|
|
Опции темы | Опции просмотра |
06.06.2011, 11:14 | #1 |
Освоившийся
Регистрация: 20.02.2011
Адрес: киев
Сообщений: 103
Сказал(а) спасибо: 25
Поблагодарили 105 раз(а) в 48 сообщениях
|
Коттеджный городок vs дачный кооператив, "+" и "-" присоединения к селу дачников
Здравствуйте. Обнаружил, что наш управляющий кооператив оперирует новым для меня понятием - коттеджный городок.
По имеющимся у меня сведениям, кооператив вдруг приобрел статус такого городка. Кто владеет информацией, что это, зачем, чем это грозит обычным дачникам? Структура у нас такая - есть десяток дачных кооперативов (по 2-3 улицы), имеется управляющий кооператив, который занимается электричеством, дорогами, мусором, ну и, соответственно, сбором денег и, как водится, махинациями. Если есть ссылки на документы, преценденты или статьи, поделитесь, пожалуйста. Последний раз редактировалось afinna; 06.02.2012 в 08:14. |
06.06.2011, 15:38 | #2 | |
Увлеченный
Регистрация: 28.10.2010
Адрес: г. Киев
Сообщений: 275
Сказал(а) спасибо: 394
Поблагодарили 1,158 раз(а) в 214 сообщениях
|
Re: Коттеджный городок vs дачный кооператив
Цитата:
Був лист Державного комітету з питань регуляторної політики і підприємництва від 09.06.2008р. № 4899, але в 2009 році (25.09.2009р.) було роз’яснення № 11634, яким цей лист було відкликано. Витяг з роз’яснення: «Державний комітет України з питань регуляторної політики та підприємництва з метою запобігання виникненню порушень прав власності членів садівничих товариств та створенню напруженої ситуації навколо садівничих товариств відкликав свій лист від 9 червня 2008 року N 4899, що був виданий на наказ Держспоживстандарту під 28.05.2004 N 97 "Про затвердження національних стандартів України, державних класифікаторів України, національних змін до міждержавних стандартів, внесення зміни до наказу 31 березня 2004 р. N 59 та скасування нормативних документів", яким надавалися роз'яснення про організаційно-правову форму "обслуговуючий кооператив" (код 320), що введена Законом України "Про кооперацію", та повідомляє про наступне. Прийняття 5-го серпня 2009 року постанови Кабінету Міністрів України "Деякі питання реалізації права власності на землю громадянами України у 2009 році" (N 844) висвітлила нову проблему - з'ясувалося, що, коли громадяни - члени садових товариств звернулися за отриманням актів на володіння земельними ділянками, їм було відмовлено через те, що вони, нібито, не мають права володіння власними ділянками, так як ці права належать вже не їм, а обслуговуючим кооперативам. За останні часи багато садових товариств були перетворені без узгодження з усіма членами садового товариства в обслуговуючі кооперативи. А обслуговуючі кооперативи мають інші повноваження ніж садові товариства. Все це призвело до зловживань шляхом заволодіння колективної власності садового товариства керівництвом перетвореного такого садового товариства в обслуговуючий кооператив». |
|
4 пользователя(ей) сказали cпасибо: |
06.06.2011, 15:47 | #3 |
Освоившийся
Регистрация: 20.02.2011
Адрес: киев
Сообщений: 103
Сказал(а) спасибо: 25
Поблагодарили 105 раз(а) в 48 сообщениях
|
Re: Коттеджный городок vs дачный кооператив
Аматор, спасибо за ответ. Буду выяснять сегодня у председателя нашего ("маленького") кооператива подробности.
Проблема возникла, т.к. наш председатель обратился ко мне с просьбой уточнить, есть ли вообще такое понятие, как коттеджный поселок\городок в юридическом смысле. Пока я не нашел в перечне видов хоз. деятельности ничего, кроме обслуживающего кооператива. Если я правильно понял, председатель "большого" (общего для десятка мелких) кооператива утверждает, что изменения в оплате за обслуживание обусловлены изменением статуса с кооператива на коттеджный поселок. В нашел в интернете подобную проблему, поэтому надо все же понять, откуда это вылезло. |
06.06.2011, 17:21 | #4 |
Увлеченный
Регистрация: 28.10.2010
Адрес: г. Киев
Сообщений: 275
Сказал(а) спасибо: 394
Поблагодарили 1,158 раз(а) в 214 сообщениях
|
Re: Коттеджный городок vs дачный кооператив
Думаю, що котеджне містечко це назва, наприклад, Товариство з обмеженою відповідальністю «Котеджне містечко «Обману всіх», але вживають без ТОВ – просто Котеджне містечко «…». Голова Вашого «маленького» кооперативу, якщо кооператив учасник цього котеджного містечка, повинен був, як мінімум, бачити проекти установчих документів цього «містечка». Якщо Ваш кооператив не член К.М., то до голови кооперативу «звернулися» з пропозицією кооперативу стати учасником К.М. і внести вклад, наприклад, вільну (незаняту) ділянку. Може пропозиція була такою, що він вагається, чи відмовлятися від неї, чи ні.
|
06.06.2011, 17:52 | #5 |
Освоившийся
Регистрация: 06.06.2011
Адрес: п.Мирное
Сообщений: 87
Сказал(а) спасибо: 11
Поблагодарили 302 раз(а) в 64 сообщениях
|
Re: Коттеджный городок vs дачный кооператив
Пожалуйста, разьясните, каким образом этому юрлицу можно вернуться обратно в садовое товарищество из обслуживающего кооператива ?
Последний раз редактировалось Lusenka; 07.06.2011 в 12:53. Причина: копируйте суть поста |
06.06.2011, 18:12 | #6 |
Увлеченный
Регистрация: 28.10.2010
Адрес: г. Киев
Сообщений: 275
Сказал(а) спасибо: 394
Поблагодарили 1,158 раз(а) в 214 сообщениях
|
Re: Коттеджный городок vs дачный кооператив
Щонайменше це може бути реорганізація(злиття, приєднання, поділ, виділення, перетворення). В статуті обслуговуючого кооперативу повинні бути «порядок реорганізації і ліквідації кооперативу та вирішення пов'язаних з цим майнових питань». Приймається рішення про ліквідацію чи реорганізацію кооперативу, створюється комісія, яка і проводить всю процедуру.
|
Пользователь сказал cпасибо: | Бабникъ (08.06.2011) |
08.06.2011, 12:43 | #7 |
Освоившийся
Регистрация: 06.06.2011
Адрес: п.Мирное
Сообщений: 87
Сказал(а) спасибо: 11
Поблагодарили 302 раз(а) в 64 сообщениях
|
Re: Коттеджный городок vs дачный кооператив
Спасибо за ответ. Подскажите пожалуйста, где можно скачать типовой устав обслуживающего кооператива и садоводческого товарищества ?
|
08.06.2011, 15:19 | #8 | |
Увлеченный
Регистрация: 28.10.2010
Адрес: г. Киев
Сообщений: 275
Сказал(а) спасибо: 394
Поблагодарили 1,158 раз(а) в 214 сообщениях
|
Re: Коттеджный городок vs дачный кооператив
Цитата:
Типовий статут садівницького товариства був затверджений постановою Ради Міністрів Української РСР та Укррадпрофа від 02.12.1986р. № 416, але постановою Ради Міністрів Української РСР від 07.07.1989р. № 180 постанова № 416 визнана такою, що втратила чинність. А зразки статутів можна знайти у всесвітньому «павутинні». |
|
Пользователь сказал cпасибо: | Бабникъ (08.06.2011) |
08.06.2011, 15:25 | #9 |
Освоившийся
Регистрация: 20.02.2011
Адрес: киев
Сообщений: 103
Сказал(а) спасибо: 25
Поблагодарили 105 раз(а) в 48 сообщениях
|
Re: Коттеджный городок vs дачный кооператив
На даний момент я розумію так, що наш голова підміняє поняття, та мова йде про присвоєння кооперативу статусу "поселення", з чим пов'язує підвищення тарифів.
Враховуючи необізнаність оточуючих, виходить не те, що є. Тобто, кооператив, як форма діяльності, нікуди не дівся, але дачний кооператив, як місцевість - отримала, або має отримати, або голова каже, що отримала - статус "поселення". Статусу "котеджне містечко", як я зрозумів, на сьогодні не існує, але йдуть жваві розмови про те, що треба цей статус вводити. |
08.06.2011, 16:57 | #10 |
Увлеченный
Регистрация: 28.10.2010
Адрес: г. Киев
Сообщений: 275
Сказал(а) спасибо: 394
Поблагодарили 1,158 раз(а) в 214 сообщениях
|
Re: Коттеджный городок vs дачный кооператив
Правильно зрозуміли. Може Ваш голова хоче кооперативу надати статус населеного пункту (село, селище міського типу, ...), крім земельних ділянок членів кооперативу попросити в районі ще земельки, отримати індекс і т.п.
|
08.06.2011, 17:03 | #11 |
Освоившийся
Регистрация: 20.02.2011
Адрес: киев
Сообщений: 103
Сказал(а) спасибо: 25
Поблагодарили 105 раз(а) в 48 сообщениях
|
Re: Коттеджный городок vs дачный кооператив
Це ясно. Та які є загрози, якщо справи так обстоять? Я так розумію, что це дає можливіть одержати адресу (на шо воно мені?), проводити газ (нема грошей), прописатися (теж непотрібно). Це також підвищує вартість землі (та я нічого продавати не хочу).
Але, що може загрожувати нам, простим дачникам, якщо голова має такі наміри? Те, що кожен голова підторговує земелькою, то зрозуміло, район великій, покинутих ділянок багато.. Последний раз редактировалось mokamobile; 08.06.2011 в 17:11. |
08.06.2011, 17:39 | #12 |
Увлеченный
Регистрация: 28.10.2010
Адрес: г. Киев
Сообщений: 275
Сказал(а) спасибо: 394
Поблагодарили 1,158 раз(а) в 214 сообщениях
|
Re: Коттеджный городок vs дачный кооператив
Ділянки, що не обробляються самие і є цікавими для вилучення чи конфіскації, а обгрунтуваня можна придумати. Простим дачникам, думаю нічого не загрожує, якщо з документами все впорядку, частка кожного члена кооперативу персоніфікована, за воду, світло і т.д. кожен сам і так сплачує. А все що виконував (вивіз сміття і т.п.) для своїх членів кооператив, кожен член кооперативу буде робити і домовлятися сам.
|
08.06.2011, 17:59 | #13 |
Освоившийся
Регистрация: 20.02.2011
Адрес: киев
Сообщений: 103
Сказал(а) спасибо: 25
Поблагодарили 105 раз(а) в 48 сообщениях
|
Re: Коттеджный городок vs дачный кооператив
|
09.06.2011, 19:00 | #14 |
Увлеченный
Регистрация: 28.10.2010
Адрес: г. Киев
Сообщений: 275
Сказал(а) спасибо: 394
Поблагодарили 1,158 раз(а) в 214 сообщениях
|
Re: Коттеджный городок vs дачный кооператив
|
19.11.2011, 12:36 | #15 |
Новичок
Регистрация: 09.06.2011
Адрес: Крым
Сообщений: 35
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 14 раз(а) в 7 сообщениях
|
Re: Коттеджный городок vs дачный кооператив
Здравствуйте! У меня возник вопрос, заключается в том у нас большой садоводческий массив, всего 48 раньше были товарищества, сейчас оформляют юридическое лицо. Ранее 13 оформили юридическое лицо, и отказались правлению платить членские взносы,руководствуясь тем что они вышли из состава. В ГК Украины дано разьяснение только юридического лица. Законно ли указанные общества не платят членские взносы?
|
21.11.2011, 20:04 | #16 |
Увлеченный
Регистрация: 28.10.2010
Адрес: г. Киев
Сообщений: 275
Сказал(а) спасибо: 394
Поблагодарили 1,158 раз(а) в 214 сообщениях
|
Re: Коттеджный городок vs дачный кооператив
Сергій, а можна описати ситуацію і поставити питання коректніше/ясніше, щоб не приходилося розгадувати ребус, а потім давати відповідь. Можна описати і російською, річ не в мові, а в кількості, сенсі (смысловой нагрузке) і черговості слів та цифр.
|
05.02.2012, 10:25 | #17 |
вечный бегатель, вечный прыгатель
Регистрация: 12.03.2011
Адрес: киев
Сообщений: 7,569
Сказал(а) спасибо: 51,337
Поблагодарили 41,235 раз(а) в 6,353 сообщениях
|
какие плюсы и минусы у присоединения садового товарищества к селу?
наши председатель и бух развили бурную деятельность в этом направлении,мы сдали деньги и пассивно ждем
главное, что меня интересует (натолкнуло на мысль обсуждение в соседней ветке), можно ли ожидать после этого каких-то теложвижений соседей,20 лет не появляющихся на своих приватизированных участках? страшно через пару лет оказаться в густом сосновом лесу И стОит ли мне хотя бы думать о том, чтобы купить один из них или сосватать приятелям (дорого, но, смотря как его потом эксплуатировать)?
__________________
не чіпай, бо пожалкуєш |
Пользователь сказал cпасибо: | Belco (05.02.2012) |
05.02.2012, 10:55 | #18 |
Увлеченный
Регистрация: 19.11.2011
Адрес: Херсон
Сообщений: 341
Сказал(а) спасибо: 700
Поблагодарили 579 раз(а) в 139 сообщениях
|
Re: какие плюсы и минусы у присоединения садового товарищества к селу?
Однозначно - да! И сделать это при первой возможности
__________________
Таня |
Пользователь сказал cпасибо: | пятница (05.02.2012) |
05.02.2012, 12:42 | #19 |
Местный
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: Ірпінь
Сообщений: 3,240
Сказал(а) спасибо: 9,160
Поблагодарили 9,399 раз(а) в 1,868 сообщениях
|
Re: какие плюсы и минусы у присоединения садового товарищества к селу?
Нас в прошлом году поставили перед фактом, что мы будем присоединяться к селу, сдавать деньги на оформление документов... причем сказали можно не сопротивляться так как это бесполезно... очень кому-то земли приглянулись в округе... Плюс для меня - прописка, почтовый адрес... о минусе хотелось бы самой узнать.
__________________
Відчути, Зрозуміти, Здійснити. .................................................. ........... Johannes Itten ........Світ змінюється, коли змінюємося ми... і повір - можливо все!!! Майбутнє вже тут і зараз, але не всі ще розкрили серце, щоб побачити це. |
3 пользователя(ей) сказали cпасибо: |
05.02.2012, 22:37 | #20 |
Местный
Регистрация: 10.08.2011
Адрес: Черкасская обл
Сообщений: 1,035
Сказал(а) спасибо: 1,846
Поблагодарили 3,125 раз(а) в 743 сообщениях
|
Re: какие плюсы и минусы у присоединения садового товарищества к селу?
плюсы: изменение целевого назначеня участка (становицца для строительства жилья и ведения приусадебного хозяйства), а потом уже прописка, адрес, централизованный вывоз мусора, и прочие коммуникации
минусы: объявяцца все все ваши "подснежники". т.к. статус участка поднимается; вместо председателя и своего буха будет голова сельсовета, платить за вывоз мусора или еще чего там придецца как всем (по их правилам). Хотя это, наверное, не самый большой минус. и еще. если есть такая возможность прикупить соседский участок, делать это нужно до того, как вы станете сельсоветом. Потом будет дороже. большой вапрос: а нужно ли это сельсовету? вы для него лишний головняк, т.к. жить круглогодично не будете, а вас в услуги включать придецца
__________________
Светлана |
06.02.2012, 03:23 | #22 |
Местный
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: пригород Киева
Сообщений: 1,708
Сказал(а) спасибо: 6,106
Поблагодарили 3,675 раз(а) в 737 сообщениях
|
Re: какие плюсы и минусы у присоединения садового товарищества к селу?
А мы о таком присоединении пока только мечтаем, председатель говорил что какие-то движения к тому предпринимались но пока безрезультатно. Не жду больших перемен, за вывоз мусора и так платим, коммуникации - электричество, телефон-тырнет есть, остальное сама-сама-сама.. если канализации и в селе до сих пор нет, то откуда же она у нас появится итп. Возможно ужесточатся требования у БТИ, но это к новозастройщикам. Жду от присоединения прописку и почтовый адрес, как и Ксана, и еще, хочется верить что после получения статуса "для постоянного проживания" никто ни под каким предлогом не сможет наложить лапу на наши участки, а то "садове товариство" как-то зыбко звучит невзирая ни на какие приватизации.
Света, если бы у меня была возможность, я непременно докупила бы соседний участок, что такое дачные 6 соток, вышел из дому и носом в забор! |
Пользователь сказал cпасибо: | пятница (06.02.2012) |
06.02.2012, 03:34 | #23 |
Местный
Регистрация: 03.02.2010
Адрес: كييف
Сообщений: 837
Сказал(а) спасибо: 7,650
Поблагодарили 4,279 раз(а) в 803 сообщениях
|
Re: какие плюсы и минусы у присоединения садового товарищества к селу?
Если что-то вводится "в межи села", значит это кому-то нужно: может между садовым товариществом и селом находится какое-то количество "бесхозной" земли?
__________________
Мы спасём Ваш водоём! |
06.02.2012, 08:30 | #24 |
Местный
Регистрация: 10.08.2011
Адрес: Черкасская обл
Сообщений: 1,035
Сказал(а) спасибо: 1,846
Поблагодарили 3,125 раз(а) в 743 сообщениях
|
Re: Коттеджный городок vs дачный кооператив, "+" и "-" присоединения к селу дачников
Требования рано или поздно БТИ коснутся всех, не только новозастройщиков.
__________________
Светлана |
Пользователь сказал cпасибо: | пятница (06.02.2012) |
06.02.2012, 10:51 | #25 | |
вечный бегатель, вечный прыгатель
Регистрация: 12.03.2011
Адрес: киев
Сообщений: 7,569
Сказал(а) спасибо: 51,337
Поблагодарили 41,235 раз(а) в 6,353 сообщениях
|
Re: какие плюсы и минусы у присоединения садового товарищества к селу?
Цитата:
но столько не продадут, у нас там нарезали по 10-12 а цены, елки, кусючие
__________________
не чіпай, бо пожалкуєш |
|
Пользователь сказал cпасибо: | Belco (06.02.2012) |
06.02.2012, 18:51 | #27 |
вечный бегатель, вечный прыгатель
Регистрация: 12.03.2011
Адрес: киев
Сообщений: 7,569
Сказал(а) спасибо: 51,337
Поблагодарили 41,235 раз(а) в 6,353 сообщениях
|
Re: какие плюсы и минусы у присоединения садового товарищества к селу?
ага, перебираю и подобные варианты
__________________
не чіпай, бо пожалкуєш |
Пользователь сказал cпасибо: | Belco (07.02.2012) |
10.03.2012, 00:37 | #28 |
Новичок
Регистрация: 09.03.2012
Адрес: днепропетровск
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
присоединение садового общества к селу
Здравствуйте,наше садовое общество находится в днепропетровской области. Общество намерено присоединиться к селу. Обратились с письмом в Сельсовет ,получили отказ по причине что не определены границы села т.к. не выделены деньги из бюджета.Мы просим на этом этапе о присоединении к селу т.е. до определения границ. На сколько это возможно? Хотим присоединением обезопасить себя от разного рода посягательств на нашу землю. Какие нам делать шаги по этому вопросу? И хотелось бы получить юридически грамотный ответ: о положительных и отрицательных моментах присоединения к селу? И еще вопрос: надо ли садовому обществу оформлять кадастровый номер и что для этого нужно делать? И вообще надо что-то думать садовым обществам т.к. не понятен их статус,какие-то подвешенные организации.
|
10.03.2012, 09:45 | #29 |
Местный
Регистрация: 30.06.2011
Адрес: Днепр
Сообщений: 1,789
Сказал(а) спасибо: 27,072
Поблагодарили 10,600 раз(а) в 1,751 сообщениях
|
Re: Коттеджный городок vs дачный кооператив, "+" и "-" присоединения к селу дачников
Присоединение возможно. Наше сад. общество присоединили. Юридически правильно не подскажу, решали председатель и сотоварищи на уровне личных связей. Большую роль сыграло то, что у нас есть "высокопоставленные" дачники, где-то нажали, куда-то позвонили...
Преимущество: газ и питьевую воду подключили. Не за бюджетные деньги. включение в земли села дало на это юридическое разрешение. |
10.03.2012, 11:50 | #30 |
Местный
Регистрация: 04.12.2009
Адрес: Киев
Сообщений: 9,445
Сказал(а) спасибо: 28,760
Поблагодарили 37,655 раз(а) в 6,846 сообщениях
|
Re: Коттеджный городок vs дачный кооператив, "+" и "-" присоединения к селу дачников
У нас, кажется, именно село лоббирует включение дачных кооперативов в их территориальную единицу. Дач с активными дачниками много, а село рядом (Пороскотень) хилое.
Народ, а если дачников включат в состав села, то не полагаются ли им какие-то земельные наделы. Паи, конечно, сельчане раньше получали, но вдруг?
__________________
Вика. |
Социальные закладки |
Метки |
дачный кооператив, коттеджный городок |
Опции темы | |
Опции просмотра | |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
что такое " хвойник" и " хвойные растения" | садовник | Хвойные | 30 | 25.07.2016 22:38 |
"до" и "после" sadibное | пятница | Форумные посиделки | 87 | 06.05.2013 20:44 |
Текст "под катом" или "спойлер". | Elly | Добро пожаловать! | 0 | 06.06.2012 11:47 |