На момент 2021 року отримати будівельний паспорт можливо лише фактично у відділах містобудування та архітектури, якщо мова йде про Київ, то відповідний департамент КМДА.
При отриманні будівельного паспорту в різних населених пунктах можуть вимагати не однакову документацію на затвердження, хоч повний перелік документів будівельного паспорту прописаний в
статті 27 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" й наказу
№103 Про затвердження порядку видачі будівельних паспортів в Україні.
Зокрема в місті Києві є обов'язковим документом геодезичне знімання ділянки з реєстрацією в базі ЄЦТОУ й нанесенням червоних ліній інститутом Генерального плану міста Києва. Як зрозуміло з найменування до отримання будівельного паспорту залучаються сертифіковані геодезисти, землевпорядники, відділ департаменту містобудування по внесенню інформації в базу ЄЦТОУ, інститут що являється єдиним держателем Червоних ліній міста Києва.
Особливістю виготовлення будівельного паспорту в столиці є те, що інколи власники самовільно забудовують й нехтують юридичною процедурою й тоді виникають зайві рухи, навколо того, як не показати фактичну побудову на ділянці, адже департамент містобудування КМДА не видає будівельні паспорти на будинки, що без документів вже побудовані. Тому важливо здійснювати будівельні роботи лише після того, як наміри будівництва в будівельному паспорті вже затверджені уповноваженим органом. Однак при інших ситуаціях, намаганні оформити самотужки виникає купа складностей й відмов у видачі й не тільки за наявної забудови, а прискіпливості архітектури Києва до вказування важливих даних в будівельному паспорті:
1. Місця під'їзду.
2. Проміри висоти будинку.
3. Розриви до меж ділянки від забудови й сусідніх побудов, до інженерних мереж.
Мають збігатися всі документи, фасади, плани поверхів, схема розташування - абсолютно точно.
Однак, якщо вести мову про садові ділянки й належне отримання для них будівельних паспортів, то ситуація ще буде гіршою, так як, цільове призначення для садівництва й зведення будинку є, може бути факультативною можливістю, якщо водночас на ділянку поширюється якась охоронна зона, змінений Генеральний, Детальний план й зонування територій - яке не передбачає розміщення садових будинків, - то будівельний паспорт адміністративним процедурами взагалі не отримати, так само як і судовими до того моменту поки діє містобудівна документація , котра обмежує право забудови на підставі будівельного паспорту для садових будинків.
Така ситуація з ділянками під садівництво не лише в Києві, адже землі під садові товариства виділяються с територій непридатних для житлового будівництва, за межами населених пунктів, в місцевостях де немає інженерних мереж для можливості використовувати будинок для постійного проживання.
В деяких архітектурах по Київській області також можуть вимагати знімання територій та ще паралельно пілотне знімання кварталів в М 1:2000, що не зменшує бюджет на отримання будівельного паспорту, окремо, знаючи місцеву специфіку та відвідувавши десятки відділів містобудування - вимагають здійснювати проплати на архітектурні бюро, котрі просто зшивають весь перелік документів для будівельного паспорту, хоча законом прописано про безоплатність й строки 10 днів.
Тому зрозуміло, що законодавцю ще багато чого потрібно вирішувати, бо місцеві громади перетворять архітектуру в ще ніким незабуті часи комунальних БТІ, котрі були втіленням хабарництва й обману громадян.
Наостанок, хто цікавиться більш предметно порядком отримання, документами, судовими спорами при отриманні будівельного паспорту, рекомендую
http://legalhome.com.ua/ua/informats...nia/budpasport
Шановні форумчани, ставте Ваші запитання, якщо такі маєте, будемо обговорювати, слідкуватиму за темою на форумі!
ПОГОДЖЕНО З АДМІНСТРАЦІЄЮ ФОРУМУ!