"дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

[Лариса Киев]

Сообщение от Татьяна1973

Дом до 1992г - делаем техпаспорт. Регистрируем в Регистрационной службе (там целый список документов с техпаспортом еще надо), чтобы получить свидетельство о праве собственности на дом.

Девочки, реально, ну не разбираюсь я в этом, раз в жизни дачу купила, долго выдыхала и клялась, с этим больше не связываться, от всей этой беготни по инстанциям и потом еще долго выдыхаю, что мне теперь с эти делать, плиииз конкретику, куда бежать, за что хвататься.
Тех.паспорт выдает БТИ?
Какие еще документы надо, для регистрации?

---------- Post added at 22:08 ---------- Previous post was at 22:01 ----------

Сообщение от Татьяна1973

Дома до 2011г потому, что 12 марта 2011 года вышел какой-то закон об упрощенном разрешении на строительство. Незнание закона не освобождает от ответственности...Стройка без разрешения после 12.03 2011 - надо было оформлять, сам виноват, что начал строить просто так, оформляй теперь по общей схеме с уплатами всех штрафов.

А если до марта 2011 как доказать? Так и почему после со штафами, если Вы писали, штафи после 2012 в закон ввели

[садовник]

а если дачный домик и сарай строились в 1986 г их тоже нужно оформлять? и для чего нужно оформлять эти документы?

[Татьяна1973]

Сообщение от садовник

а если дачный домик и сарай строились в 1986 г их тоже нужно оформлять? и для чего нужно оформлять эти документы?

Ну это Ваше желание (пока никто не заставляет ). Но если захотите что то у юриста делать (продажа, наследство и т.д), могут потребовать справку о наличии строений, а они у Вас "в наличии"...На данный момент покупать участок с неоформленным домом - большой риск получить головняк...

[Татьяна1973]

Сообщение от Лариса Киев

Девочки, реально, ну не разбираюсь я в этом, раз в жизни дачу купила, долго выдыхала и клялась, с этим больше не связываться, от всей этой беготни по инстанциям и потом еще долго выдыхаю, что мне теперь с эти делать, плиииз конкретику, куда бежать, за что хвататься.
Тех.паспорт выдает БТИ?
Какие еще документы надо, для регистрации?

---------- Post added at 22:08 ---------- Previous post was at 22:01 ----------


А если до марта 2011 как доказать? Так и почему после со штафами, если Вы писали, штафи после 2012 в закон ввели

Да, техпаспорт выдает БТИ.
Про документы -http://www.drsu.gov.ua/show/54
СмотритеРОЗ’ЯСНЕННЯ У СФЕРІ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ РЕЧОВИХ ПРАВ
Доказать - желательно иметь какие-нибудь справки или договора или квитанции на стройматериалы(у меня такие есть). Вообще-то должны писать со слов хозяина...Но наше желание получить взятку....Лучше с доказательствами
После 2012 это штраф за эксплуатацию 10тыс(про который Elly писала))

---------- Post added at 22:44 ---------- Previous post was at 22:35 ----------

Сообщение от садовник

странно.. но когда мы покупали эту дачу(домик уже стоял), то никто к юристу не ходил, точно также было когда вся дача мне перешла в наследство от родителей...
на плане участка дом и строения есть, есть они и в кадастровом паспорте на землю...

Я ж говорю, в каждой области страны свои законы Так может у Вас все нормально с документами? Дожен быть: свидетельство на право собственности на землю(раньше госакт - зелененький такой) с кадастровым номером (типа 2323055500:01:001:0015). И свидетельство на право собственности на дом...Сейчас старые дома тоже можно без техпаспорта оформить(только в селе).

[Татьяна1973]

Сообщение от Лариса Киев

Тех.паспорт выдает БТИ?
Какие еще документы надо, для регистрации?[COLOR=Silver]

По документы для регистрации http://www.drsu.gov.ua/show/9850 Пункт 6.4 ("новоствореним" он является, потому что первый раз регистрируете) Для домов постройки до 1992г предпоследний пункт не нужен (с 2-мя звездочками)


Такие вот еще есть РОЗ’ЯСНЕННЯ про эти дома, но это касается сельских домов http://www.drsu.gov.ua/show/13810

[Света Ш]

Олег, а Вы дачу у председателя на себя переписывали или все таки у нотариуса?

[садовник]

Сообщение от Света Ш

Олег, а Вы дачу у председателя на себя переписывали или все таки у нотариуса?

у председателя, а всё остальное он сам делал..

[Almargo]

А если была куплена земля без строений, и в 2012 году было зафиксировано судом, что строений нет. Потом строился дом, но он не введен в эксплуатацию, как могут узнать, когда он построен?

[Лариса Киев]

Сообщение от Almargo

2012 году было зафиксировано судом, что строений нет. Потом строился дом, но он не введен в эксплуатацию, как могут узнать, когда он построен?

наверно не раньше 2012, раз зафиксировано

[Света Ш]

После смерти свекра приватизирована дача перешла нам, свекровь официально написала отказ от наследства и дочь ее тоже. Переоформляли мы у нотариуса, Документы по даче только на землю, но тоже на плане начерчены строения. Но дома у нас ни у кого еще не оформлялись. И вдобавок мы уже сами затеяли строительство пристройки. И все говорили, что садовые домики это временные строения. И в держакте указано "для ведення садівництва".
Помимо Гос акта у нас Свидетельство о праве на наследство по Закону на земельныйучасток.

[Татьяна1973]

Сообщение от Света Ш

После смерти свекра приватизирована дача перешла нам, свекровь официально написала отказ от наследства и дочь ее тоже. Переоформляли мы у нотариуса, Документы по даче только на землю, но тоже на плане начерчены строения. Но дома у нас ни у кого еще не оформлялись. И вдобавок мы уже сами затеяли строительство пристройки. И все говорили, что садовые домики это временные строения. И в держакте указано "для ведення садівництва".
Помимо Гос акта у нас Свидетельство о праве на наследство по Закону на земельный участок.

Тут вот человек разбирался, что такое садовый домик (если интересно) http://www.stroimdom.com.ua/forum/sh...ad.php?t=76187
Мы дачу покупали тоже как пустую землю. Дом стоял, а на госакте никаких строений не было нарисовано (2007 год). Интересно, что у Вас за госакт...Наверное вашему СТ нужно проконсультироваться у юриста насчет домов. В законе "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" действительно про садовые дома очень мало. Вот здесь только http://www.drsu.gov.ua/show/9841
будівля, споруда, житлове та нежитлове приміщення - может это и есть садовый домик?

---------- Post added at 01:17 ---------- Previous post was at 00:50 ----------

Сообщение от Almargo

А если была куплена земля без строений, и в 2012 году было зафиксировано судом, что строений нет. Потом строился дом, но он не введен в эксплуатацию, как могут узнать, когда он построен?

Трудно сказать. У нас единственное доказательство постройки после 2011(если мы это сделаем - хочется быстренько еще кое-чего добавить) будет спутниковый снимок на Google. И то стремно...За "неправдивые сведения" и всякое такое....А тут решение суда....Сложная ситуация. Могу только посоветовать избежать штрафа за эксплуатацию

[jozaf]

Сообщение от Света Ш

Документы по даче только на землю, но тоже на плане начерчены строения. Но дома у нас ни у кого еще не оформлялись.

А у нас нет строений на плане по приватизации земли. Только-что смотрела видео с налоговиками (качество ------). Поняла : вопрос с садовыми домиками (как и с гаражными кооперативами) для них, как для всех нас-. Начисляют на недвижимость по реестрам. Кто не зарегестрирует - говорят готовятся штрафы. Поэтому хорошая тема! Готовимся на регистрацию.

[Татьяна1973]

Не будем полагаться на слухи. Хотя документы в порядок лучше в любом случае приводить. Жизнь такая хрупкая штука.

[Татьяна1973]

Сообщение от jozaf

А у нас нет строений на плане по приватизации земли. Только-что смотрела видео с налоговиками (качество ------). Поняла : вопрос с садовыми домиками (как и с гаражными кооперативами) для них, как для всех нас-. Начисляют на недвижимость по реестрам. Кто не зарегестрирует - говорят готовятся штрафы. Поэтому хорошая тема! Готовимся на регистрацию.

Сообщение от Татьяна1973

Не будем полагаться на слухи. Хотя документы в порядок лучше в любом случае приводить. Жизнь такая хрупкая штука.

Вот это уже выходит из категории СЛУХИ. Это еще не штрафы, НО...

Із рішення за результатами наради Мінрегіону:
- інвентаризувати об’єкти нерухомого майна, інформація про які відсутня у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з метою забезпечення справедливого оподаткування всіх об’єктів нерухомості.
http://www.auc.org.ua/news/minregion...ob%E2%80%99ekt
Что имелось ввиду, правда, не расшифровывается.

[desatka]

У кого есть законодательная информация об отмене свидетельства на право собственности?

В ФБ мелькнула информация дословно:

С 1 января 2016 года в Украине вступил в силу новый порядок регистрации недвижимости.
Об этом пишет Times.mk.ua.
Есть два главных нововведения. Во-первых, свидетельство о праве собственности как документ отменяется: вместо этого право собственности на недвижимость можно будет проверить через интернет. Во-вторых, регистрация недвижимости может проводиться у нотариусов без ограничений.

http://news.abomus.com/ru/ukraine/ne...adelcam-zhilya

На Times.mk.ua инфу не нашла.

[Света Ш]

Начерчены строения не на Госакте, а в техдокументации. И там же указано, что под строениями 0,0020.
В Вытяге за 2014год, которым я "фиксировала" межы своего участка (потому как он лежал на соседней улице) тоже имеются эти пунктирные линии на месте дома.
И да Гугла не дремлет ...

---------- Post added at 11:24 ---------- Previous post was at 11:17 ----------

Немножко не в тему, но земля под гаражными кооперативами в городе (у нас) находится в аренде. Так было и с дачными кооперативами. И только после приватизации, это стала частная земля и мы стали платить налог на землю самостоятельно. А тот у которого не приватизированный участок не платит до сих пор, за них платит кооператив. По этому поводу много споров. Но они в выиграше. Да и оформлять садовые домики никто особо не хотел, как собственники так и власть. Люди искали какие то обходные пути, чтобы зарегистрировать дома.

[Татьяна1973]

Сообщение от Света Ш

Немножко не в тему, но земля под гаражными кооперативами в городе (у нас) находится в аренде. Так было и с дачными кооперативами. И только после приватизации, это стала частная земля и мы стали платить налог на землю самостоятельно. А тот у которого не приватизированный участок не платит до сих пор, за них платит кооператив. По этому поводу много споров. Но они в выиграше. Да и оформлять садовые домики никто особо не хотел, как собственники так и власть. Люди искали какие то обходные пути, чтобы зарегистрировать дома.

А у нас много участков приватизированы. И налог за землю платит все равно кооператив (там еще льгота есть, за пенсионеров не платится). Это, наверное, из взносов идет.

---------- Post added at 11:56 ---------- Previous post was at 11:45 ----------

Сообщение от Света Ш

Начерчены строения не на Госакте, а в техдокументации. И там же указано, что под строениями 0,0020.
В Вытяге за 2014год, которым я "фиксировала" межы своего участка (потому как он лежал на соседней улице) тоже имеются эти пунктирные линии на месте дома.

Техдокументация не является правовым документом, а Вытяг может только подтвердить дату постройки дома. Типа госакт такого то года, значит дом уже был тогда.ИМХО

[Света Ш]

За пенсионеров, как и за неприватизированные участки платит кооператив.
Мы два года 2013,2014 платили самостоятельно - брали в налоговой квитанцию и оплачиали в банке.

[Татьяна1973]

Голова ДАБІ Максим Мартинюк розказав про "амністію"
В частности, как уточнил глава ГАСИ Максим Мартынюк, ориентировочно с марта 2015 года все самовольно построенные сооружения, которые подпадают под действие так называемой «строительной амнистии», можно будет легализовать».
По его словам, в новом порядке будут установлены предохранительные механизмы, которые не позволят недобросовестным застройщикам легализовать самострои, возведенные в последние годы.
«Предыдущие «строительные амнистии» не охватили свою целевую аудиторию - частные и хозяйственные постройки площадью до 300 кв. м, построенные в начале 2011 года. Зато некоторые попытались выдать свои только построенные произвольные сооружения, как подпадающие под «амнистию». Мы учли этот опыт. И теперь наряду с предоставлением других документов, необходимо будет подтвердить, что объект имеет возраст более чем четыре года. Например, таким подтверждением может быть оплата счета за коммунальные услуги», - сказал он.
Как уточнили в ГАСИ, для легализации самостроя нужно будет обращаться в местный департамент или управление ведомства. При себе нужно будет иметь документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, где построен объект, отчет-обследование технического состояния конструкций сооружения и техпаспорт здания. Документация будет обработана и инспекция зарегистрирует декларацию о введении объекта в эксплуатацию. При этом никакие штрафы с граждан взиматься не будут.
Первоисточник http://dabi.gov.ua/index.php/pres-sl...znya-2015-roku

Начнет работать амнистия после внесения изменений в Порядок (Приказ №95)

[Татьяна1973]

Затверджений порядок реалізації «будівельної амністії»

Згідно з цими документами під «будівельну амністію» підпадають:
1) Індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди;
2) Громадські будинки І та ІІ категорій складності;
3) Будівлі і споруди сільськогосподарського призначення І і ІІ категорій складності.

Для того щоб узаконити самочинне будівництво житлового будинку до 300 кв. м. або господарської будівлі до 100 кв. м. громадянину слід зібрати наступний пакет документів:

- Заяву.
- Два примірники заповненої декларації про прийняття об’єкту в експлуатацію.
- Засвідчені у встановленому порядку копії документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщено об’єкт. Та копію технічного паспорта (з відміткою про проведене технічне обстеження).

Порядком передбачена можливість використання технічних паспортів, складених до набрання чинності Порядку, а також звітів про проведення технічного обстеження, складених у період з 29 квітня 2013 року до набрання чинності вказаним Порядком.
Джерело

[Лариса Киев]

Таня, я правильно понимаю, сначала нужно позвонить в БТИ (или выстоять очередь), что б вызвать техника, что б получить вот это:

Сообщение от Татьяна1973

Два примірники заповненої декларації про прийняття об’єкту в експлуатацію.

А дальше с этим и остальными документами идти дальше (сори, забыла куда)

[Татьяна1973]

Сообщение от Лариса Киев

Таня, я правильно понимаю, сначала нужно позвонить в БТИ (или выстоять очередь), что б вызвать техника, что б получить вот это:
А дальше с этим и остальными документами идти дальше (сори, забыла куда)

Неа. Декларацию мы заполняем сами. БТИ нужно, чтоб в техпаспорте (если он уже есть, если нет - делаем техпаспорт) поставить отметку о техническом обследовании.

Технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться виконавцем (експертом (інженером) з технічної інвентаризації) під час їх технічної інвентаризації лише за результатами попереднього (візуального) етапу обстеження з проставлянням у технічному паспорті відмітки за формою, наведеною в додатку 2 до цього Порядку.

Здесь
можно познакомиться с Порядкои и Декларацией (додаток 2-відмітка и додаток 3-Декларация)

[Нина]

Танюш, как думаете, а на сарай 5 на 10 тоже нужно тех паспорт?

[Татьяна1973]

Сообщение от Нина

Танюш, как думаете, а на сарай 5 на 10 тоже нужно тех паспорт?

На участке только один сарай? Капитальный с фундаментом? Какого года постройки? Встречался такой ответ на это вопрос "Окремого техпаспорта на сарай не роблять, він має бути в техпаспорті на обійстя разом з будинком та ін. будівлями. Якщо його (сараю) там немає то це самобуд з усіма наслідками"Источник Добавлю, что все построенное до 5 августа 1992г самостроем не является.

[Нина]

Сообщение от Татьяна1973

На участке только один сарай? Капитальный с фундаментом? Какого года постройки? Встречался такой ответ на это вопрос "Окремого техпаспорта на сарай не роблять, він має бути в техпаспорті на обійстя разом з будинком та ін. будівлями. Якщо його (сараю) там немає то це самобуд з усіма наслідками"Источник Добавлю, что все построенное до 5 августа 1992г самостроем не является.

Сарай, колодец, хата. Сарай 2009 года, так что в техпаспорте с хатой его нет. Спасибо,

[Татьяна1973]

Сообщение от Нина

Сарай, колодец, хата. Сарай 2009 года, так что в техпаспорте с хатой его нет. Спасибо,

Это надо новый техпаспорт и все дальше по схеме. Придется подумать при заполнении декларации (что вписывать, что нет), чтоб не вернули. Обещали в этих центрах посадить специалистов для помощи заполнения. По-новому пока еще никто не сдавал, некому опытом поделиться (насчет коррупции вместо помощи и т.п. )

[Татьяна1973]

Была сегодня в нашем БТИ. Спрашивала, делают ли техпаспорт с отметкой про проведене техобстеження. Они не только про отметку ничего не знают, но и про "амнистию" не слышали..Пока работница позвонила начальникам (возмущалась, что люди спрашивают, а она не в курсе)... Сказали, ничего не знаем, никаких инструкций нет - приходите через месяц. Так и до конца года дотянуть можно

[Лалита]

Добавлю, что все построенное до 5 августа 1992г самостроем не является.



Татьяна, подскажи пожалуйста- если дом построен до августа 1992 г.-какие мои действия для его оформления? Я правильно понимаю, что мне нужно обратиться в БТи для получения техпаспорта на дом, а дальше я могу обращаться за получением свидетельства на дом? Спасибо

[Татьяна1973]

Сообщение от Лалита

Татьяна, подскажи пожалуйста- если дом построен до августа 1992 г.-какие мои действия для его оформления? Я правильно понимаю, что мне нужно обратиться в БТи для получения техпаспорта на дом, а дальше я могу обращаться за получением свидетельства на дом? Спасибо

Здравствуйте, Лалита. Рада Вам подсказать. Заходите сюда познакомиться с остальными http://www.sadiba.com.ua/forum/showt...E8%F2%FC%F1%FF
Да, все правильно. Когда техник БТИ будет проводить инвентаризацию, обязательно проследите, чтоб год посторойки был указан правильно. В конце обычно бумагу подписываете. У нас БТИ ставит только год постройки, поэтому я от греха подальше сказала 1991. Желательно иметь какие-нибудь доказательства (книжки или счета за свет и воду). Ну даже если ничего такого нет, не страшно. Должны писать со слов владельца. Дальше в дапартамент державної регистрации (регистрационная служба) за свидетельством.
Если дом в сельской местности, можно даже без БТИ и техпаспорта...(вместо техпаспорта нужна выписка из погосподарской книги с техническими характеристиками дома)

[Лалита]

Татьяна, добрый вечер. Дача наша числится в садовом кооперативе, по этому вариант без БТИ у меня не пройдет, я так понимаю....Спасибо за ответ!!! Теперь знаю, в каком направлении двигаться.