Re: Подскажите по прописке.
1. Выписать нереально - нужно неоднократно привести комиссию из 3-х жековцев, составлять акты обследования, брать свидетельства/подписи соседей под актами и обращаться в суд. Иначе - никак, ЖЭК самовольно никого не выпишет.
2. Чтобы этого не случилось, достаточно раз в 6 месяцев появляться в квартире хотя-бы на несколько часов, здороваться с соседями (ну, продемонстрировать присутствие). Обратить внимание лояльных к вам соседей, что "вот мы, тут, запомните эту дату, пожалуйста".
3. Застраховаться от криминальной продажи нужно так:
У вашей жены сейчас совместная долевая собственность с бабкой (т.е. в правоустанавливающем документе сказано, что квартирой владеют бабка и внучка в равных долях); нужно оформить совместную частичную собственность - получить правоустанавливающий документ, в котором будет написано "внучка владеет 1\2 частью квартиры...." и зарегистрировать этот документ в Держреестре. (нотариус и суд, доброровольно бабка не согласится). Для гарантии можно у нотариуса оформить запрет на отчуждение части внучки. После этого квартира без вас не продастся ни-ког-да.
И, кстати, только после этого можно разделить лицевой счет.
4. Разделить квартиру в натуре очень сложно, т.к. комнаты не равноценные. Только договориться, какая комната кому принадлежит и оформить это документально (БТИ). Без этого сдать "свою" часть квартиры ни один из собственников не может. Да и без согласия второго собственника по закону тоже нельзя сдать, но то такэ...
5. По коммунальным ситуация двоякая: если вы будете настаивать, что там проживаете - надо платить часть коммунальных, то, что не по счетчикам. С другой стороны, бабка пользуется внучкиной частью квартиры, следовательно должна платить ей за аренду. Попробуйте прогнуть бабку такой мотивировкой, ей дороже выйдет.
Если официально поставить в известность ЖЭК, что вы там не проживаете (имеете право, например, длительная командировка), то платить, скорее всего, не надо будет. Разве что за содержание придомовой, там совсем немного.
Сочувствую вам, ситуация мне близка и понятна :-)
От бабки можно поиметь еще много сюрпризов, вплоть до завещания своей доли кому попало. Очень советую вам потратить время и деньги, но выполнить п.3
|