"дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

[промальпинист]

ТИМЧАСОВИЙ ПОРЯДОК
прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт

1. Цей Тимчасовий порядок встановлює механізм та умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених забудовниками - фізичними особами (далі - забудовник) у період з 5 серпня 1992 р. до 1 січня 2008 р. без дозволу на виконання будівельних робіт (далі - приватні будівлі), на підставі заяви про прийняття в експлуатацію, яку подано до 31 грудня 2010 року.

http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/law...67536186047840

[промальпинист]

напоминаю что правила временные,
заявление нужно подавать до 31 декабря
в следующем году оформить самострой будет намного сложнее

[Elly]

Министерство регионального развития и строительства Украины планирует продлить до 1 января 2013 года легализацию частных жилых домов усадебного типа, построенных без разрешения на выполнение строительных работ

здесь

[промальпинист]

спасибо, приятная новость !

весь текст предлагаемого закона

Проект Закону про регулювання містобудівної діяльності (щодо скорочення дозвільних процедур у будівництві)
Номер, дата реєстрації: 7418 від 02.12.2010

Текст законопроекту та супровідні документи: Проект Закону 02.12.2010
Подання 02.12.2010
Пояснювальна записка 02.12.2010
Порівняльна таблиця 02.12.2010

http://gska2.rada.gov.ua/pls/zweb_n/...=&pf3511=39146

[Портвейн]

Мне тут товарищ из Львова тоже панты с утра колотит .
Дачный участок в садовом товариществе я приватизировал в этом году .
А про постройки первый раз слышу .
Вроде ни у кого из соседей никаких проэктов дачных домиков и сарайчиков
нет . И никто их не приватизирует .Хотя я могу ошибаться .
Поправьте меня ,мне что нужно еще и дачный домик приватизировать?
План его рисовать ?

[Lusenka]

ДА.

[иннуся]

Сообщение от Портвейн

Поправьте меня ,мне что нужно еще и дачный домик приватизировать?

поставьте вопрос перед председателем. легче всего и дешевле делать всем вместе одночасно.

[Портвейн]

Сообщение от иннуся

поставьте вопрос перед председателем. легче всего и дешевле делать всем вместе одночасно.

Товарищ из Львова сказал что все процедура стоит порядка 200 баксов .
Но у их там кое где изымают землю под евро 2012 и там цена вопроса такая = за сотку платят 600 гр , а если домик приватизирован то по оценке бти = сумма гораздо выше у его огромный дачный дом оценен в раене 236 тысяч гр .
7 на 10 метров 2 этажа
Вот они и колотятся .
А у нас цена вопроса = виноградник с двухэтажным домиком я купил за 2000 баксов .
Домик 4.5 на 5 = типа два этажа = но второй стены с двух сторон , а две стены шифер с досками .
Землю приватизировал . Тратить на приватизацию и планы домика еще 200 желания нет .
Вокруг валом предложений о продаже .
400гр годовых платежей за охрану и воду не все тянут .
Поэтому коллективно с нашим народом = я вас умоляю - не смешите .
Многие землю не приватизировали .
У нас глубинка = кума продает неплохой домик в хорошем раене города за 24 килобакса = приходили дают 16 .
А дачи за городом начинаются от 200 баксов .
Вот и думаю = стоит ли овчинка выделки ?
Не то чтобы 200 баксов для меня уж такие крутые бабки , но есть ли в этом хоть какой здравый смысл ?
================================================== ========================
Уточняю = там офіційно небагато типа треба платити - це я так 200 баксів сказав враховуючи *через заднее крильцо в БТІ*
вроді 270 гривень штраф за самобуд

[промальпинист]

Сообщение от Портвейн

...Поправьте меня ,мне что нужно еще и дачный домик приватизировать?
План его рисовать ?

в первом сообщении темы ссылка

2. Приватні будівлі приймає в експлуатацію інспекція державного архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування відповідно до цього Тимчасового порядку, яка видає забудовникам на платній основі сертифікат відповідності таких будівель державним будівельним нормам, стандартам та правилам (далі - сертифікат) згідно з додатком 1.
3. Для одержання сертифіката забудовник разом із заявою за формою згідно з додатком 2 подає інспекції державного архітектурно-будівельного контролю:
1) на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки загальною площею до 200 кв. метрів включно, кількість надземних поверхів яких не перевищує двох, з господарськими спорудами і будівлями: { Абзац перший підпункту 1 пункту 3 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ N 160 ( 160-2010-п ) від 27.01.2010 }
довідку про погодження прийняття приватної будівлі в експлуатацію, видану на підставі рішення виконавчого органу сільської, селищної, міської ради за формою згідно з додатком 3;
технічний паспорт приватної будівлі, виданий бюро технічної інвентаризації;

[trubeka]

Нет ли каких-нибудь новостей о продлении дачной амнистии??

[Farina]

Знаю, что продлили, но при этом изменили стоимость прохождения разных инстанций.
Но я успела все оформить еще до нового года, ура!!!!!!!!!!!!!

[tamnik]

Сообщение от Farina

Знаю, что продлили, но при этом изменили стоимость прохождения разных инстанций.
Но я успела все оформить еще до нового года, ура!!!!!!!!!!!!!

Фарина,с чего начинали?

[Farina]

Вот блин, написала огромное сообщение, а оно пропало!!!!
В двух словах
1 Бти района-документы-паспот, право власности на землю, инд. код, деньги:)))
напишите заявление об оформлении тех. паспорта на дом. Приедет замерщик и сделают тех. паспорт, лучше говорить, что строение года 3 назад строилось.
2 сельсовет- документы-техпаспорт, право власности на землю, паспорт, код,деньги:))) Написать заявление на виконком и получить
от них - довідку про погодження прийняття приватної будівлі в експлуатацію, видану на підставі рішення виконавчого органу сільської ради.
3 районная архитектура -от них проект дома. Сразу скажу, что это самоуправство наших местных властей, написали себе местный указик и заставляют всех проходить этот пункт, возможно у вас будет иначе.
4 пожарники
5получение сертификата
6 сельсовет-регистрация сертификата
4 пожарники ( санстанцию в наших краях отменили)

[tamnik]

Большое спасибо,надо начинать.

[Farina]

Удачи вам в таком важном деле. У меня все оформление заняло 3,5 мес., не так все страшно как на первый взгляд казалось.

Сообщение от trubeka

Нет ли каких-нибудь новостей о продлении дачной амнистии??

Новости есть. "Амнистию" продлили на 2 года.
На сегоднящший день постановление 1035 31.12.10г. утратила свою юридическую силу. 13.01.11г. ВР был утверждён ПРОЕКТ ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності". П.5 на стр. 77 гласит -
"Прийняття в експлуатацію збудованих до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт і заяви про прийняття в експлуатацію яких подаються до 31 грудня 2012 року, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об’єктів за наявності документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об’єкт. Порядок прийняття в експлуатацію таких об’єктів і проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж визначається центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури".
Поэтому ГАСК сейчас не работает по упрощённой системе и так будет до тех пор, пока не будет принято новое постановление взамен 1035. Но документы можно готовить:БТИ,тех. заключение (его согласование с пожарниками) СЭС отменили. А когда такое постановление будет принято (ориентировочно месяц-два,когда у господ депутатов дойдут руки) - быть готовым во все оружие и штурмовать ГАСК.

[Лента]

Знает ли кто-нибудь документы, регламентирующие освещённость необходимую для выращивания растений на дачном участке?
Соседка заявила, что строительство нашего дома сделало не возможным выращивание ею растений. Мы затеняем ей участок, построив дом с юго-востока.

[Фанатка]

У нас первоначально был утвержденный план размещения домов на участке. Главное не ближе 3 метров от границы. При этом на плане совершенно не учитывались стороны света, просто дома были расположены по два, справа и слева в 3 метрах от одного забора.
А вот здесь нормативы инсоляции http://www.vashdom.ru/sanpin/2605-82/

[Sелена]

А эта "дачная амнистия" касается только дач или частных домов в городе тоже?

[VitalyT]

У нас вывесили вот такое объявление. Хотя в прошлом году делал приватизацию земли и никто ничего не сказал о необходимости приватизации(узаконивания) построек. Правда не понятно что и хозблок с туалетом надо узаконивать? Домика как такового у меня нет.

[Фанатка]

И во что это в итоге может вылится, в какие деньги?

[VitalyT]

Ну вроде в районе 1 тыщи гривен

[lusa]

Сообщение от VitalyT

Правда не понятно что и хозблок с туалетом надо узаконивать? Домика как такового у меня нет.

Да. На плане БТИ указываются все постройки.

[промальпинист]

несколько уточнений -

- 13.06. 2012 внесли изменения
- заявления про принятие в эксплуатацию можно подавать до конца 2012; НО закончить оформление нужно до конца января
- встречал мнения что могут продлить ... но лучше не откладывать - сейчас пытаются наполнять бюджет любыми способами

... текст приказа
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0830-11

[Longe]

Прошу совета форума. У меня приватизирована земля и строения на ней, в том числе и деревянный садовый домик 60-х годов постройки. Есть погреб внутри дома. Если на том же месте построить каменный дом, сохранив этот погреб, то получается не строительство, а реконструкция старой постройки с сохранением ее части (погреба) и увеличением площади. Две стены нового дома на месте двух стен старого, только длиннее. Проект как-будто сейчас уже не требуют (до 200 м). Какими законодательными нормами регулируется оформление реконструкции и какая последовательность действий?

[язичник]

Сообщение от Longe

оформление реконструкции

Якщо будуть зміни в площі будинка, то потрібно брати дозвіл на прибудову- в будь-якому разі потрібно буде платити і за дозвіл, і за новий план. Обкладали цеглою дерев'яний будинок- господарю без ніяких дозволів в паспорт будинка БТІ вписало, що будинок обкладений цеглою. Сказали, що це робиться для змін в грошовій оцінці будівлі. Щоб будувати на старезному фундаменті, треба мати грунтовну експертну оцінку можливих ризиків

[Longe]

Сообщение от язичник

Якщо будуть зміни в площі будинка, то потрібно брати дозвіл на прибудову- в будь-якому разі потрібно буде платити і за дозвіл, і за новий план. Обкладали цеглою дерев'яний будинок- господарю без ніяких дозволів в паспорт будинка БТІ вписало, що будинок обкладений цеглою. Сказали, що це робиться для змін в грошовій оцінці будівлі. Щоб будувати на старезному фундаменті, треба мати грунтовну експертну оцінку можливих ризиків

Дякую за відповідь, Язичнику! Стосовно фундаменту я некорректно висловилася, вибачте. Безумовно, фундамент буде новий вздовж старої стіни. Мене цікавить процедура отримання цього дозволу. Мабуть, вона повинна бути простішою для реконструкції, ніж для нової будови? Не зрозуміло, куди звертатися за дозволом на реконструкцію і які вимоги до плану, чи можна його зробити самостійно і погодити де треба? В і-неті є вимоги для будівництва, а стосовно реконструкції ситуація мені не зрозуміла... Справа не тільки в грошах, а і в складності отримання необхідних дозволів. Можливо, хтось вже проходив цю процедуру?

"Реконструкція житлового будинку - комплекс будівельних
робіт, спрямованих на поліпшення експлуатаційних показників
приміщень житлового будинку шляхом їх перепланування та
переобладнання, надбудови, вбудови, прибудови з одночасним
приведенням їх показників відповідно до нормативно-технічних
вимог".

[Kalina]

В соответсвии с "Переліком о"бєктів будівництва , яким містобудівні умові та обмеження не надаються" п.25
"Реконструкція житлових та нежитлових приміщень без зміни
їх зовнішньої конфігурації, улаштування в існуючих житлових
будинках, адміністративно-побутових будівлях підприємств та
громадських будівлях вбудованих приміщень громадського
призначення."
Если вы строитесь в пределах существующего строения, то проходите процедуру по получению "будівельного паспорта" и т.д. Но, выходя за пределы вышеуказанного оформляете документы по "містобудівельним номам та обмеженням".
Перечень необходимых документов здесь п.п 2.2. Также дополнительно могут потребовать "Висновок обстеження будівельних конструкцій". А также необходим будет проект строения (эскизная часть).
Самое первая инстанция куда вам необходимо обратиться это "Архитектура" вашего района.
Еще раз хочу отметить.! То что при оформлении "будівельного паспорта" действительно с вас могут не требовать проекта. НО! при сдаче в эксплуатацию весь пакет документов, в том числе и проект строительства, включая рабочую документацию (в зависимости от сложности объекта) у вас должен быть.

[Longe]

Сообщение от Kalina

В соответсвии с "Переліком о"бєктів будівництва , яким містобудівні умові та обмеження не надаються" п.25
"Реконструкція житлових та нежитлових приміщень без зміни
їх зовнішньої конфігурації, улаштування в існуючих житлових
будинках, адміністративно-побутових будівлях підприємств та
громадських будівлях вбудованих приміщень громадського
призначення."
Если вы строитесь в пределах существующего строения, то проходите процедуру по получению "будівельного паспорта" и т.д. Но, выходя за пределы вышеуказанного оформляете документы по "містобудівельним номам та обмеженням".
Перечень необходимых документов здесь п.п 2.2. Также дополнительно могут потребовать "Висновок обстеження будівельних конструкцій". А также необходим будет проект строения (эскизная часть).
Самое первая инстанция куда вам необходимо обратиться это "Архитектура" вашего района.
Еще раз хочу отметить.! То что при оформлении "будівельного паспорта" действительно с вас могут не требовать проекта. НО! при сдаче в эксплуатацию весь пакет документов, в том числе и проект строительства, включая рабочую документацию (в зависимости от сложности объекта) у вас должен быть.

Наташа! Мой случай - п.24, а не 25:

24. Будівництво садибних (котеджних) житлових будинків,
дачних та садових будинків загальною площею до 300 кв.м з числом
надземних поверхів не більше двох, в тому числі з господарськими
будівлями та спорудами, індивідуальними гаражами в межах
відведення земельних ділянок без зміни цільового та
функціонального призначення, що визначається будівельним паспортом
земельної ділянки, крім проектної документації на будівництво
групи будинків (два будинки і більше).

Площадь - около 100 м.кв, один этаж+мансарда.
Т.е. "Містобудівні умови" мне точно не нужны.....
Хотелось бы понять, какой путь самый простой.

[Kalina]

Если просто строительство по будпаспорту, тогда:
"- засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності, або користування земельною ділянкою;
- ескіз намірів забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади, максимальні відмітки висотності, відстані до сусідніх земельних ділянок);
- проект будівництва (за наявністю)."
И с этими документами в отдел градостроительства и архитектуры района с заявлением на получение будпаспорта.
Выше я ответила на вопрос о реконструкции с увеличением площади застройки.