Налог на недвижимость

[sisash]

Прикольненько то, что если есть дом и квартира, то льгота имеется, а если две квартиры , то льгота только на одну. Почему так? Или я плохо поняла. А дачный домик не оформляли и не будем. Я бы и землю реприватизировала, если бы можно было. С дуру наприватизировали, а теперь проблема одна. В нашем случае это было ни к чему.

[Gusenitsa]

Какая недвижимость относится к объектам нежилой недвижимости?

Специалисты главного налогового ведомства отмечают, что в соответствии с п.п. 14.1.129 Налогового кодекса Украины к объектам нежилой недвижимости отнесены здания, помещения, которые не отнесены в соответствии с законодательством к жилищному фонду. В нежилой недвижимости выделяют:
а) здания гостиничные – гостиницы, мотели, кемпинги, пансионаты, рестораны и бары, туристические базы, горные убежища, лагеря для отдыха, дома отдыха;
б) здания офисные – здания финансового обслуживания, административно-бытовые здания, здания для конторских и административных целей;
в) здания торговые – торговые центры, универмаги, магазины, крытые рынки, павильоны и залы для ярмарок, станции технического обслуживания автомобилей, столовые, кафе, закусочные, базы и склады предприятий торговли и общественного питания, здания предприятий бытового обслуживания;
г) гаражи – гаражи (наземные и подземные) и крытые автомобильные стоянки;
ґ) здания промышленные и склады;
д) здания для публичных выступлений (казино, игорные дома);
е) прочие здания.
Источник: http://www.nibu.factor.ua/news/news.html?id=14124
© nibu.factor.ua

---------- Post added at 19:28 ---------- Previous post was at 19:24 ----------

Налог на недвижимость: сверяться следует в налоговой по месту жительства (регистрации)

В какой контролирующий орган необходимо обращаться физическому лицу — собственнику нескольких объектов жилой и/или нежилой недвижимости, размещенных в разных населенных пунктах, для проведения сверки данных? На этот вопрос специалисты главного фискального ведомства предоставили следующий ответ. Согласно п.п. 266.7.3 Налогового кодекса Украины плательщики налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, имеют право обратиться с письменным заявлением в контролирующий орган по месту жительства (регистрации) для проведения сверки данных в отношении:
— объектов жилой и/или нежилой недвижимости, в том числе их частей, находящихся в собственности плательщика налога;
— размера общей площади объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности плательщика налога;
— права на пользование льготой по уплате налога;
— размера ставки налога;
— начисленной суммы налога.
В случае выявления расхождений между данными контролирующих органов и данными, подтвержденными плательщиком налога на основании оригиналов соответствующих документов, в частности документов на право собственности, контролирующий орган по месту жительства (регистрации) плательщика налога проводит перерасчет суммы налога и направляет (вручает) ему новое налоговое уведомление-решение. Предыдущее налоговое уведомление-решение считается отмененным (отозванным).
Источник: http://www.nibu.factor.ua/news/news.html?id=14122
© nibu.factor.ua

---------- Post added at 19:30 ---------- Previous post was at 19:28 ----------

В какие сроки уплачивать налог на недвижимость?

У налоговиков спросили, какие сроки уплаты налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка? Специалисты главного фискального ведомства ответили, что в соответствии с п.п. 266.10.1 Налогового кодекса Украины налоговое обязательство за отчетный год по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, уплачивается:
а) физическими лицами — в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения;
б) юридическими лицами — авансовыми взносами ежеквартально до 30-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, которые отражаются в годовой налоговой декларации.
Источник: http://www.nibu.factor.ua/news/news.html?id=14120
© nibu.factor.ua

---------- Post added at 19:39 ---------- Previous post was at 19:30 ----------

Налог на недвижимость взимается с общей площади как жилой, так и нежилой недвижимости

Законом Украины от 28.12.2014 г. № 71-VIII переписана, в частности, ст. 266 Налогового кодекса Украины (далее — НКУ), которая теперь регламентирует порядок взимания налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (далее — налог).
Так, расширена база обложения этим налогом. Теперь налогом облагается общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его частей.
Также сужен круг льгот по данному налогу. Теперь база налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе их частей, находящихся в собственности физического лица — налогоплательщика, уменьшается:
а) для квартиры/квартир независимо от их количества — на 60 кв. метров (ранее — 120 кв. метров);
б) для жилого дома/домов независимо от их количества — на 120 кв. метров (ранее — 250 кв. метров);
в) для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их частей (в случае одновременного нахождения в собственности налогоплательщика квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их частей), — на 180 кв. метров (ранее — 370 кв. метров).
Такое уменьшение предоставляется один раз за каждый базовый налоговый (отчетный) период (год).
Сельские, поселковые, городские советы могут увеличивать предельную границу жилой недвижимости, на которую уменьшается база обложения данным налогом.
В то же время льготы по налогу, который уплачивается с объектов жилой недвижимости, для физических лиц не предоставляются на:
— объект/объекты налогообложения, если площадь такого объекта/таких объектов превышает пятикратный размер не облагаемой налогом площади, утвержденной решением органов местного самоуправления;
— объекты налогообложения, которые используются их собственниками с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, ссуду, используются в предпринимательской деятельности).
Для нежилой недвижимости «льготные» метры не предусмотрены.
Источник: http://www.nibu.factor.ua/news/news.html?id=14050
© nibu.factor.ua

[Elly]

Если бабулька сдает часть квартиры, т.е. комнату в своей квартире студентам, она все равно лишается льгот, ей полностью оплачивать налог на недвижимость? Как-нибудь этот вариант предусмотрен?

[Света Ш]

Полноправный собственник квартиры то бабулька.
И еще

Пільги щодо податку для фізичних осіб не надаються на об'єкт оподаткування, якщо його площа перевищує п'ятикратний розмір неоподатковуваної площі, затвердженої рішенням органів місцевого самоврядування, а також на об'єкти оподаткування, що використовуються з метою отримання доходів.

http://news.dtkt.ua/ua/society/community/32151

[Elly]

Сообщение от Света Ш

Полноправный собственник квартиры то бабулька.

Разумеется, но речь не о том. Ещё раз: она сдает часть квартиры. Лишается льгот на всю квартиру? Попробую еще доступнее: Трехкомнатная квартира площадью 70 кв. Сдает одну комнату площадью 10 м. Налоги платить полностью на 70 из-за сданных 10?

[Света Ш]

Если договор оренды зарегистрирован официально, то это "отримання доходів".

[Elly]

Сообщение от Света Ш

Если договор оренды зарегистрирован официально, то это "отримання доходів".

И опять не о том. Доходы получены от сдачи комнаты 10 кв.м. А льготы по налогообложению лишаются все 70 квартирных?))) Тогда рынок аренды уйдет в полную тень.((

[Gusenitsa]

Нет, только 10. И то только, если договор прошел через нотариуса. Или добрые соседи настойчиво в письменной форме "подсобили".....
Но потом еще появится куча подзаконных актов, которыми КМ будет регулировать все эти нюансы. Ну и, собственно, прочтение самих налоговиков....

[Gusenitsa]

Щас на Раде рассматривают вопрос о введении в эксплуатацию дачных будыночков..... и прысадыбных и прочее.... Короче, увеличивают базу для обложения налогом на недвижимость.....

[jozaf]

13.01.2015 16:21:46 внесення змін до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" щодо прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт
Рішення прийняте

[Света Ш]

Оля, переведи на наш язык в конкретике.

[jozaf]

ПРОЕКТ
вноситься народним депутатом України
Кужель О.В.

ЗАКОН УКРАЇНИ

Про внесення змін до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» щодо прийняття в експлуатацію об’єктів будівництва,
збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт
_____________________________________________
Верховна Рада України п о с т а н о в л я є:
І. Пункт 9 розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» (Відомості Верховної Ради України, 2011 р., № 34, ст. 343; 2014 р., № 1, ст. 4) викласти в такій редакції:
“9. Орган державного архітектурно-будівельного контролю до 31 грудня 2015 року безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об’єкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію:
індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року;
збудовані до 12 березня 2011 року:
громадські будинки I і II категорій складності;
будівлі і споруди сільськогосподарського призначення I і II категорій складності.
Порядок прийняття в експлуатацію таких об’єктів і проведення технічного обстеження визначається центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування. При цьому технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться в ході їх технічної інвентаризації з відповідною відміткою в технічному паспорті.

До власників (користувачів) земельних ділянок, які відповідно до цього пункту подали документи про прийняття в експлуатацію збудованих без дозволу об’єктів будівництва, штрафні санкції за виконання будівельних робіт без отримання документів, що дають право на їх виконання, та за експлуатацію або використання об’єктів будівництва, не прийнятих в експлуатацію, не застосовуються.».
ІІ. Прикінцеві положення
1. Цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування.
2. Кабінету Міністрів України:
привести свої нормативно-правові акти у відповідність із цим Законом;
забезпечити приведення органами виконавчої влади своїх нормативно-правових актів у відповідність із цим Законом.
Голова
Верховної Ради України

Думаю это про нас :дача построена давно, но ни проекта ни тех.док. нет. Садовое общество...

[Лариса Киев]

Орган державного архітектурно-будівельного контролю до 31 грудня 2015 року безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об’єкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію:

Это как, подал заяву, пришли в течении 10 дней замерили и выдали документ принят в эксплуатацию? Или выдали какой-то документ с которым еще попобегать по инстанциям?

[Gusenitsa]

Есть объект - есть и налог!

[садовник]

Типа домик уже мона мне оформлять, держава сама позаботилась, не?

[Ann]

Сообщение от Angelique

Аня, там в законі є щось про спірні моменти, то тобі треба почитати конкретно і звертатися у відповідні органи, щоб зафіксувати роздільну власність. Але це вже після вручення квитанції (або після 1 лютого, як мінімум), мабуть, коли бачитимеш, скільки і на яку площу нарахували.

Есть. Но в нашем случае это все - только через суд. Стоит мне заявить, что я согласна с кем-то что-то делить, тут же полквартиры будет заселено квартирантами. А менять замки и не пускать в квартиру совладельцев я как бы не имею права по закону.

Сообщение от Света Ш

Ann, ты не дочитала мое сообщение, я все посчитала ниже.

Видимо, невнимательно читала Просто этот вопрос есть. И возникает у многих. У мужа моей подруги 1к квартира 40 кв. м. (сейчас выставлена на продажу) и они купили трешку 105 квадратов (владельцы - оба). Она считает, что муж ничего не должен платить В трешке у него меньше 60 квадратов, а в той - тоже меньше))))
Запутали людям голову. Сиди, получается, и разбирайся...

Сообщение от Gusenitsa

Нет, только 10. И то только, если договор прошел через нотариуса. Или добрые соседи настойчиво в письменной форме "подсобили".....

Это все фигня. Надо мной 8 лет сдавалась трешка китайцам, цыганам, сомнительным личностям, я писала в налоговую - им по-барабану. Хотя и соседи были готовы свидетельствовать, что квартира сдается.

Сообщение от Лариса Киев

Это как, подал заяву, пришли в течении 10 дней замерили и выдали документ принят в эксплуатацию? Или выдали какой-то документ с которым еще попобегать по инстанциям?

А если участок еще не приватизирован и обе постройки в стадии фундамента, тогда как? Или если я гараж на себя не переоформила? (де-юре он еще папин)

И еще волнует вопрос. Есть же какие-то нормы жилья на одно лицо. Я помню, когда интересовалась молодежным кредитом, то были нормы - 21 кв.м. на одного человека, плюс 20 метров дополнительно на всю семью. Получается, что согласно этим нормам, моя семья из 4х человек должна иметь жилплощадь 84+20=104 кв. м. На каком основании высчитывались эти 60 кв.м.? На основании каких норм?
А еще меня слегка напрягает, что окончательное решение по ставке и льготам принимают местные администрации. Т.е. если в Конче-Заспе решат сделать льготы... а на Теремках - нет, будет справедливо?

[Angelique]

Сообщение от Ann

И еще волнует вопрос. Есть же какие-то нормы жилья на одно лицо. Я помню, когда интересовалась молодежным кредитом, то были нормы - 21 кв.м. на одного человека, плюс 20 метров дополнительно на всю семью. Получается, что согласно этим нормам, моя семья из 4х человек должна иметь жилплощадь 84+20=104 кв. м. На каком основании высчитывались эти 60 кв.м.? На основании каких норм?

Погоджуюся повністю. Виходить так, що ми не маємо права навіть на життя "в межах санітарних норм"

А еще меня слегка напрягает, что окончательное решение по ставке и льготам принимают местные администрации. Т.е. если в Конче-Заспе решат сделать льготы... а на Теремках - нет, будет справедливо?

Я вчора теж про це думала... А хіба не в місцеві бюджети йтиме цей податок? Якщо так, то 1) пільги і ставки Конча-Заспи це їх внутрішні проблеми; 2) жителі Теремків матимуть право і привід цікавитися у свого "начальства", на що пішли гроші (не буде відмазки, що все забирає Київ). По-моєму, це плюси, НІ?

[vitaya]

Сообщение от Ann

... Получается, что согласно этим нормам, моя семья из 4х человек должна иметь жилплощадь 84+20=104 кв. м. На каком основании высчитывались эти 60 кв.м.?

не жадничай, поделись улыбкою своей,
жилплощадью с мужем и будет не более 60м/кв на одного человека,
На то и направлено... наверное.

[Fleur]

Сообщение от Ann

И еще волнует вопрос. Есть же какие-то нормы жилья на одно лицо. Я помню, когда интересовалась молодежным кредитом, то были нормы - 21 кв.м. на одного человека, плюс 20 метров дополнительно на всю семью. Получается, что согласно этим нормам, моя семья из 4х человек должна иметь жилплощадь 84+20=104 кв. м. На каком основании высчитывались эти 60 кв.м.? На основании каких норм?

Вот явные противоречия одного закона с другим и налицо нарушение прав человека на жилье записанных в конституции.
Одно дело , когда в 3-х комнатной квартире проживает один человек и другое когда, например, шесть.

[Gusenitsa]

Аня! Вы еще ищете справедливость?!

[Лариса Киев]

А если участок еще не приватизирован и обе постройки в стадии фундамента, тогда как?

Ну так какой налог с фундамента взять
Мне интересно, так упростят систему узаконивая самостроев без штрафов, что б потом налог с них платить или так как есть ща, со шрафами?
и еще интересно как эти квитанции будут разносить в почтовый ящик или владельцу под подпись?

[Kalina]

Сообщение от Лариса Киев

Ну так какой налог с фундамента взять

Недвижимость - объект введенный в екплуатацию). Фундамент -не недвижимость , точно как и "коробка" (стены, ну иногда к ним и крыша прилагается)).

[Лариса Киев]

Так я ж про тоже
И еще интересно, мож таки сделают сейчас упрощенную схему введения в эксплуатацию, а там и налог с недвижимости без льгот в 60\120

[Kalina]

Сообщение от Лариса Киев

... мож таки сделают сейчас упрощенную схему введения в эксплуатацию...

А на это пока не надо надеяться (или очень тайно). Пока не поменяется хотя бы 50% структуры.

[jozaf]

Сообщение от Kalina

А на это пока не надо надеяться (или очень тайно). Пока не поменяется хотя бы 50% структуры.

Я по жизни оптимист, но срок 10 дней меня озадачил- численность у нас исчисляется в единицах, а дач старых построек- тысячи, меняй, не меняй, а всех сразу не учтешь (правда желающие могут не стать в очередь). Поживем-разберемся!

[Лариса Киев]

матимуть право і привід цікавитися у свого "начальства", на що пішли гроші

Может у нас и свет на улице появится, ходить не страшно будет и дорогу нормальную сделают, а не то шо есть - скинулись несколько неравнодушных соседей и слепили с того шо было Не верюююююю

---------- Post added at 21:03 ---------- Previous post was at 20:59 ----------

Сообщение от Kalina

А на это пока не надо надеяться

Так что ж эти поправки к закону в релии обозначают? http://www.sadiba.com.ua/forum/showp...2&postcount=70

[Angelique]

Віта, то не вихід, там же не просто два власника має бути, а "поділ в натурі". Що, розлучатися?

[vitaya]

Сообщение от Angelique

Віта, то не вихід, там же не просто два власника має бути, а "поділ в натурі". Що, розлучатися?

ну навiщо розлучатись, може брачний контракт?
А якщо у нас на двох з сином? Позбавлення батькiвства?
Нi, щось не те.

[Лариса Киев]

Сообщение от vitaya

А якщо у нас на двох з сином? Позбавлення батькiвства?
Нi, щось не те.

У нас с сыном оформлена на треть квартиры ему дарственная, но я так и не поняла, это то, что называется поделено в натуре или нет, квартира делится на два налога или как?

[Angelique]

нормы - 21 кв.м. на одного человека, плюс 20 метров дополнительно на всю семью.

Здається,+10 м на сім'ю, але то не суть. Щойно прикинула, нам все одно ту ж суму практично платити, бо нас на 177 м тільки п'ятеро)