"дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

[Yuliko]

Добрый день! Помогите разобраться, мы с мужем купили участок с дачным домиком, по документам купили только участок, документов на дом нет никаких - самострой. Сделали немного перепланировку, в перспективе хотим достроить несколько комнат. С чего начинать офомление документов на дом? Если я правильно понимаю, взять разрешение на строительство, а после него технический паспорт на дом? Или лучше сразу достроиться и оформлять уже все как цельную постройку? С чего начинать оформление? Участок приватизирован, но нет адреса, только улица. На сколько велики затраты при оформлении и вообще реально ли оформить все самим? Купили и сразу живем в этом доме, хоть и прописка пока невозможна(

[Kalina]

Сообщение от Yuliko

Добрый день! Помогите разобраться, мы с мужем купили участок с дачным домиком, по документам купили только участок, документов на дом нет никаких - самострой. Сделали немного перепланировку, в перспективе хотим достроить несколько комнат. С чего начинать офомление документов на дом?

В акті вказані якісь будови? Якщо будинок не зафіксований, то спочатку треба робити будпаспорт. Для цього треба мати генплан з усіма! будовами, що Ви плануєте, та проект будинку (поповерхові плани, фасади).
Для початку зверніться до сільради (садового товариства), вони самі підкажуть які саме дії в першу чергу треба зробити.
Добудовуватися Ви не маєте права. Любі рухи по будівництву, добудові, прибудові без дозвільної документації будуть оштрафовані ДАБІ.

[Татьяна1973]

Сообщение от Yuliko

Добрый день! Помогите разобраться,

В каком году была покупка? Строительный паспорт на реконструкцию самоволки вряд ли дадут. Нужно сначала разобраться с самостроем существующим. При желании, оформить все самому реально.

[hatinka]

Скажите, пожалуйста, а зачем реально сейчас узаконивать старый садовый дом? У нас почти единственных в округе садовый дом введен в эксплуатацию и мы не видим вообще никаких преимуществ или даже особого смысла(если отбросить прописки, возможность заложить, страхование). Никто это не проверяет, никому пока это не надо. Разницы с соседями, у которых просто акт на землю-никаких.
Сейчас есть мысли купить домик старенький по соседству, естественно, там голые акты. Вводить в эксплуатацию не собираемся, но, может, зря? Площади под налог на недвижимость не попадут. Спасибо

Вот также не понимаю, почему нельзя перестраивать старый неузаконенный дом, ну, скажу, такой изначально был, с 1990 года, отделка только свежая или что-то в этом роде. Да и надо ли это вообще кому-то? Снести всякую рухлять типа сарая, теплицы, туалет итп. Почему нельзя? Прочла сообщения выше просто...
Спасибо

[Yuliko]

Сообщение от Kalina

В акті вказані якісь будови? Якщо будинок не зафіксований, то спочатку треба робити будпаспорт. Для цього треба мати генплан з усіма! будовами, що Ви плануєте, та проект будинку (поповерхові плани, фасади).
Для початку зверніться до сільради (садового товариства), вони самі підкажуть які саме дії в першу чергу треба зробити.
Добудовуватися Ви не маєте права. Любі рухи по будівництву, добудові, прибудові без дозвільної документації будуть оштрафовані ДАБІ.

Спасибо за отклик!
В акте ничего не зафиксировано, документов на дом вообще никаких. Мы сделали уже выгребную яму и небольшой деревянный сарай. Надеюсь это законно))Если я правильно поняла, генплан делается и на те строения, которых еще нет?

Сообщение от Татьяна1973

В каком году была покупка? Строительный паспорт на реконструкцию самоволки вряд ли дадут. Нужно сначала разобраться с самостроем существующим. При желании, оформить все самому реально.

Купили в это году, в июне. Получается только узаконить существующий дом и от этого дальше плясать

Сообщение от hatinka

Скажите, пожалуйста, а зачем реально сейчас узаконивать старый садовый дом? У нас почти единственных в округе садовый дом введен в эксплуатацию и мы не видим вообще никаких преимуществ или даже особого смысла(если отбросить прописки, возможность заложить, страхование). Никто это не проверяет, никому пока это не надо. Разницы с соседями, у которых просто акт на землю-никаких.
Сейчас есть мысли купить домик старенький по соседству, естественно, там голые акты. Вводить в эксплуатацию не собираемся, но, может, зря? Площади под налог на недвижимость не попадут. Спасибо

Вот также не понимаю, почему нельзя перестраивать старый неузаконенный дом, ну, скажу, такой изначально был, с 1990 года, отделка только свежая или что-то в этом роде. Да и надо ли это вообще кому-то? Снести всякую рухлять типа сарая, теплицы, туалет итп. Почему нельзя? Прочла сообщения выше просто...
Спасибо

Конкретно мы хотим узаконить для прописки т.д.,так как живем в нем с момента покупки, а не имея адреса и документов на дом не то что газ, даже интернет не проведешь

и Еще вопрос, если наш участок в городе, но в районе дач (хоть там в основном уже нет дачников, просто частный сектор), нужно идти сначала в садовое общество или сразу в архитектуру?

[Kalina]

Сообщение от Yuliko

если наш участок в городе, но в районе дач (хоть там в основном уже нет дачников, просто частный сектор), нужно идти сначала в садовое общество или сразу в архитектуру?

Спочатку в Садове товариство.

---------- Post added at 10:38 ---------- Previous post was at 10:28 ----------

Сообщение от Yuliko

В акте ничего не зафиксировано, документов на дом вообще никаких. Мы сделали уже выгребную яму и небольшой деревянный сарай. Надеюсь это законно))Если я правильно поняла, генплан делается и на те строения, которых еще нет?

Так усі будови. Без документації можете побудувати альтанку, терасу, погріб, підпорну стіну, літню душову, теплицю, люфт-клозет, вигрібну яму.

[Татьяна1973]

Зачем узаканивать?....
На сегодняшний день налог на недвижимость платится в местный бюджет и предусмотрены льготные метры (за которые налог не взымается). Никто не обещал, что так будет всегда...Думаю, местный совет позаботиться о том, чтобы хозяева неузаконенных дачных домов потрудились оформить на них документы.

---------- Post added at 14:12 ---------- Previous post was at 13:56 ----------

Сообщение от Yuliko

Купили в это году, в июне. Получается только узаконить существующий дом и от этого дальше плясать

Вообще то при покупке нотариус должен был затребовать справку о наличии строений на участке (от этого зависила оценочная стоимость и сумма налога по сделке)...Раз уж сэкономили, то получается теперь все расходы Ваши...
Дома после 2011 года постройки (у Вас получается именно такой, т.к. куплен был только участок и типа строений на нем не было), сдаются в эксплуатацию по общему порядку примерно так В каждой области свои схемы ввода таких самостроев. У нас практикуется получение права собственности через суд с последующим вводом в эксплуатацию (форма декларации есть в Додатке 5 (говорят, что, если до 2011, то запорожский ГАСК даже штраф не взымает...это еще пока лично не проверяла))
К штрафам за самоволку у Вас могут еще добавить штраф за эксплуатацию не введенного в эксплуатацию дома (этот вид штрафа касается домов, построенных после января 2012), т.к. у Вас 2016 год получается...

[Yuliko]

Оценку делали продавцы и в нотариусе не было справки о наличии построек. Год постройки будет считаться от даты покупки? А вариант брать разрешение за застройку и оформлять самострой уже с пристройкой возможен? Извините за вопросы, совсем 0 в этом(

[Татьяна1973]

Сообщение от Yuliko

Оценку делали продавцы и в нотариусе не было справки о наличии построек. Год постройки будет считаться от даты покупки? А вариант брать разрешение за застройку и оформлять самострой уже с пристройкой возможен? Извините за вопросы, совсем 0 в этом(

Год постройки определяет БТИ при техинвентаризации. Обычно это год, не раньше, чем человек получил право владения землей. Если есть какие то доказательства постройки раньше (от прежних хозяев старые счета за свет и т.п.), можно воспользоваться. (мы иногда такое делаем с домами и участками 90-2000х годов) Но, Вы купили в этом году и в бюджет заплатили налога меньше положенного (оценка пустого участка, думаю, была дешевле, чем участка с домом), поэтому сложно прогнозировать действия техника БТИ...
Вам нужно было до покупки заставить хозяев оформить дом (если это был старенький домик до 1992 года постройки, нужно было просто сделать техпаспорт и зарегистрировать его у регистратора). Теперь Вам, как новым хозяевам сложно будет доказать год постройки дома...
Дома до 1992 года постройки узаканиваются путем изготовления техпаспорта и регистрации у регистратора.
Дома с 1992 по 2011 г постройки узаконить можно по амнистии без штрафа (ввод в эксплуатацию)
Дома после 2011 постройки по общему порядку (штраф и дальше как новое строительство или через суд)

Если не будет возможности сдать дом по амнистии (не сможете договориться с Бти, что дом до 2011 года постройки...и ГАСКу год постройки тоже, возможно, нужно будет доказывать), то оформлять самострой уже с пристройкой имеет смысл...но это лучше консультироваться на месте, т.к. штрафы будут не маленькими.

В 2014 году было время, когда менялось законодательство и можно было изготовить разрешительную документацию на дом (уже построенный) и ввести в эксплуатацию и быть уверенным, что из ГАСКа не придет проверка (переходной период такой получался ). Многие самостройщики тогда проскочили, но это время уже закончилось и сейчас в основном часто проверяют инспекторы ГАСКа информацию по Повидомленням(о начале строит. работ) и Декларациям(о сдаче в экспл.).

[desatka]

Сообщение от Yuliko

Помогите разобраться

Я сейчас занимаюсь таким вопросом. Много обсуждения по теме на строительном форуме.

1. Документы необходимо подать в главархитектуру вашего района как можно раньше до 2017 года.

2. Необходимые документы:
- акт на землю с кадастровыми номерами (без номеров вас завернут)

- ксерокопия копия акта на землю с отметкой Земельного Кадастра
"звірено та погоджено" (делает секретарь Кадастра за 30 секунд)

- проверьте назначение вашего акта. Если земля для "сільськогосподарського призначення" то юридически на такой земле строить ничего нельзя, но можно изменить назначение земли. Менять можно, но пока не знаю как, буду разбираться.

- план участка в масштабе 1:500 с нанесёнными всеми сооружениями, забором, калитками и коммуникациями

- отдельно план дома с размерами, комнатами, грубой (если есть)

- отдельно все фасады с с отрисовкой кирпича/дерева/камня. Необходимо показать уровень земли и глубину фундамента.

- Разрезы дома (не знаю как рисуются)

- Крыша, вид сверху.

- Справка из сільради "Адресна довідка"

- Копия паспорта владельца

- Копия идентификационного кода.

- 2 простых конверта по Украине.

В архитектуре у вас проверят все документы и найдут ошибки в чертежах это не страшно. Они предложат перерисовать или оплатить их услуги по правильной отрисовке. Сколько стоит - не знаю.

После того, как собраны все документы главархитектура отправляет их в областной центр на утверждение. В течении 3-х недель на ваш почтовый адрес приходит Повідомлення. Берёте его и опять идёте в вашу главархитектуру и она начинает всё рисовать и оформлять строительній паспорт. Если часть дома уже есть, то можно оформить паспорт на реконструкцию. Все паспорта теперь бессрочные.

Если все в порядке ваша главархитектура может сразу выдать (но не обязана) технический паспорт. Для этого достаточно коробки, крыши, всех внутренних стен, дверей, окон, полов и потолков. Но это очень сильно зависит от людей, которые занимаются этим вопросом.

Короче приходите, плачите, даёте все документы, просите помощи. Они там сами все напуганы, тонкостей не знают.

Не волнуйтесь, сейчас таких случаев очень много. Всё решится.

[Татьяна1973]

Сообщение от desatka

Я сейчас занимаюсь таким вопросом. Много обсуждения по теме на строительном форуме.

1. Документы необходимо подать в главархитектуру вашего района как можно раньше до 2017 года.

Можно узнать, почему до 2017?

Садовые товарищества обычно на землях для ведення садівництва (колективного або індивідуального). На таких землях по ЗКУ разрешено строить...дом и хозпостройки для обслуживания участка

Стаття 35. Земельні ділянки для садівництва

1. Громадяни України із земель державної і комунальної власності мають право набувати безоплатно у власність або на умовах оренди земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва.

2. Іноземці та особи без громадянства, а також юридичні особи, можуть мати земельні ділянки для ведення індивідуального або колективного садівництва на умовах оренди.

3. Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо.

http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page2

[desatka]

Сообщение от Татьяна1973

Можно узнать, почему до 2017?

Я имела виду строительную амнистию для возведённых домов без уведомления и согласования с главархитектурой района. Закон был принят на 1 год 2015 и продлён до 2017. По садовым товариществам ничего не знаю.

[Татьяна1973]

Сообщение от desatka

Я имела виду строительную амнистию для возведённых домов без уведомления и согласования с главархитектурой района. Закон был принят на 1 год 2015 и продлён до 2017. По садовым товариществам ничего не знаю.

Этот закон закончил свое действие с 1 января 2016 года...
На сегодняшний день на сайте ВР ждет рассмотрения закон о продлении строительной амнистии...ждет уже давно и даже его действие уже продлили до 31.12 2018 года (поэтому и не спешат принимать).http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/w...1?pf3511=57522
Что то Вы смешали все в кучу

А волноваться действительно не стоит...а стоит разобраться в порядке и вопросе и некоторые работники архитектуры (БТИ, регистраторы...) действительно плохо разбираются и часто приходится им цитировать статьи законов и отстаивать свою правоту. И раз уж Yuliko пришлось попасть в такую ситуацию, изучайте матчасть по оформлению недвижимости и у Вас все получится...приведете в порядок свои документы и потом будете помогать в этом знакомым и незнакомым людям

[Yuliko]

Назначение земли у нас "для індивідуального садівництва", думаю тут пройдет все нормально. Поговорили с соседями-старожилами, говорят что наш дом 1965г, но документально пока подтверждения нету.
По поводу амнистии, если ее не продлили, мы не попадаем? так жаль
И еще вопрос, строительный паспорт дает право получить адрес и прописку?
Я наверное Вас уже замучила вопросами но очень не хочется платить посредникам за оформление, если вполне реально побегать самому и сэкономить денег

[Татьяна1973]

Амнистию еще не продлили, потому что ВРада никак не проголосует закон...
Дом 1965 года постройки можно было бы узаконить путем изготовления техпаспорта и регистрации в регистрационной, если б это делали хозяева, которые его построили (или были долгое время собственниками земли, на которой он построен). Можно ли это сделать Вам, мне сложно сказать.
Строительный паспорт + Повидомлення про початок буд. робіт - это документы, разрешающие начало строительных работ на участке и к адресу и прописке отношения не имеют.

[hatinka]

Я писала немного выше, что мы присмотрели соседский старый домик.
Скажите, а если сейчас хозяева старого дома(и это очевидно, что дом старый) не будут ничего в эксплуатацию вводить(они продают срочно), то можно ли потом, теоретически, доказать, что дом был и он старый? Например, наделать много-много фото и видео сейчас? Показать материалы строительные или взять у хозяев их старые фото?
Читаю, что не все нотариусы берут справку об отсутствии строений, может такого поискать?
Мы хотим этот дом переделать полностью, скорее всего, он будет иметь современный вид. Наш регион "дешевый", никаких проверок с роду не было и почти ни у кого ничего не узаконено(мы едва ли не единственные на несколько СТ, у кого дом введен в эксплуатацию).

[Татьяна1973]

Вводить в эксплуатацию и получать право собственности это немного разные вещи. После ввода в эксплуатацию нужно еще оформлять право собственности.
Домам до 1992 года постройки ввод в эксплуатацию не нужен. Необходимо только сделать техпаспорт (проследить, чтоб год постройки поставили до 1992) и зарегистрировать у регистратора (оформить право собственности). У нас техпаспорт на садовый дом 1300-1800 грн и за регистрацию 140(по всей стране)+услуга регистратора(у нас 35грн). Для того, чтобы потом не было геморроя с документами, по-моему, не большая сумма. По времени максимум 2 месяца: техпаспорт, если в БТИ большая нагрузка 1-1,5 мес...можно поискать частные, они за 10 дн. могут сделать и регистратор 1 неделя. В этом случае нотариальное оформление будет безусловно дороже, чем голый участок, но дальнейших вопросов будет гораздо меньше...
По другому, уже писала в сообщении выше. Многое зависит от Ваших местных порядков и традиций ведения бумаг по недвижимости, поэтому поищите личный опыт, кто так уже делал в Вашей местности...Покупатели в наших краях предпочитают видеть на бумаге, что они покупают...(регион дешевый и сделок практически нет, но редкие желающие просят бумаги или покупают вообще все не приватизированное)

Если Вы хотите все полностью переделывать...оформите снос ( не знаю, как это сделать с несуществующим на бумаге строением), делайте стройпаспорт и стройте новое. Наша архитектура перед выдачей стройпаспорта выезжает на место...в своей практике не сталкивалась, как отвечать на их вопросы в таком случае...Проконсультируйтесь у них, возможно ли делать в Вашем случае стройпаспорт на новое строительство или только на реконструкцию.
Если можно только на реконструкцию, то только предварительное оформление. Оформляя после покупки старым годом Вы идете на нарушение закона в части недоплаты налогов в бюджет и захотят ли Вам в этом помогать чиновники...(последнее предложение все ИМХО)

[Татьяна1973]

hatinka, Вам проще всего до покупки обратиться к ближайшему регистратору (в с/советах, поселковых/советах, ЦНАПах) и проконсультироваться: смогут ли они зарегистрировать садовый дом ....года постройки, если Вы сейчас купите этот участок и что прежним хозяевам некогда заниматься оформлением дома и они хотят продать Вам только участок. А потом уже пробуйте искать нотариуса, который не будет требовать справку о наличии строений. Этим самым Вы и продавцов поставите перед фактом необходимости оформлять доки на дом(если такая возникнет в результате консультаций).

[Ann]

Сообщение от hatinka

Я писала немного выше, что мы присмотрели соседский старый домик.
Скажите, а если сейчас хозяева старого дома(и это очевидно, что дом старый) не будут ничего в эксплуатацию вводить(они продают срочно), то можно ли потом, теоретически, доказать, что дом был и он старый? Например, наделать много-много фото и видео сейчас? Показать материалы строительные или взять у хозяев их старые фото?
Читаю, что не все нотариусы берут справку об отсутствии строений, может такого поискать?
Мы хотим этот дом переделать полностью, скорее всего, он будет иметь современный вид. Наш регион "дешевый", никаких проверок с роду не было и почти ни у кого ничего не узаконено(мы едва ли не единственные на несколько СТ, у кого дом введен в эксплуатацию).

У нас был план участка, с нанесенным на него фундаментом (бывший хозяин начал строится и бросил на стадии фундамента). И продавался участок по договору, как участок с незавершенным строительством. Но доков на стройку не было никаких... Я думаю, нужно сходить к нотариусу и пообщаться с ним на тему.

[Татьяна1973]

Участок с незавершенным строительством это совсем другое (чем просто участок). Сейчас при изготовлении документов на незавершенное строительство требуется вся разрешительная документация (иначе получатся просто стройматериалы). Документов никаких нет, скорее всего потому что Вам их все равно переделывать на себя...(хотя зависит от года сделки и тогдашних требований к документам...).
Конечно сходите к нотариусу и в архитектуру, наверное, тоже придется...
Внести изменения в стройпаспорт и в повидомлення (при изменении застройщика) всегда легче и проще, чем делать это все с нуля.
прошу прощения, что влажу...не получается промолчать

[Ann]

Татьяна, спасибо, что влазите!
Сейчас про тот фундамент речь вообще не идет, мы как его рассмотрели в деталях, то поняли, что "для себе, для дітей" люди тоже строят тяп-ляп - бетонную плиту-перегородку просто вкопали в грунт. Когда подняли краном плиту перекрытия, эта с позволения сказать "перегородка" просто рухнула. Поэтому фундамент разобрали на "стройматериалы", и на этом же месте (чуть сместили вглубь участка, т.к. перед домом не становилась машина) уже почти дом стоит. Правда, пока без крыши((( Так что если придется впредь покупать еще что-то - только голый часток, никаких недостроев.
А свой самострой уже будем узаконивать.

[Татьяна1973]

Дааа...Втиснуться в амнистию Вам вряд ли получится...Может как то этот недострой (коробкой его назвать еще можно с натяжкой ) "связать" с тем недостроем..., что б оно вошло в законное русло?
На стороительном форуме встречала случай, когда человек пытался начать стройку (сделал стройпаспорт и начал регистрировать уведомление) и ему ГАСК отказывал в регистрации из-за того, что по этому адресу уже было зарегистрировано начало строительных работ (когда то давно старый хозяин это сделал). Это я просто для информации...

[sandy]

Мы строились в 2010-2012 г.г. и параллельно я делала документы, вроде как ничего на участке нет, а если бы ждала когда получу стройпаспорт, потом Повидомлення, то может до сих пор строились. Единственно, что мы делали проект дома и выдержали все строительные нормы, поэтому и замечаний не было. Правда это все стоило стольких нервов и времени, что страшно вспомнить.

[Татьяна1973]

Слов нет для выражения чувств...
Соболев из Самопомочи ну просто вредитель какой то.
Слабо разобравшись в сути вопроса про закон по амнистии (что видно из Висновка его комитета) Выступил с требованием снять с рассмотрения законопроект о продлении амнистии. До него все выступающие были совершенно единогласны в мнении, что принимать надо и притом весь и сразу. На это замечание вице-премьер ответил, что закон нужный и можно принять за основу (было ощущение, что про в целом забыл добавить). Парубий в спешке поставил на голосование "за основу"...
Приняли только в первом чтении и отправили на доработку законопроект в котором просто продлевается дата. Вот работнички, блин.

[Ann]

Татьяна, вряд ли у нас получится так, как Вы пишете. При покупке мы делали топосъемку, там обозначен был хозяйский фундамент. Во-первых, он был ближе к дороге, меньше по площади, и стоял в двух метрах от границы с соседями. Мы свой сместили, чтобы было 4м. Да и под старый он не прокатит...
Будем решать проблемы по мере возникновения.

[Irina_Ira]

Сообщение от Татьяна1973

Слов нет для выражения чувств..

Приняли только в первом чтении и отправили на доработку законопроект в котором просто продлевается дата. Вот работнички, блин.

Если можно, скажите, пожалуйста, какова дальнейшая судьба закона?

[Yablunka]

Щодо законопроекту номер 3696 від 22.12.2015, то він 16.03.2017 був винесений на повторне друге читання.

А у мене є дотичне питання, оформляю спадщину на садибу, на ній згідно виданого мені на ім'я померлого техпаспорту значиться самочинно збудований у 1999 році сарай на місці двох старих. Нотаріуска відмовляється видавати на нього право спадщини, хоче на знесені сараї видати бо вони значаться в договорі купівлі-продажу спадкодавця. Що робити в такому випадку? Чи можу узаконити відповідно до порядку 2015 року №79, якщо не власниця? Як отримати право спадщини, якщо не узаконене?

UPD В БТІ Лівобережне щойно пояснили, що нотаріуска має видати право власності на садибу без самочинного будівництва, а далі вже зможу його оформляти. Але! Для цього потрібна так звана довідка про характеристики об'єктів, яку БТІ може зробити лише за новим запитом від нотаріуски і лише з новою процедурою виїзду техніка і виготовлення тех.паспорту, по повному кошторису знову (sic!) Менше року тому це вже робили але для видачі довідки про реєстрацію права нерухомості.... Цікаво, що тех.паспорт, сказали, не дуже то нотаріальній конторі і потрібен, мовляв за договором достатнь, але якщо видасть на знесені споруди то це норм?!

[vitaya]

Подскажите, кто знает как лучше поступить. Получили в наследство участок с домом. + На участке фундамент и смотровая яма под гараж, самого гаража нет, разрешение на него не получали. Оформлять участок в наследство как есть или достраивать гараж и потом оформлять все сразу.
Я так понимаю пока участок не оформлен, то и разрешение на стройку не получить никак.

[Kalina]

Сообщение от vitaya

Подскажите, кто знает как лучше поступить. Получили в наследство участок с домом. + На участке фундамент и смотровая яма под гараж, самого гаража нет, разрешение на него не получали. Оформлять участок в наследство как есть или достраивать гараж и потом оформлять все сразу.
Я так понимаю пока участок не оформлен, то и разрешение на стройку не получить никак.

Віта, а що в документах, гараж зазначений в акті? Якщо ні, то в ніякому разі. Це буде самобудова. Краще потім оформите будпаспорт і повідомлення про будівельні роботи (з 16 червня вступає в дію зміни в законі з містобудувельної діяльності)

[Татьяна1973]

Сообщение от yrgven

Нужно ли вводить дом(садовый) в эксплуатацию, если дом по техпаспорту 97 года постройки?

Нужно, если нет свидетельства на право собственности на этот дом. До 2013 года КП БТИ обычно делая техпаспорт, сразу выдавали свидетельство на право собственности. Такой дом вводить в эксплуатацию не нужно (ввод в эксплуатацию делается для оформления права собственности).