Цитата:
Сообщение от Followme
Добрий день, не повірите, але пару хвилин тому робив аналогічну відповідь людині про будівельний паспорт
Вибір за Вами, нове чи реконструкція!
---------- Post added at 14:07 ---------- Previous post was at 14:05 ----------
Можна добавити, що при здійсненні реконструкції, з осені 2019 року були нововведення для типу- захисту від чорних реєстраційних, неможливо вносити зміни в Реєстр речових прав.
|
З 13.05.2020 в закон внесено зміни:
Цитата:
43. Для державної реєстрації права власності на об’єкт нерухомого майна у результаті реконструкції такого об’єкта подаються:
1) документ, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна до його реконструкції (крім випадків, коли право власності на такий об’єкт зареєстровано в Державному реєстрі прав);
2) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта;
3) технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна;.....
{Пункт 43 в редакції Постанови КМ № 399 від 13.05.2020}
|
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/...0%BF/page#Text
Не везде оно работает, но это уже вопрос к регистратору.
---------- Post added at 14:02 ---------- Previous post was at 13:57 ----------
Цитата:
Сообщение от Followme
При здійсненні реконструкції на підставі будівельного паспорту остаточним результатом неможливо внести зміни в запис про право власності на будинок, котрі можуть стосуватися: зміни площі, кількості побудов та навіть адреси, якщо така змінена - це тільки можливо в разі відчудження.
А при новому будівництві на підставі будівельного паспорту формується новий запис й об'єкт підпадає під новостворений та все вноситься в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.
|
Чекаю Вашої реакції стосовно змін 399 Постанови. В нашому регіоні зміни в результаті реконструкції реєстратори вносять.
Підкажіть, будь ласка, з Вашого досвіду. Як бути, коли потрібно побудувати гараж (з попереднього питання)? Будівництво гаража - реконструкція чого? "Реконструкція житлового будинку "А"(стара хата) під гараж"?
Якщо нове будівництво гаража? Це буде вважатися "змінами характеристик об’єкта нерухомого майна"? Тоб то, якщо декларація буде на введення в експлуатацію гаражу(без "у результаті реконструкції такого об’єкта"), чи буде можливість внести інформацію про гараж в реєстр?
Цитата:
|
А при новому будівництві на підставі будівельного паспорту формується новий запис й об'єкт підпадає під новостворений та все вноситься в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно
|
Це про гараж? Окремо будинок окремо гараж? За тією ж адресою?