"дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

[jozaf]

Сообщение от Света Ш

Документы по даче только на землю, но тоже на плане начерчены строения. Но дома у нас ни у кого еще не оформлялись.

А у нас нет строений на плане по приватизации земли. Только-что смотрела видео с налоговиками (качество ------). Поняла : вопрос с садовыми домиками (как и с гаражными кооперативами) для них, как для всех нас-. Начисляют на недвижимость по реестрам. Кто не зарегестрирует - говорят готовятся штрафы. Поэтому хорошая тема! Готовимся на регистрацию.

[Татьяна1973]

Не будем полагаться на слухи. Хотя документы в порядок лучше в любом случае приводить. Жизнь такая хрупкая штука.

[Света Ш]

Начерчены строения не на Госакте, а в техдокументации. И там же указано, что под строениями 0,0020.
В Вытяге за 2014год, которым я "фиксировала" межы своего участка (потому как он лежал на соседней улице) тоже имеются эти пунктирные линии на месте дома.
И да Гугла не дремлет ...

---------- Post added at 11:24 ---------- Previous post was at 11:17 ----------

Немножко не в тему, но земля под гаражными кооперативами в городе (у нас) находится в аренде. Так было и с дачными кооперативами. И только после приватизации, это стала частная земля и мы стали платить налог на землю самостоятельно. А тот у которого не приватизированный участок не платит до сих пор, за них платит кооператив. По этому поводу много споров. Но они в выиграше. Да и оформлять садовые домики никто особо не хотел, как собственники так и власть. Люди искали какие то обходные пути, чтобы зарегистрировать дома.

[Татьяна1973]

Сообщение от Света Ш

Немножко не в тему, но земля под гаражными кооперативами в городе (у нас) находится в аренде. Так было и с дачными кооперативами. И только после приватизации, это стала частная земля и мы стали платить налог на землю самостоятельно. А тот у которого не приватизированный участок не платит до сих пор, за них платит кооператив. По этому поводу много споров. Но они в выиграше. Да и оформлять садовые домики никто особо не хотел, как собственники так и власть. Люди искали какие то обходные пути, чтобы зарегистрировать дома.

А у нас много участков приватизированы. И налог за землю платит все равно кооператив (там еще льгота есть, за пенсионеров не платится). Это, наверное, из взносов идет.

---------- Post added at 11:56 ---------- Previous post was at 11:45 ----------

Сообщение от Света Ш

Начерчены строения не на Госакте, а в техдокументации. И там же указано, что под строениями 0,0020.
В Вытяге за 2014год, которым я "фиксировала" межы своего участка (потому как он лежал на соседней улице) тоже имеются эти пунктирные линии на месте дома.

Техдокументация не является правовым документом, а Вытяг может только подтвердить дату постройки дома. Типа госакт такого то года, значит дом уже был тогда.ИМХО

[Света Ш]

За пенсионеров, как и за неприватизированные участки платит кооператив.
Мы два года 2013,2014 платили самостоятельно - брали в налоговой квитанцию и оплачиали в банке.

[Татьяна1973]

Голова ДАБІ Максим Мартинюк розказав про "амністію"
В частности, как уточнил глава ГАСИ Максим Мартынюк, ориентировочно с марта 2015 года все самовольно построенные сооружения, которые подпадают под действие так называемой «строительной амнистии», можно будет легализовать».
По его словам, в новом порядке будут установлены предохранительные механизмы, которые не позволят недобросовестным застройщикам легализовать самострои, возведенные в последние годы.
«Предыдущие «строительные амнистии» не охватили свою целевую аудиторию - частные и хозяйственные постройки площадью до 300 кв. м, построенные в начале 2011 года. Зато некоторые попытались выдать свои только построенные произвольные сооружения, как подпадающие под «амнистию». Мы учли этот опыт. И теперь наряду с предоставлением других документов, необходимо будет подтвердить, что объект имеет возраст более чем четыре года. Например, таким подтверждением может быть оплата счета за коммунальные услуги», - сказал он.
Как уточнили в ГАСИ, для легализации самостроя нужно будет обращаться в местный департамент или управление ведомства. При себе нужно будет иметь документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, где построен объект, отчет-обследование технического состояния конструкций сооружения и техпаспорт здания. Документация будет обработана и инспекция зарегистрирует декларацию о введении объекта в эксплуатацию. При этом никакие штрафы с граждан взиматься не будут.
Первоисточник http://dabi.gov.ua/index.php/pres-sl...znya-2015-roku

Начнет работать амнистия после внесения изменений в Порядок (Приказ №95)

[Татьяна1973]

Затверджений порядок реалізації «будівельної амністії»

Згідно з цими документами під «будівельну амністію» підпадають:
1) Індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди;
2) Громадські будинки І та ІІ категорій складності;
3) Будівлі і споруди сільськогосподарського призначення І і ІІ категорій складності.

Для того щоб узаконити самочинне будівництво житлового будинку до 300 кв. м. або господарської будівлі до 100 кв. м. громадянину слід зібрати наступний пакет документів:

- Заяву.
- Два примірники заповненої декларації про прийняття об’єкту в експлуатацію.
- Засвідчені у встановленому порядку копії документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщено об’єкт. Та копію технічного паспорта (з відміткою про проведене технічне обстеження).

Порядком передбачена можливість використання технічних паспортів, складених до набрання чинності Порядку, а також звітів про проведення технічного обстеження, складених у період з 29 квітня 2013 року до набрання чинності вказаним Порядком.
Джерело

[Лариса Киев]

Таня, я правильно понимаю, сначала нужно позвонить в БТИ (или выстоять очередь), что б вызвать техника, что б получить вот это:

Сообщение от Татьяна1973

Два примірники заповненої декларації про прийняття об’єкту в експлуатацію.

А дальше с этим и остальными документами идти дальше (сори, забыла куда)

[Татьяна1973]

Сообщение от Лариса Киев

Таня, я правильно понимаю, сначала нужно позвонить в БТИ (или выстоять очередь), что б вызвать техника, что б получить вот это:
А дальше с этим и остальными документами идти дальше (сори, забыла куда)

Неа. Декларацию мы заполняем сами. БТИ нужно, чтоб в техпаспорте (если он уже есть, если нет - делаем техпаспорт) поставить отметку о техническом обследовании.

Технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться виконавцем (експертом (інженером) з технічної інвентаризації) під час їх технічної інвентаризації лише за результатами попереднього (візуального) етапу обстеження з проставлянням у технічному паспорті відмітки за формою, наведеною в додатку 2 до цього Порядку.

Здесь
можно познакомиться с Порядкои и Декларацией (додаток 2-відмітка и додаток 3-Декларация)

[Татьяна1973]

Наказ №79
Текст Порядка, бланк Декларации.

Цей Порядок встановлює процедуру та умови прийняття в експлуатацію збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт і проведення технічного обстеження:

індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, збудованих у період з 05 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року;

збудованих у період до 12 березня 2011 року:

громадських будинків I і II категорій складності;

будівель і споруд сільськогосподарського призначення I і II категорій складності (далі - об’єкти).

[Татьяна1973]

Практичні поради по застосуванню Порядку на сайте ДАБІ
Як скористатися правом на «будівельну амністію» Более полная информация.
Шо то моих сообщений тут слишком много

[Татьяна1973]

Шпаргалка

[Нина]

Танюш, как думаете, а на сарай 5 на 10 тоже нужно тех паспорт?

[Татьяна1973]

Сообщение от Нина

Танюш, как думаете, а на сарай 5 на 10 тоже нужно тех паспорт?

На участке только один сарай? Капитальный с фундаментом? Какого года постройки? Встречался такой ответ на это вопрос "Окремого техпаспорта на сарай не роблять, він має бути в техпаспорті на обійстя разом з будинком та ін. будівлями. Якщо його (сараю) там немає то це самобуд з усіма наслідками"Источник Добавлю, что все построенное до 5 августа 1992г самостроем не является.

[Нина]

Сообщение от Татьяна1973

На участке только один сарай? Капитальный с фундаментом? Какого года постройки? Встречался такой ответ на это вопрос "Окремого техпаспорта на сарай не роблять, він має бути в техпаспорті на обійстя разом з будинком та ін. будівлями. Якщо його (сараю) там немає то це самобуд з усіма наслідками"Источник Добавлю, что все построенное до 5 августа 1992г самостроем не является.

Сарай, колодец, хата. Сарай 2009 года, так что в техпаспорте с хатой его нет. Спасибо,

[Татьяна1973]

Сообщение от Нина

Сарай, колодец, хата. Сарай 2009 года, так что в техпаспорте с хатой его нет. Спасибо,

Это надо новый техпаспорт и все дальше по схеме. Придется подумать при заполнении декларации (что вписывать, что нет), чтоб не вернули. Обещали в этих центрах посадить специалистов для помощи заполнения. По-новому пока еще никто не сдавал, некому опытом поделиться (насчет коррупции вместо помощи и т.п. )

[Татьяна1973]

Была сегодня в нашем БТИ. Спрашивала, делают ли техпаспорт с отметкой про проведене техобстеження. Они не только про отметку ничего не знают, но и про "амнистию" не слышали..Пока работница позвонила начальникам (возмущалась, что люди спрашивают, а она не в курсе)... Сказали, ничего не знаем, никаких инструкций нет - приходите через месяц. Так и до конца года дотянуть можно

[Elelya]

Подскажите, пожалуйста, как оформить дачный домик, построенный в 2013 году? Где можно почитать процедуру. Спасибо форумчанам за эту тему. Почитав ее поняла что под амнистию мы, к сожалению, не попадаем.

[Татьяна1973]

Почитать можно тут Вас касается Общий порядок (там в общих чертах) Он не изменился. Пересмотрите весь сайт - там и про штрафы есть. Кроме штрафа за строительство без разрешения с 19.01 2012г введен штраф за эксплуатацию без ввода в эксплуатацию (если эксплуатируете). В этой теме еще было, но там нужно искать http://www.stroimdom.com.ua/forum/sh...EE%E9&page=114 А что, до марта 2011 никак? Тогда хоть до января 2012. Или следы эксплуатации убрать

---------- Post added at 00:38 ---------- Previous post was at 00:14 ----------

Сдала сегодня документы на техпаспорт с отметкой о техобследовании. Если техпаспорт уже был сделан раньше, можно попросить, чтобы просто отметку поставили, но БТИ чаще отказывается, а заставляет делать свежую техинвентаризацию.

[Татьяна1973]

Для Elelya нашла в записях еще информацию Правильный путь оформления "самостроя" Знакомьтесь, но с учетом устаревания информации по суммам и нюансам...

[Татьяна1973]

Зразок заповнення Декларації http://www.dabi.gov.ua/budivelna-amn...deklaracii.pdf

[Nikolay]

Подскажите пожалуйста. Ситуация в следующем.
В 1995 году купили старую хату в селе, под дачу. В тех.паспорте указана эта хата, с привязкой к местности, а также сарай с указанием размеров, но БЕЗ привязки.
В 1996 году, я разбираю сарай и строю небольшой домик 5м х 4м с верандой 5м х 3м, итого по периметру 5м х 7м. С размерами сарая НЕ совпадает. Старая хата на месте. Электросчетчик перенес в домик.
Изменения в тех.паспорте не делались.

И теперь сам вопрос. Что в такой ситуации делать? И чем этот "самострой" грозит?
Спасибо.

[Татьяна1973]

Как я понимаю Вашу ситуацию:
На сегодняшний день при нотариальных действиях нотариус не требует свежую инвентаризацию. Если будете продавать (или что другое) - это будет проблемой покупателя (переделать на себя техпаспорт скорее всего получится после свежей инвентаризации с получением штампа "самострой"). С нового года убрать этот штамп можно будет только после уплаты штрафа (от пятидесяти до четырехсот необлагаемых минимумов доходов граждан). Продлевать амнистию скорее всего уже не будут.
БЕЗ привязки - это написано, что есть сарай и его размеры, но не указано, где именно находиться на участке?
Если приводить в порядок, начинать с техпаспорта...Делать техпаспорт с "Отметкой о проведенном техобследовании". Никогда не сталкивалась с двумя домами на одном участке - тут не подскажу, может, придется его гостевым домиком назвать Как быть с сараем, тоже не знаю. Я бы зашла в БТИ проконсультироваться, что нужно, если хочешь снести. Он же у Вас не привязан, можете такой старенький в другом месте построить (если с оформлением сноса тоже морока)
Если продавать не планируете, можете ничего не делать....Но даже для наследства У нас в стране все только дорожает (услуги, оформления).

[Nikolay]

Большое спасибо за ответ.

Сообщение от Татьяна1973

.........
БЕЗ привязки - это написано, что есть сарай и его размеры, но не указано, где именно находиться на участке?

Да, именно так.

Сообщение от Татьяна1973

............ Я бы зашла в БТИ проконсультироваться, что нужно, если хочешь снести. .......

Раньше, по этому вопросу, обращался. Ответили - Если не будете продавать, то нет смысла делать. А если имеются лишние деньги, то можно сделать.
Лишних денег - не бывает

[Татьяна1973]

Столкнулась с вымагательством денег в архитектуре за Лист для Відмітки о проведенном техобследовании, поэтому даю ссылку на Роз’яснення Мінрегіону щодо реалізації процедури прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт
http://www.kmu.gov.ua/control/uk/pub...t_id=244277212
И обращаю внимание на

Зазначену інформацію надають уповноважені органи містобудування та архітектури, як спеціально уповноважені органи, що опікуються питаннями планування територій і до повноважень яких відносяться вказані питання. При цьому за вказаною інформацією може звернутися як власник об’єкта так і виконавець робіт. Зазначена інформація органу містобудування та архітектуримає довільну форму, не передбачає сплати коштів та не є документом дозвільного характеру, тому затримка у її наданні не допускається.

[Татьяна1973]

Лист для Відмітки получила. Пришлось 300 грн заплатить (нет времени долго ругаться, но сразу просили 1500). В разных городах ситуация обстоит по разному...Где БТИ требует новую инвентаризацию, где люди в архитектуре самостоятельно берут бесплатно, где архитектура требует план 500 участка (а это очень дорого стоит).....

[Татьяна1973]

один момент в подаче документов: Можно лично, можно по почте. Документы сразу заносятся в базу, а затем передаются ГАСКу для работы. Если отправляете почтой сразу в ГАСК, они все равно возвращаются в ЦНАП, а потом уже передаются в ГАСК. Так, во всяком случае в Запорожье система работает...В ЦНАП у нас можно тоже почтой, но, если хотите получить обратно по почте - вкладывайте конверт с марками для обратного письма. Отправлять рекомендованным листом с описью вложенного и извещением о вручении. Проследить регистрацию декларации можно на сайте ДАБИ http://dabi.gov.ua/declarate/list.ph...ajav&order=ASC
Выбираете месяц, регион и нажимаете на кнопку "ФИЛЬТР". Дальше ищите свой объект.

[Лалита]

Добавлю, что все построенное до 5 августа 1992г самостроем не является.



Татьяна, подскажи пожалуйста- если дом построен до августа 1992 г.-какие мои действия для его оформления? Я правильно понимаю, что мне нужно обратиться в БТи для получения техпаспорта на дом, а дальше я могу обращаться за получением свидетельства на дом? Спасибо

[Татьяна1973]

Сообщение от Лалита

Татьяна, подскажи пожалуйста- если дом построен до августа 1992 г.-какие мои действия для его оформления? Я правильно понимаю, что мне нужно обратиться в БТи для получения техпаспорта на дом, а дальше я могу обращаться за получением свидетельства на дом? Спасибо

Здравствуйте, Лалита. Рада Вам подсказать. Заходите сюда познакомиться с остальными http://www.sadiba.com.ua/forum/showt...E8%F2%FC%F1%FF
Да, все правильно. Когда техник БТИ будет проводить инвентаризацию, обязательно проследите, чтоб год посторойки был указан правильно. В конце обычно бумагу подписываете. У нас БТИ ставит только год постройки, поэтому я от греха подальше сказала 1991. Желательно иметь какие-нибудь доказательства (книжки или счета за свет и воду). Ну даже если ничего такого нет, не страшно. Должны писать со слов владельца. Дальше в дапартамент державної регистрации (регистрационная служба) за свидетельством.
Если дом в сельской местности, можно даже без БТИ и техпаспорта...(вместо техпаспорта нужна выписка из погосподарской книги с техническими характеристиками дома)

[Лалита]

Татьяна, добрый вечер. Дача наша числится в садовом кооперативе, по этому вариант без БТИ у меня не пройдет, я так понимаю....Спасибо за ответ!!! Теперь знаю, в каком направлении двигаться.