[ketiv]

[QUOTE=ketiv;529445]Хочу купить дачный участок с домом. Хозяйка, построившая дом и имевшая акт на землю 1994 года умерла в 2010г.не успев узаконить самострой. Единственный наследник-ее сын желает продать дачу и должен вступить в наследство прежде чем продать, это понятно. А вот как действовать мне , как покупателю:
1. Настаивать чтобы он оформлял самострой по упрощенке(БТИ, техпаспорт, , ГАСК тем более сохранились некоторые бумаги на стройматериалы и договор на строительсво домика со строительной организацией датированный 1989 годом) и только потом покупать и землю и дом.
Либо:
2. Купить землю якобы без дома(Председате ль СТ дает "липу" нотариусу, что домостроения нет. А затем самому оформлять по полной через строителный паспорт(хотя в акте на землю будет- ДЛЯ САДОВОДСТВА) не сильно торопясь.
Либо:
3. Купить землю якобы без дома и вообще не регистрировать дом(Оформляю на сына-а он будет дачей пользоваться и не собирается лет 30 продавать)

Решил пойти по второму пути. Пока все еще в процессе: уточнялись границы участка, получен кадастровый номер, сын вот-вот вступит в наследство, дапее к нотариусу. Но вот неожиданный вопрос : А не смогу ли я став хозяином земли имея на руках все документы (на имя матери предыдущего хозяина) на стройматериалы и договор со стоительной организацией на постройку дом(с датами до 1992 г.) узаконить по упрощенке. Вопрос конечно глупый(sorry ) или все-же готовить стройпаспорт и как-бы самому строить, и потом узаконивать, или не заморачиваться ВООБЩЕ и жить спокойно имея акт на землю на свое имя???