Не думаю, что кто-то станет строить сауну на чужой територии. Если пользует сосед, значит она на его територии. Выходит, Ваш домик тоже стоит на границе двух територий. И эту сауну он построил в ответ продавшему Вам участок соседу за построеный на границе домик.
__________________
|