оформление дома и участка после смерти родственников

[Руня]

Есть дом и земля в селе, в домовой книге домовладельцем записан дед, умерший 15 лет назад, также был прописан мой родной дядя, умерший 5 лет назад. Похоронив дядю, приняла дом и землю, не по документам, а в натуре. 5 лет хозяйничаю на земле. Год назад умер мой отец. Сейчас хочу оформить на себя дом с участком.
Пожалуйста, подскажите, с чего начать, в какой последовательности и как действовать.
Из документов - домовая книга, свидетельства о смерти деда, дяди и отца.
Как я понимаю, нужно с самого начала доказать родственные связи деда-отца-меня?
Запрос на получение свидетельства о рождении отца отправила. Мои потверждения родства с отцом все есть. В селе все соседи готовы потвердить мое право на дом и участок, вернее, родственные связи и мое хозяйствование там.
Что дальше?
Буду очень признательна за ответ или советы.
Может быть, кто-нибудь посоветует юриста, специализирующегося в подобных вопросах. Услуги готова оплатить, разумеется. Спасибо.

[иннуся]

при приватизации дома неск. родственниками, как считается площадь, жилая или общая?

[Аматор]

Сообщение от иннуся

при приватизации дома неск. родственниками, как считается площадь, жилая или общая?

Как гласит Закон (ст. 3) "Приватизація здійснюється шляхом:
безоплатної передачі громадянам квартир (будинків), кімнат у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю".
Если загальної площі одной квартиры нехватает для использования своего лимита и есть еще неприватизированная квартира можно попробовать приватизировавь и другую квартиру. У некоторых получается.

[иннуся]

приватизация на неск. родственников: одна треть и две трети.

[Аматор]

Сообщение от иннуся

приватизация на неск. родственников: одна треть и две трети.

Как правило, приватизация на всех поровну. На троих по 1/3 на каждого. В отделе приватизации никто не будет разбираться кто сколько хочет или как родственники договорились.

[иннуся]

Сообщение от Аматор

Как правило, приватизация на всех поровну. На троих по 1/3 на каждого. В отделе приватизации никто не будет разбираться кто сколько хочет или как родственники договорились.

я имею в виду, что при делении учитывается общ. площадь или жилая?
изначально было поровну на троих, теперь- , на двоих- треть и две трети.

[Аматор]

Сообщение от иннуся

я имею в виду, что при делении учитывается общ. площадь или жилая?
изначально было поровну на троих, теперь- , на двоих- треть и две трети.

Иннуся, давайте определимся. Если у Вас квартира 51 кв.м общей площади, то при приватизации каждому, из троих, будет принадлежать по 17 к.м, без определения - 11 жилой, 2 кухня, 2 коридор и т.д. Если у Вас квартира уже была приватизирована на 3, а теперь 1/3 Вы хотите за кем-то закрепить или кто-то сам закрепил за собой да еще и что бы эта 1/3 и 2/3 были выражены в конкретных кв.м, имеющих свои границы тогда Вам нужно идти в суд. Правда, следуя букве закона можно оформить договором сособственников о разделе, но жилкомнаты можно будет закрепить за каждым собственником (3 жл.комнаты на 2), а кухня, коридор и т.д останутся в общем пользовании. Квартира станет коммуналкой.

[иннуся]

прошу пардону- это дом в селе, думала, из назв. темы понятно

---------- Post added at 11:49 ---------- Previous post was at 11:48 ----------

ситуация такова:три брата получили в наследство по трети дома, один умер и передал в насл. свою часть второму.

[Аматор]

Сообщение от иннуся

прошу пардону- это дом в селе, думала, из назв. темы понятно

---------- Post added at 11:49 ---------- Previous post was at 11:48 ----------

ситуация такова:три брата получили в наследство по трети дома, один умер и передал в насл. свою часть второму.

Иннуся, Иннуся! А при чем здесь приватизация заявленная выше? (Смайлик выберите сами). Своей приватизацией и ввели в заблуждение. Приватизация она и в селе приватизация, такая же как в гОроде или в горОде. Если при жизни каждый из братьев не опредилил свою долю в натуре, то и после смерти одного из них наследство открылось на 1/3, а не на конкретное помещение в доме. В свидетельстве о принятии наследства каждого из братьев фигурировала 1/3 дома, в БТИ тоже дом зарегистрирован за 3 собственниками. И после истечения 6 месяцев (после смерти брата), нотариус выдаст свидетелльство на 1/3 дома и только в БТИшных документах будет видно, что брат является собственником 2/3 дома, но не конкретных помещений. Для закрепления помещений дома за каждым из братьев - суд или договор.

[иннуся]

ну, при том, что дом не приватизирован. и никакого договора не было, интересовало , именно деление дома по принц. жилая- общая, т.е. Законом не придусмотрена процедура деления, только через договор- суд.

[Аматор]

Сообщение от иннуся

ну, при том, что дом не приватизирован.

Если дом, земля или другое какое имущество не приватизировано его никто не может передавать в наследство или наследовать. Передать в наследство или наследовать можно частную собственность. Не приватизировано - значит в государственной или коммунальной собственности. Пропустил 6 месяцев, не принял наследство - в собственность государства. Если братья получили в наследство по 1/3 дома - значит дом был в частной собственности и говорить о приватизации нет оснований.
Звиняйте, а изначально до того, как Вы говорите 3 брата получили наследство, дом чей собственностью был (форма собственности - гос (ком) или частная) и второе - у братьев свидетельство о принятии наследства есть? Может мы о разном говорим?!

[иннуся]

а какая в селах форма собственности? там только сейчас приватизация начинается. свидетельства у них- завещания.

[Аматор]

Сообщение от иннуся

а какая в селах форма собственности? там только сейчас приватизация начинается. свидетельства у них- завещания.

В селах, как правило, частная собственность граждан, собственность местного самоуправления и собственность, скажем так, сельхоз предприятий, которая, тоже может быть частной и гос., исходя из действующего законодательства.
Дома, в большинстве своем, это частная собственность граждан, а потому никакой приватизации не может быть. Отсутствие документов на эти дома это второй вопрос, но это никак не приватизация. Одно время, в 80-90, была эпопея с выдачей собственникам домов свидетельств о праве собственности, не путать с приватизацией. Но не все эти свидетельства получили, не всем их выдали, например, с личного опыта, свидетельство о собственности спокойно лежало в БТИ. В селах сейчас может идти бумажное оформление прав собственности на дома, т.е. получение правоустанавливающих документов, но опять же, это не приватизация.
Завещание это не свидетельство о праве собственности, а документ, дающий право стать собственником. На основании завещания нотариус выдает свидетельство, которое уже будет правоустанавливающим документом.

[иннуся]

я так понимаю, что аматор, Вы, только в огороде?!
спасибо за разъяснения и подр. конс., бум знать к кому бежать.

[Аматор]

Сообщение от иннуся

я так понимаю, что аматор, Вы, только в огороде?!
спасибо за разъяснения и подр. конс., бум знать к кому бежать.

Вы наверное имели ввиду не только в огороде?! У меня сейчас и огород, и парк, и сад, и насчет проконсультировать и на работе, и в квартире. А в огороде стараюсь не консультировать, плохо влияет на растюшки. Надеюсь с ВАШЕЙ, в смысле и участников Форума тоже, помощью и в огороде буду не аматором.