Для садовых нет никаких ограничений сейчас. По стройпаспорту можно строить дом (что жилой, что садовый) площадью до 300м2 и высотой не выше 2-х этажей (не считая мансардного). Если большего размера, то там уже проект с технадзором и декларация вместо уведомления (тут подробности уточнять нужно...)
Если переводить в жилой по сегодняшнему Порядку, высота потолков должна быть не ниже 2.50 и расстояние до соседнего строения 6-8 м (при строительстве нужно это учитывать, чтоб эта строительная норма была соблюдена)
Менять назначение земли можно в любое время (построенный садовый дом не будет этому помехой)
---------- Post added at 18:37 ---------- Previous post was at 18:17 ----------
Цитата:
Сообщение от Ann
Blik, интерсует тот же вопрос. Недавно купила журнал, там написано, что менять целевое назначение участка надо, если дом не садовый, а для постоянного проживания (а разница в чем?).
Наше СТ уже включили в состав города (Васильков), однако ни названий улиц, ни прописки. За всеми доками по-старинке отправляют в сельскую раду... Чертишо...
|
Садовый дом - садовий будинок - будинок для літнього (сезонного) використання, який в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків
Дачный дом - дачний будинок - житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку
Ни то ни другое к жилому фонду не относится, а прописаться можно только в жилом фонде или сделать перевод садового(дачного) дома в жилой .Из Житлового Кодекса:
Цитата:
Стаття 8-1. Переведення у жилі будинки садових і дачних
будинків
Громадяни відповідно до закону мають право на переведення
дачних і садових будинків, що відповідають державним будівельним
нормам, у жилі будинки в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів
України.
Рішення про переведення дачних і садових будинків у жилі
будинки приймається відповідними органами місцевого
самоврядування.
{ Кодекс доповнено статтею 8-1 згідно із Законом N 1673-VII
( 1673-18 ) від 02.09.2014 }
|
Иногда местный совет делает "добро", включая СТ в состав города, но это часто оказывается только на бумаге и приносит людям одни проблемы, т.к. в генплане ничего не меняется и люди городу еще не нужны , а с/совету уже не нужны...
Есть знакомая в Василькове, которая недавно ввела свой самовольно построенный садовый дом в эксплуатацию, но дальше пока не продвинулась, т.к. субсидии ей не дадут (газа нет, а свет без договора с РЭСом), а только для прописки не хочет заморачиваться...