Захват земли общего пользования

[esmer]

Добрый день, уважаемы дачники!

Никогда не думал, что прийдеться сталкиваться с нижеописанной ситуацией. Прошу помощи разобраться с вопросом. В собственности имеется дачный участок, по ген-плану это 4,5 соток. При строительстве и ограждении данного участка (около 30 лет назад - сами понимаете, что это было за время) забор был поставлен на 30-40 см дальше от положенного места (+-0,3 сотки). Я не знаю как так получилось, но у соседей такая же ситуация. В то время председатели дачного кооператива реагировали на этот момент нормально. За все это время никто никаких претензий не предъявлял. Было даже переоформление наследства. Все было хорошо до лета этого года, когда я начал строить новый забор на том же месте, где стоял старый. По тихой наводке пришел председатель и сказал, что я захватываю территорию общего пользования (дорогу) и без каких либо оснований отрубил мне электричество. Хотел бы узнать, что делать в данной ситуации и как поступать?


Заранее спасибо!

[Марина7]

А какая площадь указана в акте на приватизацию? 4,5 или больше?

[esmer]

Вроде бы 4,5

[Kalina]

Переносить забор на границу участка по акту. Либо идти к председателю и узнавать о истинном назначении захваченного участка, и возможности его выкупа у хозяина/владельца. Хотя это скорее будет исключено, если участок действительно предназначен для расширения дороги, то когда-нибудь этот вопрос все равно бы стал актуальным.

[esmer]

а как же такое понятие земельного кодекса, как "срок набувальної давності"?

[Kalina]

Сообщение от esmer

а как же такое понятие земельного кодекса, как "срок набувальної давності"?

Это тогда к юристам .

[садовник]

Сообщение от esmer

а как же такое понятие земельного кодекса, как "срок набувальної давності"?

на дорогу это не распространяется....
представьте такую ситуацию. как пожар.... как тогда проедет пожарка?

[esmer]

Сообщение от садовник

на дорогу это не распространяется....
представьте такую ситуацию. как пожар.... как тогда проедет пожарка?

там ширина дороги от 4,5 до 5 м. дальше по переулку еще уже (ходил специально мерять)

[Лариса Киев]

но у соседей такая же ситуация

А соседей председатель тоже поросил вернуть заборы на положенное место?

[esmer]

Сообщение от Лариса Киев

А соседей председатель тоже поросил вернуть заборы на положенное место?

К сожалению - нет. Он говорит, мол у них временные заборы (хотя практически все уже сделали себе новые). А один себе пол пасатки захватил и ниче...

[Лариса Киев]

А может он что-то себе просто хочет? типа презентика, конвертики и.т.п.
Чет здается мне даже если вы свой забор задвините вглубь по сравнению с остальными так оно еще лет надцать все и простоит

[esmer]

Сообщение от Лариса Киев

А может он что-то себе просто хочет? типа презентика, конвертики и.т.п.
Чет здается мне даже если вы свой забор задвините вглубь по сравнению с остальными так оно еще лет надцать простоит

То, что забор простоит там еще лет 30 как минимум - это точно и никому он мешать не будет. Я подумывал на счет конвертика, но даже не представляю о какой сумме идет речь, если честно

[Лариса Киев]

Не подскажу, не сталкивалась тттттт, но кажись и у нас все заборы по улице выстроены в одну ровную линию по первому самозахватчику может прямо у председателя спросить, как можно "по-хорошему" решить вопрос?

[esmer]

буду пробовать, но там председатель принципиальный и на него уже большинство жалуется. Может в земельный сходить? Было переоформления по наследству и никто не говорил, что вы захватили территорию...

[vitaya]

Иногда бывает за хозяйским забором, в 20-30см от него над дорогой стоит еще и "общий", одинаковый для всех участков, например в Киеве по дороге в Бровары частный сектор - Быковня, и в самих Броварах такие видела.
Может и у Вас так было за царя гороха, отсюда и 30 см лишние?

[Света Ш]

А когда Вы наследсство оформляли-к Вам приходили перемерять участок или нет? Думаю, что нет, а просто переписали из имеющихся документов данные. По крайней мере у нас так и было, а зря.

[садовник]

Сообщение от esmer

там ширина дороги от 4,5 до 5 м. дальше по переулку еще уже (ходил специально мерять)

А должна быть 6м. Значит все остальные тоже нарушили...
В земельном вам не помогут...будут ссылаться на план и нормативы...

[Kalina]

Какие дороги??? Есть понятие "красные линии" - это линии за которые ты по-любому и в любой ситуации не имеешь право выступать? Вот скорее всего председатель и возмутился, ибо он точно должен знать где она проходит. И Олег правильно заметил есть "план и нормативы", точнее "генплан! и нормативы".

[esmer]

Сообщение от Света Ш

А когда Вы наследсство оформляли-к Вам приходили перемерять участок или нет? Думаю, что нет, а просто переписали из имеющихся документов данные. По крайней мере у нас так и было, а зря.

приходили перемерять. в итоге оказалось 4,8 сотки, так они че-то сделали там и поставили 4,5 соток (я не в курсе, принимал наследство не я)

---------- Post added at 13:35 ---------- Previous post was at 13:35 ----------

Сообщение от vitaya

Иногда бывает за хозяйским забором, в 20-30см от него над дорогой стоит еще и "общий", одинаковый для всех участков, например в Киеве по дороге в Бровары частный сектор - Быковня, и в самих Броварах такие видела.
Может и у Вас так было за царя гороха, отсюда и 30 см лишние?

не, точно не так

---------- Post added at 13:39 ---------- Previous post was at 13:35 ----------

Сообщение от садовник

А должна быть 6м. Значит все остальные тоже нарушили...
В земельном вам не помогут...будут ссылаться на план и нормативы...

6 м - это по каким стандартам то? это ж вам не крещатик, там обычный дачный поселок и дорога в 6 метров только асфальтированная и то, я не уверен есть ли там 6 м. Что касается всех остальных дорог между участками, подчеркиваю ВСЕХ ОСТАЛЬНЫХ, так там одна машина может только проехать

---------- Post added at 13:42 ---------- Previous post was at 13:39 ----------

Сообщение от Kalina

Какие дороги??? Есть понятие "красные линии" - это линии за которые ты по-любому и в любой ситуации не имеешь право выступать? Вот скорее всего председатель и возмутился, ибо он точно должен знать где она проходит. И Олег правильно заметил есть "план и нормативы", точнее "генплан! и нормативы".

эти красные линии точно не рисовались 30 лет назад. Да и у меня рельеф такой, что дорога выше моего участка, который огражден на см так 40 (с теми 30 +- см якобы прихваченными)

[Elly]

Сообщение от esmer

6 м - это по каким стандартам то?

По пожарным. Надеюсь, доживем до времени, когда все захваты и прихваты снесут грейдерами к евойной маме.

[садовник]

Сообщение от esmer

6 м - это по каким стандартам то? это ж вам не крещатик, подчеркиваю ВСЕХ ОСТАЛЬНЫХ, так там одна машина может только проехат

хотите себе проблемы, ставьте как угодно... потом будет обидно и больно, но переставить придётся...причём за свой счёт...
я уже сталкивался с такой проблемой и знаю чем обычно всё заканчивается...

[Olga Energizer]

наш председатель решительно борется с такими захватами - мы поддерживаем -
даже без пожара - строительная техника, грузовая, вышка - у нас в прошлом году "ЛЭП" ремонтировали - ни заехать ни выехать! от себя сами оторвали угол - у нас угловой участок - иначе в поворот не все бы вписались - сносили бы нам забор (по красной линии поставленный - )) ).
все понимаю про маленькие королевства - но если сам законы/нормы соблюдать не будешь - как тогда жить с соседями++ - по каким законам?
у свекра такая улица - 3,5 м и ветки во всю на дорогу торчат - ни заехать ни выехать, ни погрузить ни выгрузить ...

[Kalina]

esmer, форум в данном вопросе Вам не поможет. Все подсказки уже даны. Необходимо решать вопрос на местном уровне, с частности с председателем и районной архитектурой. Или через суд.

[esmer]

Сообщение от Elly

По пожарным. Надеюсь, доживем до времени, когда все захваты и прихваты снесут грейдерами к евойной маме.

а в каком нормативно-правовом доке это прописано?

[Доминика]

СНИП (строительные нормы и правила)

[Kalina]

Сообщение от esmer

а в каком нормативно-правовом доке это прописано?

ДБН 360-92 та "Закон про регулювання містобудівної діяльності"

[Лариса Киев]

А че на человека напали, написано ж у всей улицы так стоят, че к другим не придираются, ну задвинет он свой участок на 30 см, улица сильно от этого увеличится, у нас смотрю, на даче, какие там 6 метров между противоположными домами + бурьяны под дворами еще по пол метра -метр ширины поразводили + мусор бросают в те бурьяны, и вся дорога - это одна машинка легковая протиснется

[садовник]

Сообщение от Лариса Киев

у нас смотрю, на даче, какие там 6 метров между противоположными домами + бурьяны под дворами

не совсем понЯл... а причом тут ваши дачи?!! (типа нате и мою банечку на свячэну воду!)
речь идёт о нормативах и правилах....

[Лариса Киев]

А к тому, что если сдвигатся, так всей улице , .......дорогу бы под участками почистить всей улицей

[садовник]

Сообщение от Лариса Киев

А к тому, что если сдвигатся, так всей улице

а это не вам решать... там есть приседатель.. пусть старается