Ответ на 1 вопрос:
Про вход в реестр не знаю, но на основании этого документа моя соседка в субботу получила паспорт с пропиской. Вопросов у миграционной службы не было. Это была прописка в садовом доме, переведенном в жилой. В прошлом году родственники прописывались так же - начальник паспортного тщательно следил, чтобы Вытяг был сделан на жилой дом.
В ЦНАПах будут проводить регистрацию права собственности...Наверное, вход в реестр уже есть или будет.
Все остальное
Похоже на какую то аферу в общегосударственном масштабе.