"дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

[tamnik]

Обыкновенно. Напечатать список и выписку из протокола , поставить печать . Сделать копию .

[Татьяна1973]

У нас председатель отказывается что-либо делать фиктивно. Придется ждать собрания или уговаривать. Может пока решим проблему с техпаспортом и собрание проведут

[ketiv]

Хочу купить дачный участок с домом. Хозяйка, построившая дом и имевшая акт на землю 1994 года умерла в 2010г.не успев узаконить самострой. Единственный наследник-ее сын желает продать дачу и должен вступить в наследство прежде чем продать, это понятно. А вот как действовать мне , как покупателю:
1. Настаивать чтобы он оформлял самострой по упрощенке(БТИ, техпаспорт, , ГАСК тем более сохранились некоторые бумаги на стройматериалы и договор на строительсво домика со строительной организацией датированный 1989 годом) и только потом покупать и землю и дом.
Либо:
2. Купить землю якобы без дома(Председате ль СТ дает "липу" нотариусу, что домостроения нет. А затем самому оформлять по полной через строителный паспорт(хотя в акте на землю будет- ДЛЯ САДОВОДСТВА) не сильно торопясь.
Либо:
3. Купить землю якобы без дома и вообще не регистрировать дом(Оформляю на сына-а он будет дачей пользоваться и не собирается лет 30 продавать)

Подскажите: что выбрать?
Первый растягивается во времени.
Второй : по-моему велик риск влететь на полный штраф 10200грн + остальные расходы(тогда надо срезать цену продавца почти на 2000у.е.)
Чем грозит третий вариант?
Как поступить?

[Дмитринат]

[QUOTE=Татьяна1973;526148]А у нас регистрационная служба требует список членов кооператива, утвержденный общим собранием членов кооператива. Да еще и протокол этого собрания (требование законное, но как его выполнить?) QUOTE]
Грызёт червь сомнения о недопустимости бесплатных подсказок-решений (((:-...
Вам дом строил садовый кооператив? Тогда выполняйте требование регистрслужбы. Иного не дано!
Или вы строили дом сами? Шааа!!! Дайте в зубы регистРслужбе справку кооператива с подписью председателя и печатью, что кооператив не имеет к постройке никакого отношения, а всё вы делали за счёт своих собственных средств. В идеале прилагаете чеки на стройматериалы и расходы по договору со стройорганизацией, что вам сей домик збацала. Впрочем, последнее вовсе не обязательно :-)))

---------- Post added at 15:34 ---------- Previous post was at 15:19 ----------

Сообщение от ketiv

Хочу купить дачный участок с домом. Хозяйка, построившая дом и имевшая акт на землю 1994 года умерла в 2010г.не успев узаконить самострой. Единственный наследник-ее сын желает продать дачу и должен вступить в наследство прежде чем продать,
Как поступить?

и шо мине за те гроши, шо мелькнули перед моими очами?! Везде сплошной геморрой, бо доолго и когда-то будет больно...
Впрочем, если домик далеко то интереса интересующихся, то и неважно. А выгоды ради при торге и скостить, настроение себе улучшить не помешает )))

[Татьяна1973]

Сообщение от Дмитринат

QUOTE]
Грызёт червь сомнения о недопустимости бесплатных подсказок-решений (((:-...
Вам дом строил садовый кооператив? Тогда выполняйте требование регистрслужбы. Иного не дано!
Или вы строили дом сами? Шааа!!! Дайте в зубы регистРслужбе справку кооператива с подписью председателя и печатью, что кооператив не имеет к постройке никакого отношения, а всё вы делали за счёт своих собственных средств. В идеале прилагаете чеки на стройматериалы и расходы по договору со стройорганизацией, что вам сей домик збацала. Впрочем, последнее вовсе не обязательно :-)))[COLOR="Silver"]

На сегодня требование регистрационной совершенно обоснованы. Хотя обещают, что этот вопрос рассматривается с целью упрощения. Списки нужны для того, чтобы подтвердить. что я действительно являюсь членом этого кооператива. А нормативная база этого требования на сайте службы http://www.drsu.gov.ua/show/10050 В последнем документе на странице 14 пункт 2.6.

---------- Post added at 15:54 ---------- Previous post was at 15:40 ----------

Сообщение от ketiv

Хочу купить дачный участок с домом. Хозяйка, построившая дом и имевшая акт на землю 1994 года умерла в 2010г.не успев узаконить самострой. Единственный наследник-ее сын желает продать дачу и должен вступить в наследство прежде чем продать, это понятно. А вот как действовать мне , как покупателю:
1. Настаивать чтобы он оформлял самострой по упрощенке(БТИ, техпаспорт, , ГАСК тем более сохранились некоторые бумаги на стройматериалы и договор на строительсво домика со строительной организацией датированный 1989 годом) и только потом покупать и землю и дом.
Либо:
2. Купить землю якобы без дома(Председате ль СТ дает "липу" нотариусу, что домостроения нет. А затем самому оформлять по полной через строителный паспорт(хотя в акте на землю будет- ДЛЯ САДОВОДСТВА) не сильно торопясь.
Либо:
3. Купить землю якобы без дома и вообще не регистрировать дом(Оформляю на сына-а он будет дачей пользоваться и не собирается лет 30 продавать)

Подскажите: что выбрать?
Первый растягивается во времени.
Второй : по-моему велик риск влететь на полный штраф 10200грн + остальные расходы(тогда надо срезать цену продавца почти на 2000у.е.)
Чем грозит третий вариант?
Как поступить?

Дом 1989 года узаканивается без ГАСКа. Вам только надо будет, чтобы техник БТИ этот год постройки поставил. (документы на стройматериалы могут в этом помочь) Третий вариант грозит сильно часто меняющимся законодательством и желанием наших властей пощипать с нас деньги Кстати, настаивать чтобы он оформлял самострой по упрощенке нет смысла, т.к. пока упрощенка не работает. Ждем приказа. А дом в каком году был построен на самом деле?

[Дмитринат]

Сообщение от Татьяна1973

Списки нужны для того, чтобы подтвердить. что я действительно являюсь членом этого кооператива.

??? И ещё раз? А если я вообще из кооператива вышел, бо мне оно не надо? К госрегистрации недвижки каким то боком, если, повторюсь, кооператив вам дом не строил?!
В техпаспорте год до 05.08.92 - это правильно. Плюс там должен быть адрес недвижки, иначе при госрегистрации будет от ворот поворот.

[Татьяна1973]

Сообщение от Дмитринат

??? И ещё раз? А если я вообще из кооператива вышел, бо мне оно не надо? К госрегистрации недвижки каким то боком, если, повторюсь, кооператив вам дом не строил?!

Во-во-во!!! У меня возник точно такой же вопрос к ним А еще, если человек только стал владельцем и его никак не может быть в списках кооператива? В ответ:"Требование кабинета министров" Наши местные еще требуют, чтобы списки были на свежую дату (хотя соглашаются, что у всех собрания проводятся раз в году) Глупости властей нет пределов.

[Татьяна1973]

Наказ по новому Порядку ждет опубликования http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0612-13

[ketiv]

Татьяна .:"Кстати, настаивать чтобы он оформлял самострой по упрощенке нет смысла, т.к. пока упрощенка не работает. Ждем "
А если ждать нет времени. Купить землю да и пользоваться дачей. Не будут же они сносить все самострои во всех садовых товариществах. и Кстати какие предполагаются санкции против самостроев(штрафы? Какие? Большие? Единовременные?)Ведь землю-то не отберут?

[Elly]

Сообщение от ketiv

Кстати какие предполагаются санкции против самостроев(штрафы? Какие? Большие? Единовременные?)Ведь землю-то не отберут?

На сегодняшний день - 6000 гривен

[Татьяна1973]

Сообщение от ketiv

Татьяна .:"Кстати, настаивать чтобы он оформлял самострой по упрощенке нет смысла, т.к. пока упрощенка не работает. Ждем "
А если ждать нет времени. Купить землю да и пользоваться дачей. Не будут же они сносить все самострои во всех садовых товариществах. Ведь землю-то не отберут?

Купите и пользуйтесь. Землю не отберут и сносить не заставят. Проблемы могут возникнуть при дальнейшем переоформлении (если вдруг возникнет такая нужда). Сегодня у Вас есть справка об отсутствии строений, завтра ее может не быть и тогда придется оформлять дом. Если амнистия к тому времени закончится, будете узаканивать с большим штрафом.

---------- Post added at 09:37 ---------- Previous post was at 09:30 ----------

Сообщение от ketiv

2. Купить землю якобы без дома(Председатель СТ дает "липу" нотариусу, что домостроения нет.)

А такие справки разве председатель СТ дает? Не архитектура или там БТИ?

[tamnik]

Докладываю результат моих похождений . Сегодня получила документы. Мучения окончены.

[ketiv]

Сообщение от Elly

На сегодняшний день - 6000 гривен

Спасибо за участие, но все-же:штафы одноразовые или каждый месяц ?. Кто правомочен их накладывать. И вообще где есть нормативная база по штрафам.

[Татьяна1973]

Сообщение от ketiv

Спасибо за участие, но все-же:штафы одноразовые или каждый месяц ?. Кто правомочен их накладывать. И вообще где есть нормативная база по штрафам.

Про штрафы можно здесь почитать http://inspektsia.kiev.ua/shtrafi-za...aine-2012.html

---------- Post added at 00:42 ---------- Previous post was at 00:41 ----------

Сообщение от tamnik

Докладываю результат моих похождений . Сегодня получила документы. Мучения окончены.

Поздравляю!!!

[Elly]

Сообщение от ketiv

Спасибо за участие, но все-же:штафы одноразовые или каждый месяц ?. Кто правомочен их накладывать. И вообще где есть нормативная база по штрафам.

ГАСК. Изучайте. И не сомневайтесь даже, штрафы собирать они любят, после первого же "звоночка" от добрых соседей или просто прохожих мигом нарисуют и будете платить штрафы (которые в этом году планируют увеличить) пока не узаконите.

[MixaP]

Мне прислали такую информацию с Юрфорума, может кому пригодится: Как принимать в эксплуатацию самовольно построенную недвижимость
Своим приказом Минрегион утвердил Порядок приема в эксплуатацию индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) строений и сооружений, пристроек к ним, общественных зданий, строений и сооружений сельхозназначения I и II категорий сложности, построенных без разрешения на выполнение строительных работ, и проведения техобследования их строительных конструкций и инженерных сетей. http://jurliga.ligazakon.ua/news/2013/4/24/89039.htm

[Татьяна1973]

Строительная амнистия: легализацию самостроя могут продлить на 2014 год
http://www.unian.net/news/570606-str...-2014-god.html

[volxim]

Вот и я получил наконец-то документы на садовый домик по упрощёнке до 92года.
Отделался одним отказом по причине несовпадения адреса в акте на землю и теперешним адресом этого-же места... В общем заплатил налог дважды не по своей воле.

[sisash]

Прочитала всю тему с начала и до конца. Но так и не нашла конкретно. как можно доказать, что домик построен до 92 г. в случае , если дача перепродавалась, документов на кирпичи и прочее естесьно нет. Старые хозяева умерли . Справки из кооператива недостаточно будет? Просто , вдруг , чиновнику моих слов будет недостаточно. Я вобще не хочу его узаканивать. И хочу как-то увильнуть от этого. Но если прийдется , то в честь чего переплачивать больше за оформление. У нас одна женщина оформила право собственности на старый домик. Ей это обошлось почти в 1000 баксов. Поговорить с ней пока не удалось. Может она и не слышала про упрощенки и прочее, а никто не подсказал. У нас есть такие домики , что их лучше развалить , чем оформлять. Так выгоднее будет. Ребята, кто прошел этот путь , подскажите , плиз.

[Доминика]

И мне нужна подсказка, помогите.
Участок приватизировали пару лет назад, акт с кадастровым номером - мы считали, что с документами все в порядке. У соседей (такие же документы) при продаже возникли трудности с оформлением - вроде как садовый домик тоже должен быть узаконен.
Наш вроде как построен лет 23-25 назад, но сбоку свежая пристройка. Как узаконить, есть ли в этом необходимость и с чего начинать?

[Нина]

Света, я бы пошла в БТИ. Когда я хотела узаконить сарай, мне там сказали, что если есть разрешение от сельсовета на постройку, там дата стоит, то необходимости сейчас нету. Потому что если что( продажа, наследство), то платить придется все равно еще раз. Я к тому, что лучше узнать от той организации, которая потом будет заниматься этим узакониванием, так надежней.

[Татьяна1973]

Сообщение от sisash

Прочитала всю тему с начала и до конца. Но так и не нашла конкретно. как можно доказать, что домик построен до 92 г. в случае , если дача перепродавалась, документов на кирпичи и прочее естесьно нет. Старые хозяева умерли . Справки из кооператива недостаточно будет? Просто , вдруг , чиновнику моих слов будет недостаточно. Я вобще не хочу его узаканивать. И хочу как-то увильнуть от этого. Но если прийдется , то в честь чего переплачивать больше за оформление. У нас одна женщина оформила право собственности на старый домик. Ей это обошлось почти в 1000 баксов. Поговорить с ней пока не удалось. Может она и не слышала про упрощенки и прочее, а никто не подсказал. У нас есть такие домики , что их лучше развалить , чем оформлять. Так выгоднее будет. Ребята, кто прошел этот путь , подскажите , плиз.

При нотариальных действиях строение на участке должно быть оформлено(такая тенденция в стране, хотя у нас в городе пока нотариусы при работе с садовой землей вроде справку о наличии строений не требовали, но это дело времени) Дома до 92г постройки оформляют только через БТИ и регистрационную службу. Я делала платежи 4 раза (аванс за техпаспорт+остальная стоимость ----зависит от размеров дома, потом в регистрационной 240 грн, потом еще в БТИ, когда подписывала у начальника). Всего около 1200грн (но это цены нашего БТИ, в регистрационной везде должно быть 240+ услуги банка)
По году постройки могу подсказать такое "Матеріали конструктивних елементів та рік побудови будинків, господарських будівель і споруд вказує замовник, що відображається в абрисі (ескізі) та засвідчується його підписом.
Наказ Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року N 127


Техник приходит, проводит обмеры, а потом начинает записывать материалы стен и год постройки..., а потом Вы подписываете этот лист.
Ничего никому доказывать не нужно.
А если в результате напишут не тот год, что Вы указали, то идете в БТИ с заявлением на имя начальника, в котором указываете, что техник ошибочно указал год 2011, вместо 2010; прошу исправить. Исправляют. Проверено."

---------- Post added at 13:13 ---------- Previous post was at 12:48 ----------

Сообщение от Доминика

И мне нужна подсказка, помогите.
Участок приватизировали пару лет назад, акт с кадастровым номером - мы считали, что с документами все в порядке. У соседей (такие же документы) при продаже возникли трудности с оформлением - вроде как садовый домик тоже должен быть узаконен.
Наш вроде как построен лет 23-25 назад, но сбоку свежая пристройка. Как узаконить, есть ли в этом необходимость и с чего начинать?

Есть ли в этом необходимость, Вы видели по своим соседям.
Начинать нужно с техпаспорта. Если не получится договориться с техником, что дом построен в 1991 году (т.к. в техпаспорте только год ставят, а по схеме "до 92года постройки" имеется ввиду до 5 августа 1992г), то пристройку свежую проследите, чтоб написали 2010 годом, т.к. упрощенка для домов до марта 2011г. Ну а дальше заполнять декларацию и в ГАСК, но там сейчас полный бардак.
Можно почитать здесь http://www.stroimdom.com.ua/forum/sh...=74217&page=87
или здесь http://www.stroimdom.com.ua/forum/sh...=89152&page=26

[ketiv]

[QUOTE=ketiv;529445]Хочу купить дачный участок с домом. Хозяйка, построившая дом и имевшая акт на землю 1994 года умерла в 2010г.не успев узаконить самострой. Единственный наследник-ее сын желает продать дачу и должен вступить в наследство прежде чем продать, это понятно. А вот как действовать мне , как покупателю:
1. Настаивать чтобы он оформлял самострой по упрощенке(БТИ, техпаспорт, , ГАСК тем более сохранились некоторые бумаги на стройматериалы и договор на строительсво домика со строительной организацией датированный 1989 годом) и только потом покупать и землю и дом.
Либо:
2. Купить землю якобы без дома(Председате ль СТ дает "липу" нотариусу, что домостроения нет. А затем самому оформлять по полной через строителный паспорт(хотя в акте на землю будет- ДЛЯ САДОВОДСТВА) не сильно торопясь.
Либо:
3. Купить землю якобы без дома и вообще не регистрировать дом(Оформляю на сына-а он будет дачей пользоваться и не собирается лет 30 продавать)

Решил пойти по второму пути. Пока все еще в процессе: уточнялись границы участка, получен кадастровый номер, сын вот-вот вступит в наследство, дапее к нотариусу. Но вот неожиданный вопрос : А не смогу ли я став хозяином земли имея на руках все документы (на имя матери предыдущего хозяина) на стройматериалы и договор со стоительной организацией на постройку дом(с датами до 1992 г.) узаконить по упрощенке. Вопрос конечно глупый(sorry ) или все-же готовить стройпаспорт и как-бы самому строить, и потом узаконивать, или не заморачиваться ВООБЩЕ и жить спокойно имея акт на землю на свое имя???

[Татьяна1973]

Сообщение от ketiv

Решил пойти по второму пути. Пока все еще в процессе: уточнялись границы участка, получен кадастровый номер, сын вот-вот вступит в наследство, дапее к нотариусу. Но вот неожиданный вопрос : А не смогу ли я став хозяином земли имея на руках все документы (на имя матери предыдущего хозяина) на стройматериалы и договор со стоительной организацией на постройку дом(с датами до 1992 г.) узаконить по упрощенке. Вопрос конечно глупый(sorry ) или все-же готовить стройпаспорт и как-бы самому строить, и потом узаконивать, или не заморачиваться ВООБЩЕ и жить спокойно имея акт на землю на свое имя???

Насчет даты постройки посмотрите мой предыдущий пост. Это совет знающего человека и сама я так же поступала. У меня тоже были документы от предыдущих хозяев, но технику было совершенно все равно, какой год сказали, тот и поставил (даже спасибо сказал, что уточнила этот вопрос)

[Таня_Танечка]

Ув. форумчане.
может кто разъяснить, как все таки узаконить лачный дом постройки 2013 года... или может у кого проверенный контакт есть, кто может это сделать. а точто второй месяц ношусь и ничего не могу понять, то что все должна то я поняла.. но вот кому и сколько???))) заранее спасибо

[Татьяна1973]

Сообщение от Таня_Танечка

Ув. форумчане.
может кто разъяснить, как все таки узаконить лачный дом постройки 2013 года... или может у кого проверенный контакт есть, кто может это сделать. а точто второй месяц ношусь и ничего не могу понять, то что все должна то я поняла.. но вот кому и сколько???))) заранее спасибо

Может, Вам это поможет? http://www.stroimdom.com.ua/forum/sh...ad.php?t=89152

[Татьяна1973]

Ув. форумчане, подскажите, пожалуйста.
В Верховной раде "Очікує розгляду" законопроект про регистрацию домов до 1992г постройки http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/w...1?pf3511=45716 Действительно ли он упростит регистрацию и стоит ли своим соседям дачникам советовать подождать его принятия? Как можно без технического паспорта? И что это за выписки из погосподарськой книги, если в нашем, например, сельсовете нет никаких сведений о наших дачах-самостроях?

[volxim]

Я бы не ждал, так как с каждым разом всё сложней и дороже...
А выписка,видимо,будет из протокола общего собрания кооператива...и потом через сельсовет в реестрационную службу.
А техпаспорт всё равно заставят сделать, я думаю.
И по моему опыту всё нужно делать весной, так как история каждый год повторяется.

[Татьяна1973]

Закон принят и подписан. Процедура узаконивания домов, возведенных до 05.08.92 г., значительно упрощена. http://balance.ua/news/all/post/proc...lno-uproschena
Кабінету Міністрів України протягом ТРЬОХ місяців з дня набрання чинності цим Законом:
привести свої нормативно-правові акти у відповідність із цим Законом;
забезпечити приведення у відповідність до норм цього Закону міністерствами та іншими центральними і місцевими органами виконавчої влади своїх нормативно-правових актів.

[Татьяна1973]

Сообщение от Татьяна1973

Закон принят и подписан. Процедура узаконивания домов, возведенных до 05.08.92 г., значительно упрощена. http://balance.ua/news/all/post/proc...lno-uproschena
Кабінету Міністрів України протягом ТРЬОХ місяців з дня набрання чинності цим Законом:
привести свої нормативно-правові акти у відповідність із цим Законом;
забезпечити приведення у відповідність до норм цього Закону міністерствами та іншими центральними і місцевими органами виконавчої влади своїх нормативно-правових актів.

Хочу уточнить, что дом должен находиться в сельской местности. Упрощение только для селян