садовая книжка и наследство

[Zaja]

В этом вопросе я дилетант. Из своего опыта скажу так: подводные камни могут быть. Время и деньги... Возможно, немеряно, в обратной пропорции. Законы меняются и довольно часто ... как в "Свадьбе в Малиновке", что будет завтра, никто сегодня не скажет.

---------- Post added at 19:41 ---------- Previous post was at 19:39 ----------

Если оформит сегодняшний хозяин, то все намного проще. Чаще оформление дороже (и в смысле нервов), чем фазенда.

[Татьяна1973]

Сообщение от Zaja

Если оформит сегодняшний хозяин, то все намного проще. Чаще оформление дороже (и в смысле нервов), чем фазенда.

Это больше касается дома без документов (в любых регионах страны). С садовой землей немного по другому. Оформление старым хозяином приведет к расходам по нотариальному переоформлению (бывают участки, стоимость которых на много меньше стоимости оформления купли-продажи...такие так и продаются-переписывают у председателя книжку со старого хозяина на нового). Новый хозяин неоформленного дома получает гораздо большую проблему по оформлению(самоволка 2019 года...суммы штрафов ), чем это мог понести старый. Поэтому, если есть строение, лучше только с документами через нотариуса. Без строения - уже смотреть стоимость земли в этом кооперативе и оценивать риски "нечистой игры".

Сообщение от Olga Energizer

Все срочно и ждать и приватизировать не готов. Участок когда то выделялся не ему, а был куплен, из документов только садовая книжка...

Вот вопрос - каких камней подводных и нечистой игры можно ждать?

Если участок находится за межами нас. пункта и громада не взяла в свое подчинение эти земли, возможно сложно оформить приватизацию сейчас. Это можно сделать только через облгеокадастр, что долго и дорого (мелитопольские земельщики, например, вообще не берутся через Запорожье это делать с садовыми землями некоторых нас пунктов района).
Возможно, что хозяин уже использовал свое право на приватизацию безоплатную(или не хочет его использовать)
Если родственники знают соседа, знают председателя и они нормальные люди, подводных камней не должно быть. Могут поинтересоваться требованиями к приватизации (вдруг нужны какие то справки, которые получить невозможно). Если товарищи мутные, а участки дорогие, ждать можно всякого.