Тайный сад расходящихся тропок. Ксана

[lusa]

Сообщение от шерка

это не касается "частников", там своя песня.

еще и какая
средняя температура по больнице: если вы берете закупку стройматериала на себя, при этом расчитываете в программе нужное их количество, то это ведет к удешевлению сметы до 20 %. а может и больше.)

[Ксана]

Сообщение от larissa

Ксанчик, я тебя плавно приземляю))) ты забыла,у тебе не 1 га))) я понимаю, что после 6 соток- твой новый участок кажется большим безмерно... но я говорю, что это мало... для таких идей

Ларчик, это я вдохновляюсь ... думаю, может насмотрюсь и рожу что-нибудь приемлемое... собираю чтобы не выпадать из стилистики... и выбрать свою.

[шерка]

Ксана, я думаю девочки меня поддержат, Вам нужно указать архитектору количество спальных мест, набор рабочих помещений, общий габарит дома (приблизительно) и стилистику дома. Остальное он додумает сам, существует очень много нюансов, о которых Вы не подозреваете и учесть не сможете.

[larissa]

Сообщение от Ксана

думаю, может насмотрюсь и рожу что-нибудь приемлемое... .

я думаю, что пока будешь насмариваться и вдохновляться, то ты передумаешь стоить дом в средиземноморском стиле))) и тем более создавать сад)))

[Викса]

Сообщение от Ксана

будем ужимать однозначно, только надо разумно... рабочую зону особо не ужмешь, я точно знаю какие необходимы параметры,

Это да, рабочая зона должна быть, как и спальни для родственников. Ксан, а две гостиные? У меня было чувство, что готовишься принимать королеву ...большая и малая гостиные - атрибуты графских поместий. И почему ты не хочешь столовую совместить с кухней или с гостиной?
Зы. Я очень люблю небольшие помещения, типа уютных нор хоббита. А в больших чувствую себя как в музее .

[larissa]

Девченки, дайте Ксане помечтать. Она приземлится сама... потом, когда придет время.
Любой человек имеет право на свою мечту. Главное, чтобы она стала реальностью. Чего я всем желаю.

[lusa]

Сообщение от Викса

Это да, рабочая зона должна быть, как и спальни для родственников.

если хочешь, чтобы приезжали надолго, сделай их большими и комфортными!)))
Ксана, узнаю начальный этап, сама так начинала))) а потом желания приходят в соответствие с реальностью. нормально)
сейчас смотрю такие спальни: зашел, упал

[шерка]

А потом так больно падать - крылья ломаются, в голове пустота. Какова средняя стоимость строительства 1 кв.м?

[Fleur]

Сообщение от Викса

столовую совместить с кухней

Ой-йо йой, только кухню не надо ни с чем совмещать!!! и дверь в нее обязательно с порогом нужно делать, чтобы запахи готовящейся пищи не проникали в дом. Мне страшно это не нравится.

[larissa]

Сообщение от шерка

. Какова средняя стоимость строительства 1 кв.м?

даже если стоимость 1 кв. м строительства сначала кажутся " не больно", то я соглашусь на все 100 с Леной-Фариной- содержание потом добивает. И глядя, на прогресс во власти и их нанесытности в своих аппетитах... то будет и дальше дорожать.

[lusa]

Сообщение от шерка

Какова средняя стоимость строительства 1 кв.м?

от 600 до 1000 все тех же енотов. зависит от отделки, стройматериалов. и какие работы выполняем самостоятельно.

[larissa]

Сообщение от Fleur

, чтобы запахи готовящейся пищи не проникали в дом. .

при чем почему-то ( закон физики) на второй этаж... где спальни)))
красивое у них- не значит, что " студия" для нашего менталитета с борщиком и котлетками... подходит.

[шерка]

Сообщение от lusa

от 600 до 1000 все тех же енотов. зависит от отделки, стройматериалов.

Вот из этого и надо исходить в первую очередь, чтобы успеть пожить в этом доме и конечно грамотный проект этому большое подспорье.
Все мы (практически) страдаем гигантоманией на определенном этапе.
Зафлудили тему..............

[Fleur]

Ксана, а ты уже прикинула сколько кв.м дом со всем тобой задуманным получается?

[Викса]

Сообщение от lusa

сейчас смотрю такие спальни: зашел, упал

Вообще мой вариант , только шкаф-купе куда-то затолкать .

[larissa]

Сообщение от Викса

Вообще мой вариант , только шкаф-купе куда-то затолкать .

он там есть в стене)))

[Fleur]

Сообщение от Викса

Вообще мой вариант

Ой, а для меня это "смерть",не люблю маленькие пространства. Люблю комнаты большие с высокими потолками.Мне такие маленькие комнаты напоминают палатку. Как то по молодости пришлось съездить один раз на отдых дикарем. Как вечер наступает и нужно лезть в эту палатку, так у меня мурашки по коже, сейчас до сих пор с содроганием вспоминаю. Еле дождалась конца этого отдыха. И больше ни-ни.

[шерка]

Сообщение от larissa

при чем почему-то ( закон физики) на второй этаж... где спальни)))
красивое у них- не значит, что " студия" для нашего менталитета с борщиком и котлетками... подходит.

Да уж, при совмещенной кухне и нашими привычками в готовке ни одна бытовая вытяжка не справится, тут нужна вентиляция на уровне промышленной, чтобы справится. А это между прочим очень большой "+" к стоимости строительства.

[Викса]

Сообщение от шерка

Да уж, при совмещенной кухне и нашими привычками в готовке

Ксана - вегетарианка, у нее на кухне пахнет овощами, фруктами и травками .

---------- Post added at 16:46 ---------- Previous post was at 16:44 ----------

Сообщение от Fleur

Ой, а для меня это "смерть",не люблю маленькие пространства. Люблю комнаты большие с высокими потолками.

На даче потолки на 50 см выше, чем в квартире - и меня уже раздражают звуки, сильнее эхо, что ли...

[larissa]

Сообщение от шерка

Да уж, при совмещенной кухне и нашими привычками в готовке ни одна бытовая вытяжка не справится, тут нужна вентиляция на уровне промышленной, чтобы справится. А это между прочим очень большой "+" к стоимости строительства.

при наличии открытой кухни, даже профессиональная приточно-вытяжная вентиляция не спасает объем большой. Люда права на все 100. Кухня должна быть изолированной. Ну о просто вентиляционные каналы и вытяжки- это уже как само собой разумеется. Иначе мокрых углов не избежать в лучшем случае)))
а то вечно спрашивают- почему мокрые углы... и все забывают закладывать в проекте вентиляционные каналы... считают лишней тратой денег- открою форточку и все проветрится)))

---------- Post added at 16:48 ---------- Previous post was at 16:46 ----------

Сообщение от Викса

:
На даче потолки на 50 см выше, чем в квартире - и меня уже раздражают звуки, сильнее эхо, что ли...

звуки гасят мягкие предметы))) в пустой комнате положи ковер на пол- и эхо уйдет)))

[Викса]

Сообщение от larissa

звуки гасят мягкие предметы))) в пустой комнате положи ковер на пол- и эхо уйдет)))

В одной комнате лежит на полу шерстяной ковер - все равно по-другому, не сразу привыкаю.

[Ксана]

Сообщение от Fleur

Ксана, а ты уже прикинула сколько кв.м дом со всем тобой задуманным получается?

Пока точно не знаю... знаю что больше 250, поэтому проект буду оформлять на двух хозяев, благо участка два и на меня и мужа. Исходя из проживания в Ирпене, нужно больше 250 однозначно, рабочие помещения занимают много места... и по спальнях знаю что мне нужно потолок 3.10м... 4м на 4.5 м самый минимум сейчас по ощущению.

... по кухне... их недаром две, это из личного опыта необходимо, если варите ведерными кастрюлями животным, занимаетесь консервированием, покраской тканей и другими безумствами...
Хорошо когда уже есть с чем сравнить... вот кухня в 10 кв м для меня мало и это факт... ванная 6 кв м в самый раз... раскройный стол 3м на 1.5 м , их нужно два, второй можно поменьше с возможностью обойти со всех сторон.

[Fleur]

На счет гостевых спален.Если сестры планируют регулярно приезжать, то от таких комнат отказываться нельзя и делать их полноценными, а не просто спальным местом. Я вот жалею, что еще одну спальню не сделала. Для дочки есть комната, а для сына думали кабинет будет для ночлега. Но оказалось , что это очень не удобно, когда они остаются у нас ночевать. Я встаю рано,можно поработать, а кабинет занят... явно одной спальни не хватает.

Ну с таким набором помещений ты врядли и в 300м уложишься. Но если дом будет на двоих записан (что правильно) , то можно и все 400м задействовать с учетом всех подсобных помещений.

И еще совет, кроме подвала под домом, нужно делать подвал(погреб) под неотапливаемой частью дома, ( терраса, беседка или что там у тебя намечено) так как хранить овощи в подвале под домом не возможно, тепло.

[Викса]

И я думала, что спальни нужны, а потом посчитала - получилось семь штук. А если одновременно столько людей не будет или будут сборища пару раз на юбилеи? Может одна хозяйская + 3 спальни для гостей? И в гостиной и кабинете раскладные диваны?
Ну или как в Европе - хозяева больших домов сдают комнаты для приличных туристов, чтобы окупить обслуживание.

[Ксана]

Сообщение от Викса

Может одна хозяйская + 3 спальни для гостей? И в гостиной и кабинете раскладные диваны?

Маму на диван? У тети на втором этаже 4 спальни, на первом для гостей два дивана... все занято обычно...

[Викса]

Сообщение от Ксана

Маму на диван?

Ну ты меня извергом считаешь, да? Маме - самую лучшую спальню, конечно, и на первом этаже, чтобы по ступенькам не подниматься часто. С красивым видом обязательно.

Сообщение от Ксана

У тети на втором этаже 4 спальни, на первом для гостей два дивана... все занято обычно...

Тогда да, сократить тяжело .

[Ксана]

Оказывается мой муж без моего ведома уже пригласил на дачу на шашлык архитектора... как только потеплеет будут решать что делать... мне эта ситуация напомнила вариант ремонта ванной, пока я оттачивала окончательный вариант, муж терпел мои "еще немного", в результате поставил меня перед фактом, я договорился, завтра придут строители...

[Ксана]

"Площадь индивидуального жилого дома — сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, а также тамбуров.

Общая площадь индивидуального жилого дома — сумма площадей помещений и встроенных шкафов, а также лоджий, балконов.


Площадь застройки индивидуального жилого дома — площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под домом, расположенным на столбах, а также проезды под домом включаются в площадь застройки."


Какую из этих трех площадей следует учитывать в связи с налогом на недвижимость? Внутренний двор и сквозной проезд под ним, лестницы учитываются в общую площадь дома?

[Елена_А.]

Сейчас в законе идет речь об общей площади. У меня 295 м. Должны в этом году уже давать платежку, посмотрим что пришлют. И очень интересно кто? так как дом в селе (Черниговская обл.), а живу я в Киеве. Кто будет выставлять счета на оплату налогов. За землю я плачу в сельраде.

[Kalina]

Сообщение от Ксана

"
Общая площадь индивидуального жилого дома — сумма площадей помещений и встроенных шкафов, а также лоджий, балконов.
Площадь застройки индивидуального жилого дома — площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под домом, расположенным на столбах, а также проезды под домом включаются в площадь застройки."
Какую из этих трех площадей следует учитывать в связи с налогом на недвижимость? Внутренний двор и сквозной проезд под ним, лестницы учитываются в общую площадь дома?

Налог насчитывается на общую площадь. Включаются только лоджии, балконы, и террасы, с коэффициентом. Внутренний двор и проезд не входит в общую. Но они включаются в площадь застройки.
С лестницами тоже есть свой нюанс расчета площади, какой должен знать ваш архитектор