"дачная амнистия" (оформление самостроя ) до конца года

[Дмитринат]

Сообщение от Longe

Когда сдаем документы в БТИ, они говорят, какой следующий шаг.

Проблема только в том, что с 2013 г БТИ прекращает регистрацию прав собственности. Эту функцию передают государственным регистраторам и нотариусам.

Наше БТИ уже в 12-м после техпаспорта молчит как рыба насчёт следующих шагов И куда дале итить?
По закону можно к госрегистратору, ботам кабинетики жужать, дверьки хлопають - а работать буть з нового року
Вот днесь шустрила СБУ исполкомовские кабинетики, под холёные рученьки увела вроде и юротдельчикоф, чтось шуршало и про оформление собственности а порядок бусть?

[Longe]

Сообщение от Дмитринат

Наше БТИ уже в 12-м после техпаспорта молчит как рыба насчёт следующих шагов И куда дале итить?

В Вашем техпаспорте есть страничка с таблицей: "Власник (юридична, фiзична особа) / Документи, які підтверджують право власності"? Что там написано?

[Дмитринат]

Сообщение от Longe

В Вашем техпаспорте есть страничка с таблицей: "Власник (юридична, фiзична особа) / Документи, які підтверджують право власності"? Что там написано?

Мой техпаспорт БТИ переделало, тк я их настойчиво попросил ссылаясь на их же Інструкцію про порядок проведення техничної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, и там появилась таки запись "владелец ФИО" в Сводном акте стоимости строений и сооружений (форма №5). Но это, предполагаю, единственный случай в Керчи

[tamnik]

У нас БТИ принимало документы до 20. Посмотрим что будет после . Короче играем в рулетку.

[Тиран]

Я тоже думаю подождать интереснее :))
А вот я тоже попробую по амнистии пойти в будущем году, потому как не могу ничего сделать по очень другой причине: документы, необходимые для оформления даже самого разрешения на сроительство изъяты по какому-то там уголовному делу, которое ко мне не имеет отношение, но ген.планы и пр. - там.
Соотвтетсенно я вообще ничего не могу ни от кого добиться. Буду вот думать в новых реалиях и с учётом амнистии...

[Фанатка]

Эти все документы на право собственности и обмеры БТИ нужны для последующих поборов на недвижимость? Я правильно понимаю? А дачи, вроде, не должны облагаться, если строение не капитальное и не предполагает проживания кругогодично. Может и не нужно оформлять все эти бамаги для дачного домика? Или я ошибаюсь?

[Longe]

Сообщение от Фанатка

Эти все документы на право собственности и обмеры БТИ нужны для последующих поборов на недвижимость? Я правильно понимаю? А дачи, вроде, не должны облагаться, если строение не капитальное и не предполагает проживания кругогодично. Может и не нужно оформлять все эти бамаги для дачного домика? Или я ошибаюсь?

Люсенька, если не оформить право собственности на дом, землю, то эти объекты нельзя наследовать, дарить, продать, нельзя получить компенсацию в случае, если... даже и говорить не будем... Есть штрафы за эксплуатацию дома без акта ввода в эксплуатацию. Хотя, если дом старый, то предполагается, что документы давно оформлены и никто не станет проверять. Совсем старые - до 92 г не требуют ввода в эксплуатацию, только свидетельство на право собственности нужно. Хороший момент такой, слышала в передаче, что около 90% частных домов не зарегистрированы должным образом, и государство не имеет представления и том, у кого что есть.
Еще может быть потребность в д-те на право собственности, если, например, нужно изменить что-то в коммуникациях, инженерных сетях - свет, вода, газ. Т.е. документ очень хочется иметь.

[Gala081962]

Сообщение от Longe

Люсенька, если не оформить право собственности на дом, землю, то эти объекты нельзя наследовать, дарить, продать, нельзя получить компенсацию в случае, если...:

Участок куплен в июле этого года, кадастровый номер есть, купля - продажа оформлялась нотариально, нас это тоже касается?

[Elly]

Сообщение от Gala081962

Участок куплен в июле этого года, кадастровый номер есть, купля - продажа оформлялась нотариально, нас это тоже касается?

Кадастровый номер участка земли. Дом вы не покупали, его юридически не существует. Вы купили только землю.)

[Elly]

Сообщение от Фанатка

Может и не нужно оформлять все эти бамаги для дачного домика? Или я ошибаюсь?

Люся, без этих бумаг домика на твоем участке нет. Взвесь все плюсы и минусы этого небытия и решай сама)

[Дмитринат]

Сообщение от Фанатка

Эти все документы на право собственности и обмеры БТИ нужны для последующих поборов на недвижимость?

В нашей жизни и такие опасения имеют право...

---------- Post added at 11:01 ---------- Previous post was at 10:53 ----------

Сообщение от Elly

А мы тут о строениях

таки я тож о у Longe: "У меня эти графы заполнены, указано, на каком основании установлено право собственности владельца", - и понимаю как право собственнности на дом. Путаница тут у нас со "свидетельство о праве собственности на недвижимость" и "Госакт на землю". Может ей записали как основание наличие Госакта на землю - а почему бы и нет?! У меня Госакт есть. Впрочем для постройки садового дома госакт на землю по закону не обязателен (это нашему БТИ он почему-то очень нужен...)

[Longe]

Сообщение от Дмитринат

таки я тож о у Longe: "У меня эти графы заполнены, указано, на каком основании установлено право собственности владельца", - и понимаю как право собственнности на дом.

Правильно понимаешь. При чем тут акт на землю?

[Фанатка]

Да я бы и рада все эти документы сделать, но мои мужики неподъемные, а мне самой по инстанциям в Кагарлык да сельсоветы не наездиться. Вот и утешаю себя, что хоть кадастровый номер имею.

[Gala081962]

Да, мы купили участок без строений.

[Татьяна1973]

Нужно ли вводить дом(садовый) в эксплуатацию, если дом по техпаспорту 97 года постройки? Никаких штампов и отметок по поводу эксплуатации в паспорте нет. Документы на право собственности есть. Переживаю тоже за этот штраф за эксплуатацию без ввода в эксплуатацию.

[Longe]

Сообщение от Татьяна1973

Нужно ли вводить дом(садовый) в эксплуатацию, если дом по техпаспорту 97 года постройки? Никаких штампов и отметок по поводу эксплуатации в паспорте нет. Документы на право собственности есть. Переживаю тоже за этот штраф за эксплуатацию без ввода в эксплуатацию.

По-моему, если право собственности уже оформлено, значит переживать не надо. В эксплуатацию вводят как раз для оформления права собственности.

[Дмитринат]

Сообщение от Longe

если право собственности уже оформлено

те, если есть свидетельство о праве собственности, то финиш! пусть те, кто не имеет свидетельства и построились после 05.08.92 парятся по поводу ввода в эксплуатацию

[Татьяна1973]

Сообщение от Longe

По-моему, если право собственности уже оформлено, значит переживать не надо. В эксплуатацию вводят как раз для оформления права собственности.

Если бы оформили по закону. то не переживали бы. А у нас не знаю как получилось. БТИ поставили год постройки 1997 и выдали свидетельство о собственности. Это вроде бы должны были через декларацию ГАСК проводить с введением в эксплуатацию с таким годом постройки? Мне право собственности нужно было для "прописки" (через суд). Как теперь брать справку в архитектуре о том, что дом введен в эксплуатацию?

[Дмитринат]

Сообщение от Татьяна1973

Как теперь брать справку в архитектуре о том, что дом введен в эксплуатацию?

А можно об этом поподробней: кто требует и для чего?

[Elly]

Сообщение от Gala081962

Да, мы купили участок без строений.

А мы тут о строениях Впрочем, собственность на землю определяет гос. акт на право собственности на земельный участок, выданный на ВАС. У Вас такой есть?

[Elly]

НУ здрасьти, товарищи-друзья)) При любом строительстве должны быть документы на эту землю) И БТИ, и все остальные конторы без этого документа Вас и слушать не станут) Гос. акт присутствует в любом списке подаваемых документов.

[Дмитринат]

Сообщение от Elly

При любом строительстве должны быть документы на эту землю) И БТИ, и все остальные конторы без этого документа Вас и слушать не станут) Гос. акт присутствует в любом списке подаваемых документов.

Начнём про БТИ. http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01
п.3.1 читаем первый абзац. Есть будова, есть желание заказчика (власника, користовача, сорри) - дело БТИ обследовать, обмерить и выдать техпаспорт. Пусть не на ФИО а на № участка в таком-то обществе.

---------- Post added at 00:17 ---------- Previous post was at 00:06 ----------

Сообщение от Longe

В техпаспорте есть страничка с таблицей: "Власник (юридична, фiзична особа) / Документи, які підтверджують право власності"? Что там написано?

"Документи, які підтверджують право власності" -это самодеятельность. В Инструкции БТИ есть "год рождения, идентификационный номер" за ФИО физлица.
Тут в вопросе я сам виноват, что пожалел времени и не посмотрел внимательно всю Инструкцию БТИ.

[Elly]

Сообщение от Дмитринат

Есть будова, есть желание заказчика (власника, користовача, сорри) - дело БТИ обследовать, обмерить и выдать техпаспорт. Пусть не на ФИО а на № участка в таком-то обществе.

Нет, не дело БТИ обследовать дома по заказу какого-то левого Васи Пупкина) Официально нет еще никакого строения, а следовательно, тем более нет его власника и користувача)

Сообщение от Дмитринат

"Документи, які підтверджують право власності" -это самодеятельность....

Правильная "самодеятельность" (лень рыть инструкции и законы). Именно благодаря этому я (заказчик) не могу заказать в БТИ обследование дома Дмитринат , т.к у меня нет ни гос.акта, ни договора аренды, (или, если вернуться в прошлое, документов, что подверждали право владения землёй ранее: ни решения собрания СТ, ни садовой книжки на эту землю )

Сообщение от Дмитринат

...Тут в вопросе я сам виноват, что пожалел времени и не посмотрел внимательно всю Инструкцию БТИ.

Ну так сразу и говорите, что Вам хочется просто пободаться с инстанциями))

[Дмитринат]

Сообщение от Elly

Нет, не дело БТИ обследовать дома по заказу какого-то левого Васи Пупкина) Официально нет еще никакого строения, а следовательно, тем более нет его власника и користувача)

смешались кони люди... Вася Пупкин, конечно, должен представить БТИ документы из садового (дачного) товарищества (кооператива), подтверждающие его право пользования или владения садовым (дачным) участком
тут могу только посочувствовать: "у меня нет ни гос.акта, ни договора аренды, (или, если вернуться в прошлое, документов, что подверждали право владения землёй ранее: ни решения собрания СТ, ни садовой книжки на эту землю"
А моё "сам виноват" относилось только к моему лишнему вопросу Longe по заполнению графы, не более Но уж если со стороны это как "хотите пободаться с инстанциями", скажу о впечатлениях: стоит эта стена крепко, толкнёшь - не развалится!...
И чуть о кроме БТИ. Если для стройки, рекнструкции нужен только стройпаспорт, то нам нужно в перечне прочего "Нотаріально завірена копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою (державний акт на землю, договір оренди землі)". От этого и танцуем. И далее поступово

[Elly]

Сообщение от Дмитринат

А моё "сам виноват" относилось только к моему лишнему вопросу Longe по заполнению графы, не более

Ну так БТИ эту графу и не заполняет, успокаивайтесь).

[Дмитринат]

http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0830-11
"III. Прийняття в експлуатацію об'єктів

3.1. Прийняття в експлуатацію об'єктів (крім закінчених
будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних)
житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських
(присадибних) будівель і споруд, прибудов до них) здійснюється
безоплатно територіальними органами Державної
архітектурно-будівельної інспекції України (далі - Інспекція) за
результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та
інженерних мереж та за наявності документа, що посвідчує право
власності або користування земельною ділянкою, на якій розміщений
об'єкт, шляхом реєстрації поданої замовником декларації про
готовність об'єкта до експлуатації (далі - декларація), яка
складається за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку.
Документом, який засвідчує відповідність закінчених
будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних)
житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських
(присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не
підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства,
будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для
потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є
технічний паспорт, складений за результатами технічної
інвентаризації.
{ Пункт 3.1 розділу III в редакції Наказу Міністерства
регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального
господарства N 304 ( z1132-12 ) від 13.06.2012 } "

---------- Post added at 13:27 ---------- Previous post was at 12:52 ----------

Сообщение от Татьяна1973

по решению суда можно попробовать

Как понимаю, для приёма на рассмотрение суду нужны основания, например, письменный отказ инстанций?
http://www.mediaport.ua/news/ukraine...ogranicheniya_

[Татьяна1973]

Сообщение от Дмитринат

Как понимаю, для приёма на рассмотрение суду нужны основания, например, письменный отказ инстанций?

В начале да, нужно получить отказ. Думаю, с этим проблем не будет.

---------- Post added at 20:23 ---------- Previous post was at 20:17 ----------

Президент подписал амнистию http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/w...1?pf3511=44476

[Elly]

Житлосервис сейчас выдаёт свидетельства о собственности всем, кто успел сдать документы до нового года.

[Дмитринат]

Сообщение от Elly

Житлосервис сейчас выдаёт свидетельства о собственности всем, кто успел сдать документы до нового года.

А в нашей столице тупика новая служба держрээсрации начала принимать заявы только с прошлого понедельника и 2 раза в неделю по полдня. 5-6 спецов всем кагалом принимают за полдня максимум до 50 заявителей из окола 100 желающих сдать документы. Люди вынуждены записываться с 6-7 утра; пришёл к 9, началу приёма, - пролетел... В Симферополе заявы принимают каждый и целый рабочий день.

[Elly]

У нас тоже та же служба начала принимать документы.
В Киеве по адресу Воздухофлотский проспект, 76-г. телефон 521-95-20.
Присустствует некоторая неразбериха и очередищи побольше, чем в бывшем БТИ)
Мало того, уже выданные свидетельства о праве собственности на дома подлежат регистрации ещё и там, что уже вовсе непонятно, все службы должны передать ведомости в реестр самостоятельно. В общем, если не горит, т.е. не продаётся, не наследуется, не переоформляется, лучше переходный период переждать, пока всё устаканится. Нотариусы пока это не оформляют, хотя вроде как должны.