погреб ( уточняли есть ли освещение), колодец( глубина имеет значение), забор с видом ворот и калитки ( металл или дерево). От этого зависит сумма-там сказала техник при осмотре участка.
Заказывали в БТИ или частной форме? Это все работы, техпаспорт уже с отметкой о техобследовании? По нему можно получать декларацию о вводе в эксплуатацию или еще что-то надо делать?
Интересно, а забор что, тоже легализовывать надо
Ольга2015 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.11.2015, 18:29   #247
Татьяна1973
Местный
 
Аватар для Татьяна1973
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Мелитополь
Сообщений: 812
Сказал(а) спасибо: 874
Поблагодарили 1,835 раз(а) в 628 сообщениях
Татьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

Сумма за техпаспорт зависит от размеров и наличия строений на участке...от наличия оценки в техпаспорте (без оценки обычно дешевле, но чаще БТИ без оценки не делает) и от суммы (если с отметкой о техобследовании), которую просит архитектура за Лыст о відповідності місця розташування.

---------- Post added at 17:18 ---------- Previous post was at 17:13 ----------

Цитата:
Сообщение от Ольга2015 Посмотреть сообщение
Заказывали в БТИ или частной форме? Это все работы, техпаспорт уже с отметкой о техобследовании? По нему можно получать декларацию о вводе в эксплуатацию или еще что-то надо делать?
Интересно, а забор что, тоже легализовывать надо
Забор не надо и все, что не является самостроем тоже не надо (если умники из БТИ не внесли это в штамп "збудовано самовільно"

Нужен техпаспорт с отметкой(копия), копия нотариальная госакта на землю, два экземпляра заполненной декларации и заявление....и много терпения

---------- Post added at 17:29 ---------- Previous post was at 17:18 ----------

Цитата:
Сообщение от Ольга2015 Посмотреть сообщение
Подскажите, вы делали все новое или был техпаспорт на дом? И сколько по деньгам обходится? Обзвонила фирмы - называют тысячные суммы. Может, я не так спрашиваю?
Я делала все с нуля. Мне техпаспорт с отметкой обошелся 1500 грн (в начале лета). Нужно спрашивать техпаспорт с отметкой о техобследовании. Если Ваша архитектура просит большие деньги за этот Лыст, то БТИ включает это в стоимость техпаспорта. Я сама ходила в архитектуру с Запросом на информацию (см 235 пост)

Что твориться в Харькове с амнистией, к сожалению, никакой информации нет. На профильном форуме харьковчане и не хвастаются и не жалуются...
В Киеве летом архитектура требовала 500-ку для определения расстояний..Сейчас вроде их аппетиты поуменьшились. В обуховском районе вообще некоторым бесплатно давали эту "Информацию".
__________________

Последний раз редактировалось Татьяна1973; 07.11.2015 в 19:33.
Татьяна1973 вне форума   Ответить с цитированием
3 пользователя(ей) сказали cпасибо:
Нина (07.11.2015), Ольга2015 (07.11.2015), Света Ш (07.11.2015)
Старый 07.11.2015, 20:37   #248
Ольга2015
Новичок
 
Регистрация: 06.11.2015
Адрес: Харьков
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Ольга2015 is on a distinguished road
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

Цитата:
Сообщение от Татьяна1973 Посмотреть сообщение
Сумма за техпаспорт зависит от размеров и наличия строений на участке...от наличия оценки в техпаспорте (без оценки обычно дешевле, но чаще БТИ без оценки не делает) и от суммы (если с отметкой о техобследовании), которую просит архитектура за Лыст о відповідності місця розташування.

Я делала все с нуля. Мне техпаспорт с отметкой обошелся 1500 грн (в начале лета). Нужно спрашивать техпаспорт с отметкой о техобследовании. Если Ваша архитектура просит большие деньги за этот Лыст, то БТИ включает это в стоимость техпаспорта. Я сама ходила в архитектуру с Запросом на информацию (см 235 пост)
Я правильно понимаю? Сначала надо идти в архитектуру за Листом о відповідності місця розташування, а потом в БТИ - делать паспорт с отметкой о техобследовании?
Пока ничего не начала делать, это все непонятные и страшные названия

---------- Post added at 19:34 ---------- Previous post was at 19:29 ----------

Цитата:
Сообщение от Татьяна1973 Посмотреть сообщение
Забор не надо и все, что не является самостроем тоже не надо (если умники из БТИ не внесли это в штамп "збудовано самовільно"

Нужен техпаспорт с отметкой(копия), копия нотариальная госакта на землю, два экземпляра заполненной декларации и заявление....и много терпения
А кадастровый не нужен? Если старый госакт?
Если на дом раньше ничего не было, сейчас БТИ не должно ставить штамп "збудовано самовільно"? Что значит "не является самостроем"?
А как это происходит? Они приезжают на место и делают замеры дома? Только внешние?

---------- Post added at 19:37 ---------- Previous post was at 19:34 ----------

Цитата:
Сообщение от Татьяна1973 Посмотреть сообщение
Что твориться в Харькове с амнистией, к сожалению, никакой информации нет. На профильном форуме харьковчане и не хвастаются и не жалуются...
В Киеве летом архитектура требовала 500-ку для определения расстояний..Сейчас вроде их аппетиты поуменьшились. В обуховском районе вообще некоторым бесплатно давали эту "Информацию".
Отпишусь по результатам
А какие расстояния архитектура определяет? И как?
Ольга2015 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.11.2015, 21:07   #249
Татьяна1973
Местный
 
Аватар для Татьяна1973
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Мелитополь
Сообщений: 812
Сказал(а) спасибо: 874
Поблагодарили 1,835 раз(а) в 628 сообщениях
Татьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

Осведомленный гражданин доканает любую организацию(даже самую коррумпированную). Поэтому изучите хорошо все ссылки по нынешней амнистии, чтобы эти слова не были для Вас страшными и непонятными...

Какого года постройки Ваш дом?
Кадастровый номер нужен и очень сильно. Без него нельзя заполнить декларацию о вводе в экспл.

---------- Post added at 20:07 ---------- Previous post was at 19:54 ----------

Цитата:
Сообщение от Ольга2015 Посмотреть сообщение
Я правильно понимаю? Сначала надо идти в архитектуру за Листом о відповідності місця розташування, а потом в БТИ - делать паспорт с отметкой о техобследовании?
Пока ничего не начала делать, это все непонятные и страшные названия
Иногда так получается дешевле. И еще может быть момент, что техинвентаризацию Вы закажете, а с архитектурой может получится неувязка...
Цитата:
Сообщение от Ольга2015 Посмотреть сообщение
Если на дом раньше ничего не было, сейчас БТИ не должно ставить штамп "збудовано самовільно"? Что значит "не является самостроем"?
А как это происходит? Они приезжают на место и делают замеры дома? Только внешние?
"збудовано самовільно", если нет разрешительных документов на строительство.
Есть перечень, который можно строить без оформления разрешения и если эти объекты есть на участке, то БТИ не имеют право называть их самостроем (туалеты, навесы, душевые, подвалы, террасы и т.д.). И все, что построено до 5 августа 1992 года не может быть самостроем. http://inspektsia.kiev.ua/samostroi/...hitaetsia.html
Замеры делаются внешние - хозпостроек и дома и все внутренние дома.
Цитата:
Сообщение от Ольга2015 Посмотреть сообщение
А какие расстояния архитектура определяет? И как?
Размещение объектов на участке и расстояния между ними и до соседних зданий...Все должно соответствовать стройнормам.
При выезде на место рулеткой или в кабинете по 500-ке
__________________

Последний раз редактировалось Татьяна1973; 07.11.2015 в 21:33.
Татьяна1973 вне форума   Ответить с цитированием
2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
Нина (18.12.2015), Ольга2015 (07.11.2015)
Старый 07.11.2015, 22:07   #250
Нина
Местный
 
Аватар для Нина
 
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: Киев
Сообщений: 9,174
Сказал(а) спасибо: 51,512
Поблагодарили 27,460 раз(а) в 6,579 сообщениях
Нина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

У нас , в Василькове, все начинается с БТИ.
У меня есть разрешение сельсовета от 2009г на постройку, в БТИ посоветовали начать оформление, как будто только начало строительства, а через пару месяцев оформить окончание и отправили в Архитектурный отдел. Сказали, что так обойдется намного дешевле. Но в Архитектурном отправили обратно в БТИ и сказали все начинать с оформления техпаспорта. Там записали на очередь на обследование, и через месяц после него можно получить новый техпаспорт. Потом путь в Архитектуру. Я еще не получила техпаспорт, только позвонила, узнала, что готов и сколько доплатить нужно, потому что прием в Архитектурном отделе во вторник, а я хочу одновременно и техпаспорт забрать, и в Архитектуру попасть, что бы отдать документы для дальнейшего оформления.
__________________

Последний раз редактировалось Нина; 07.11.2015 в 22:13.
Нина вне форума   Ответить с цитированием
3 пользователя(ей) сказали cпасибо:
Ann (03.10.2016), Marik (08.11.2015), Света Ш (07.11.2015)
Старый 07.11.2015, 22:25   #251
Ольга2015
Новичок
 
Регистрация: 06.11.2015
Адрес: Харьков
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Ольга2015 is on a distinguished road
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

Цитата:
Сообщение от Татьяна1973 Посмотреть сообщение
Осведомленный гражданин доканает любую организацию(даже самую коррумпированную). Поэтому изучите хорошо все ссылки по нынешней амнистии, чтобы эти слова не были для Вас страшными и непонятными...

Какого года постройки Ваш дом?
Кадастровый номер нужен и очень сильно. Без него нельзя заполнить декларацию о вводе в экспл.
Спасибо большое. Изучаю, сохраняю, делаю выписки. Но как человек, ни с чем подобным до сих пор не сталкивавшийся, пока с трудом укладываю в понимание
У меня дачный домик построен до 1992г. Получается, что самостроем он не является, но техпаспорт оформлять все равно нужно и вводить в эксплуатацию?
Кадастровый сейчас в процессе оформления. Фирма уже несколько месяцев не может доделать техдокументацию.
Чем больше для себя выясняю, тем больше возникает вопросов. Документы, подтверждающие покупку стройматериалов, сохранились. Но в старом госакте этот домик не рисовали. А теперь в техдокументации для кадастрового он появляется.
Наверное, можно было бы и не вводить в эксплуатацию. Но как быть с несоответствием госакта и техдокументации?
Ольга2015 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.11.2015, 23:24   #252
Татьяна1973
Местный
 
Аватар для Татьяна1973
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Мелитополь
Сообщений: 812
Сказал(а) спасибо: 874
Поблагодарили 1,835 раз(а) в 628 сообщениях
Татьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

Цитата:
Сообщение от Ольга2015 Посмотреть сообщение
Спасибо большое. Изучаю, сохраняю, делаю выписки. Но как человек, ни с чем подобным до сих пор не сталкивавшийся, пока с трудом укладываю в понимание
У меня дачный домик построен до 1992г. Получается, что самостроем он не является, но техпаспорт оформлять все равно нужно и вводить в эксплуатацию?
Кадастровый сейчас в процессе оформления. Фирма уже несколько месяцев не может доделать техдокументацию.
Чем больше для себя выясняю, тем больше возникает вопросов. Документы, подтверждающие покупку стройматериалов, сохранились. Но в старом госакте этот домик не рисовали. А теперь в техдокументации для кадастрового он появляется.
Наверное, можно было бы и не вводить в эксплуатацию. Но как быть с несоответствием госакта и техдокументации?
У Вас очень простой вариант решения проблемы Когда закончите оформление кадастрового номера (хотя у нас при оформлении домов в БТИ и регистрационной госакты вообще никто не спрашивает), приглашайте БТИ для техинвентаризации. Вам нужен простой обычный техпаспорт без всяких отметок и техобследований. Когда техник будет мерять и рисовать, говорите год постройки 1991 или раньше...По закону год постройки ставиться со слов заказчика (проследите, чтоб он его зафиксировал...бывают махлюют и не спрашивают, а сами потом ставят после 1992, чтоб еще на отметках заработать) Для домов 2000 годов иногда нужны доказательства года постройки (что дом в амнистию входит), а для до 1992 обычно проблем не возникает.
Все, что построено до 1992 в эксплуатацию не вводиться. Просто делаете техпаспорт и регистрируете в регистрационной службе, которая выдаст Вам Свидетельство на право собственности (можно заказать без свидетельства только Вытяг).

по поводу документов на землю и "несоответствия" не переживайте...Земля это земля, а дом это дом..В современных Свидетельствах на землю вообще нет никаких схем(даже участка). А техдокументацию кроме Вас никто потом уже не увидит. Может у Вас останется старое свидетельство и добавиться только документ про кадастровый номер

---------- Post added at 22:24 ---------- Previous post was at 21:50 ----------

Цитата:
Сообщение от Нина Посмотреть сообщение
а я хочу одновременно и техпаспорт забрать, и в Архитектуру попасть, что бы отдать документы для дальнейшего оформления.
А Ваша архитектура только техпаспорт требует? Потом после архитектуры опять в БТИ пойдете за отметкой?
__________________

Последний раз редактировалось Татьяна1973; 07.11.2015 в 23:00.
Татьяна1973 вне форума   Ответить с цитированием
3 пользователя(ей) сказали cпасибо:
Нина (11.12.2015), Ольга2015 (07.11.2015), Света Ш (07.11.2015)
Старый 07.11.2015, 23:59   #253
Ольга2015
Новичок
 
Регистрация: 06.11.2015
Адрес: Харьков
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Ольга2015 is on a distinguished road
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

Цитата:
Сообщение от Татьяна1973 Посмотреть сообщение
У Вас очень простой вариант решения проблемы Когда закончите оформление кадастрового номера (хотя у нас при оформлении домов в БТИ и регистрационной госакты вообще никто не спрашивает), приглашайте БТИ для техинвентаризации. Вам нужен простой обычный техпаспорт без всяких отметок и техобследований. Когда техник будет мерять и рисовать, говорите год постройки 1991 или раньше...По закону год постройки ставиться со слов заказчика (проследите, чтоб он его зафиксировал...бывают махлюют и не спрашивают, а сами потом ставят после 1992, чтоб еще на отметках заработать) Для домов 2000 годов иногда нужны доказательства года постройки (что дом в амнистию входит), а для до 1992 обычно проблем не возникает.
Все, что построено до 1992 в эксплуатацию не вводиться. Просто делаете техпаспорт и регистрируете в регистрационной службе, которая выдаст Вам Свидетельство на право собственности (можно заказать без свидетельства только Вытяг).

по поводу документов на землю и "несоответствия" не переживайте...Земля это земля, а дом это дом..В современных Свидетельствах на землю вообще нет никаких схем(даже участка). А техдокументацию кроме Вас никто потом уже не увидит. Может у Вас останется старое свидетельство и добавиться только документ про кадастровый номер
Вы меня успокоили Я этот участок хочу подарить дочке, поэтому и оформляю кадастровый. А потом, как в документации стали дом рисовать, побоялась что регистратор откажет в присвоении кадастрового из-за несоответствия госакта и техдокументации.
И потом вроде нотариус требует справку об отсутствии строений. (Или это только при продаже?) Кто-нибудь сталкивался - как получают эту справку?
Вот и пытаюсь разобраться. Получается, что в моем случае оформлять домик не надо срочно до конца года. Может, можно подарить дочке и затем она его на себя оформит?
Ольга2015 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.11.2015, 00:04   #254
Татьяна1973
Местный
 
Аватар для Татьяна1973
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Мелитополь
Сообщений: 812
Сказал(а) спасибо: 874
Поблагодарили 1,835 раз(а) в 628 сообщениях
Татьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

Если нотариус все же потребует справку о наличии строений, то лучше оформить, т.к. сложно потом будет увязать землю (без строения...если взять липовую справку об отсутствии строений) 2015 года и дом старой постройки.
Эту справку можно взять у председателя кооператива или в БТИ...но в этом случае придется оформлять дом, потому что нотариус скорее всего не станет оформлять договор. Если не потребует справку, то можно потом уже на дочь оформлять домик Но здесь все ИМХО
И да, Вы не зависите от "срочно до конца года"

Хотя с оформлением домика будет все дороже (сделка, потом переделка документов на дочь)
__________________

Последний раз редактировалось Татьяна1973; 08.11.2015 в 00:18.
Татьяна1973 вне форума   Ответить с цитированием
2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
ped4enko (06.12.2015), Ольга2015 (08.11.2015)
Старый 08.11.2015, 16:16   #255
Ольга2015
Новичок
 
Регистрация: 06.11.2015
Адрес: Харьков
Сообщений: 6
Сказал(а) спасибо: 7
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Ольга2015 is on a distinguished road
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

Цитата:
Сообщение от Татьяна1973 Посмотреть сообщение
Если нотариус все же потребует справку о наличии строений, то лучше оформить, т.к. сложно потом будет увязать землю (без строения...если взять липовую справку об отсутствии строений) 2015 года и дом старой постройки.
Эту справку можно взять у председателя кооператива или в БТИ...но в этом случае придется оформлять дом, потому что нотариус скорее всего не станет оформлять договор. Если не потребует справку, то можно потом уже на дочь оформлять домик Но здесь все ИМХО
И да, Вы не зависите от "срочно до конца года"

Хотя с оформлением домика будет все дороже (сделка, потом переделка документов на дочь)
Огромное спасибо. С вашей помощью многое для себя "расставила по местам". Наверное, правильно будет дооформить кадастровый - там и так труднопродвигаемая ситуация, куча проблем, хотя в нем я более/менее разобралась.
А потом обратиться к нотариусу и решать вопросы по мере поступления
Ольга2015 вне форума   Ответить с цитированием
2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
ped4enko (06.12.2015), Татьяна1973 (08.11.2015)
Старый 10.12.2015, 19:03   #256
Татьяна1973
Местный
 
Аватар для Татьяна1973
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Мелитополь
Сообщений: 812
Сказал(а) спасибо: 874
Поблагодарили 1,835 раз(а) в 628 сообщениях
Татьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

[URL="http://economics.unian.ua/realestate/1201644-budivelnu-amnistiyu-mojut-prodovjiti-na-2016-rik.html"]
Цитата:
Державна архітектурно-будівельна інспекція України (Держархбудінспекція) розглядає питання продовження "будівельної амністії", що передбачає введення в експлуатацію самовільно побудованих житлових об'єктів та об'єктів першої-другої категорії складності, на 2016 рік, повідомив в ході брифінгу глава відомства Олексій Кудрявцев.

"Ми зараз вивчаємо це питання. Дуже багато людей звертаються до нас з цим питанням, тому якщо буде така необхідність, то ми буквально в січні-лютому будемо пропонувати Кабміну продовжити будівельну амністію", - сказав він.
Кто не успел, постарайтесь, чтобы ОН понял, что необхідність є

Голова Державної архітектурно-будівельної інспекції України
Кудрявцев Олексій Віталійович
kudriavtsev@dabi.gov.ua
__________________

Последний раз редактировалось Татьяна1973; 10.12.2015 в 19:27.
Татьяна1973 вне форума   Ответить с цитированием
3 пользователя(ей) сказали cпасибо:
Nikolay (11.12.2015), OlGaj (11.12.2015), Нина (11.12.2015)
Старый 11.12.2015, 23:39   #257
Нина
Местный
 
Аватар для Нина
 
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: Киев
Сообщений: 9,174
Сказал(а) спасибо: 51,512
Поблагодарили 27,460 раз(а) в 6,579 сообщениях
Нина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

Цитата:
Сообщение от Татьяна1973 Посмотреть сообщение
А Ваша архитектура только техпаспорт требует? Потом после архитектуры опять в БТИ пойдете за отметкой?
Не только. Весь пакет документов. Потом в БТИ за отметкой.
В архитектуре подпись гл. архитектора на справке об отсутствии нарушений стоила 960 грн, штамп в техпаспорте, проставленный в БТИ--1050 грн. Сдала уже документы в Департамент архитектурно-строительной инспекции Киевской обл, который находится в Киеве, для ввода в эксплуатацию. В очереди узнала, что еще ни у кого не зарегистрировали документы даже со второго раза. Одному мужчине ( он как раз пришел на консультацию) после рассмотрения в восьмой раз вернули. Написали, что данная графа не заполняется. А она у него в Декларации как раз и не была заполнена.) Короче, люди ходят по несколько месяцев уже сдавать эту Декларацию, а им возвращают, находя какие-то все новые и новые ошибки.) Например, что слова область, район и село были сокращены при написании.
__________________
Нина вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
Ann (03.10.2016)
Старый 12.12.2015, 22:35   #258
Татьяна1973
Местный
 
Аватар для Татьяна1973
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Мелитополь
Сообщений: 812
Сказал(а) спасибо: 874
Поблагодарили 1,835 раз(а) в 628 сообщениях
Татьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

С первого раза - это только за деньги...Как говорил один человек: "Кому-то отказывают, кому-то регистрируют. Кто-то подает жалобы, кто-то все "учитывает". Но есть процент, который платит (или до, или после отказов) и ради этого процента ГАСК и мутит воду".
У меня получилось с третьего (во второй подаче опечатки исправляла ). У моей соседки тоже с 3-й подачи (вторую, правда, можно не считать, т.к. она ее исправляла без меня и написала ерунду), а последнюю ей консультант в ЦНАПе помогла исправить. У мужчины эта графа могла быть заполнена в первом экземпляре, который в ГАСКе остается. У нас такое было...пишут замечание: нужно указать назначение нежитлових приміщень. Смотрю в возвращенной декларации все указано...непонятно, что они хотели там видеть? На консультации показали ей ее первый экземпляр - там пустая строка...
Ошибки все сразу они не называют, а выдают по нескольку штук.
__________________

Последний раз редактировалось Татьяна1973; 12.12.2015 в 23:14.
Татьяна1973 вне форума   Ответить с цитированием
3 пользователя(ей) сказали cпасибо:
Ann (03.10.2016), hatinka (04.10.2016), Нина (13.12.2015)
Старый 14.12.2015, 15:31   #259
Татьяна1973
Местный
 
Аватар для Татьяна1973
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Мелитополь
Сообщений: 812
Сказал(а) спасибо: 874
Поблагодарили 1,835 раз(а) в 628 сообщениях
Татьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

Цитата:
Сообщение от Татьяна1973 Посмотреть сообщение
[URL="http://economics.unian.ua/realestate/1201644-budivelnu-amnistiyu-mojut-prodovjiti-na-2016-rik.html"]
Кто не успел, постарайтесь, чтобы ОН понял, что необхідність є

Голова Державної архітектурно-будівельної інспекції України
Кудрявцев Олексій Віталійович
kudriavtsev@dabi.gov.ua
Для желающих обратиться к голове ДАБИ скелет обращения здесь
__________________
Татьяна1973 вне форума   Ответить с цитированием
2 пользователя(ей) сказали cпасибо:
hatinka (04.10.2016), Нина (15.12.2015)
Старый 17.12.2015, 17:55   #260
Нина
Местный
 
Аватар для Нина
 
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: Киев
Сообщений: 9,174
Сказал(а) спасибо: 51,512
Поблагодарили 27,460 раз(а) в 6,579 сообщениях
Нина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond reputeНина has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

А я сегодня забрала Декларацию на ввод в єксплуатацию, ее зарегистрировали с первой подачи))). На завтра записалась на сдачу документов на регистрацию недвижимости в Василькове. Там намного проще, все помагают, подсказывают, можно доделывать и исправлять ошибки весь день. Срок регистрации--5 дней.
__________________
Нина вне форума   Ответить с цитированием
5 пользователя(ей) сказали cпасибо:
Ann (03.10.2016), Fleur (18.12.2015), Irina_Ira (18.12.2015), Света Ш (17.12.2015), Татьяна1973 (17.12.2015)
Старый 24.12.2015, 15:55   #261
Татьяна1973
Местный
 
Аватар для Татьяна1973
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Мелитополь
Сообщений: 812
Сказал(а) спасибо: 874
Поблагодарили 1,835 раз(а) в 628 сообщениях
Татьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

Законопроект о продлении "амнистии" уже в Верховной раде http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/w...1?pf3511=57522
__________________
Татьяна1973 вне форума   Ответить с цитированием
4 пользователя(ей) сказали cпасибо:
Elly (24.12.2015), OlGaj (24.12.2015), Лариса Киев (25.12.2015), Нина (25.12.2015)
Старый 22.01.2016, 17:23   #262
Татьяна1973
Местный
 
Аватар для Татьяна1973
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Мелитополь
Сообщений: 812
Сказал(а) спасибо: 874
Поблагодарили 1,835 раз(а) в 628 сообщениях
Татьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

Цитата:
Сообщение от jozaf Посмотреть сообщение
А у нас нет строений на плане по приватизации земли. Только-что смотрела видео с налоговиками (качество ------). Поняла : вопрос с садовыми домиками (как и с гаражными кооперативами) для них, как для всех нас-. Начисляют на недвижимость по реестрам. Кто не зарегестрирует - говорят готовятся штрафы. Поэтому хорошая тема! Готовимся на регистрацию.
Цитата:
Сообщение от Татьяна1973 Посмотреть сообщение
Не будем полагаться на слухи. Хотя документы в порядок лучше в любом случае приводить. Жизнь такая хрупкая штука.
Вот это уже выходит из категории СЛУХИ. Это еще не штрафы, НО...

Із рішення за результатами наради Мінрегіону:
- інвентаризувати об’єкти нерухомого майна, інформація про які відсутня у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з метою забезпечення справедливого оподаткування всіх об’єктів нерухомості.
http://www.auc.org.ua/news/minregion...ob%E2%80%99ekt
Что имелось ввиду, правда, не расшифровывается.
__________________
Татьяна1973 вне форума   Ответить с цитированием
3 пользователя(ей) сказали cпасибо:
Elly (22.01.2016), Nikolay (22.01.2016), Нина (22.01.2016)
Старый 30.01.2016, 17:00   #263
desatka
Местный
 
Аватар для desatka
 
Регистрация: 02.03.2011
Адрес: Киев
Сообщений: 1,671
Сказал(а) спасибо: 6,353
Поблагодарили 7,704 раз(а) в 1,224 сообщениях
desatka has a reputation beyond reputedesatka has a reputation beyond reputedesatka has a reputation beyond reputedesatka has a reputation beyond reputedesatka has a reputation beyond reputedesatka has a reputation beyond reputedesatka has a reputation beyond reputedesatka has a reputation beyond reputedesatka has a reputation beyond reputedesatka has a reputation beyond reputedesatka has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

У кого есть законодательная информация об отмене свидетельства на право собственности?

В ФБ мелькнула информация дословно:

С 1 января 2016 года в Украине вступил в силу новый порядок регистрации недвижимости.
Об этом пишет Times.mk.ua.
Есть два главных нововведения. Во-первых, свидетельство о праве собственности как документ отменяется: вместо этого право собственности на недвижимость можно будет проверить через интернет. Во-вторых, регистрация недвижимости может проводиться у нотариусов без ограничений.

http://news.abomus.com/ru/ukraine/ne...adelcam-zhilya

На Times.mk.ua инфу не нашла.
__________________
Ирина
desatka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.01.2016, 17:08   #264
Валентина-дачница
Местный
 
Аватар для Валентина-дачница
 
Регистрация: 30.12.2013
Адрес: Киев
Сообщений: 2,161
Сказал(а) спасибо: 23,772
Поблагодарили 25,160 раз(а) в 2,691 сообщениях
Валентина-дачница has a reputation beyond reputeВалентина-дачница has a reputation beyond reputeВалентина-дачница has a reputation beyond reputeВалентина-дачница has a reputation beyond reputeВалентина-дачница has a reputation beyond reputeВалентина-дачница has a reputation beyond reputeВалентина-дачница has a reputation beyond reputeВалентина-дачница has a reputation beyond reputeВалентина-дачница has a reputation beyond reputeВалентина-дачница has a reputation beyond reputeВалентина-дачница has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

Починаючи з 1.01.2016 р. набрав чинності новий порядок реєстрації нерухомого майна. По-перше, скасовується такий документ, як свідоцтво про право власності, нат…омість право на нерухомість буде підтверджуватися через Інтернет. По-друге, реєстрацію нерухомості можна проводити у нотаріусів без обмежень. Є й інші, але менш суттєві нововведення.
Найцікавішим для власників квартир і земель є те, що тепер під час реєстрації нерухомості не буде видаватися свідоцтво про право на нерухомість. Факт володіння нерухомістю буде підтверджуватися рішенням реєстратора про реєстрацію права на нерухомість, яке буде оформлюватися в електронному вигляді. При цьому момент, з якого право зареєстровано – це момент опублікування такого рішення на веб-порталі Міністерства юстиції України. На руки власник може отримати роздруківку вказаного рішення, але на неї не ставиться ні підпис, ні печатка реєстратора.
В цілому, таке положення, звичайно, досить прогресивне, але населенню, особливо літньому, не просто буде зрозуміти, що право на їх квартиру підтверджується звичайною роздруківкою.
У той же час, досить зручним є відкриття доступу до реєстру через Інтернет – https://kap.minjust.gov.ua/. Так, не виходячи з дому можна перевірити інформацію про будь-яку нерухомість на території України (якщо, звичайно, така інформація вказана в реєстрі). Достатньо тільки пройти нескладну реєстрацію на сайті.
Зручною є і можливість через нотаріуса проводити не лише реєстрацію нерухомості, стосовно якої проводилися нотаріальні дії, але й усі інші реєстраційні операції. Крім цього, подати документи можна і через центри надання адміністративних послуг.
Також корисним нововведенням є можливість оскаржувати дії реєстраторів не тільки до суду, але й до Міністерства юстиції України та його територіальних органів.
Дехто побоюється, що у зв'язку з тим, що тепер не буде «документа з синьою печаткою», може піднятися хвиля рейдерських атак на нерухомість, враховуючи той факт, що надія тільки на електронні бази даних. Залишається сподіватися, що бази даних все ж відповідають вимогам безпеки. Шахрайство, звичайно, може траплятися, особливо, якщо хтось заволодіє електронно-цифровим підписом нотаріуса або реєстратора, але, швидше за все, масовими такі атаки не будуть.
Власникам нерухомості радимо періодично перевіряти свої об'єкти власності в реєстрі, а якщо вони ще не внесені до нього, то обов'язково внести.
Джерело: юридична газета.
__________________
Валентина и, конечно же, на "ты"

Любовь к садоводству - это семя, которое будучи посажено, никогда не умирает, но составляет постоянно растущий источник счастья. (Гертруда Джекилл)
Создание сада - это инвестиция, в свое здоровье как минимум.
Валентина-дачница вне форума   Ответить с цитированием
3 пользователя(ей) сказали cпасибо:
desatka (30.01.2016), Gusenitsa (30.01.2016), Нина (07.12.2019)
Старый 30.01.2016, 18:45   #265
Татьяна1973
Местный
 
Аватар для Татьяна1973
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Мелитополь
Сообщений: 812
Сказал(а) спасибо: 874
Поблагодарили 1,835 раз(а) в 628 сообщениях
Татьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

Здесь немного выкладывала информации
Или сразу ссылка на статью:
ЯК БУТИ БЕЗ СВІДОЦТВА ПРО ПРАВО ВЛАСНОСТІ НА НЕРУХОМІСТЬ?
http://blog.liga.net/user/amalomuzh/article/20747.aspx

Отримувати таку Інформаційну довідку з реєстру замість свідоцтва
__________________

Последний раз редактировалось Татьяна1973; 30.01.2016 в 19:41.
Татьяна1973 вне форума   Ответить с цитированием
4 пользователя(ей) сказали cпасибо:
desatka (30.01.2016), Nikolay (30.01.2016), Валентина-дачница (30.01.2016), Нина (07.12.2019)
Старый 30.01.2016, 23:15   #266
Валентина-дачница
Местный
 
Аватар для Валентина-дачница
 
Регистрация: 30.12.2013
Адрес: Киев
Сообщений: 2,161
Сказал(а) спасибо: 23,772
Поблагодарили 25,160 раз(а) в 2,691 сообщениях
Валентина-дачница has a reputation beyond reputeВалентина-дачница has a reputation beyond reputeВалентина-дачница has a reputation beyond reputeВалентина-дачница has a reputation beyond reputeВалентина-дачница has a reputation beyond reputeВалентина-дачница has a reputation beyond reputeВалентина-дачница has a reputation beyond reputeВалентина-дачница has a reputation beyond reputeВалентина-дачница has a reputation beyond reputeВалентина-дачница has a reputation beyond reputeВалентина-дачница has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

Наследство без кадастрового номера по старому госакту

30 січня 2016
Требованиям части первой статьи 1297 Кодекса установлено, что наследник, принявший наследство, в составе которого есть недвижимое имущество, обязан обратиться к нотариусу за выдачей ему свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество.
Известно, что ещё с 2013 г. порядок оформления наследства на земельный участок существенно изменился. Начиная с этого момента, законодатель отменил госакт на землю и разделил понятия "регистрация земельного участка" и "регистрация права на земельный участок". При этом, нотариусы, получили доступ и полномочия на проведение регистрации права собственности на земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Сегодня оформление наследства на земельный участок, которому не был присвоен кадастровый номер, может осуществляться в соответствии со старым госактом. Все, кого интересует действие госакта в отношении права собственности на земельный участок, должны знать, что согласно Закону Украины (раздел VII, статья 28-1, пункт 10), документы, удостоверяющие право владения землей или постоянное пользование ею, которые были выданы еще до того, как настоящий Закон вступил в действие, действительны. В том же разделе ( VII) пункте 2-ом говорится следующее: Право владения или пользование землей, вступившее в силу в момент до 2004 года, вне зависимости оттого, имеется ли у участка кадастровый номер или нет, действительны. Право собственности (или пользования) является сформированным и заключенным.
Конечно же, данные об этих наделах земли могут отсутствовать в Государственном реестре земель, вследствие невнесения их туда. Поэтому государственную регистрацию участков можно осуществлять, используя для этого техническую документацию по земельному устройству, благодаря наличию которой можно установить границы любого надела земли там, где он и находится. Этот процесс осуществляется в том случае, если собственник участка или пользователь государственного или коммунального надела земли, подает соответствующее заявление.
Техническая документация по земельному устройству призвана определить границы того или иного надела земли в их естественном виде (на месте). Порядок ее разработки обусловлен несколькими статьями украинского Закона «О землеустройстве». Это 26-ая, 27-ая и 55-ая статьи.
Следует обратить внимание и на то, что устанавливают границы надела земли и разрабатывают техническую документацию за плату.
Государственным органом, уполномоченным выдавать такие номера, являются представительства Госземагенства. Для этой цели собственник (пользователь) заключает договор с разработчиком. В договоре указываются условия сотрудничества и временной срок, в течение которого должна быть сделана работа по оформлению документов по землеустройству.
Отмечу, что действующий сайт Держгеокадастр содержит всю интересующую информацию о том, какие хозяйственные субъекты имеют право осуществлять услуги по землеустроительным и землеоценочным работам и располагают для этого всеми необходимыми квалификационными сертификатами и разрешениями от властей.
Также, можно обратиться за справкой в территориальный орган земельных ресурсов, к которому относится надел земли и к месту расположения которого он максимально близко находится.
Так каким же образом унаследовать земельный "надел", которому не был присвоен кадастровый номер?
В Земельном кодексе в статье 132 говорится о решении этого вопроса. Чтобы осуществить передачу владения земельным участком, нужно заключить соглашение письменно. Затем документ заверяется нотариально. В нем, помимо прочих сведений, необходим кадастровый номер надела.
Более того, согласно ст. 377 Гражданского кодекса Украины размер земельного участка и кадастровый номер являются существенными условиями договора, который предусматривает переход права собственности на земельный участок, являющиеся предметом договора. Это означает, что перед тем, как приступать к совершению сделки, целью которой станет передача имущественных прав на земельный участок, — к ней может быть причислена: мена, передача в дар, наследовательные притязания и т.д, — необходимо пройти другую процедуру.
Каждому наделу земли присваивается свой уникальный номер. Поэтому будет нужно присвоить своему наделу кадастровый номер и открыть Поземельную книгу. Все эти действия входят в процедуру государственной регистрации. Закон Украины (статья 24-ая) свидетельствует о том, что государственная регистрация земельного надела может производиться в том же месте, где он находится. Регистрационные процедуры осуществляет государственный кадастровый регистратор. Он является исполнителем государственной земельной политики.
Собственнику земельного надела, регистрация которого была произведена и кадастровый номер присвоен, регистрационным органом выдается бесплатное свидетельство в виде выписки из Государственного земельного кадастра. В ней содержится вся информация о земельном участке, которая была внесена в Поземельную книгу. Также к выписке прилагается его кадастровый план.
Второй вариант для осуществления сделок с участком, не прошедшим государственную регистрацию и не имеющим кадастрового номера, заключается в обращении к судебному решению. Следует написать заявление в суд, чтобы тот признал наследника имеющим право на земельную собственность умершего. В иске нужно опираться на содержание статьи 1225-ой Гражданского кодекса.
Кроме того, в соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 256 Гражданского процессуального кодекса Украины суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, фамилия, имя, отчество, место и время рождения которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством, фамилией, местом и временем рождения этого лица, указанным в свидетельстве о рождении или в паспорте...
Согласно ч.1 ст.193 Земельного кодекса Украины Государственный земельный кадастр - это единая государственная система земельно-кадастровых работ, которая устанавливает процедуру признания факта возникновения или прекращения права собственности и права пользования земельными участками и содержит совокупность сведений и документов о месте расположения и правовом режиме этих участков, их оценке, классификации земель, количественной и качественной характеристике, распределении среди собственников земли и землепользователей.
Вопросы, касающиеся присвоения кадастровых номеров земельным участкам, внесение изменений в соответствующие документы по кадастровых номеров и т.д., врегулированны законодательством, а именно Законом Украины "О Государственном земельном кадастре".
Однако внести изменения по исправлению указанной ошибки в оригиналы правоустанавливающих документов в настоящее время невозможно из-за изменений в законодательстве, в частности, прекращения действия Инструкции о заполнении бланков государственных актов на право собственности на земельный участок и на право постоянного пользования земельным участком, утвержденной приказом Государственного комитета Украины по земельным ресурсам 22.06.2009р.№325 и вступления в силу Закона Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений".
Более этого, согласно части 2 вышеуказанной статьи в судебном порядке могут быть установлены и другие факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав физических лиц, если законом не определен другой порядок их установления.
Однако, этот альтернативный путь решения проблемы потребует от заинтересованного лица временных, организационных и технических затрат. При этом, придется обращаться к специалисту и платить ему за оказанную юридическую помощь. Но даже при этом, во избежание проблем в будущем, собственнику все же придется пройти государственную регистрацию земельного надела. Это будет необходимо, если, к примеру, в будущем он решит осуществлять со своей собственностью какие-либо манипуляции: подарить, сдать в аренду или заложить участок в качестве кредитного залога.
__________________
Валентина и, конечно же, на "ты"

Любовь к садоводству - это семя, которое будучи посажено, никогда не умирает, но составляет постоянно растущий источник счастья. (Гертруда Джекилл)
Создание сада - это инвестиция, в свое здоровье как минимум.
Валентина-дачница вне форума   Ответить с цитированием
4 пользователя(ей) сказали cпасибо:
desatka (31.01.2016), Gusenitsa (31.01.2016), Nikolay (31.01.2016), Нина (07.12.2019)
Старый 31.01.2016, 12:33   #267
desatka
Местный
 
Аватар для desatka
 
Регистрация: 02.03.2011
Адрес: Киев
Сообщений: 1,671
Сказал(а) спасибо: 6,353
Поблагодарили 7,704 раз(а) в 1,224 сообщениях
desatka has a reputation beyond reputedesatka has a reputation beyond reputedesatka has a reputation beyond reputedesatka has a reputation beyond reputedesatka has a reputation beyond reputedesatka has a reputation beyond reputedesatka has a reputation beyond reputedesatka has a reputation beyond reputedesatka has a reputation beyond reputedesatka has a reputation beyond reputedesatka has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

Ещё новость

"Как ранее сообщал “Обозреватель”, с 1 января 2017 года любая сделка купли-продажи, наследования, дарения или долгосрочной аренды (от года) жилья в Украине может быть оформлена исключительно при наличии сертификата энергоэффективности."

Кто в курсе про этот сертификат? для садовых домов он нужен? и если можно - поделитесь законодательной информацией.
__________________
Ирина
desatka вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
hatinka (04.10.2016)
Старый 31.01.2016, 15:55   #268
Татьяна1973
Местный
 
Аватар для Татьяна1973
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Мелитополь
Сообщений: 812
Сказал(а) спасибо: 874
Поблагодарили 1,835 раз(а) в 628 сообщениях
Татьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

Цитата:
Сообщение от desatka Посмотреть сообщение
"Как ранее сообщал “Обозреватель”, с 1 января 2017 года любая сделка купли-продажи, наследования, дарения или долгосрочной аренды (от года) жилья в Украине может быть оформлена исключительно при наличии сертификата энергоэффективности."
А ссылку на этот закон "Обозревателю" влом дать ...если так "исключительно при наличии"?
То, что знаю
1 http://ukrreal.info/ua/suspilstvo/84...kholodnye-doma
2 http://www.minregion.gov.ua/base-law...vnist-budivel/
3 http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/w...1?pf3511=53059

Не смотря на то, что это только проект, на одном из сайтов видела даже сколько стоит будет этот документ продавцу ...хотя, смотря на наши "реформы", ...слов нет, одни выражения
__________________

Последний раз редактировалось Татьяна1973; 31.01.2016 в 17:51.
Татьяна1973 вне форума   Ответить с цитированием
4 пользователя(ей) сказали cпасибо:
desatka (31.01.2016), hatinka (04.10.2016), Nikolay (31.01.2016), Нина (31.01.2016)
Старый 11.02.2016, 00:17   #269
Татьяна1973
Местный
 
Аватар для Татьяна1973
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Мелитополь
Сообщений: 812
Сказал(а) спасибо: 874
Поблагодарили 1,835 раз(а) в 628 сообщениях
Татьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

Методичні рекомендації "Реєстрація для Чайників" від нотаріуса
Стосовно реєстрації прав на нерухомість з 01 січня 2016року
(по-простому)
https://www.facebook.com/olena.kurti...089070?fref=nf
__________________
Татьяна1973 вне форума   Ответить с цитированием
4 пользователя(ей) сказали cпасибо:
Loretta (11.02.2016), Nikolay (13.02.2016), Валентина-дачница (11.02.2016), Нина (07.12.2019)
Старый 13.02.2016, 18:48   #270
Татьяна1973
Местный
 
Аватар для Татьяна1973
 
Регистрация: 17.10.2012
Адрес: Мелитополь
Сообщений: 812
Сказал(а) спасибо: 874
Поблагодарили 1,835 раз(а) в 628 сообщениях
Татьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond reputeТатьяна1973 has a reputation beyond repute
По умолчанию Re: "дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

Готовится соответствующий правительственный законопроект, предусматривающий бесплатный доступ граждан Украины к реестру недвижимости.
Бесплатный доступ планируется для физлиц, а юрлица продолжат пользоваться реестром платно (плата за пользование реестром 20 грн)
http://jurliga.ligazakon.ua/news/2016/2/11/141254.htm
Цитата:
"Власникам нерухомості радимо періодично перевіряти свої об'єкти власності в реєстрі"
https://kap.minjust.gov.ua/
Одна моя знакомая, получив решение регистратора и информационную справку после регистрации своего дома (вместо свидетельства и вытяга) решила проверить в реестре свою недвижимость. Потратив 20 грн на реестр: "На мне ли мой Дом в реестре?" Дома на ней не оказалось
Не вдаваясь в подробности: регистратор неправильно указал ее налоговый код
__________________

Последний раз редактировалось Татьяна1973; 13.02.2016 в 22:50.
Татьяна1973 вне форума   Ответить с цитированием
Пользователь сказал cпасибо:
Света Ш (13.02.2016)
Ответ

Социальные закладки

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
что такое " хвойник" и " хвойные растения" садовник Хвойные 30 25.07.2016 22:38
Текст "под катом" или "спойлер". Elly Добро пожаловать! 0 06.06.2012 11:47
Коттеджный городок vs дачный кооператив, "+" и "-" присоединения к селу дачников mokamobile Юридические вопросы 38 29.03.2012 16:40


Текущее время: 15:29. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot