Повышение плодородия почвы

[Gusenitsa]

Сообщение от Люда-РВ

.... Осенью заливаем её по-возможности попозже водой, а весной подходят грунтовые воды и грунт сырой. .....

А зачем Вы заливаете теплицу водой? Тем более, что близко грунтовые воды и поливная вода у Вас, как Вы выразились, "железистая".
Не создаёте ли Вы тем самым в грунте теплицы анаэробные условия?

Инженер правильно говорит, что не мешало б к зиме хорошенько глыбисто перекопать и создать максимальные условия для промораживания почвы - открыть все окна-двери! ИМХО.