Устав само собой, но при этом градостроительные нормы тоже никто не отменяет. А они учитывают не только наличие строений и сооружений на участках и прилегающих территориях, но и категорийность относительно стройконструкций (если деревянное строение с деревянными перекрытиями это одно, каменные конструкции это уже другое расстояние). Кроме градостроительного ДБНа есть еще пожарный, со своими подводными камнями.
Особенно не стоит игнорировать нормативы сейчас. С нового года вступают в силу новые тарифы штрафов за нарушения строительства
(особенно за самострои).