открытая веранда

[_nio_]

Наконец-то купили дом, которым хотим заменить дачу. Очень хочу реализовать мечту-пристроить большую открытую веранду с выходом в сад. Посоветуйте конфигурацию, ступеньки, размеры, вообще на что обращать внимание при постройке. Может покажите свою открытую веранду?

[Kalina]

Начинать с ... разрешительной документации. На сегодняшний день веранды относятся к объектам для которых нужно делать будпаспорт(((. Точно также как и для террас, сарайчиков, гаражей. Иначе это буде считаться самостроем. Другой выход... подождать пока этот весь бардак с разрешительной документацией упорядочится. Либо строить на свой страх и риск, и что хорошие соседи вам добрые друзья, как и председатель кооператива или сельрады.

Посоветуйте конфигурацию, ступеньки, размеры

Это не правильно поставленный вопрос, ибо дом к которому пристраивается веранда имеет свою "конфигурацию", также как и имеется рельеф на котором ставится веранда; также как и высота отметки первого этажа, к которому Вы привязываетесь полом веранды, и высота дома и т.п. т.д.

[Fleur]

Сообщение от Moonlight_jo

На следующий день, я села в машину и поехала покупать всё, что мне необходимо было. Как ни странно, но я за день полностью справилась с этой задачей, а на следующий день мой муж приступил к работе. Вообщем веранда получилась очень красивая, уютная и очень жаль, что заканчилось лето. Буду скучать по даче.

Так покажите, что у вас получилось. ( фотки с сайта мы и сами посмотрим)

[Татьяна1973]

Сообщение от Kalina

Начинать с ... разрешительной документации. На сегодняшний день веранды относятся к объектам для которых нужно делать будпаспорт(((. Точно также как и для террас, сарайчиков, гаражей. Иначе это буде считаться самостроем. Другой выход... подождать пока этот весь бардак с разрешительной документацией упорядочится. Либо строить на свой страх и риск, и что хорошие соседи вам добрые друзья, как и председатель кооператива или сельрады.

Свой страх и риск будет ооочень дорого строить даже при "хороших и добрый друзьях". Террасы, кстати, самостроем не считаются, а вот веранда требует разрешения...Судя по последним изменениям, бардак вряд ли ближайшее время упорядочится.

[Kalina]

Сообщение от Татьяна1973

...Террасы, кстати, самостроем не считаются...

Согласна с замечанием

[Quenn]

Сообщение от _nio_

Наконец-то купили дом, которым хотим заменить дачу. Очень хочу реализовать мечту-пристроить большую открытую веранду с выходом в сад. Посоветуйте конфигурацию, ступеньки, размеры, вообще на что обращать внимание при постройке. Может покажите свою открытую веранду?

У нас нету такой, но у кого видела, в основном были отделаны деревом, красивые ступеньки с резными поручнями, добротная крыша, чтобы ничего не протекало, и по бокам закрытая стена чтобы не дуло.

[язичник]

Сообщение от Quenn

по бокам закрытая стена чтобы не дуло.

А про ваші вікна чого ні гу-гу.Чи вони тільки для свинарника годяться

[Анатолий]

Не знаю что у меня терраса или веранда?

[Kalina]

Сообщение от Анатолий

Не знаю что у меня терраса или веранда?

В данному випадку рахується як веранда).
Щоб не плуталися чим же відрізняється веранда від тераси , визначення за ДБН "Житлові будинки. Основні положення"

Веранда - засклене неопалюване приміщення, прибудоване до малоповерхового будинку
або вбудоване у нього, яке не має обмеження за глибиною.

Тераса - обгороджена відкрита прибудова до будинку у вигляді площадки для
відпочинку, що може мати дах; розміщується на землі або над нижче розташованим
поверхом.

[Анатолий]

Сообщение от Kalina

В данному випадку рахується як веранда).

Значить, якщо діти мені м"ячем виб"ють скло, то моя веранда "легким движением руки" перетворюється на терасу?

[Олеся Ивановна]

Анатолий,ДА!!

[Kalina]

Сообщение от Анатолий

Значить, якщо діти мені м"ячем виб"ють скло, то моя веранда "легким движением руки" перетворюється на терасу?

Так. Але тут є вагома різниця. Веранда враховуєтся в загальну площу житлового будинку (з усіма юридичними та економічними наслідками), а тераса ні.

[Анатолий]

Сообщение от Kalina

Так. Але тут є вагома різниця. Веранда враховуєтся в загальну площу житлового будинку (з усіма юридичними та економічними наслідками), а тераса ні.

Я так і знав, відчував, що буде якесь западло. Спочатку в мене був тільки ганок, все відкрито, тільки опорний стовп. Тепер нагородив на свою голову. Ну, пока це мені неприємностей не приносить, а там видно буде.

[Krai]

Ребят подскажите, реально ли отапливать тоненькую беседку? Закрытого плана.

[Kalina]

Сообщение от Krai

Ребят подскажите, реально ли отапливать тоненькую беседку? Закрытого плана.

Все залежить на те на яку кількість тепловтрат та витрат розраховуєте .
Яке саме огродження застосовуєте, тип та товщина? Чи постійно маєте обігрівати, чи тимчасово?

[Анатолий]

Сообщение от Krai

Ребят подскажите, реально ли отапливать тоненькую беседку? Закрытого плана.

А наскільки воно вам потрібно? Найкращий варіант буржуйка.

[Татьяна1973]

Сообщение от Анатолий

Не знаю что у меня терраса или веранда?

А в техпаспорте как называли?
С моей точки зрения, можно оставить и террасой...или поговорить с техником об этом

Тераса - огороджена відкрита прибудова до будинку у вигляді
площадки для відпочинку, яка може мати дах; розміщується на землі
або над нижче розташованим поверхом.
Веранда - засклене неопалюване приміщення, прибудоване до
малоповерхового житлового будинку або вбудоване в нього.

http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01/page9

приміщення - частина внутрішнього об'єму будівлі, обмежена
будівельними елементами, з можливістю входу і виходу;

http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1442-2004-%D0%BF
Если бы и вход застеклили, то тогда да, веранда однозначно.

P.S. Еще момент. Если техпаспорт был сделан до 2010 года, то площадь террасы учитывалась с коэффициентом 0,3. После 2010 ее уже в ч. домах не считают. Так что площадь может измениться и в том и в другом случае (веранда или терраса)....У нас чаще идут на встречу собственнику и оставляют как есть для меньшего геморроя при регистрации.

[Марічка]

Коротая зимние вечера: чищу комп от фотографических залежей прежних лет) попалась папка "как мы стоили террасу". Похвастаюс, а может кого-нибудь вдохновит или прибавит уверенности в собственных силах, оно ведь, - глаза боятся - руки делают
Итак: строительство наше "извне" постепенно постепенно продвигается наружу. Предстал вопрос о строительстве террасы. Товарисч, которому изначально предполагалось доверить изготовление оной, ушел "в подполье", сарафанное радио приличных результатов не дало, нашла команду через интернет - встретились, обсудили мой эскиз - ничего сложного - открытый досчатый подиум на металлическом каркасе размером 2х4м со ступеньками с одной стороны... насчитали материал+работа=уе. с тремя нулями...с поправкой, что копать и бетонировать столбы они не будут...Ладно, деваться некуда, надо, а за годы строительства, уж что-что, а ямки рыть и бетон месить(благо, мешалка есть), мы научились. Договорились о встрече "на местности", мы живем в 20 км от города. Они не приехали раз, два...заняты... мы в это время с мужем столбики льем. В процессе бетонирования мы пришли к выводу , что 2х4 нам маловато будет да и ступеньки лучше в две стороны, т.е. исходную сумму прийдется, как минимум, удвоить. Тогда мы подумали, а почему бы не попробовать сделать ее самостоятельно: сварочник придется купить - но предмет этот в хозяйстве пользительный, навыков подобной работы нет - но есть превосходный курс сварщика на ю-тубе, итак: как мы строили террасу:

[Марічка]

Ремесло сварщика оказалось занятием очень увлекательным, "удерживать сварочную ванну" - почти магия Вот таким получился "скелет" нашей террасы:

[Олеся Ивановна]

прошу всех учесть,что откритое,рано или похдно будет или закритим или полузакритим,так что делайте с расчетом на это сразу!!

[Марічка]

Олеся Ивановна, спасибо за предостережение)
Терраса у нас на выходе в сад, юго-восточная сторона дома, прикрытая старинной елью. Мне очень нравятся ее большущие зеленые лапы, свисающие до самой земли, и это ощущение единения с садом, загромождая пространство стеночками и перегородками, утрачивать бы очень не хотелось.
Дальше последовала увлекательная работа с деревом
Для настила выбрали палубную доску из лиственницы. Точно знаю, что никто из "наемников" с доской бы столько не возился! Правда, пришлось обзавестись еще и дисковой пилой, - распил лобзиком, болгаркой и даже сабельной пилой не дал удовлетворительного результата.

[Марічка]

и вот, что у нас вышло

[Нина]

Классно вышло! Маричка, а сваркой Вы занимаетесь? Или это просто фото?

[Анатолий]

Что и говорить, молодцы. Такие вещи в 10 раз красивее, если сделал сам.

[Марічка]

98% каркаса варил, конечно, муж, но поскольку ролики про сварку смотрели вместе, то опробовать на практике мне тоже было интересно, этот-то момент как раз и запечатлен) "Неженскость" сварки не в том, чтоб электродом водить, а в том, что потом нужно шлак отбить и шов зачистить

[язичник]

Сообщение от Татьяна1973

У нас чаще идут на встречу собственнику и оставляют как есть для меньшего геморроя при регистрации.

У нас теж ідуть...шоб вони ніколи не повернулися. Все, що має дах, враховується як площа для сплати податку на приміщення

---------- Post added at 11:42 ---------- Previous post was at 11:39 ----------

Сообщение от Марічка

что потом нужно шлак отбить и шов зачистить

Вам трохи не поталанило-при використанні якісних забугорних електродів шлак практично весь відскакує сам без жодних додаткових зусиль

[Марічка]

Язичнику, а якісних забугорних це яких? В навчальному фільмі про дугове зварювання досить детально розглядаються марки електродів та їх призначення, але на практиці виявилося, що в продажу є лише " Моноліт" і ще якісь(оранжева коробка), дніпровські, здається. Ними й варили. Якщо є такі, що й шлак сам відпадає, то може я, перекваліфікуюся на зварювальницю як нормальна жінка, вітчизняними буду троянди до землі пришпилювать?

[язичник]

Сообщение от Марічка

Язичнику, а якісних забугорних це яких?

Та практично будь-яких електродів для низьковуглецевих сталей. У мене ще збереглося трохи угорських і чеських більш ніж двадцятирічного зберігання- варять якісніше і приємніше сучасних ,,дров'' типу моноліта. На київських базарах трапляються, але бажано купувати пару штук, перевіряти вдома якість і вже потім купувати потрібну кількість

[Витуся]

Сообщение от Марічка

и вот, что у нас вышло

Очень красиво и душевно.
Я хочу сказать, что вы молодцы, что сделали терассу сами.
Во-первых, сэкономили приличную сумму.
Во-вторых, приобрели инструмент, кот вам в будущем не раз пригодится
В третьих, качество сварки имеет значение, а как бы вы проконтролировали работу наемной рабсилы?
В четвертых, научились новому - варить
В пятых, ваша терасса сделана с душой. А это имеет огромное значения для тех, кто на ней будет отдыхать

[Татьяна1973]

Сообщение от язичник

У нас теж ідуть...шоб вони ніколи не повернулися. Все, що має дах, враховується як площа для сплати податку на приміщення

Якщо під час інвентаризації, площа тераси(або балкону чи лоджії) занесена до площі будинку, це незаконно. Згідно діючій інструкції БТІ:

Загальна площа індивідуального (садибного), дачного, садового будинку визначається як сума площ приміщень без урахування площ балконів, лоджій, терас. До загальної площі таких будинків включаються площі всіх поверхів, враховуючи мансардний, цокольний та підвальний.

Все інше, да...податки наше всё
На господарчі споруди у Вас теж податок є?