Приватизация земельного участка.

[Дмитринат]

Стали отказывать в приватизации садовых участков с самостроями ссылаясь на ст.50 Закона о землеустройстве, конкретно на "копії правовстановлюючих документів на об'єкти нерухомого
майна, розташовані на земельній ділянці (за наявності таких
об'єктів); "
?

[Valia]

Кто-то сталкивался с приватизацией участка в садовом товариществе в последнее время? Информации мало, все меняется. Стоит ли сейчас этим заниматься?

[-Марина-]

Подскажите, пожалуйста, если приватизация дачного участка оформлена в 2009 году, нужно ли что-либо переоформлять сейчас по новым законам? Я слышала, что сейчас выдают пакет документов нового образца, и там есть документы, которых не было в 2009.

[Татьяна1973]

Сообщение от Valia

Кто-то сталкивался с приватизацией участка в садовом товариществе в последнее время? Информации мало, все меняется. Стоит ли сейчас этим заниматься?

Получили свидетельство на землю в апреле. "Все меняется" и работники земельных отделов сами не успевают за этим следить. Некоторые документы просят показать, т.к. еще не видели как они выглядят. Дальше вряд ли будет дешевле, но, может хоть схему отработают и не будут по кругу гонять(пойди туда, не знаю куда, принеси то, не знаю что). Оформление начинали 3 года назад

---------- Post added at 11:26 ---------- Previous post was at 11:19 ----------

Сообщение от -Марина-

Подскажите, пожалуйста, если приватизация дачного участка оформлена в 2009 году, нужно ли что-либо переоформлять сейчас по новым законам? Я слышала, что сейчас выдают пакет документов нового образца, и там есть документы, которых не было в 2009.

Если есть кадастровый номер, ничего менять не нужно.
Выданные государственные акты свою силу не утрачивают, и менять их на свидетельства нужно только в случае необходимости: дарения или при купле-продаже.
Госакты не ликвидируются. Они как есть, так и есть. Только в случае, если совершается какое-то действие: дарить, продавать, вот тогда госакт изымут и выдадут свидетельство на собственность, то есть заменят один документ на другой. Если собственник никаких действий не делает, то госакт лежит. Он бессрочный. Госакт как есть, так и будет пожизненным.
Если нет кадастрового номера, нужно его оформлять.

[Витуся]

Мы наконец смогли получить кадастровый номер. Участок приватизирован еще в конце 90-хх годов. А когда пару лет назад ткнулись подать документы на кадастровый - у нас их просто отказались брать. В Борисполе. Мотивация - не правильно указаны координаты ранее зарегистрированных участков. На нашем участке, например, оказался участок с соседней улицы.И таких полно. Предложили, чтобы мы уговорили того хозяина приехать и переделать кадастровый. За деньги, разумеется. Естественно, все кто уже имеет кадастровые не собираются оплачивать брак работников Держкомзема. Вот и зависли люди. Года три так было. А с этой весны начали принимать документы. Не знаю, как будут те, у кого не правильные координаты вбиты. А у нас уже все правильно

[sim]

У меня ситуация с точностью наоборот, у нас давно приватизирован участок, а у соседей ближайших нет. Вот они начали заниматься этим и оказалось,что наш участок с неправильными координаторами. Вот и что мне делать? Я понимаю,что из-за этого люди не смогут приватизировать свои участки,но не хочу этим заниматься. А как вспомню этот процесс и стоимость...

[Sekhmet]

Сообщение от sim

У меня ситуация с точностью наоборот, у нас давно приватизирован участок, а у соседей ближайших нет. Вот они начали заниматься этим и оказалось,что наш участок с неправильными координаторами. Вот и что мне делать? Я понимаю,что из-за этого люди не смогут приватизировать свои участки,но не хочу этим заниматься. А как вспомню этот процесс и стоимость...

У нас в Глеваха точно такие же проблемы нарисовались, как мне объяснили это произошло из-за того, что когда то межевание проводили по аэросьемке, а теперь по данным с космоса ( насколько правда - не знаю, по чем купила, по том продаю). Мне председатель попытался рассказать, что я должна акт переделывать, я его послала. Пусть я буду злая и соседи с неприватизированной землёй меня ругают, но после того, как я год!!! Переоформляла на себя землю ( при наличии акта) и ещё 10 месяцев узаканивала дом, я больше не хочу этим заниматься, поэтому, как уже писали выше, кто раньше встал, того и тапки.
Пы.сы: забрала доки пару дней назад у регистратора на дом, спросила, мой акт на землю не нужно переделывать- ответ: нет! У вас все прекрасно! Но проблемы у соседей так и есть. Логики нет

[sim]

Так мы соседи с вами, у меня в Кожуховке участок, сразу за Глевахой.. пока мои соседи молчат, то ли у них что-то изменилось, но я не настроена снова решать проблемы нашего гос-ва и исправлять ошибки его служб

[Sekhmet]

Сообщение от sim

Так мы соседи с вами, у меня в Кожуховке участок, сразу за Глевахой.. пока мои соседи молчат, то ли у них что-то изменилось, но я не настроена снова решать проблемы нашего гос-ва и исправлять ошибки его служб

Ой! Точно соседи! Я в самом конце Глевахи, рядом с озером, которое между Глевахой и Кожуховкой! Если у кого вопрос по узаканиванию дома на даче в Васильковском районе - обращайтесь)) путь пройден собственноручно

[hatinka]

Добрый день! Интересует следующее.
Есть ли какие-либо ограничения при приватизации участков от садового товарищества времен СССР(сейчас это общественная организация) в зависимости от срока вступления в товарищество?
У нас есть несколько участков, которые приватизированы очень давно и с ними нет вопросов.
Но сейчас нам председатель выделяет еще один бесхозный(то есть не спорный и там нет хозяев). Вступать будет член нашей семьи, который ранее не состоял в товариществе-мы платим вступительные взносы и всякие остальные платежи(электрика, членские взносы итп).
Но имеем ли мы право начинать процесс приватизации этого участка с точки зрения законодательства страны? Может ли быть такое, что мы не имеем права приватизировать его? Может есть какие-то другие нюансы?
Председатель не в курсе, говорит-надо, оформляйте. То есть против не будет.
Спасибо!

[Ann]

Да. Мы так оформляем второй участок. Вот уже должны получить акт через неделю.
Я уточню у мужа, куда он сдавал документы в Киеве, можете подъехать и пообщаться на тему. Нам девочка посмотрела все документы, сказала, какие справки освежить и все... Мы оба участка брали, не будучи членами кооператива. Один купили у хозяина приватизированный, второй так, как Вы пишете - вступили в товарищество, заплатили взносы, написали заявление и вот, оформляем.

[Hedgehog]

Добрый день. Подскажите, куда можно обратиться, чтобы узнать о наличии свободной земли. Например, есть пустой участок. Где узнать, принадлежит он кому-то или нет?

И касательно заброшенных домов. Какая там процедура, как им можно завладеть?

[Валентина-дачница]

[QUOTE=Hedgehog;729108]Например, есть пустой участок. Где узнать, принадлежит он кому-то или нет?[QUOTE]
В местный (сельский или поселковый) совет напишите заявление с просьбой приватизировать этот пустой участок. Укажите правильный адрес и другие параметры этого пустующего участка. Зарегистрируйте свое заявление у секретаря этого местного совета или отправьте по почте заказным письмом с описью вложения. А дальше ждите ответа.По законодательству Украины в течение 30 дней Ваше заявление должны рассмотреть и дать Вам ответ (письменный). Если этот участок кому-то принадлежит, то Вам это сообщат. Удачи.

[Оксаночка]

Сообщение от Hedgehog

И касательно заброшенных домов. Какая там процедура, как им можно завладеть?

С нарушением законов Божеских и человеческих. Технически это несложно и даже не особенно дорого. Но если людям пришлось убегать из собственных домов, спасая свою жизнь, эти дома - все равно их собственность. Если у такого человека отнимут последнее имущество, это непростимый грех. Ни один священник такой грех не отпустит

[Hedgehog]

Сообщение от Оксаночка

С нарушением законов Божеских и человеческих. Технически это несложно и даже не особенно дорого. Но если людям пришлось убегать из собственных домов, спасая свою жизнь, эти дома - все равно их собственность. Если у такого человека отнимут последнее имущество, это непростимый грех. Ни один священник такой грех не отпустит

Какие-то латентные обвинения в мою сторону. Я не о домах беженцев спрашивал, как вы успели подумать, а о давным давно заброшенных и полуразрушенных.

И если человек вынужденно выехал, то он это сделал со всеми документами. Мне с семьёй в июне тоже на неделю пришлось выехать, но и мысли не было, что мой дом кто-то приватизурует себе. Так что вы совсем меня не поняли.

[apple1210]

Сообщение от Hedgehog

Например, есть пустой участок. Где узнать, принадлежит он кому-то или нет?

http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta

[Еена]

Кадастровая карта - не исчерпывающий источник информации. участок может быть приватизирован, но на него еще не оформлен кадастровый номер, поэтому на карте он не указан.

[Ольга1]

Добрый вечер! Могу ли бесплатно приватизировать 3 участка в садовом товариществе общей площадью 0,12 га (2 смежные по 0,4 га и 1 несмежный 0,4 га)? Являюсь членом товарищества,участки выдавались на законных основаниях. Председатель говорит, что с 1 января 2013 года можно приватизировать только 1 участок и выдает справку на 1 участок, а другими говорит будете пользоваться. Подозреваю недобрые мотивы с его стороны.

[Татьяна1973]

Сообщение от Ольга1

Добрый вечер! Могу ли бесплатно приватизировать 3 участка в садовом товариществе общей площадью 0,12 га (2 смежные по 0,4 га и 1 несмежный 0,4 га)? Являюсь членом товарищества,участки выдавались на законных основаниях. Председатель говорит, что с 1 января 2013 года можно приватизировать только 1 участок и выдает справку на 1 участок, а другими говорит будете пользоваться. Подозреваю недобрые мотивы с его стороны.

По закону для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара. Нигде ничего нет о том, могут ли эти сотки быть на разных участках. Скорее всего это говориться об одном участке. Проконсультируйтесь у юристов. Можно попробовать здесь http://pravo-ukraine.org.ua/resyrsi/...ya-sadovodstva

[Бойківчанин]

Добрий день!. Прошу поради. Приватизую земельну ділянку але виникли проблеми.Біля ділянки проходить дорога яка веде до новобудов. Ширина дорги 6м.Десь 3-4 роки тому по заяві жителів цієї вулиці міська рада розширила цю дорогу до 6м за рахунок частини моєї ділянки.Тепер все повторюється але розширити дорогу хочуть вже до 8м. В документах я поступився на 1м і зараз ширина дороги буде становити 7м від забора до забора.Але нібито існує рішення сесії міської ради чи акт(на розширення дорги) де вказано що ширина дороги повинна становити-6м-проїзджа частина і по метру на пішохідну доріжку і водовідвідну канаву. Генерального плану міста,проекту забудови цієї вулиці,проекту дороги немає. Друга проблема полягає в тому що сусіди, присадибна ділянка яких межує з моєю не хочуть підписувати акт узгодження меж земельної ділянки. Але ці сусіди вже мають кадастровий номер своєї ділянки без мого підпису хоча дозвіл на виготовлення проекту землеустрою нам було надано одного року(2014)( я мав дозвіл на 2місяці раніше).В міській раді непотрібність мого підпису пояснюють тим що сусідам їхню ділянку було надано в приватну власність в 1995р а я свою мав в користуванні тому моя ділянка належала землям міської ради і мого підпису не потрібно.

---------- Post added at 13:39 ---------- Previous post was at 13:32 ----------

І ще додам що рельєф де проходить дорога складний-з однієї сторони скала з другої обрив до ріки.При сильних опадах є зсуви землі.

[Irenyar]

Есть вопрос. Я в сельсовете попросила участок в 20 соток (за огородами у нас селяне кто хотел давно еще приватизировал-каждый напротив своего огорода). Я попросила себе тоже. Как ни странно мне дали разрешение с указанием около 40 соток. Это было в конце прошлого лета. Какие мои действия теперь. Что я должна делать. Вроде (типа одна бабка сказала)надо чтоб кто-то отмерял-вопрос кто? и куда потом с этим идти?
Спасибо за ответ.

[Нина]

Иришкин, в сельсовете должны были направить в нужном направлении)). Приватизировать следует эту землю.

[Татьяна1973]

В сельсовете должны были рассказать, куда дальше. Хотя там тоже бывают "специалисты", что лучше бы самостоятельно разбирался...Тут вот более менее объясняют что к чему(применять к своей ситуации) http://antiraid.com.ua/forum/index.php?showtopic=7182
Мы с геодезии начинали...Год назад у нас в городе у фирм, занимающихся этим, цены отличались в 2-3 раза...Это я к тому, что если куда-то конкретно направят - проверить у других расценки...

[Irenyar]

Заеду спрошу в сельсовете.

[me4ta]

Подскажите как сделать самому агрохимпаспорт?

[Amator]

Приватизация дачного участка не всегда целесообразна и уместна.
Нужно рассматривать конкретный случай.

[Света Ш]

Сообщение от Amator

Приватизация дачного участка не всегда целесообразна и уместна.
.

А це як? Ви що маєте на увазі?

[Татьяна1973]

Глядя сейчас на стоимость этой приватизации....про целесообразность подумаешь в первую очередь. Особенно, если земля без строений.

[Amator]

Сообщение от Света Ш

А це як? Ви що маєте на увазі?

Если дачный участок находится в «злачных» местах типа возле Киева и других крупных городов. Или на берегу моря где земля изначально дорогая . Иными словами если земля под вашей дачей может кому –то очень понравиться и появится желание её отжать. Тогда да нужно быстро бежать и отдавать свои и немалые деньги геодезистам, кадастру, нотариусу и прочим кому без ваших денежек «жить тяжело». Но и это как показывает практика не является помехой отжать у вас уж очень понравившийся участок тем, у кого власть и деньги. И не такое отжимали. Вон и заводы приватизированные отжимают. А тут, какой то клочок земли.
Еще давайте вместе подумаем, что вы приобретете, приватизировав свою скажем так дачу?
Потеряете понятное дело как я писал выше только деньги и время. А что приобретем?
Приобретем «геморрой» на свою голову. Вы когда ни будь, пробовали продать дачу?
Сейчас они продаются (как впрочем, и другая недвижимость) годами. А дача приватизированная (это можно сказать и о гаражах) будет продаваться в два раза дольше.
Ну, сами подумайте какой дурак захочет помимо собственности самой дачи выложить еще свои кровные за услуги нотариуса и заплатить налог? Таких дураков сейчас очень мало.
Помимо всего когда вы приватизируете дачу она попадает в реестры, в том числе и в налоговый реестр. А во всем мире уже налог на недвижимость давно есть практикой.
В Украине уже начали платить налог на приватизированные квартиры. Скоро будут платить и дачники. Те кто «засветиться». Дачи приобретения не дешевые. И если купля-продажа пройдет через нотариат то субсидии не видать.
Гораздо проще продать дачу и гараж, и квартиру кооперативную, когда они не приватизированные. Деньги продавцу в руки при свидетелях плюс расписка и заявление в правление кооператив с коробочкой конфет и всё можно состряпать за часик.
И никаких дополнительных расходов и «засветок» перед налоговой и другими заинтересованными службами. Народ, у которого мозги работают, это уже давно просек.
Я сам видел, как покупали дачу рядом. И первый вопрос: Дача приватизирована? И если да, то на этом разговор заканчивался.

[Татьяна1973]

А что Вы будете делать дальше с неприватизированной дачей?
У нас наоборот, неоформленную недвижимость тяжелее продать.
Если участок был с давних времен(и в свое время не был оформлен) тут уже нужно смотреть на цену приватизации(наличие этих денег) и целесообразность. А вот покупать...лучше с документами, по-моему.