"дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

[промальпинист]

ТИМЧАСОВИЙ ПОРЯДОК
прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт

1. Цей Тимчасовий порядок встановлює механізм та умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених забудовниками - фізичними особами (далі - забудовник) у період з 5 серпня 1992 р. до 1 січня 2008 р. без дозволу на виконання будівельних робіт (далі - приватні будівлі), на підставі заяви про прийняття в експлуатацію, яку подано до 31 грудня 2010 року.

http://zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/law...67536186047840

[промальпинист]

напоминаю что правила временные,
заявление нужно подавать до 31 декабря
в следующем году оформить самострой будет намного сложнее

[Elly]

Министерство регионального развития и строительства Украины планирует продлить до 1 января 2013 года легализацию частных жилых домов усадебного типа, построенных без разрешения на выполнение строительных работ

здесь

[промальпинист]

спасибо, приятная новость !

весь текст предлагаемого закона

Проект Закону про регулювання містобудівної діяльності (щодо скорочення дозвільних процедур у будівництві)
Номер, дата реєстрації: 7418 від 02.12.2010

Текст законопроекту та супровідні документи: Проект Закону 02.12.2010
Подання 02.12.2010
Пояснювальна записка 02.12.2010
Порівняльна таблиця 02.12.2010

http://gska2.rada.gov.ua/pls/zweb_n/...=&pf3511=39146

[Портвейн]

Мне тут товарищ из Львова тоже панты с утра колотит .
Дачный участок в садовом товариществе я приватизировал в этом году .
А про постройки первый раз слышу .
Вроде ни у кого из соседей никаких проэктов дачных домиков и сарайчиков
нет . И никто их не приватизирует .Хотя я могу ошибаться .
Поправьте меня ,мне что нужно еще и дачный домик приватизировать?
План его рисовать ?

[Lusenka]

ДА.

[иннуся]

Сообщение от Портвейн

Поправьте меня ,мне что нужно еще и дачный домик приватизировать?

поставьте вопрос перед председателем. легче всего и дешевле делать всем вместе одночасно.

[Портвейн]

Сообщение от иннуся

поставьте вопрос перед председателем. легче всего и дешевле делать всем вместе одночасно.

Товарищ из Львова сказал что все процедура стоит порядка 200 баксов .
Но у их там кое где изымают землю под евро 2012 и там цена вопроса такая = за сотку платят 600 гр , а если домик приватизирован то по оценке бти = сумма гораздо выше у его огромный дачный дом оценен в раене 236 тысяч гр .
7 на 10 метров 2 этажа
Вот они и колотятся .
А у нас цена вопроса = виноградник с двухэтажным домиком я купил за 2000 баксов .
Домик 4.5 на 5 = типа два этажа = но второй стены с двух сторон , а две стены шифер с досками .
Землю приватизировал . Тратить на приватизацию и планы домика еще 200 желания нет .
Вокруг валом предложений о продаже .
400гр годовых платежей за охрану и воду не все тянут .
Поэтому коллективно с нашим народом = я вас умоляю - не смешите .
Многие землю не приватизировали .
У нас глубинка = кума продает неплохой домик в хорошем раене города за 24 килобакса = приходили дают 16 .
А дачи за городом начинаются от 200 баксов .
Вот и думаю = стоит ли овчинка выделки ?
Не то чтобы 200 баксов для меня уж такие крутые бабки , но есть ли в этом хоть какой здравый смысл ?
================================================== ========================
Уточняю = там офіційно небагато типа треба платити - це я так 200 баксів сказав враховуючи *через заднее крильцо в БТІ*
вроді 270 гривень штраф за самобуд

[промальпинист]

Сообщение от Портвейн

...Поправьте меня ,мне что нужно еще и дачный домик приватизировать?
План его рисовать ?

в первом сообщении темы ссылка

2. Приватні будівлі приймає в експлуатацію інспекція державного архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування відповідно до цього Тимчасового порядку, яка видає забудовникам на платній основі сертифікат відповідності таких будівель державним будівельним нормам, стандартам та правилам (далі - сертифікат) згідно з додатком 1.
3. Для одержання сертифіката забудовник разом із заявою за формою згідно з додатком 2 подає інспекції державного архітектурно-будівельного контролю:
1) на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки загальною площею до 200 кв. метрів включно, кількість надземних поверхів яких не перевищує двох, з господарськими спорудами і будівлями: { Абзац перший підпункту 1 пункту 3 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ N 160 ( 160-2010-п ) від 27.01.2010 }
довідку про погодження прийняття приватної будівлі в експлуатацію, видану на підставі рішення виконавчого органу сільської, селищної, міської ради за формою згідно з додатком 3;
технічний паспорт приватної будівлі, виданий бюро технічної інвентаризації;

[trubeka]

Нет ли каких-нибудь новостей о продлении дачной амнистии??

[Farina]

Знаю, что продлили, но при этом изменили стоимость прохождения разных инстанций.
Но я успела все оформить еще до нового года, ура!!!!!!!!!!!!!

[tamnik]

Сообщение от Farina

Знаю, что продлили, но при этом изменили стоимость прохождения разных инстанций.
Но я успела все оформить еще до нового года, ура!!!!!!!!!!!!!

Фарина,с чего начинали?

[Farina]

Вот блин, написала огромное сообщение, а оно пропало!!!!
В двух словах
1 Бти района-документы-паспот, право власности на землю, инд. код, деньги:)))
напишите заявление об оформлении тех. паспорта на дом. Приедет замерщик и сделают тех. паспорт, лучше говорить, что строение года 3 назад строилось.
2 сельсовет- документы-техпаспорт, право власности на землю, паспорт, код,деньги:))) Написать заявление на виконком и получить
от них - довідку про погодження прийняття приватної будівлі в експлуатацію, видану на підставі рішення виконавчого органу сільської ради.
3 районная архитектура -от них проект дома. Сразу скажу, что это самоуправство наших местных властей, написали себе местный указик и заставляют всех проходить этот пункт, возможно у вас будет иначе.
4 пожарники
5получение сертификата
6 сельсовет-регистрация сертификата
4 пожарники ( санстанцию в наших краях отменили)

[tamnik]

Большое спасибо,надо начинать.

[Farina]

Удачи вам в таком важном деле. У меня все оформление заняло 3,5 мес., не так все страшно как на первый взгляд казалось.

[Лента]

Знает ли кто-нибудь документы, регламентирующие освещённость необходимую для выращивания растений на дачном участке?
Соседка заявила, что строительство нашего дома сделало не возможным выращивание ею растений. Мы затеняем ей участок, построив дом с юго-востока.

[Фанатка]

У нас первоначально был утвержденный план размещения домов на участке. Главное не ближе 3 метров от границы. При этом на плане совершенно не учитывались стороны света, просто дома были расположены по два, справа и слева в 3 метрах от одного забора.
А вот здесь нормативы инсоляции http://www.vashdom.ru/sanpin/2605-82/

[Sелена]

А эта "дачная амнистия" касается только дач или частных домов в городе тоже?

[VitalyT]

У нас вывесили вот такое объявление. Хотя в прошлом году делал приватизацию земли и никто ничего не сказал о необходимости приватизации(узаконивания) построек. Правда не понятно что и хозблок с туалетом надо узаконивать? Домика как такового у меня нет.

[lusa]

Сообщение от VitalyT

Правда не понятно что и хозблок с туалетом надо узаконивать? Домика как такового у меня нет.

Да. На плане БТИ указываются все постройки.

[промальпинист]

несколько уточнений -

- 13.06. 2012 внесли изменения
- заявления про принятие в эксплуатацию можно подавать до конца 2012; НО закончить оформление нужно до конца января
- встречал мнения что могут продлить ... но лучше не откладывать - сейчас пытаются наполнять бюджет любыми способами

... текст приказа
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0830-11

[Longe]

Прошу совета форума. У меня приватизирована земля и строения на ней, в том числе и деревянный садовый домик 60-х годов постройки. Есть погреб внутри дома. Если на том же месте построить каменный дом, сохранив этот погреб, то получается не строительство, а реконструкция старой постройки с сохранением ее части (погреба) и увеличением площади. Две стены нового дома на месте двух стен старого, только длиннее. Проект как-будто сейчас уже не требуют (до 200 м). Какими законодательными нормами регулируется оформление реконструкции и какая последовательность действий?

[язичник]

Сообщение от Longe

оформление реконструкции

Якщо будуть зміни в площі будинка, то потрібно брати дозвіл на прибудову- в будь-якому разі потрібно буде платити і за дозвіл, і за новий план. Обкладали цеглою дерев'яний будинок- господарю без ніяких дозволів в паспорт будинка БТІ вписало, що будинок обкладений цеглою. Сказали, що це робиться для змін в грошовій оцінці будівлі. Щоб будувати на старезному фундаменті, треба мати грунтовну експертну оцінку можливих ризиків

[Фанатка]

И во что это в итоге может вылится, в какие деньги?

[VitalyT]

Ну вроде в районе 1 тыщи гривен

[Kalina]

В соответсвии с "Переліком о"бєктів будівництва , яким містобудівні умові та обмеження не надаються" п.25
"Реконструкція житлових та нежитлових приміщень без зміни
їх зовнішньої конфігурації, улаштування в існуючих житлових
будинках, адміністративно-побутових будівлях підприємств та
громадських будівлях вбудованих приміщень громадського
призначення."
Если вы строитесь в пределах существующего строения, то проходите процедуру по получению "будівельного паспорта" и т.д. Но, выходя за пределы вышеуказанного оформляете документы по "містобудівельним номам та обмеженням".
Перечень необходимых документов здесь п.п 2.2. Также дополнительно могут потребовать "Висновок обстеження будівельних конструкцій". А также необходим будет проект строения (эскизная часть).
Самое первая инстанция куда вам необходимо обратиться это "Архитектура" вашего района.
Еще раз хочу отметить.! То что при оформлении "будівельного паспорта" действительно с вас могут не требовать проекта. НО! при сдаче в эксплуатацию весь пакет документов, в том числе и проект строительства, включая рабочую документацию (в зависимости от сложности объекта) у вас должен быть.

[Longe]

Сообщение от Kalina

В соответсвии с "Переліком о"бєктів будівництва , яким містобудівні умові та обмеження не надаються" п.25
"Реконструкція житлових та нежитлових приміщень без зміни
їх зовнішньої конфігурації, улаштування в існуючих житлових
будинках, адміністративно-побутових будівлях підприємств та
громадських будівлях вбудованих приміщень громадського
призначення."
Если вы строитесь в пределах существующего строения, то проходите процедуру по получению "будівельного паспорта" и т.д. Но, выходя за пределы вышеуказанного оформляете документы по "містобудівельним номам та обмеженням".
Перечень необходимых документов здесь п.п 2.2. Также дополнительно могут потребовать "Висновок обстеження будівельних конструкцій". А также необходим будет проект строения (эскизная часть).
Самое первая инстанция куда вам необходимо обратиться это "Архитектура" вашего района.
Еще раз хочу отметить.! То что при оформлении "будівельного паспорта" действительно с вас могут не требовать проекта. НО! при сдаче в эксплуатацию весь пакет документов, в том числе и проект строительства, включая рабочую документацию (в зависимости от сложности объекта) у вас должен быть.

Наташа! Мой случай - п.24, а не 25:

24. Будівництво садибних (котеджних) житлових будинків,
дачних та садових будинків загальною площею до 300 кв.м з числом
надземних поверхів не більше двох, в тому числі з господарськими
будівлями та спорудами, індивідуальними гаражами в межах
відведення земельних ділянок без зміни цільового та
функціонального призначення, що визначається будівельним паспортом
земельної ділянки, крім проектної документації на будівництво
групи будинків (два будинки і більше).

Площадь - около 100 м.кв, один этаж+мансарда.
Т.е. "Містобудівні умови" мне точно не нужны.....
Хотелось бы понять, какой путь самый простой.

[Kalina]

Если просто строительство по будпаспорту, тогда:
"- засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності, або користування земельною ділянкою;
- ескіз намірів забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади, максимальні відмітки висотності, відстані до сусідніх земельних ділянок);
- проект будівництва (за наявністю)."
И с этими документами в отдел градостроительства и архитектуры района с заявлением на получение будпаспорта.
Выше я ответила на вопрос о реконструкции с увеличением площади застройки.

[Longe]

Наташа, спасибо, похоже, что это то, что мне нужно.
Вся процедура описана в этом Приказе: "Про затвердження Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки " - http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11 .
Ситуация начинает потихоньку проясняться.

[Kalina]

Сообщение от Longe

Вся процедура описана в этом Приказе: "Про затвердження Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки "

Совершенно верно . Но могут быть и нюансы, о которых можно узнать только в местных органах.