Строительство у воды.

[ТовстолипТатьяна]

Просветите меня пожалуйста с юридической стороны. Суть проблемы : мне достался участок и старый дом возле канала от бабушки в наследство.Участок и дом приватизированы все док-ты в порядке. 50% участка граничит с обводным старым каналом,но местность живописная (к тому же участок и дом находятся на гранитной скале.В плане есть:дом ,хоз.постройка(возле самой воды) и гараж.В план участка входит вся территория включая берег(если скалу в 1,0-1,5м высотой-можно так назвать)Я бы хотела построить домик вместо хоз.постройки над самой водой.Вопрос:возможно ли с юридической точки зрения ,или какие есть варрианты?

[Аматор]

Сообщение от ТовстолипТатьяна

Просветите меня пожалуйста

Для початку почитайте статтю "Будівництво на землях водного фонду …"

[ТовстолипТатьяна]

Спасибо за статью,но в ней ничего не написано о землях уже в часной собственности, и возможности реконструкции или нового
строительства на месте хозпостроек. Может лучше рассмотреть вопрос о расширении дома в сторону канала, а потом снести старую часть дома?

[язичник]

Сообщение от ТовстолипТатьяна

Может лучше рассмотреть вопрос о расширении дома в сторону канала, а потом снести старую часть дома?

...і назвати будинок,,ноїв ковчег''.Екологи прогнозують постійне збільшення погодних негараздів і підвищення рівня світового океану.В цьому році вибори і,дадуть боги розум українцям,новообрана влада поведе Украіну в європейську співдружність,а там такі природоохоронні норми,що чим ближче до водойми тим дорожче утримання будинку

[Elly]

Сообщение от ТовстолипТатьяна

Спасибо за статью,но в ней ничего не написано о землях уже в часной собственности,

Если земли отданы в частную собственность противозаконно, даже если покупатель добросовестный, то в будущем возможны варианты. Пример Беларуси знаком? Когда сносят на положенное расстояние от воды всё, несмотря на то, чьё оно? У нас такое тоже может быть возможно, особенно если народ поднимется.

[Аматор]

Сообщение от ТовстолипТатьяна

но в ней ничего не написано о землях уже в часной собственности

Тетяна Олександрівна (якщо не помиляюся), в декількох словах в статті іде мова і про землі водного фонду, які знаходяться у приватній власності, але, це правда, в декількох словах і ні слова про права власників цих земель (в законодавстві теж нічого або обмаль, а це дає широкі можливості як для власників, так і для контролюючих органів). У Вашому випадку треба розбиратися на місці і з документами, в т.ч. що це за канал, звідки він взявся і для чого. Для початку з’ясуйте статус цього каналу, подивіться документи на землю, які коди КВЦПЗ вказані (землі водного фонду починаються на 10), межі Вашої (их) ділянки (нок). Можливо Ваша земля і не є землями водного фонду, в іншому випадку, не дивлячись на те що земля у приватній власності, якщо робити все правильно, Вам необхідно буде погоджувати будівництво, проводити експертизи і т.п. (канал все таки водний об’єкт).

[ТовстолипТатьяна]

Земля приватизирована законно-моей бабушкой (10соток), мне попала по наследству, какие могут быть варианты? народ поднимется если очередной "Ленин" денег заплатит,или башку задурит.....

---------- Post added at 16:24 ---------- Previous post was at 16:23 ----------

Аматору-большое спасибо ,хоть какое то направление указал в действиях.

---------- Post added at 16:32 ---------- Previous post was at 16:24 ----------

Сообщение от язичник

...і назвати будинок,,ноїв ковчег''.Екологи прогнозують постійне збільшення погодних негараздів і підвищення рівня світового океану.В цьому році вибори і,дадуть боги розум українцям,новообрана влада поведе Украіну в європейську співдружність,а там такі природоохоронні норми,що чим ближче до водойми тим дорожче утримання будинку

В Европе- пришлось бы городской ГЭС мне денег платить, за то что я разрешаю им нарушать моё спокойствие их каналом,или суд-как во всех евро-х странах)