О дачных строениях. Нормы застройки.

[Dimsky]

Понимаю, без документа в суде ничего не докажешь. Насколько затратно получить строительный паспорт на скважину?

[Владмир]

Строительный паспорт есть документ, регламентирующий застройку всего участка, и получить его в Архитектуре можно совершенно бесплатно, а предоставить нужно план застройки.,документы на право собственности, паспорт,проект(при наличии).

[Vesper]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, на каком расстоянии от межи и воды можно ставить туалет (выгребной) на дачном участке? Какие нормы это определяют.
Спасибо!

[Владмир]

Укажите, как указано назначение земельного участка в госакте? и шифр.

[Vesper]

Участок передано для садівництва. В новом вытяге написано для колективного садивництва. Не поняла касательно шифра. Где его посмотреть. У меня есть и старый акт и витяг новый.

---------- Post added at 12:23 ---------- Previous post was at 12:19 ----------

И еще свердловина и паркан у меня указаны в витяге на право власноти на будиник

[Владмир]

Тогда с этим вопросом предлагаю обратиться в архитектуру в виде выдачи строительного паспорта. На 6 сотках в норму не впишешься, на 12 можно.
http://www.uazakon.com/documents/dat...cews/index.htm
а также 360-92**
В поданых документах укажите, где Вам нравится, а они укажут, где можно.

[Vesper]

Не думаю, что это не их комптенция. Участок находится на территории садового товарищества. И туалет делает сосед. Он выкопал яму прямо под забором. Стенка туалета будет находится в 10 см от забора и в 10 м от скважины. Не говоря уже о том, что это выгребная яма довольно хилой конструкции и как он будет все выкачивать непонятно. Но суть не в этом, а в том имеет ли он на это право? Если нет, то кто это регулирует. Как я могу снести эту конструкцию?

---------- Post added at 13:56 ---------- Previous post was at 13:50 ----------

Я прочитала нормы и теперь понятно, что он их нарушает. Однако что теперь делать? В Сильской Раде утверждают, что это не их компетенция и мы должны разбираться в пределах Садового Товарищества. Как я могу законно снести его туалет.

[Владмир]

Сильська рада к вашему товариществу не имеет отношения. Обращаетесь в Гаск с официальным заявлением, гражданин платит штраф за незаконную постройку, Вы в шоколаде.

[Mari]

Прошу подсказать ньюансы оформления "Реконструкции дома". На приватизированном дачном участке стоял самострой 73 года - деревянный щитовой домик, обложенный в полкирпича. Есть свежая (3 недели назад) справка из садоводческого товарищества, что этот домик построен в 1973 году. Мы его снесли и практически на этом-же пятне застройки уже через неделю соберём каркасный небольшой дом. Куда бежать и как оформляться?.
Буду очень благодарна за подсказки, никто ничего толком сказать не может.

[Kalina]

Марина, нужно обратиться в районную архитектуру для оформления будпаспорта. Документы которые вам понадобятся для оформления: 2 екз. нотариально заверенных документа о приватизации участка, "ескіз намірів", фасады+планы возводимого домика. Остальное по месту обращения (у каждого района могут быть свои нюансы).

[Fiorino]

День добрый.
А подскажите кто в курсе, если устав товарищества имеет пункты не соответствующие ДБН, по нормам застройки, как мягко председателя посадить на место? А то начинает пугать что электричество отключит....
Вопрос все в тех же 100см, застройки от границы участка от соседа...которые в ДБН очень чётко прописаны...
P.S. Собственно в поисках ответа на этот вопрос и нашёл этот форум....

[Kalina]

Сообщение от Fiorino

Вопрос все в тех же 100см, застройки от границы участка от соседа...которые в ДБН очень чётко прописаны...

Не понятна конкретная ситуация. 1 м это минимум по ДБН. В уставе может быть зафиксировано расстояние превышающее этот минимум (допустим 1,5 или 3 м). Тогда должно соблюдаться заложенное в уставе. Но не меньше 1 м.

[Fiorino]

Сообщение от Kalina

Не понятна конкретная ситуация. 1 м это минимум по ДБН. В уставе может быть зафиксировано расстояние превышающее этот минимум (допустим 1,5 или 3 м). Тогда должно соблюдаться заложенное в уставе. Но не меньше 1 м.

Ну да, в уставе 3 метра..

[Витуся]

Читала тему, читала. Вся инфа несколько летней давности. Изменилось ли что-то с отступами от границ участка?
Сын покупает землю. Хочет строить дом. Купить квартиру в Киеве нет средств, а построить дом потихоньку вполне возможно.
Сегодня едут в Борисполь оформлять договор
Но уже продумывается проект. Дом двухэтажный. Справа,если смотреть с улицы на дом, планируется гараж, как одноэтажное помещение, с общим фундаментом с домом и общей одной стенкой.Но крыша своя. Какое расстояние от забора до этого гаража нужно установить?
Целевое назначение участка A.01.05
А вот он на кадастровой карте 3220881300:03:003:0500
Проводила их уже. Сына с женой

[Kalina]

Сообщение от Витуся

Изменилось ли что-то с отступами от границ участка?

Пока работаем по ДБН 360-92.

Целевое назначение участка A.01.05

Для индивидуального садоводства. Вита, обязательно ознакомьтесь с уставом садоводства. Обычно там указывается что Вы можете строить на участке, в каких масштабах, и в том числе отступы от границ участка.

[Витуся]

Я поняла, что садоводства там нет. Просто продается земля. Очень дешево. Нет света, газа. Степь да степь кругом.
Отсутствие света нас не волнует. Мы свой дом построили без него и жили в нем 4 года без света. Сейчас проще. Были бы деньги и желание. Желание и опыт есть. Осталось найти деньги. Но небольшие суммы ежемесячно они могут выделить. Пока нет детей хотят хотя бы коробку построить
В Киеве варианты снимать квартиру или жить с бабушкой. Снимать квартиру дорого для кошелька. Жить с бабушкой дорого для здоровья

[пиония]

Подскажите пжл Решили построить домик ,быстро склепали план , заплатили ,спустя некоторое время поняли , погорячились На сколько можно отступить от проекта ? И по плану у нас четырехскатная крыша ,но решили ,что мы ее не хотим Что нам делать ? Помогите(я закомандовала и теперь все шишки на меня)

[InSAn]

Сообщение от пиония

быстро склепали план , заплатили...
На сколько можно отступить от проекта ?

Какие документы оформлены?

[пиония]

Сообщение от InSAn

Какие документы оформлены?

Я не очень разбираюсь ,но переделываем в третий раз , разрешение на строительство ,тк не правильно заполняем

[InSAn]

Тогда Вам ничто не мешает во вновь подаваемых документах сразу поменять на то, что хотите.

[пиония]

InSAn,я наверно неправильно объяснила У нас есть Эскиз намерения постройки,строительный паспорт,А вот повiдомлення про початок робот , три раза переписываем ,, муж не правильно заполняет

[InSAn]

Тогда нужно переделывать стройпаспорт.

[пиония]

InSAn ,я подозреваю ,что переделывать ,но думала что есть какой то другой вариант

[Татьяна1973]

Сообщение от пиония

я подозреваю ,что переделывать ,но думала что есть какой то другой вариант

вносятся изменения в стройпаспорт. Это можно делать на протяжении всей стройки.

2.2. У разі зміни намірів забудови земельної ділянки (розміщення нових або реконструкція існуючих об’єктів), реалізація яких не перевищує граничнодопустимих параметрів, до будівельного паспорта можуть вноситись зміни.
Внесення змін до будівельного паспорта здійснюється відповідним уповноваженим органом містобудування та архітектури у порядку та на умовах, визначених для його отримання, протягом десяти робочих днів з дня надходження пакета документів, до якого входять:
заява на внесення змін до будівельного паспорта за формою, наведеною у додатку 1 до цього Порядку;
примірник будівельного паспорта замовника;
ескізні наміри змін (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади та плани поверхів нових об’єктів із зазначенням габаритних розмірів тощо);
засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову.

http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11

[пиония]

Татьяна1973, спасибо большое за ответ ,честно не очень поняла,а по окончанию строительства ,не поздно будит подать на изменение плана?

[Татьяна1973]

Попробую сказать другими словами: если застройщик получил стройпаспорт, а потом решил изменить план, он может это сделать путём внесения изменения в стройпаспорт. Выражение "переделывать" немного не подходит для этого действия...внести изменения всегда проще, чем переделывать новый стройпаспорт (не знаю, что Вы имели ввиду под словом "переделывать").

Лучше все делать вовремя...законы и порядки меняются. И у каждой архитектуры свои методы работы...поэтому не могу предположить, как отнесется архитектор к внесению изменения в стройпаспорт, если Вы это будете делать задним числом. Понятно, что можно еще сто раз поменять и передумать....Но это стройка и нужно хорошо продумывать свои действия сразу, а не переделывать проект 100 раз. Вдруг Ваша переделка не будет соответствовать нормам и архитектура их не подпишет, а Вы уже настроили Будут вопросы обращайтесь в ЛС (может по заполнению Уведомления получится подсказать )

[пиония]

Татьяна1973,спасибо ,обязательно обращусь