Отбирают дачу за бурьян

[zefirka]

Прочитала всю ветку и выскажу свое ИМХО.
Дачку то нужно мальчику продать. Найти состоятельного покупателя и избавиться от этого геморра. Продать до приватизации участка путем переписывания садовой книжки в садовом кооперативе(решением собрания кооператива о приеме нового члена) . Резоны: отсутствие финансов и времени для достойного содержания дома и земли и главное - минимум желания заниматься садоводством. Пока только амбиции. По молодости не стоит себя привязывать, появятся средства - лучше попутешествовать, хоть туристом, хоть автостопом. Земля, дом требуют постоянного ухода и немалых вложений денег, даже очень больших, одна приватизация потянет на несколько тысяч гривень, а время, а нервы.... Содержание и вложение огромных бабок на протяжении, как минимум, десяти лет ради шашлычка с друзьями? Не проще ли "на природе"? Вот годам к сорока, если потянет к земле, встав крепко на ноги, можно и якорь бросить.

[Annette]

Да уж, можно противопоставить только вот это
http://www.sadiba.com.ua/forum/showthread.php?t=2232
И еще то, что главное - желание, а не возраст, знания, средства, силы, время... Если есть желание - есть тысяча возможностей, если нет желания - есть тысяча причин.

[zefirka]

Сообщение от Annette

Да уж, можно противопоставить только вот это
http://www.sadiba.com.ua/forum/showthread.php?t=2232
И еще то, что главное - желание, а не возраст, знания, средства, силы, время... Если есть желание - есть тысяча возможностей, если нет желания - есть тысяча причин.

Наш инструктор по агрофитнесу - явление исключительно редкое, удивительное и достойное наивысших похвал. Случай с создателем этой темы отличается от Гендальфа как день от ночи.

я учусь а еще сдаю сессию,и притом за сейчас живу за счет государства

Вы, смею думать, имеете представление сколько стоит приватизации? Ребенок заработал денег, чтобы погасить долг в кооперативе, а ведь платить нужно регулярно.

поехал сестры муж на дачу что бы сделать свет

- дом в, мягко говоря, не жилом состоянии - сколько нужно денег для привидения в мало-мальский божеский вид?
В теории "БЫЛО БЫ ЖЕЛАНИЕ", но увы, не всегда наши желания соответствуют нашим возможностям.

[Elly]

Сообщение от zefirka

Прочитала всю ветку и выскажу свое ИМХО.
Дачку то нужно мальчику продать.

Чем мальчик и занимается, к слову) Но цену надо реальную запрашивать)

[Ann]

Сообщение от Aliso

вам повезло, шо вы таки добили эту тему до этого года
с 01.01.2013 там ТАКОЕ бардальеро, ни в сказке сказать, ни пером описать...

Нам повезло, что на местный зем. наехала прокуратура. Потому, когда мужу очередной раз рассказали, что наши акты еще не готовы , он пообещал настучать в прокуратуру и стимульнуть новую проверочку. Акты "приготовились" аж к следующему приемному дню.
Про бардальеро отдаленно в курсе, так как кум купил участок рядом с нами и мы зазiхаем на соседский, муж с ним уже ездил по инстанциям. Либо дорого и обещают, что быстро (но бумаги собрать надо самим ), либо самостоятельно убивать время, оббивая пороги... А у нас там все еще продолжается эта путаница с кадастровыми номерами (из-за нее наши участки обратно вернули в сельскую раду, но земля принадлежит городу и теперь они пинают нас... в Киев)

zefirka, если уж продавать, то все-таки лучше приватизировать. Разница в цене существенная. И неприватизированное продать сложнее - люди побаиваются вкладывать деньги. Мы сами покупали неприватизированные, так три года мандража, пока не получили акты. У меня за забором тут (на сьемном жилье) неприватизированный участок продавался лет 5 по 3 тыщи за сотку. Сейчас его приватизировали, подняли цену до пяти, стали ходить покупатели на просмотр. Цена, конечно, заоблачная даже для этой местности, но люди хотят иметь дело с Хозяином и его Собственностью, а не с призрачными кв. м., которые как дали, так и забрали.

[zefirka]

Ань, кто же спорит, оно конечно дороже продать можно, но если посчитать затраты средств и времени на оформление, то еще не факт, что на много больше.
Мы покупали приватизированный участок, но на первую владелицу, а продавал уже второй хозяин. Только на переоформление актов на него земли ушел год (с небольшими взятками). Теперь эту землю он переводит из "для ведения крестьянского подсобного хозяйства, т.е. сельхозназначения в землю по инд.строительство. Это уже за наш счет, чтобы мы, россияне, могли ее купить. Сам дом без земли ни один нотариус не оформит. Эпопея продолжается восемь месяцев: деньги, деньги, деньги... Ну, положим, мы в состоянии платить сколько потребуется, но ходить по инстанциям, собирать бумажки, стоять в очередях - выше наших сил. А у студента нет ни денег, ни времени. Может лучше синица в руках, чем журавль в облаках. Это сугубо мое мнение, а не руководство к действию.

[Ann]

zefirka, согласна. Просто вряд ли кто-то захочет платить хоть сколько-то вменяемую сумму за аж трехэтажный дом при таких раскладах. Я бы такое покупала только за ооооооочень дешево, предварительно сильно задружив с председателем и соседями. И как я понимаю, дом-то тоже надо узаконить, а при нынешних правилах это выльется в копеечку нехилую.
Вобщем, очередной раз убеждаюсь, что разгребать последствия всегда накладнее и сложнее, чем делать все вовремя, даже если оно не горит

[Sergienk0]

Поехал вчера к сожелению один и убрал 4 сотки за 4 часа На что соседи очень удивились,и сказали что я молодец и даже угостили абрикосами
Дача и вправду находится как 3 месяца на продаже,даже покупатели приезжали смотреть.Но пока глухо,покупатели возмущаются что никаких документов нет на дачу,она не приватизированая(это их грубо говоря отпугивает),но при этом и цена невелика на нее,один вообще позвонил спросил чего так дешево,на что я сказал про док. он сказал а тогда понятно. Люди не сильно заинтересованы покупать без док. как я понял,так что она может долго продаватся,я думаю может пока она продается можно успеть приватизировать хотя бы участок,думаю это + к продажи. Как вы думаете?

[irina s]

Документы нужно делать по-любому, хоть для продажи, хоть для жизни, иначе и продашь за копейки и жить тоже , некомфортно. Твое-это твое. Конечно, нужно набраться терпения, не стесняясь спрашивать, думаю, есть разные варианты : кто может себе позволить- нанимают человека для приватизации, у кого меньше средств- ходит сам. Удачи!

[Iris_ka]

Ребятки это не Киев, где за 100 км. земля на вес золота. Не думаю я, что в Днепре прям все спешат купить только приватизированную дачу. Хозяину легче продать не приватизированную. По покупке приватизированной каждый покупатель прекрасно понимает, что к стоимости дачи нужно приплюсовать документы+время+бумаги+волокита. Если дача рядом с городом, то стоит возиться. Если вдалеке и не в престижном району, то даже приватизировав ее не шанс, что продашь.

[InSAn]

Сообщение от Iris_ka

Не думаю я, что в Днепре прям все спешат купить только приватизированную дачу.

Не нужно думать - факты говорят сами за себя :)

Сообщение от Sergienk0

покупатели возмущаются что никаких документов нет на дачу,она не приватизированая

[Sergienk0]

15 км от города,10 минут езды,я понял что я чуть отошел от темы,так что в будущем буду отписыватся только по теме

[irina s]

Не знаю, как там в Днепре, но своему ребенку я бы сказала так: документы должны быть в порядке. Да и покупатели, ищущие участки без оформления, чаще всего перекупщики или еще хуже, и за копейки наследство отдать Но это лично мое мнение.

[марианна]

Сообщение от Oksy25

сначала нужно ознакомиться с уставом вашего дачного кооператива...там будут указаны ваши права и обязанности...исходя из этих прав и обязанностей, вы можете вести переговоры с председателем кооператива...удачи!

Если в уставе не прописано четко,что "выращивание бурьяна" является таким же нарушением, как и неуплата членских взносов и т.д.....То можно попробовать "культивировать" новые сорта,не свойственные этому региону.... И никто вас не лишит участка.

---------- Post added at 23:41 ---------- Previous post was at 23:28 ----------

Сообщение от Sergienk0

..... на себя книжку "Членская книжка садовода" председательша много раз говорила что отберет участок если не покасите долг,

Возможно вашему председателю интересен ваш участок? Прочтите внимательно в Уставе права и обязанности членов товарищества.Это очень важно.Если не разрешит прочитать,обратитесь в райсовет по месте регистрации.

[InSAn]

Сообщение от марианна

Возможно вашему председателю интересен ваш участок? Прочтите внимательно в Уставе права и обязанности ...

Председателю интересен не участок, а отсутствие долгов. Угрозы отобрать участок - способ влияния на должников.

Сообщение от Sergienk0

... председательша много раз говорила что отберет участок если не покасите долг

И, может, хватит переливать с пустого в порожнее?

Соседи "смотрели волком" только из-за неухоженности участка.

Сообщение от Sergienk0

... убрал 4 сотки за 4 часа На что соседи очень удивились,и сказали что я молодец и даже угостили абрикосами

Они просто хотят нормальных соседей, присматривающих за своим участком, а не разводящим нечистую силу в зарослях

[lusa]

Сообщение от Sergienk0

Поехал вчера к сожелению один и убрал 4 сотки за 4 часа На что соседи очень удивились,и сказали что я молодец и даже угостили абрикосами

молодец, чо уж там

Сообщение от Sergienk0

Дача и вправду находится как 3 месяца на продаже,даже покупатели приезжали смотреть.

не понял - кто продает, Вы?

Сообщение от Sergienk0

Люди не сильно заинтересованы покупать без док. как я понял,так что она может долго продаватся,я думаю может пока она продается можно успеть приватизировать хотя бы участок,думаю это + к продажи.

не знаю, относится ли это к продаже неприватизированных участков... приватизированный точно без кадастрового номера не продашь. кадастровый номер - минимум полгода делают. это в лучшем варианте и если фирма занимается. стоимость услуги фирмы 1800 - 2400 грн. была год назад.

приватизация может занять около года, если не больше. конечно, это +. но это время и деньги.

---------- Post added at 09:44 ---------- Previous post was at 09:18 ----------

мы кадастровый номер через фирму делали, когда подавали и забирали документы в Держкомземе на ул. Комсомольской такого насмотрелись, наслушались... люди ругаются, скандалят с чиновниками, т.к. по 2-3 года забрать акты и кадастровые номера не могут. у подруги этот процесс занял 3 года - получение Держакта (сейчас уже другой документ придумали) на землю. пока не припугнула прокураторой, дело не сдвинулось...
они спецом дела затягивают, чтобы в фирмы обращались, отакое.

[Sergienk0]

lusa да собственно я продаю

[lusa]

хорошего покупателя!)
тогда стоит взвесить возможности, в основном, финансовые. узнать за сколько продаются приватизированные дачи в вашем районе. может, действительно, будет проще так как есть продать...

[Sergienk0]

Сообщение от lusa

хорошего покупателя!)
тогда стоит взвесить возможности, в основном, финансовые. узнать за сколько продаются приватизированные дачи в вашем районе. может, действительно, будет проще так как есть продать...

Спасибо
Согласен,так намного проще,и не какой волокиты с документами,переписали у председателя сад. книгу на нового хозяина и вуаля. Я с сестрой поговорил мол если мы будет убирать на дачи вовремя платить к нам никаких притензий не будет(ну это и так понятно) и потихой продадим,а если мы не хотим продавать то лучше занятся приватизацией,мы выбрали 1-й вариант т.к. кто то писал выше что и вправду в молодые годы это не очень ездить туда копать убирать еще и платить,притом что мы редко туда выезжаем. Пусть она дольше лучше будет продаватся,чем стоят просто так и заростать бурьяном и т.д...

[lusa]

Сообщение от Sergienk0

Пусть она дольше лучше будет продаватся,чем стоят просто так и заростать бурьяном и т.д...

второе мешает и влияет на цену первого

[Т.М.]

Сообщение от Sergienk0

я вот по фоткал книжку,какие законы в этом кооперативе

Ваш устав скорее всего составлен на основании Закона "Об объединении граждан".Вы не кооператив.В вашем случае самая большая проблема-это долги.Если долга не будет,то за ваш бурьян будет вам общественное порицание и не больше.(Но бурьян-это очень плохо.Соседей надо уважать).Так как ваш участок не приватизирован,то скорее всего на него кто-то глаз положил.Продажа брошенных участков очень выгодное дело для председателя.Поэтому не создавайте долги и демонстрируйте что вы не собираетесь от него избавляться.А еще лучше просто прямо в лицо четко это председателю объясните.И начинайте его потихоньку приватизировать. Чтобы было меньше соблазнов у некоторых товарищей,которые нам не совсем товарищи.