"дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

[Татьяна1973]

Сообщение от desatka

Нашла своё Уведомление в базе ГАСК Но стоит не мой адрес в селе, а райцентр с моей улицей и номером дома.
Звонить им с просьбой исправить?

Позвоните уточните. Если это будет иметь значение при регистрации декларации (в декларации Вами указывается та же информация, которая была в Вашем уведомлении), нужно будет исправлять, но для этого целая процедура есть...так по звонку обычно не делается. Вам должны сказать, что и как.
У меня сейчас тоже в адресе небольшая неточность, но претензий пока к декларации по этому поводу не было.
Если Ваша "ошибка"(хоть это они допустили ее)) при регистрации декларации их устроит, останется так (в реестре уведомлений...это имеет значение только для ГАСКа)
Просто спросите: у меня адрес такой то, в реестре указано так то...что делать и нужно ли?

[Irina_Ira]

Сообщение от Татьяна1973

..
Приняли только в первом чтении и отправили на доработку законопроект в котором просто продлевается дата. .

Сегодня закон приняли "в цілому". Что дальше? Как действовать, чтобы узаконить дачный дом. Техпаспорт получили в январе 2016. (Тогда чуть-чуть опоздали)

[Татьяна1973]

Пока ждать.
Закон подпишут, потом Минрегион должен новый Порядок принять.
После этого только возможно что то делать.
Можно не спешить и не переживать(успеем-не успеем), т.к. срока действия амнистия теперь не имеет и мы не зажаты во времени.

По новому закону: приймаються в експлуатацію об’єкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт без штрафу, якщо вони побудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року площею - індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 квадратних метрів.

[Irina_Ira]

А где-то можно отследить появление нового Порядка. Боюсь опять опоздать.

[Татьяна1973]

Проще всего, по-моему, отслеживать на сайте Рады. В 9 пункте раздела V Прикінцеві положення (как сейчас ссылка на 79 приказ) будет ссылка на новый ПОРЯДОК прийняття в експлуатацію
Ну или как сегодня все узнали новость от журналистов.

[Татьяна1973]

Для желающих ознакомиться https://delo.ua/business/legalizacij...enno-o-341836/
Закон подписан. Ожидаем Порядка. Со слов чиновника из ДАБИ, в этой амнистии решили отказаться от необходимости получать в архитектуре справку о расположении дома. Штам о "возможности надежной эксплуатации" будет ставить только БТИ.

[Татьяна1973]

На сайте ДАБИ выложен для обсуждения проект Порядка. Можете предварительно ознакомиться.
http://www.dabi.gov.ua/regulyatorna-...-obgovorennya/
Обсуждение должно длиться в течении месяца.
На сегодняшний день есть информация, что новая инструкция для БТИ находится на регистрации в минюсте. После ее обнародования должны измениться бланки техпаспортов.

[Marik]

Не знаю что делать, прошу совета. Для получения наследства (садовый участок с домиком) требуют кадастровый номер на участок, чтобы его получить, надо сначала узаконить домик . С этим проблем быть не должно, дом старый и попробую оформить его 90-91 годом постройки.
Параллельно с этим хочу получить кадастровый номер на свой садовый участок , но на нём есть уже недостроенная хозпостройка без окна и двери, и туалет (почти достроенный).
Разрешения на строительство нет, была только в 2013 году в сельсовете и взяла у них "Разрешение на изготовление проектной документации на строительство садового дома". Всё, больше ничего не сделала. Строиться начала в 2013г.
В конторе, где делают мне кадастровый номер, предлагают мне вообще не указывать на плане участка, что есть строения.
Соглашаться? Но тогда я потеряю право на продление амнистии.
Не знаю, что делать, голова кругом идёт от этих законов.

Татьяна1973, большое спасибо Вам за консультации, они очень помогают!

[Татьяна1973]

Кроме хозпостройки планируется еще строения (домик)? Узаконить хозпостройку на садовом участке без основного строения, наверное, не получится. БТИ на такое обычно не выезжают на замеры. Если покажете на земле то, что есть сейчас, а потом еще домик достраивать...это уже самоволка со штрафами получится, как и в случае вообще не показывать на сегодняшний день.
Один из вариантов: показываете все в документах земельщиков, приватизируете участок. По амнистии вводите "хозпостройку" как садовый домик. Оформляете строительный паспорт и т.д. на реконструкцию, получая законное право строиться дальше.

[Marik]

Участок давно приватизирован. Раньше планировали конечно строить дачный домик, но начали стройку с туалета и строения из одной комнаты 3.0*3.5м , на ж/б фундаменте, из коммуникаций там будет только электричество. Стены из камня-ракушняка. Для начала думали там и ночевать, а потом использовать как хозпостройку. Может назвать это по-другому? например летняя кухня. Ну не бывает же домика их одной комнаты?

---------- Post added at 09:55 ---------- Previous post was at 09:52 ----------

Забыла написать, уже ничего достраиваться не будет ( домик , имею ввиду.)
(после смерти мужа ничего не хочется делать)

[Татьяна1973]

Почему не бывает? Для садового строительства нормы не предусмотрены, как для жилого. Может я хочу такой маленький и меня устраивает

[Irina_Ira]

Сообщение от Татьяна1973

На сегодняшний день есть информация, что новая инструкция для БТИ находится на регистрации в минюсте. После ее обнародования должны измениться бланки техпаспортов.

Это значит, что надо будет получать новый техпаспорт на дом???? А тот, который получили в январе 2016г. уже не годится? Или я не так поняла?

[Татьяна1973]

В проекте Порядка есть фраза:

Технічні паспорти, складені до набрання чинності цим Порядком, щодо індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно подаються за умови проставляння в них відмітки про проведення їх технічного обстеження.

Как будет в жизни, посмотрим. Я своим знакомым советую не спешить с изготовлением техпаспорта для сдачи по амнистии в связи с этими непонятками с инструкцией. Или с БТИ должен быть договор, что техпаспорт заказывается для сдачи по амнистии, чтобы они внесли изменения, если это потребуется.

[Татьяна1973]

Важлива новина для власників дачних та приватних будинків, які були збудовані без дозволу на виконання будробіт.
Механізм їх легалізації ЗАПРАЦЮВАВ!

Відсьогодні вже можна подавати документи, щоб отримати право власності на них за спрощеною процедурою.

Спільно з Державна архітектурно-будівельна інспекція України ми розробили новий порядок прийняття в експлуатацію таких об’єктів, більш простий та зрозумілий. Отримавши право власності на свої будинки, люди зможуть розпоряджатися ними в майбутньому, продати або передати у спадок, а також провести там воду, газ, тепло, електроенергію та інші комунікації.

Які документи потрібно подавати до органів держархбудконтролю за місцезнаходження об’єкта, згідно з Порядком?

- заява про прийняття в експлуатацію об’єкта (у разі наявності співвласників земельної ділянки та/або зазначеного об’єкта необхідні також їх підписи);
- один примірник заповненої декларації;
- звіт про проведення технічного обстеження об’єкта (крім випадків, передбачених пунктом 5 розділу ІІ Порядку)
- копію документу (засвідчену в установленому порядку), що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою відповідного цільового призначення, на якій розміщено об’єкт;
- копію технічного паспорта з відміткою про можливість розміщення та надійної і безпечної експлуатації об’єкта (з відміткою у випадках, передбачених пунктом 5 розділу II Порядку). При цьому, технічні паспорти, складені до набрання чинності цим Порядком, подаються за умови проставлення в них відповідної відмітки про проведення їх технічного обстеження.

Прийняття в експлуатацію об’єктів здійснюється протягом 10 робочих днів БЕЗКОШТОВНО ‼️

Які об‘єкти підлягають легалізації?
- індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 кв. м, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 300 кв. м, збудовані з 5 серпня 1992 до 9 квітня 2015 року;
- будівлі і споруди сільськогосподарського призначення, збудовані до 12 березня 2011 року.

‼️Об’єкти мають бути зведені на земельних ділянках відповідного призначення та відповідати державним будівельним нормам (ДБН).

Порядок похож на амнистию 2015 года. Дом до 300м2 и хозпостройки до 100м2 обследование проводит БТИ и ставит в техпаспорте отметку (необходимо еще письмо от архитектуры о соблюдении норм по расположению на участке). Хозпостройки больше 100м2 до 300м2 - Звіт про техобстеження.

Технічні паспорти, складені до набрання чинності цим Порядком, щодо індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно подаються за умови проставлення в них відповідної відмітки про проведення їх технічного обстеження.

[Татьяна1973]

Желаю всем удачной сдачи в эксплуатацию
http://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0976-18

[Татьяна1973]

Новости на поле строительной амнистии.
Кто уже начал процесс, желательно поторопиться довести до конца. На обсуждение 1 месяц. Срок пошел с 10 декабря.
Кто еще только на старте, можете притормозить.
Будівельна амністія стане «простішою»: відміна довідок про відповідність місця розташування об’єкта!
http://dreamdim.ua/ru/budivelna-amni...kmHw-VA9bGZ9sI
http://www.minregion.gov.ua/base-law...achnih-budink/

[Татьяна1973]

И снова здравствуйте)). Со второй половины января амнистия будет проходить по измененному порядку. В архитектуру теперь обращаться не нужно. Так же появится возможность заполнения декларации в электронном виде.

[Татьяна1973]

Новый порядок по амнистии вступил в действие с 18 января. Бланк декларации изменится (смотрите на сайте рады). С 15 января также изменилась инструкция для БТИ. Тут пока больше вопросов, чем ответов...

[Марита]

Будівельна амністія: легалізувати самобуд стало дешевше

[Gusenitsa]

Три кроки, які треба зробити для легалізації приватних і дачних будинків збудованих без дозволу:
Мінрегіонбуд: Спрощеній легалізації підлягають індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки загальною площею до 300 кв. м, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 100 кв. м, збудовані з 5 серпня 1992 до 9 квітня 2015 року.

[Татьяна1973]

Зачем выкладывать информацию на сайте министерства и в ФБ с неполными данными? Чтобы не перегружать информацией?
Амнистия для господарських будівель до 300м2.
До 100м2 нужен только техпаспорт БТИ с отметкой. Если хозпостройки больше 100, не нужна отметка в техпаспорте, а нужен Звіт про техобстеження. Это нюансы, но в деньгах могут иметь большое отличие.

[OlGaj]

Друзья, подскажите, пожалуйста, амнистия действует только до конца года? Там ее, ещё на годик, не собираются продлевать?

[Татьяна1973]

Пока бессрочная.
С 1 декабря вступает в силу недавно принятый новый закон по которому возможна сдача декларации по амнистии в электронном виде(с 2020 года).
https://www.facebook.com/notes/dream...916/?__tn__=-R

[Татьяна1973]

Проект
Будівельна амністія: зміни 2021 (електронна подача документів через ЄДЕССБ/ДІЯ, уніфікована заява та інше)
https://dreamdim.ua/uk/budivelna-amnistiya-zminy-2021/

[Татьяна1973]

Будівельна амністія 2022: останній рік безкоштовно?
https://dreamdim.ua/uk/budivelna-amn...WuekPJuy9GpwlY

[Followme]

На самом деле строительная амнистия для самостроев это очень проблемная процедура узаконивания. Это я пишу как юрист который узаконил за последние 6 лет сотню самостроев.

Проблема в том, что во время строительной амнистии передавали в ГАСИ а сейчас в ДИАМ - схему строительства с техническим паспортом, а там уже гадай на монетке, завернут документы или нет - исходя из анализа на правила строительства на участках, охранных зон и тп.

Во время общей процедуры такого нету, поскольку тогда проверяеться не сам самострой, а сообщение и декларация на строительство. Тоесть на верность заполнения и если нету ФОРМАЛЬНЫХ вопросов то документы регистрируют уже в действующем Реестре строительной деятельности.

Поэтому даже самостроии своих родственников и свой - узаконивал не через строительную амнистию, которая по факту никому и не нужна и может превратиться только в лишний головняк, что должно быть - ИСКЛЮЧЕНО, когда берешь деньги с людей и даешь свои гарантии на успешность узаконивания самостроя.

Конечно, если дом Ваш и нужно как-то узаконивать, то можете пробувать и тратить на отказы не 1 год своей жизни. Лично я регистрирую документы с первого раза и процедура узаконивания самостроя без войны занимала 2 месяца.

Кому интересно узнать стоимость услуги узаконить самострой в Киеве или области: https://legalhome.com.ua/ru/poryadok...sena-za-uslugi - то можете посмотреть. Я ОДИН КТО ПИШЕТ РЕАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ на типичные случаи узаконивания домов до 500 кв.м.