[Fleur]

На счет гостевых спален.Если сестры планируют регулярно приезжать, то от таких комнат отказываться нельзя и делать их полноценными, а не просто спальным местом. Я вот жалею, что еще одну спальню не сделала. Для дочки есть комната, а для сына думали кабинет будет для ночлега. Но оказалось , что это очень не удобно, когда они остаются у нас ночевать. Я встаю рано,можно поработать, а кабинет занят... явно одной спальни не хватает.

Ну с таким набором помещений ты врядли и в 300м уложишься. Но если дом будет на двоих записан (что правильно) , то можно и все 400м задействовать с учетом всех подсобных помещений.

И еще совет, кроме подвала под домом, нужно делать подвал(погреб) под неотапливаемой частью дома, ( терраса, беседка или что там у тебя намечено) так как хранить овощи в подвале под домом не возможно, тепло.