27.02.2010, 01:12 | #1 |
Освоившийся
Регистрация: 05.01.2010
Адрес: Донецк,Севастополь участок на Фиоленте
Сообщений: 46
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 52 раз(а) в 12 сообщениях
|
О дачных строениях. Нормы застройки.
Привет всем дачникам! Я "новенькая". Подскажите пожалуйста - собираемся к дачному домику пристроить сауну. От соседей расстояние будет составлять 1 метр.По закону так можно или нет? Соседка вредная если что не так - горя не оберемся.
__________________
Меня зовут Ларисаhttp://picasaweb.google.com/110677225408449009685 |
27.02.2010, 06:01 | #2 |
Местный
Регистрация: 18.06.2009
Адрес: Киев
Сообщений: 485
Сказал(а) спасибо: 57
Поблагодарили 595 раз(а) в 201 сообщениях
|
Д БН 360 - 92 **
3.25* Противопожарные разрывы между домами или отдельно стоящими хозяйственными пос*тройками в соответствии со степенью их огнестойкости, а также удаленность емкостей горючей жидкости на приусадебном участке (при отоплении домов жидким топливом) следует принимать в соответствии с противопожарными требованиями (приложение 3.1). Размещение и ориентация жилых домов и общественных сооружений должны осуществляться с учетом обеспечения нормативной продолжительности инсоляции и норм освещенности в соответст*вии с "Санитарными нормами и правилами обеспечения инсоляцией зданий и территорий жилой застройки" и СНиП II-4-79 "Естественное и искусственное освещение" как в домах, которые строятся, так и в соседних жилых и общественных зданиях. Для ухода за строениями и осуществления их текущего ремонта расстояние до соседней границы участка от наиболее выступающей конструкции стены следует принимать не менее 1,0 м. При этом должно быть обеспечено устройство необходимых инженерно-технических мероприятий, которые препятствуют стоку атмосферных осадков с кровель и карнизов строений на территорию смежных участков. 3.25а* Расстояние между жилыми домами и хозяйственными постройками и сооружениями следует принимать в соответствии с санитарными нормами, по таблице 3.2а, но не меньше противо*пожарных норм согласно таблице 1 приложения 3.1.
__________________
Мы не успели оглянуться, а сыновья уходят в бой ... |
27.02.2010, 11:35 | #3 |
Местный
Регистрация: 04.04.2009
Адрес: Киев
Сообщений: 6,068
Сказал(а) спасибо: 7,503
Поблагодарили 12,938 раз(а) в 2,802 сообщениях
|
Re: О дачных пристройках
К вышесказаному хочу добавить, что кроме закона ит.п. в каждом садовом товариществе есть устав. Советую подойти к председателю и ознакомиться.
|
27.02.2010, 14:41 | #4 |
Освоившийся
Регистрация: 05.01.2010
Адрес: Донецк,Севастополь участок на Фиоленте
Сообщений: 46
Сказал(а) спасибо: 16
Поблагодарили 52 раз(а) в 12 сообщениях
|
Re: О дачных пристройках
Спасибо огромное!
__________________
Меня зовут Ларисаhttp://picasaweb.google.com/110677225408449009685 |
01.03.2010, 10:09 | #5 | |
Нач. штаба
Регистрация: 26.01.2009
Адрес: Киев, Осокорки
Сообщений: 7,360
Сказал(а) спасибо: 33,119
Поблагодарили 46,267 раз(а) в 6,647 сообщениях
|
Re: О дачных пристройках
Цитата:
__________________
Можно огорчаться тому, что у роз есть шипы. Или радоваться тому, что у шипов есть розы (с) |
|
01.04.2010, 16:58 | #6 |
Новичок
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Полтава
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
Здравствуйте.
Вопрос немного в тему, но по-другому. Подскажите, пжлста, могу ли я при отсутствии согласия моего соседа по дачному участку РАЗОБРАТЬ кирпичную саунку, которая построена между нашими дачными домиками ВПРИТЫК к ним (строилась не нами на устной договоренности прежних хозяев)?
__________________
Нет предела совершенству |
01.04.2010, 17:01 | #7 |
Местный
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: Киев
Сообщений: 2,994
Сказал(а) спасибо: 1,441
Поблагодарили 5,740 раз(а) в 1,160 сообщениях
|
эта саунка стоит на границе? выполняет роль забора? или есть отступ?
у Вас отдельный дом/участок или половина?
__________________
Я - Вика Даже если ты будешь ангелом, то всё равно найдутся такие люди, которым не понравится шелест твоих крыльев... http://foto.mail.ru/mail/evelina7474/9 - Мои розы http://foto.mail.ru/mail/evelina7474/59/ - Мои лилии |
01.04.2010, 17:07 | #8 |
Новичок
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Полтава
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
Да она расположена как раз посредине между нашими участками. Получается: мой домик-саунка-их_домик. Никаких разрывов :( и отступов. Я бы хотела поставить забор на границе своего участка.
__________________
Нет предела совершенству |
01.04.2010, 17:14 | #9 |
Местный
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: Киев
Сообщений: 2,994
Сказал(а) спасибо: 1,441
Поблагодарили 5,740 раз(а) в 1,160 сообщениях
|
А в документах у Вас есть эта постройка?
__________________
Я - Вика Даже если ты будешь ангелом, то всё равно найдутся такие люди, которым не понравится шелест твоих крыльев... http://foto.mail.ru/mail/evelina7474/9 - Мои розы http://foto.mail.ru/mail/evelina7474/59/ - Мои лилии |
01.04.2010, 17:16 | #10 |
Новичок
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Полтава
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
Нет, нету. В моих по крайнее мере так точно!
__________________
Нет предела совершенству |
01.04.2010, 17:21 | #11 |
Местный
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: Киев
Сообщений: 2,994
Сказал(а) спасибо: 1,441
Поблагодарили 5,740 раз(а) в 1,160 сообщениях
|
ну так в чем проблема?
это если Вы хотите что-то построить - то должны по правилам сделать отступ от их забора 1 или2 м - точно не помню... если Вы хотите впритык строить - тогда Вам необходимо разрешение соседей... а Вы хотите разобрать то, чего нет в документах даже... что они Вам сделают? соли на хвост насыпят... Вы хотите поставить забор, так? да еще и за свои деньги! так пусть благодарят, что Вы не просите их в долю деньгами войти
__________________
Я - Вика Даже если ты будешь ангелом, то всё равно найдутся такие люди, которым не понравится шелест твоих крыльев... http://foto.mail.ru/mail/evelina7474/9 - Мои розы http://foto.mail.ru/mail/evelina7474/59/ - Мои лилии |
01.04.2010, 17:29 | #12 |
Новичок
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Полтава
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
Супер! Согласна. Спасибо. Я именно так и думала поступить, просто хотелось услышать мнение опытного землевладельца :) Только дело в том, что я не видела документов своего соседа: а вдруг (каким-то образом?) у него в них есть это строение? (все никак не могу пообщаться с ним при наличии его документов у него в руках :( Тогда насколько мои действия будут правомочны?
__________________
Нет предела совершенству |
01.04.2010, 18:03 | #13 |
Оперативный дежурный. Не жужжать!
Регистрация: 08.07.2009
Адрес: За порогами
Сообщений: 7,325
Сказал(а) спасибо: 11,761
Поблагодарили 26,779 раз(а) в 6,454 сообщениях
|
Я бы не была так категорична(даже если и права ) и всё же предупредила бы соседей о своих намерениях и кто там у вас главный в товариществе или как называется сообщество,кооператив ...... Когда вы покупали участок-почему не решили этот вопрос сразу с прежними хозяевами? Участок приватизированный?
В нашем уставе чётко указано-гиде дерева ,гиде кусты,дома и хозпостройки-усё в метрах...от границы участка.
__________________
Всем, уставшим от моего цинизма, скверного характера и оптимизма, я искренне желаю … ПЕРЕДОХНУТЬ! … ударение сами поставите ... Последний раз редактировалось afinna; 01.04.2010 в 18:14. |
01.04.2010, 18:18 | #14 | |
Местный
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: Киев
Сообщений: 2,994
Сказал(а) спасибо: 1,441
Поблагодарили 5,740 раз(а) в 1,160 сообщениях
|
Цитата:
__________________
Я - Вика Даже если ты будешь ангелом, то всё равно найдутся такие люди, которым не понравится шелест твоих крыльев... http://foto.mail.ru/mail/evelina7474/9 - Мои розы http://foto.mail.ru/mail/evelina7474/59/ - Мои лилии |
|
02.04.2010, 10:52 | #15 |
Новичок
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Полтава
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
Спасибо за совет. Я конечно же обязательно предупрежу соседей о своих действиях. Просто хотелось знать: что я могу делать в случае их несогласия.
Дачу я купила прошлой осенью (2009 г.). Она была очень запущенная - на участке трава по пояс, деревья запущенные, неухоженные. Прежний хозяин купил ее для отца, но тот на ней не стал ничем заниматься. А потом хозяин и вовсе уехал на 2 года в Москву, вернулся и решил ее продать. Я купила (потому-что в хорошем районе и недалеко от остановки) и потихоньку начала приводить в порядок. Пока всем этим занималась + оформление документов (т.к. участок приватизированный) на себя то вот как-то руки не доходили. А теперь этот вопрос стал очень остро и прежде чем действовать решила посоветоваться с более опытными земледельцами. Спасибо за поддержку :)!
__________________
Нет предела совершенству |
02.04.2010, 11:06 | #16 |
Местный
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: Киев
Сообщений: 9,174
Сказал(а) спасибо: 51,512
Поблагодарили 27,462 раз(а) в 6,579 сообщениях
|
Я хочу поддержать Инну и спросить, сауна ведь стоит не только на границе, а имеет кудато продолжение. В какую сторону, предполагаю, что на участок Вашего соседа.? В таком случае Вам нужно решать вопрос разбора сауны через председателя дачного кооператива или сельсовета. Или по крайней мере узнать у них о законности этой постройки. Что бы потом не пришлось доказывать правоту в суде.
Потом при покупки участка смотреть нужно на то, что Вы не сможете исправить, а это границы участка и соседи на них.
__________________
|
02.04.2010, 11:12 | #17 |
Местный
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: Киев
Сообщений: 2,994
Сказал(а) спасибо: 1,441
Поблагодарили 5,740 раз(а) в 1,160 сообщениях
|
Нина, выше писалось, что пристройка в документы не внесена... что узнавать???
__________________
Я - Вика Даже если ты будешь ангелом, то всё равно найдутся такие люди, которым не понравится шелест твоих крыльев... http://foto.mail.ru/mail/evelina7474/9 - Мои розы http://foto.mail.ru/mail/evelina7474/59/ - Мои лилии |
02.04.2010, 11:14 | #18 |
Местный
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: Киев
Сообщений: 9,174
Сказал(а) спасибо: 51,512
Поблагодарили 27,462 раз(а) в 6,579 сообщениях
|
Узнавать не внесена ли она у соседа.
__________________
|
02.04.2010, 11:15 | #19 |
Местный
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: Киев
Сообщений: 2,994
Сказал(а) спасибо: 1,441
Поблагодарили 5,740 раз(а) в 1,160 сообщениях
|
Как она может быть у соседа в документах, если находится на территории своего участка???
__________________
Я - Вика Даже если ты будешь ангелом, то всё равно найдутся такие люди, которым не понравится шелест твоих крыльев... http://foto.mail.ru/mail/evelina7474/9 - Мои розы http://foto.mail.ru/mail/evelina7474/59/ - Мои лилии |
02.04.2010, 11:19 | #20 |
Оперативный дежурный. Не жужжать!
Регистрация: 08.07.2009
Адрес: За порогами
Сообщений: 7,325
Сказал(а) спасибо: 11,761
Поблагодарили 26,779 раз(а) в 6,454 сообщениях
|
Вика,понимаешь какая засада :) ,участок может быть приватизирован (земля) ,а узаконены ли на нём постройки с обеих сторон :),чтоб потом не было весело всем ? И где писали,что сосед влез на участок? я поняла граница там ,те межа. И в скольких метрах от этой межи домик покупателя ? ежели он вплотную к баньке ??? Соблюдены ли там нормы ??? Думаю нет,вот по этому и ...Баньку ежели разобрать,как бы потом домик не заставили валить.
вот эта фраза меня смущает между участками,те межа (в моём понимании),те если её разобрать у соседв домик окажется в нескольких метрах от межи,а Ваш? от границы соседнего садового участка до садового домика - 3 метра, до других строений - 1 метр ( В моём товариществе по уставу).
__________________
Всем, уставшим от моего цинизма, скверного характера и оптимизма, я искренне желаю … ПЕРЕДОХНУТЬ! … ударение сами поставите ... Последний раз редактировалось afinna; 02.04.2010 в 12:12. |
02.04.2010, 11:22 | #21 |
Местный
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: Киев
Сообщений: 9,174
Сказал(а) спасибо: 51,512
Поблагодарили 27,462 раз(а) в 6,579 сообщениях
|
Вики,мы знаем только, она находится между двух дачных домиков. Т.е., возможно, на територии ее участка и участка соседа. Но тут еще не извесно, где проходит граница участка. Vol'ga этого не указала, а что,если ее домик построен тоже на границе участка и эта банька стоит на териториии соседа?
__________________
|
02.04.2010, 13:19 | #22 | |
Увлеченный
Регистрация: 04.02.2009
Адрес: Київ
Сообщений: 235
Сказал(а) спасибо: 48
Поблагодарили 178 раз(а) в 63 сообщениях
|
Цитата:
|
|
02.04.2010, 14:34 | #23 |
Новичок
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Полтава
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
Да. Без соседей никак, согласна. И я не приверженец конфликтов. Вот только бывают в жизни моменты :\
Сосед саункой не пользуется. Участком тоже (потихоньку заростает травой). Строилась эта саунка прежним покойным хозяином, а теперь участком владеют его дети, которые за последний год приехали всего раз на нее и то когда узнали, что у них новый сосед - т.е. Я (и то это было в мое отсутствие, о чем я очень жалею).
__________________
Нет предела совершенству |
02.04.2010, 14:35 | #24 |
Местный
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: Киев
Сообщений: 2,994
Сказал(а) спасибо: 1,441
Поблагодарили 5,740 раз(а) в 1,160 сообщениях
|
Если честно, то я так и не поняла из Ваших рассказов, где именно стоит сауна? на Вашем участке или соседском?
__________________
Я - Вика Даже если ты будешь ангелом, то всё равно найдутся такие люди, которым не понравится шелест твоих крыльев... http://foto.mail.ru/mail/evelina7474/9 - Мои розы http://foto.mail.ru/mail/evelina7474/59/ - Мои лилии |
02.04.2010, 14:56 | #25 |
Оперативный дежурный. Не жужжать!
Регистрация: 08.07.2009
Адрес: За порогами
Сообщений: 7,325
Сказал(а) спасибо: 11,761
Поблагодарили 26,779 раз(а) в 6,454 сообщениях
|
Vol'ga,с Вами тяжело общаться .Ни на один прямо поставленный вопрос не отвечаете :) ,зачем тогда спрашивать ??? Соседи могут и не ездить, в Ваших интересах что-то предпринять и телефоны можно их узнать(было бы желание).
__________________
Всем, уставшим от моего цинизма, скверного характера и оптимизма, я искренне желаю … ПЕРЕДОХНУТЬ! … ударение сами поставите ... |
02.04.2010, 14:58 | #26 |
Местный
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: Киев
Сообщений: 2,994
Сказал(а) спасибо: 1,441
Поблагодарили 5,740 раз(а) в 1,160 сообщениях
|
Золотые слова! Инфо не достаточно - все как-то туманно...
__________________
Я - Вика Даже если ты будешь ангелом, то всё равно найдутся такие люди, которым не понравится шелест твоих крыльев... http://foto.mail.ru/mail/evelina7474/9 - Мои розы http://foto.mail.ru/mail/evelina7474/59/ - Мои лилии |
02.04.2010, 16:31 | #27 |
Местный
Регистрация: 03.02.2009
Адрес: Киев
Сообщений: 9,174
Сказал(а) спасибо: 51,512
Поблагодарили 27,462 раз(а) в 6,579 сообщениях
|
Не думаю, что кто-то станет строить сауну на чужой територии. Если пользует сосед, значит она на его територии. Выходит, Ваш домик тоже стоит на границе двух територий. И эту сауну он построил в ответ продавшему Вам участок соседу за построеный на границе домик.
__________________
|
05.04.2010, 23:11 | #28 |
Новичок
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Полтава
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
Странно, Вика, мне казалось Вы меня поняли (мою ситуацию). Грустно, если это не так :(
афинна, я ответила на все Ваши вопросы: участок приватизирован, расписала где и как что построено на участке. странно, что вы не можете это вообразить :( и то что участок застроен до моей покупки. мой домик-саунка-их_домик. Никаких разрывов :( и отступов. Или у всех идеально отстроенные участки и никаких проблем НИКОГДА ни с кем не было? Очень странно читать сообщение карслончика - по поводу, что !7(семь)! лет ничего не делалось, а теперь вот - домик! А я купила полгода назад ЗАБРОШЕННЫЙ УЧАСТОК и какое-то время не могу решить вопросы..... :( грустно. Такое впечатление, что все забыли как впервые прибрели ДАЧУ и что-то пытались на ней делать. А я думала что все поймут начинающего :((((((((( простите если была излишне резка, только все кажутся такими идеальными, что я чувствую себя грустно................................... на общем фоне :((((
__________________
Нет предела совершенству Последний раз редактировалось Lusenka; 06.04.2010 в 10:30. Причина: расстроена |
05.04.2010, 23:25 | #29 |
Увлеченный
Регистрация: 04.02.2009
Адрес: Київ
Сообщений: 235
Сказал(а) спасибо: 48
Поблагодарили 178 раз(а) в 63 сообщениях
|
Действительно, не совсем понятно где проходит межа? По центру сауны? По краю соседского домика? По краю вашего домика?
Просто по описанию, действительно, трудно составить представление. Это ж не чертежик. А я ничего плохого не имела ввиду. Просто, думаю лучше такие кардинальные шаги предпринимать после обсуждения с соседями. Если это, конечно, возможно. Я ж тогда не знала что ваших еще попробуй вылови. А у вас есть кадастровый номер? Вынесен участок в натуру? Просто бывает, что когда выносят участок в натуру, то может потом оказаться что саунка находится на территории соседей. Или вдруг у них есть письменное разрешение предыдущего владельца. Вобщем, тут много ньюансов. И какая длина сауны? Вообще-то, по правилам, дом должен отступать от межи на 3 метра минимум. Сауна длиной 6 метров? Если меньше, то у кого-то явные нарушения. |
05.04.2010, 23:36 | #30 |
Новичок
Регистрация: 17.03.2010
Адрес: Полтава
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
|
Да, кадастровый номер есть. Участок приватизирован, оформлен и т.д. Я ж раньше говорила саунка строилась на устном согласии двух дачников-собутыльников (мое мнение) - решили построить сауну на свободном месте между двумя участками ВПРИТЫК К ДОМИКАМ (ОНИ ПОСТРОЕНЫ ДРУГ НАПРОТИВ ДРУГА) а теперь нехочется начинать отношения с соседями с разрушений. Думала договориться. Но все же хотелось узнать, что если возникнут спорные ситуации, может кто-то уже был в подобной ситуации :(
__________________
Нет предела совершенству |
Социальные закладки |
Опции темы | |
Опции просмотра | |
|
|