Целевое назначение земельного участка

[trubeka]

Друзья-садоводы, сильные в юридических вопросах!
Подскажите, сколько соток земли дачной можно приватизировать на одного человека?

[afinna]

в 2008 когда приватизировали свои дачные-было 012.га бесплатно на одно лицо,те до 12 соток.Остальные сверх 12-аренда или выкуп земли под целевое назначение(их вроде 3),от них и нормы.

Все граждане Украины имеют право на основании решения органов исполнительной власти или органов местного самоуправления получить бесплатно из земель коммунальной и государственной собственности в собственность земельные участки для ведения фермерского хозяйства или личного крестьянского хозяйства, ведения садоводства, строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек, дачного и гаражного строительства в пределах норм, определенных статьей ст. 121 Земельного кодекса Украины:
приватизация земли для ведения фермерского хозяйства - в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство;
приватизация земли для ведения личного крестьянского хозяйства - не более 2,0 гектара;
приватизация земли для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебного участка) в селах - не более 0,25 гектара, в поселках - не более 0,15 гектара, в городах - не более 0,10 гектара;
приватизация земли для индивидуального дачного строительства - в размере не более 0,10 гектара;
приватизация земли для ведения садоводства - не более 0,12 гектара;
приватизация земли для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,01 гектара.

При этом, размер земельного участка для ведения личного крестьянского хозяйства может быть увеличен в случае получения в натуре земельной доли (пая) членами коллективного сельскохозяйственного предприятия, ее наследования членами личного крестьянского хозяйства и в соответствии с законом. Бесплатная приватизация земли не зависит от местожительства граждан - членов фермерского хозяйства.

Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства могут передаваться в частную собственность или предоставляться в пользование земельные участки, размер которых не должен превышать 50 гектаров пашни и 100 гектаров всех земель, а в местностях с труднодоступными населенными пунктами, определенными КМУ, - 100 гектаров

Работники социальной сферы села имеют право на приватизацию земли сельскохозяйственного назначения и получение в пользование, в частности, для ведения личного крестьянского хозяйства, независимо от места проживания только при наличии свободных земель.

Решение органов исполнительной власти и органов местного самоуправления относительно приватизации земель принимается на основании технических материалов и документов, подтверждающих размер земельного участка. Технические материалы на земельный участок разрабатываются по заказу граждан организациями, которые имеют соответствующие разрешения (лицензии) на выполнение этих видов работ, в сроки и на условиях, которые определяются соглашением сторон.

Подскажите пожалуйста по этому вопросу! Нужно ли оформлять земельный участок, находящийся в моей частной собственности, в органах местной власти для использования под коммерческую деятельность? При всем являюсь плательщиком единого налога.

[Аматор]

Сообщение от Christoph

Подскажите пожалуйста по этому вопросу! Нужно ли оформлять земельный участок, находящийся в моей частной собственности, в органах местной власти для использования под коммерческую деятельность? При всем являюсь плательщиком единого налога.

Что значит под коммерческую деятельность? Каждый земельный участок имеет свое целевое назначение. Если, например, Вы на участке, выделенном для строительства и обслуживания дома или для ОСГ решите поставить киоск, или заправку, то низя, нужно поменять целевое назначение, но если выращивать с/г продукцию и продавать, то можно.

[Oksanka]

Здравствуйте. У меня участок под застройку жилого дома, сколько лет можно не строиться, что бы не забрали. Или просто можно завести машину щебня или песка?

[larissa]

Сообщение от Oksanka

Здравствуйте. У меня участок под застройку жилого дома, сколько лет можно не строиться, что бы не забрали. Или просто можно завести машину щебня или песка?

Все зависит от " настроения" местной власти. Если ничего не поменяли, то 3 года. Машина песка и щебня не спасает- должно быть подтверждение начала строительства.А это или фундамент , вариантов много.

[wernner]

Сообщение от larissa

Все зависит от " настроения" местной власти. Если ничего не поменяли, то 3 года. Машина песка и щебня не спасает- должно быть подтверждение начала строительства.А это или фундамент , вариантов много.

????? де це написано

---------- Post added at 22:59 ---------- Previous post was at 22:42 ----------

Сообщение от Oksanka

Здравствуйте. У меня участок под застройку жилого дома, сколько лет можно не строиться, что бы не забрали. Или просто можно завести машину щебня или песка?

"дозвіл на будівництво" має чіткий термін його можна продовжити. дозвіл на виконання будівельних робіт надається на строк будівництва.впродовж цього терміну можете сміло "бити байдики" головне щоб вкластись в кінцевий термін
а ось ділянку відведену під будівництво - не зустрічав щоб цільове призначення мало кінцевий термін дії.(перевірю ВАСу рішення може такі і є)

[larissa]

Сообщение от wernner

????? де це написано

ну как сказать такое не пишут в соответсвующих документах. Советы, как обойти закон, пока никто не дает. А "настроение"- это как местная власть проверяет выполнение Закона. Есть земли, выделенные под застройку, пустующуе в течение 15 лет.

[Catontheroof]

Добрый день всем!
Заранее извиняюсь, что вопрос не про дачу, но надеюсь, найдутся знающие люди. Мы собрались покупать участок земли в селе, с целью построить дом, сделать сад-огород и жить. Весь участок (не приватизирован) 1,2 га под ОСГ, и сменить назначение, как мне объяснили, можно при смене хозяина участка. Предлагается вариант, хозяйка участка пишет отказ на сессии сельрады, а я пишу заявление на него, и сессия дает решение выделить его мне. Потом после прохождения всех процедур в районных инстанциях я плачу за участок и отсылаю документы в Киев на получение актов. Говорят, это долго-от года и до хз сколько. Впрочем, некоторые фирмы предлагают свои услуги по ускорению процессов. Есть у кого-то опыт обращения в конторы по вопросу ускорения бюрократических процедур выдачи держ.актов?
И второй вопрос. Как и где нужно получать разрешение на строительство? Как долго это длится? Могу ли я начинать строиться на каком-то этапе до получения держ.актов? Я сейчас не в Украине, приезжаю весной 2013, и до этого времени хотелось бы максимально сделать то, что можно. В Киеве дочь с доверенностью.
Заранее благодарна.

[marchello]

Доброго вечора всім.
Будь ласка, підкажіть про ділянку для колективного садівництва (все ще на етапі планування купівлі). Земля повинна використовуватися за призначенням, тобто на ділянці повинні бути плодові багаторічні дерева, з цим більш-менш зрозуміло. Наскільки я розумію, будинок з фундаментом будувати не можна, однак можна тимчасову споруду, тобто дерев'яний будиночок на стовпах. Чи може це хтось підтвердити? Далі, облаштування комунікацій - мене на даному етапі цікавить свердловина на воду і каналізація, це робиться самостійно без жодних дозволів, чи потрібно узгоджувати з сільською радою? Дякую.

[Татьяна1973]

Сообщение от marchello

Доброго вечора всім.
Будь ласка, підкажіть про ділянку для колективного садівництва

Можу спростувати Ваше твердження. Згідно земельного кодексу:
Стаття 35 ЗКУ http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page2

Земельні ділянки для садівництва
3. Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо.

Житловий будинок будувати поки що не можна, але можна будувати садовий будинок і якщо він по будівельним нормам буде відповідати житловому будинку, перевести(на форумі є тема) в житловий фонд, що говорить про дозвіл будувати "будинки з фундаментом". Обов’язково оформити Будівельний паспорт в архітектурі і зареєструвати Повдімлення про початок буд.робіт в ДАБІ.
В будівельному паспорті буде інформація про септик (Для інформації: Місце розміщення вигребу на присадибній ділянці та відстань від нього до власного житлового будинку визначає власник цього будинку з додержанням правил добросусідства пункт 2.22).
Свердловина це надра В нашій місцевості всі вони на ділянках зроблені неофіційно. На ті, що з радянських часів були в СТ, сьогодні кооперативи з великими проблемами намагаються отримати дозвіл.

[marchello]

Дякую!

Сообщение от Татьяна1973

Свердловина це надра В нашій місцевості всі вони на ділянках зроблені неофіційно. На ті, що з радянських часів були в СТ, сьогодні кооперативи з великими проблемами намагаються отримати дозвіл.

Чи є різниця між свердловиною і колодязем з точки зору дозволу?

[Татьяна1973]

Це ви вже в архітектурі запитаєте)), як правильно назвати, щоб видали БП. З моєї точки зору, колодязь краще.
Для інформації: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/132/94-%D0%B2%D1%80
Стаття 23. Право землевласників і землекористувачів на видобування корисних копалин місцевого значення, торфу, підземних вод (крім мінеральних) та користування надрами для інших цілей

Землевласники і землекористувачі в межах наданих їм земельних ділянок мають право без спеціальних дозволів та гірничого відводу видобувати корисні копалини місцевого значення і торф загальною глибиною розробки до двох метрів, а також підземні води (крім мінеральних) для всіх потреб, крім виробництва фасованої питної води, за умови, що обсяг видобування підземних вод із кожного з водозаборів не перевищує 300 кубічних метрів на добу.
Ще є такий документ: не потребує доволів, щодо індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків. пункт 6

[marchello]

Після придбання земельної ділянки спершу планую найняти спеціаліста для створення плану - не якогось офіційного, а для себе, що де краще робити.
Далі буду ставити огорожу (металеві стовпчики на цементі, далі сітка) - на це не потрібно дозволу?
Далі викопую колодязь, як я розумію це без жодного додаткового дозволу...
Далі буду дізнаватися, чи не потрібно завезти поступово грунт під плодові багаторічні дерева. Після цього насаджу поступово дерева. Це потрібно якось документально підтвердити? Бо наскільки я знаю, за нецільове використання землі ділянку можуть відібрати. Отже, сама по собі наявність насаджених на ділянці багаторічних плодових дерев вже є доказом цільового використання землі, чи ні?

[Татьяна1973]

Ви купуєте ділянку, значить вона приватизована, а приватизовану ділянку відібрати дуже складно і робити це будуть за нецільове використання, якщо вона у Вас, наприклад, в центрі Львова
Всі перелічені роботи дозволу не потребують. Намагайтесь колодязь розташувати так, щоб, по будівельним нормам пройшло (відстань до септика, будинку).